Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Право собственности

Гість $erg_zp

Рекомендовані повідомлення

Добрый день!

 

Ситуация следующая. Есть приватизированный участок. Владелец имеет ГосАкт на землю с целевым назначением "строительство жилого дома". С 2000 г на участке построен лишь временный деревянный дом, который не является капстроением и не регистрируется в БТИ. С недавнего времени на владельца участка началось давление со стороны председателя сельрады. Суть давления - т.к. участок не используется по целевому назначению, т.е. нет капитального дома, то участок через суд может быть отобран в пользу сельрады.

Насколько это осуществимо? Какие нормативы регламентируют сроки застройки с момента получения права собственности на землю?

Заранее спасибо.

 

Сергей

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

уже спорили тут неоднократно на эту тему. поищите.

а чтобы "отсечь претензии", постройте на участке что-то капитальное, но небольшое, летний домик с банькой, например. и подведите туда свет.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

мое понимание данной проблемы следующее:

при союзе что-то подобное действительно имело место, и об этом население было довольно хорошо информировано. Теперь "былая слава" старых законов дает повод предприимчивым головам сельрад наезжать на лохов и через купленные суды отбирать землю. Подготовленного человека обмануть не должны.

 

Все имхо, детали можно узнать на профильных юр.форумах.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Я хочу с одним участком провернуть подобное, только хозяин его пропал и по слухам вообще мертв. Наследников нет, а участок интересен не сам по себе, а как бельмо на глазу в окружении выкупленных уже участков.

Однако в успехе этого мероприятия я на 100% не уверен. Я пока не встречал такую судебную практику и не встречал тех, кто встречал. Ну да плотно пока не занимался.

Вопрос тут в том, как толковать установление ЗК о возможности лишения права собственности за нецелевое использование - включает ли оно в себя случаи целевого не использования. Например в моем случае целевое - садоводчество, а участок порос бурьяном. Можно ли сказать, что участок используется на за целевым назначением? Или он не используется вообще? И что такое использование как таковое? .. Вопросы...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

levoved

Если с/г назначение - в данном случае "садоводство" - и земля поросла бурьяном - это классика жанра для мелких рейдеров :) .

В этом случае применяется такая "схема":) (в общих чертах) - 1. инспектор (из экологии) составляет акт о том, что собственник не "підвищує родючість ґрунтів та не зберігає інші корисні властивості землі", "забруднює землі бактеріально-паразитичними і карантинно-шкідливими організмами, засмічує землі забороненими рослинами, пошкоджує і знищує родючий шар ґрунту" (на сленге чиновников :-D "з'явився жучок") (для этого готовится специальный висновок + экспертиза); далее - суд и точка.

Схема работает...

 

Тем более с/г земли у нас на особом счету в государстве, а бурьян - это отличный повод лишить маленького человека участка.

Что касается земли под застройку: ИМХО, отобрать ее из-за неиспользования по целевому назначению малореально, а то и вовсе невозможно.

Хотя где-то уже проскакивало, что "нецелевое использование" и "неиспользование" отождествляются, но, по-моему, это касалось с/г земель. ИМХО, для земель под застройку - эти понятия не могут отождествляться.

 

Как вариант, получить разрешение на проектирование и строительство и делать проект долго-долго. Два года покоя гарантированы.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Спасибо, коллега, полезная информация. Может у Вас и практика есть, в смысле решения такие или ссылки на них?
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...