Помогите оценить возможную стоимость участка под Житомиром

Площадь: около 55 соток. Юридически 25 оформлены под содержание жилого дома, всё остальное типа огород. Но это везде так оформляется.

На участке: дом 1955 года постройки (в жилом не аварийном состоянии.), пару сараев, погреб, сад, огород, колодец, свет. Газ в 2012-2013 годах. К селу уже подведён.

Как ехать к участку от Житомира: 9,5 км от таблички "Житомир-перечёркнуто" на север по асфальтированной дороге. Потом ещё 500 метров по грунтовке. Итого: 10 км от конца Житомира

Как ехать к участку от Киева: 108 км по автобану (через пару месяцев дорога по качеству будет сродни автобану) от киевского КП до Глубочицкой развязки возле Житомира. Далее 18 км по обычной асфальтированной дороге (по одной полосе в каждую сторону) ну и 500 метров по грунтовке. Итого: 126 км от конца Киева.

Дополнительные данные: в селе уже штук пять магазинов, автобусы на Житомир и Черняхов чуть ли не каждые 20 минут, возле села железнодорожная станция на линии Житомир-Коростень (станция - первая от Житомира в сторону Коростеня). Из достопримечательностей в селе действующая церковь 1790 года, могила-курган с останками более 2000 козаков, погибших в битве 1651 года, также ещё пару памятников в центре села.

Для полноты картины: от участка до железной дороги (однопутной и не активно используемой) по прямой 1300 метров. Из которых 900 метров поле и еще 400 метров жилая застройка. Так что с железной дорогой вообще нет никаких проблем.

Сколько на данный момент можно выручить за это дело?

Сколько на данный момент можно выручить за это дело?

Это дело явно не для киевлян, а для жителей г. Житомир. Вы дали мало информации про дом. Я думаю, что много Вы не выручите на данный момент. Лучше оставьте себе до лучших времен.

Уже тоже так думаю.

Вспомнил про житомирское авизо. Так там в этом селе участки 22-23 сотки предлагают по 3-6 тысяч у.е.