Проект землеотвода: цена вопроса?

Здравствуйте. Я приобрела участок земли в Макаровском районе Киевской области, теперь повстал вопрос что бы огородить все забором, столкнулась с другим вопросом что нужен вынос в натуру. Подскажите мне кто этим занимался, может знает фирмы которые это делают? Спасибо. maktub.evelina@gmail.com

вынос в натуру нам когда-то делал местный землевпорядник, кот в сельсовете сидит.

Местный землеустроитель не может и не имеет права делать вынос в натуру. Он может дать контакты геодезистов работающих в Вашем населенном пункте. Вынос может быть официальный с составлением акта видновлення меж и печатью сертифицированного геодезиста, а может быть не офиц. без составления бумаг. Цены соответственно отличаются.

Вынос правильнее и умнее делать перед приобретением участка. Часто это влияет на решение о приобретении участка.

По Киеву надо.

Попался (ссылка устарела). Все не доходят руки обзвонить организации из этого списка. Если что-то приемлемое вызвоните из этого списка, то поделитесь, пожалуйста.

Подскажите пожалуйста,

человек имеет на руках розпорядження про передачу у власність земельної ділянки для ведення індивідуального садівництва в межах села, К-С район.

 

Какие должны быть дальнейшие действия?

Конечная цель - получение акта.

Сколько может стоить оформление под ключ в разумных пределах?

 

Заранее спасибо.

Подскажите пожалуйста,

человек имеет на руках розпорядження про передачу у власність земельної ділянки для ведення індивідуального садівництва в межах села, К-С район.

 

По Земельному Кодексу земли "под садоводство" могут выделяться только за межами села. Ваше распоряжение не имеет юридической силы, так как противоречит действующему законодательству.

Если земли "под садоводство" ввели в межи села, то они поменяли свое целевое назначение согласно Генерального плана села.

По Земельному Кодексу земли "под садоводство" могут выделяться только за межами села. Ваше распоряжение не имеет юридической силы, так как противоречит действующему законодательству.

Если земли "под садоводство" ввели в межи села, то они поменяли свое целевое назначение согласно Генерального плана села.

 

Спасибо за ответ.

Уточняю - для ведення інд садівн в адміністративних межах Ходосівської сільської ради...

 

Это все равно в межах села?

Уточняю - для ведення інд садівн в адміністративних межах Ходосівської сільської ради...

 

Это все равно в межах села?

 

Это разные понятия

 

Находите землеустроительную организацию, заказываете проект землеустрою по выносу земельного участка (они обязаны сделать проект и согласовать его в земагентстве и в архитектуре). Потом несете проект с согласованиями на утверждение К-Святошинской райрадой. Утвержденный проект несете кадастровому регистратору на получение вытяга, потом к держрегистратору на получение свидетельства на право собственности (актов больше нет).

Это разные понятия

 

Находите землеустроительную организацию, заказываете проект землеустрою по выносу земельного участка (они обязаны сделать проект и согласовать его в земагентстве и в архитектуре). Потом несете проект с согласованиями на утверждение К-Святошинской райрадой. Утвержденный проект несете кадастровому регистратору на получение вытяга, потом к держрегистратору на получение свидетельства на право собственности (актов больше нет).

 

Огромное спасибо.

 

Т.е. я понял что с участком все в порядке, правильно?

Огромное спасибо.

 

Т.е. я понял что с участком все в порядке, правильно?

 

Это Вы будете знать, если получите согласованный и утвержденный проект плюс вытяг из кадастра ;) Но, получив право собственности на участок, еще не означает, что Вам разрешат на нем что-то построить

Это Вы будете знать, если получите согласованный и утвержденный проект плюс вытяг из кадастра ;) Но, получив право собственности на участок, еще не означает, что Вам разрешат на нем что-то построить

 

А разве такое целевое назначение запрещает постройку домика?

Почему могут не разрешить строить?

А разве такое целевое назначение запрещает постройку домика?

Почему могут не разрешить строить?

