Проект дома 31-45. Чем он плох?

Понравился вот этот проект

 

Прежде всего привлекает простотой в конструкции.

 

Но не могу сказазать, что устраивает внутренняя планировка.

Прежде всего хочется кухню с гостиной поменять местами,

на втором этаже можно сделать две большие комнаты, а не три маленькие,

или как вариант не делать перегородку для комнаты с эркером,

а сделать большой хол второго этажа, с аквариумом, цветами и креслами.

 

Что скажите об этом проекте в целом? Может у кого то есть опыт в строительстве этого проекта?

И главное, у него нормальное название встречается или нет?

Я совсем не специалист и сама присматриваю проекты.

Кухню переносить - тянуть к ней воду, канализацию, газ(если будет).

Много лестниц, дом разноуровневый.Не специалист, но что-то подсказывает, что это дополнительные затраты тоже.

из плюсов

- кухня и санузлы близко друг от друга - можно делать общий стояк и не таскать трубы по дому

 

чтобы из опыта поменяла

- увеличила тамбур при входе, хотя бы 4 квадрата. а лучше 6. тогда туда стал бы шкафчик для верхней одежды и обуви

- убрала бы топочную, если кухня отдельно от гостинной и маленькая, то котел вполне можно повесить на кухне наравне с ящичками, топочная это лишние деньги и метры.

-не нравится аппендицит 1 метр на втором этаже. 3 двери будут открываться в одну сторону и мешать друг другу.

- спальня которая с эрекром вообще коряво сделана.. как там поставить кровать?.. если дверь по центра и эркер в комнате?..

- на первом этаже тоже убрать 1 метр аппендицита, а на его месте сделать дверь.. и там маленькую спальню для пожилых людей/родителей..

- дом очень большой - вам действительно такой нужен?

 

на сколько бюджетное у вас строительство?

если бюджетное, то уменьшила бы площадь

убрала эркер - 1 окно вместо трех, которые туда нужно будет поставить.

 

что-то я запеределывалась.....

А такой вам не нравится? ( шопотом так )

architek.spb.ru/ready_projects/projects/item_114/

Я совсем не специалист и сама присматриваю проекты.

Кухню переносить - тянуть к ней воду, канализацию, газ(если будет).

Много лестниц, дом разноуровневый.Не специалист, но что-то подсказывает, что это дополнительные затраты тоже.

 

Спасибо за совет.

 

Собрать в одном углу топочную, кухню, санузел и санузел второго этажа несомненно выгодно, но есть одно требование, окна кухни должны выходить на фасад, если санузел первого этажа еще можно себе представить не далеко от входа(что кстати, тоже весьма не плохо), то топочную приближать к фасаду уже совсем не имею представления как.

 

По поводу лестниц, я бы убрал лестницу выходящую из кабинета на балкон, не вижу в ней необходимости, а лестница ведущая с первого этажа в гараж будет порядка двух-трех ступенек максимум, дамаю это не повлечет большие затраты

А такой вам не нравится? ( шопотом так )

architek.spb.ru/ready_projects/projects/item_114/

 

ОГО 19,6м2 санузел на 2-м этаже - это (ИМХО) уже перебор)))))

зато комнатка - гостевая на 1-м и кабинет на 2-м недотягивает и до 10м2.

 

Очено специфический проект 8-)

из плюсов

- кухня и санузлы близко друг от друга - можно делать общий стояк и не таскать трубы по дому

 

чтобы из опыта поменяла

- увеличила тамбур при входе, хотя бы 4 квадрата. а лучше 6. тогда туда стал бы шкафчик для верхней одежды и обуви

- убрала бы топочную, если кухня отдельно от гостинной и маленькая, то котел вполне можно повесить на кухне наравне с ящичками, топочная это лишние деньги и метры.

-не нравится аппендицит 1 метр на втором этаже. 3 двери будут открываться в одну сторону и мешать друг другу.

- спальня которая с эрекром вообще коряво сделана.. как там поставить кровать?.. если дверь по центра и эркер в комнате?..

- на первом этаже тоже убрать 1 метр аппендицита, а на его месте сделать дверь.. и там маленькую спальню для пожилых людей/родителей..

- дом очень большой - вам действительно такой нужен?

 

на сколько бюджетное у вас строительство?

если бюджетное, то уменьшила бы площадь

убрала эркер - 1 окно вместо трех, которые туда нужно будет поставить.

 

что-то я запеределывалась.....

 

Извините не предупредил, размеры дома на плане указаны не верно, это подтвердила адменистраци Plans.ru

forum.plans.ru/viewtopic.php?t=155

 

размеры 14400х9600

площадь дома 164.6

 

- дельный совет по тамбуру, действительно 2 метра использовать с пользой будет сложно

- топочную дополнительно можно использовать как кладовку, и на сколько я знаю, она не может быть менее 6 кв. метров при такой кубатуре дома

- трезво поразмыслив над вторым этажом, больше склоняюсь к мысли объединить две комнаты (11,4 и 12,5) в одну. при этом остается только одна дверь, выходящяя на лестницу.

- санузел второго этажа объединить, исчезает ненужный апендикс, убирается еще одна лишняя дверь.

 

а вот про 1 метр на первом этаже я, к сожалению вас не понял.

А такой вам не нравится? ( шопотом так )

architek.spb.ru/ready_projects/projects/item_114/

 

я искал проект с гаражом, очень не хочется строить гараж отдельно

из плюсов

 

 

на сколько бюджетное у вас строительство?