 

Надо чтобы кто-то оплатил разработку и утверждение Детального Плана Территории, примерно вот такого:

 

По Земельному Кодексу земли "под садоводство" могут выделяться только за межами села.

Где Вы такое в Земельном кодексе вычитали?

Ваше распоряжение не имеет юридической силы, так как противоречит действующему законодательству.

Все оно имеет. У меня сосед в Киеве приватизировал 12 соток под индивидуальное садоводство за счет земель малоэтажной жилой застройки и получил акт.

 

Подскажите пожалуйста,

человек имеет на руках розпорядження про передачу у власність земельної ділянки для ведення індивідуального садівництва в межах села, К-С район.

 

Какие должны быть дальнейшие действия?

Конечная цель - получение акта.

Сколько может стоить оформление под ключ в разумных пределах?

 

Заранее спасибо.

Акты с 01.01.2013 отменили.

Берете решение и на основании его регистрируете в реестре из которого потом берете вытяг, который является документом удостоверяющим право собственности.

Где Вы такое в Земельном кодексе вычитали?

Это не в Кодексе)) Это тут МІСТОБУДУВАННЯ. ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА МІСЬКИХ І СІЛЬСЬКИХ ПОСЕЛЕНЬ

ДБН 360-92**

3.38* Території дачних і садівницьких товариств і об'єднань в залежності від їх розміщення розділяються на дачні і садівницькі поселення та райони. Дачні і садівницькі поселення розміщуються за межами населених пунктів.

 

Дачні і садівницькі райони - це переважно існуючі території дачних і садових товариств, що розташовані в межах існуючих населених пунктів або безпосередньо прилягають до них і можуть бути адміністративно приєднані до території існуючого населеного пункту.

 

3.39* Будівництво нових дачних та садівницьких районів в межах міських населених пунктів не допускається.

 

У меня сосед в Киеве приватизировал 12 соток под индивидуальное садоводство за счет земель малоэтажной жилой застройки и получил акт.

Это, возможно, было в очень индивидуальном порядке?)))

У нас по области земли под строительство вне границ НП целыми поселками навыделяли и тоже все с актами)))

Берете решение и на основании его регистрируете в реестре из которого потом берете вытяг, который является документом удостоверяющим право собственности.

Свидетельство права собственности пропустили.

А разве такое целевое назначение запрещает постройку домика?

Садовый домик можно строить, если в заключениях проекта землеустройства или самом решении сельсовета не указано, что застройка запрещена. Жилой дом строить вроде нельзя, но люди строят и оформляют, как садовые.

 

Это не в Кодексе))

Надежда писала, что зем. кодексом запрещено.

Это тут МІСТОБУДУВАННЯ. ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА МІСЬКИХ І СІЛЬСЬКИХ ПОСЕЛЕНЬ

ДБН 360-92**

Тут идет речь о коллективном садоводстве, а не о индивидуальном.

 

Свидетельство права собственности пропустили.

На земельный участок? Кто такие выдает?

На земельный участок? Кто такие выдает?

Регистрационная служба.

Мы таких свидетельств в этом году получили уже около 200. Поделили 2 массива, третий в работе.

И к ним вытяг. Приватизированных участков (с решением) это тоже касается.

 

Тут идет речь о коллективном садоводстве, а не о индивидуальном.

У меня за эти три года только такие и были. Именно индивидуальное.

А в Ясногородке наше садоводство уже входит в границы села. Так вот можно поменять назначение, а можно не менять. Тогда останется садоводство (дачное) в границах. Но новые участки в границах не выдадут с таким назначением.

Есть только два варианта - это вошедшие в границы большие куски садоводства, потом разделенные (частная собственность) или не утверждены границы наеленного пункта (Генплан).

Генеральный план Киева будет утвержден не позднее I квартала 2014 г. Об этом сегодня журналистам заявил глава КГГА Александр Попов, передает корреспондент РБК-Украина.

"Я думаю, не позднее следующего года и максимум в первом квартале", - отметил глава КГГА.

По его словам, сегодня специалисты уже приблизились к окончательному варианту Генплана.

Статья

То есть в Киеве Генплан не утвержден и возможны варианты.

Но новые участки в границах не выдадут с таким назначением.

Где-то не выдадут, где-то выдадут, где-то через суд можно добиться. В данном случае у ТС есть уже решение и оно имеет юридическую силу.

То есть в Киеве Генплан не утвержден и возможны варианты.

Генплан развития Киева до 2020 года был утвержден еще в 2002 году. (ссылка устарела) Киевсовета. Вот (ссылка устарела) этого Генплана. Именно согласно данного Генплана земля, где приватизировал мой сосед участок, относится к малоэтажной жилой застройке. А то, что Вы цитируете слова Попова, то речь идет о новом Генплане развития Киева до 2025 года, который был разработан (ссылка устарела).

 

PS. В начале 2013 года Попов говорил, что новый Генплан будет утвержден до конца 2013 года, теперь уже в первом квартале 2014 года. :D А утверждать будет нелегитимнй Киевсовет? Надолго ли? До 2015 года? Надеюсь, что в 2015 году овоща все же переизберут и все решения Киевсовета принятые после 2 июня 2013 года будут пересмотрены новоизбранным Киевсоветом.

В данном случае у ТС есть уже решение и оно имеет юридическую силу.

Абсолютно согласна. Его участок вне границ населенного пункта.

Генплан развития Киева до 2020 года был утвержден еще в 2002 году.

В Киеве уже много лет неразбериха с границами, утверждениями и прочими нюансами. А про двойную/тройную/.... трактовку всяких законов/правил/распоряжений и прочего я просто молчу.

В земельной сфере масса злоупотреблений)))

Где Вы такое в Земельном кодексе вычитали?

 

После изучения большого количества нормативных документов по земле, если читаю фразу

 

человек имеет на руках розпорядження про передачу у власність земельної ділянки

 

сразу определяю, что распоряжаться землями государственной собственности у нас имеют право областные, районные и городские рады (только государственной - подчеркиваю) и они выделяются по распоряжению рады. Земли коммунальной собственности находятся в собственности территориальных громад и они выделяются по решению исполнительного органа территориальной громады

 

 

ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

 

Стаття 17. Повноваження місцевих державних адміністрацій

у галузі земельних відносин

 

 

а) розпорядження землями державної власності в межах,

визначених цим Кодексом;

 

zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page4

 

 

Далее открываем

 

ЗАКОН УКРАЇНИ

 

"Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності"

 

zakon4.rada.gov.ua/laws/show/5245-17

 

 

1. Цей Закон набирає чинності з 1 січня 2013 року.

 

 

3. З дня набрання чинності цим Законом землями комунальної власності відповідних територіальних громад вважаються:

а) земельні ділянки:

 

б) всі інші землі, розташовані в межах відповідних населених пунктів, крім земельних ділянок приватної власності та земельних ділянок, зазначених у підпунктах "а" і "б" пункту 4 цього розділу.

 

4. У державній власності залишаються:

 

 

г) усі інші землі, розташовані за межами населених пунктів, крім земельних ділянок приватної власності та земельних ділянок, зазначених у підпункті "а" пункту 3 цього розділу.

 

Добавлено через 13 минут

Надежда писала, что зем. кодексом запрещено.

 

Ничего я про запрет не писала

 

По Земельному Кодексу земли "под садоводство" могут выделяться только за межами села. .

 

Земли "под садоводство" в границах населенных пунктов БЫЛИ КОГДА -ТО ВЫДЕЛЕНЫ по старому законодательству, еще раз эти же земли выделить сейчас кому-то нельзя Все сельскохозяйственные земли - земли запаса, которые сегодня можно кому-нибудь выделить по соусом "садоводство" находятся за границами населенного пункта. Был у нас такой закон " Про розмежування земель державної та комунальної власності", по которому провели размежування земель

 

Добавлено через 18 минут

А в Ясногородке наше садоводство уже входит в границы села..