если бюджетное, то уменьшила бы площадь

убрала эркер - 1 окно вместо трех, которые туда нужно будет поставить.

 

что-то я запеределывалась.....

 

за счет чего можна уменьшить площадь?

у меня не получилось. На первом этаже безболезненно ничего убрать или уменьшить не получается, а от второго при таком проекте уже никуда не денешься

Сори. Эркер убрал и все

Один санузел на втором этаже на 4 спальни - однозначно мало! Будут собираться очереди...

размеры 14400х9600

площадь дома 164.6

 

- топочную дополнительно можно использовать как кладовку, и на сколько я знаю, она не может быть менее 6 кв. метров при такой кубатуре дома

а вот про 1 метр на первом этаже я, к сожалению вас не понял.

 

ну не знаю, про топочную, как кладовую.

но если у вас на кухне есть окна и вытяжке (вент канал), то вы имеете право вешать котел на кухне. а при вашей площади 164 квадрата, вам хватит котла 24 квт.. а это маленькая беленькая коробочка. у меня в ветке есть фотка. на кухне висит. а даже при стоимости постройки 500 дол метр - котельная вам выйдет в 3000... как по мне. то можно в гараже сделать пару стелажей и в комнатах шкафы купе. дешевле выйдет..

да и сделаете кладовку- будет хлам.. не сделаете - не будет..

про 1 метр на первом - там тоже есть комнатка площадью 1 метр возле санузла. я про нее. вы, наверное. тоже ее будете объединять..

и еще совет - не делайте в санузлах проемы по 90 см..

я до сих пору не могу себе ответить на этот вопрос.. так архитектор рисовала.. мы провтыкали..

70 см проема для ванной вполне хватит )))

Привет! я строю по этому проекту. После месяца мучений выбрали с женой его- назвали в шутку- общежитием т к на верху куча комнат)). в самом начале немного изменили проект- так как в эталоне он немного не соответствовал своим размерам...гараж увеличил по ширине, иначе даже двери машины не открыть. санузел на первом этаже разместил в топочной- я считаю, что для такого сравнительно небольшого дома топочную на 10 м кв...ну ну.и за счет перенесенного сан узла увеличилась моя кухня- столовая.одну кладовку планирую под лестнице йна 1 уровне. на 4 м уровне отказался от выхода на балкон с 3 уровня.совместил сан узел на 4 уровне. Размер дома сейчас 12,5 на 10,5 но уже сейчас вижу, что нужно 10,5 увеличить еще хотя бы на метр- основная зала, если отнять от ее ширины тамбур(который нужно сделать как минимум в 2 раза больше) получается узковата- около 3,6 м.и большой плюс-простая крыша, которая однозначно будет не дорогой.

Привет! я строю по этому проекту. После месяца мучений выбрали с женой его- назвали в шутку- общежитием т к на верху куча комнат)). в самом начале немного изменили проект- так как в эталоне он немного не соответствовал своим размерам...гараж увеличил по ширине, иначе даже двери машины не открыть. санузел на первом этаже разместил в топочной- я считаю, что для такого сравнительно небольшого дома топочную на 10 м кв...ну ну.и за счет перенесенного сан узла увеличилась моя кухня- столовая.одну кладовку планирую под лестнице йна 1 уровне. на 4 м уровне отказался от выхода на балкон с 3 уровня.совместил сан узел на 4 уровне. Размер дома сейчас 12,5 на 10,5 но уже сейчас вижу, что нужно 10,5 увеличить еще хотя бы на метр- основная зала, если отнять от ее ширины тамбур(который нужно сделать как минимум в 2 раза больше) получается узковата- около 3,6 м.и большой плюс-простая крыша, которая однозначно будет не дорогой.

 

очень любопытно на каком этапе строительства Вы находитесь? когда начали стройку? и если возможно не могли бы выложить Ваш вариант плана?

Понравился вот этот проект

 

Прежде всего привлекает простотой в конструкции.

 

Но не могу сказазать, что устраивает внутренняя планировка.

Прежде всего хочется кухню с гостиной поменять местами,

на втором этаже можно сделать две большие комнаты, а не три маленькие,

или как вариант не делать перегородку для комнаты с эркером,

а сделать большой хол второго этажа, с аквариумом, цветами и креслами.

 

Что скажите об этом проекте в целом? Может у кого то есть опыт в строительстве этого проекта?

И главное, у него нормальное название встречается или нет?

 

Вчера нашел другое название этого проекта

(ссылка устарела)

Кстати в нем устранена часть недостатков, которые отметили по этой теме

Что-то мне подсказывает что большая парусность крыши над балконом.

очень любопытно на каком этапе строительства Вы находитесь? когда начали стройку? и если возможно не могли бы выложить Ваш вариант плана?

 

начинаю второй этаж. по планам нужно сканировать проект- мне его по пожеланиям корректировали

Вчера нашел другое название этого проекта

(ссылка устарела)

Кстати в нем устранена часть недостатков, которые отметили по этой теме

 

Спасибо, действительно в проекте убраны основные недостатки, и даже внешняя отделка намного привлекательней

начинаю второй этаж. по планам нужно сканировать проект- мне его по пожеланиям корректировали

 

Перечитал Ваш топик, очень познавательно. Не планировали ли Вы использовать ракушняк вместо кирпича в целях экономии бюджета?