 

Белка9, перестань фантазировать. Я понимаю, что ты писательница, но писать в юридическом разделе нужно более-менее правдивую информацию ;) Напиши дату и номер решения сессии Ясногородской сельрады, на которой утвердили Генеральный план села Ясногородка.

 

 

Так вот можно поменять назначение, а можно не менять. Тогда останется садоводство (дачное) в границах.

 

 

Белка9, садовые и дачные дома - две большие разницы , строить которые можно на землях разной категории (садовые на землях с\х назначения). Открою тебе секрет, что дачные дома можно строить на землях рекреационного назначения:

 

"Стаття 19. Категорії земель

 

ґ) землі рекреаційного призначення;

 

 

Стаття 51. Склад земель рекреаційного призначення

 

- а також земельні ділянки, надані для дачного будівництва"

 

zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page2

Белка9, перестань фантазировать.

Надюш, ты так много читаешь, что пора бы грамматику и пунктуацию подучить. Входят и вошли - ты разницу понимаешь?

"Дачное" взято в скобки, что означает "или". Я ж на русском пишу, вроде ж родной тебе язык.

ЗЫ. Я понимаю, что вызываю у тебя ужасное раздражение нервной системы, но сейчас ты похожа на Моську. Во всех темах пытаешься меня за пятку цапнуть. Спина не болит?

Во всех темах пытаешься меня за пятку цапнуть

 

Белка9, в курилке тебе нет равных, там ты - лучшая Я туда даже "мяу" не пишу, чтобы не составлять тебе конкуренцию

Подскажите пожалуйста,

человек имеет на руках розпорядження про передачу у власність земельної ділянки для ведення індивідуального садівництва в межах села, К-С район.

 

Какие должны быть дальнейшие действия?

Конечная цель - получение акта.

Сколько может стоить оформление под ключ в разумных пределах?

 

Заранее спасибо.

Детективная история....

 

Все поменялось с ног на голову!

Оказывается есть Накладная, что в Управлиння Держкомземк КС р-ну передана тех. док. - Папка - Проект землеустрою щодо склвдання док, що засвидчують право власности на зем. дилянку...

 

Теперь новый вопрос - что делать дальше, куда идти?

Проект землеустрою щодо склвдання док, що засвидчують право власности на зем. дилянку...

откуда такая документация появилась ? Вы о ней не знали ? Вообще такого вида документации по землеустройству уже не существует и что-то не припомню существовало ли....Если имеется решение о передаче так нужно в регистрационной службе регистрировать право и получать свидетельство....120+119 грн.

откуда такая документация появилась ? Вы о ней не знали ? Вообще такого вида документации по землеустройству уже не существует и что-то не припомню существовало ли....Если имеется решение о передаче так нужно в регистрационной службе регистрировать право и получать свидетельство....120+119 грн.

 

Доки делались на группу товарищей...

Что, куда, как не вникал.

Потом дали на руки решение, ну а дальше???

 

Перед регистрацией Вытяг наверное какой то нужно взять на Янтарной (зем. отдел КС р-на).?

Доки делались на группу товарищей...

Что, куда, как не вникал.

Потом дали на руки решение, ну а дальше???

 

Перед регистрацией Вытяг наверное какой то нужно взять на Янтарной (зем. отдел КС р-на).?

 

желательно взять вытяг, хотя это не предусмотрено если в решении о передаче указан кадастровый номер, тут как регслужба "выстроена", могут ненавязчиво и "убедительно" сказать что вытяг нужен, а так паспорт, код, решение две квитанции и заявление, а землеустроительная документация "ушла" в архив....и в общем не нужна для жизни

желательно взять вытяг, хотя это не предусмотрено если в решении о передаче указан кадастровый номер, тут как регслужба "выстроена", могут ненавязчиво и "убедительно" сказать что вытяг нужен, а так паспорт, код, решение две квитанции и заявление, а землеустроительная документация "ушла" в архив....и в общем не нужна для жизни

 

В решении кадастрового номера нет.

Есть только в Накладной, когда землепорядная компания передавала в Зем. отдел.