wironna Опубліковано: 7 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2010 (змінено) Вот уже три или четыре месяца даем объявление о продаже, и - ничего. За все это время был всего один звонок, - звонившая женщина сказала, что, когда муж вернется с России, где он работает, скорее всего перезвонят и приедут посмотреть... Дом (коттедж) строился по проекту, построили и вселились в 2000 году, блочный, оштукатуренный, 250 кв.м с гаражом (плюс подвал 90), неплохо выглядит, находится в центре элитного коттеджного поселка районного города ( с населением 100 тыс.), Беларусь, участок 10 соток, дизайн, сад, красивый пруд. Мы хотим 130 тыс дол. Неужели это много? Я еще могу понять, что кому-то что-то может не понравиться, но ведь вопрос не в этом,... - нет даже звонков. Что Вы думаете об этом? Змінено 7 серпня 2010 користувачем wironna Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Шарманщик Опубліковано: 7 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2010 А что мы можем думать о Вашем доме, ежели не видели его? Почему не продается....? ну вот возможные причины: 1 цена высока 2.место не подходит 3 инфраструктуры нет 4 экология хреновая 5 СОСЕДИ ФИГОВЫЕ.. 6. всё вместе...потому и звонков нет..... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Damiani Опубліковано: 7 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2010 ИМХО - или нет должной рекламы (размещение объявлений на разных-преразных ресурсах, прозвон агентств недвижимости, расклейка объявлений по району), или же покупателей просто не интересует ваш район. Промониторьте рынок домов в вашем районе, узнайте у тех, кто так же как и вы продает дом - сколько было и есть звонков. Позвоните в несколько ваших местных агентств - узнайте какова реальная стоимость на сегодня вашего дома. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
wironna Опубліковано: 7 серпня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2010 А что мы можем думать о Вашем доме, ежели не видели его? Почему не продается....? ну вот возможные причины: 1 цена высока 2.место не подходит 3 инфраструктуры нет 4 экология хреновая 5 СОСЕДИ ФИГОВЫЕ.. 6. всё вместе...потому и звонков нет..... Вы не очень внимательно прочитали, наверное. Вот ведь и покупатели тоже дома не видели,чтобы как-то оценить, - их просто нет. Нет звонков. Элитный район, самый престижный в городе, вся инфраструктура, район зкологически чистый , но до центра на автомобиле всего 5 минут, 200 метров до Днепра. Соседями некому пока было интересоваться, ведь никто не приезжал посмотреть, а они, как раз, неплохие. Отвечу здесь Damiani, - других коттеджей на продажу в нашем районе все это время не было, да и в менее престижных районах я не встречала, только обычные дома, старые и не очень. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
wironna Опубліковано: 7 серпня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2010 А вот как раз и фото дома из темы о бетонных шарах Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Chuvak098 Опубліковано: 7 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2010 А вот как раз и фото дома из темы о бетонных шарах под Питер его бы перенести и я бы купил)))) Дом хорошо выглядит!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 7 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2010 ИМХО - или нет должной рекламы (размещение объявлений на разных-преразных ресурсах, прозвон агентств недвижимости, расклейка объявлений по району), или же покупателей просто не интересует ваш район. Промониторьте рынок домов в вашем районе, узнайте у тех, кто так же как и вы продает дом - сколько было и есть звонков. Позвоните в несколько ваших местных агентств - узнайте какова реальная стоимость на сегодня вашего дома. Чувствуется умелая рука опытного продавана Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 7 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2010 Вот уже три или четыре месяца даем объявление о продаже, и - ничего. За все это время был всего один звонок, - звонившая женщина сказала, что, когда муж вернется с России, где он работает, скорее всего перезвонят и приедут посмотреть... Дом (коттедж) строился по проекту, построили и вселились в 2000 году, блочный, оштукатуренный, 250 кв.м с гаражом (плюс подвал 90), неплохо выглядит, находится в центре элитного коттеджного поселка районного города ( с населением 100 тыс.), Беларусь, участок 10 соток, дизайн, сад, красивый пруд. Мы хотим 130 тыс дол. Неужели это много? Я еще могу понять, что кому-то что-то может не понравиться, но ведь вопрос не в этом,... - нет даже звонков. Что Вы думаете об этом? Лично я думаю , что 130 тысяч долларов - это оченьпреочень серьёзные деньги . Может оказАться , что для вашего региона - это вообще астрономическая сумма . Тем бОлее , на сколько я знаю, у Баццьки прредпринимателям туго , коррупция побеждена - откуда у людей возьмётся столько денег ? А бОльше , чем у него есть , покупатель 6не сможет заплатить при всём желании. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
wironna Опубліковано: 7 серпня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2010 под Питер его бы перенести и я бы купил)))) Дом хорошо выглядит!! Переносите, я согласна Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Олица Опубліковано: 7 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2010 Отличный дом! Вы его продадите! Как выглядит объявление? написали ли Вы, что САМИ(без брокеров) продаёте СВОЙ дом? Или Вы прибегли к услугам посредникофф? Что там написано? Иногда от объявления многое зависит. Куда Вы его подали? Газеты, сайты-что? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Damiani Опубліковано: 7 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2010 А вот как раз и фото дома из темы о бетонных шарах отличный дом! 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
wironna Опубліковано: 7 серпня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2010 Лично я думаю , что 130 тысяч долларов - это оченьпреочень серьёзные деньги . Может оказАться , что для вашего региона - это вообще астрономическая сумма . Тем бОлее , на сколько я знаю, у Баццьки прредпринимателям туго , коррупция побеждена - откуда у людей возьмётся столько денег ? А бОльше , чем у него есть , покупатель 6не сможет заплатить при всём желании. Да, предпринимателям всегда у нас было непросто, но все же, к примеру, наш коттеджный район, - домов 200, или около того, - ведь настроили же как-то. И сейчас еще несколько домов достраивается. Коррупцию вряд ли можно победить, но у нас её, действительно, держат хотя бы немного в рамках. Ранней весной у нас продавался один дом, когда мы еще свой не продавали, примерно 150 кв.м, очень простой на вид, обшит обычным белым пластиком для внутр. работ, его купили за 89 тыс. Вот и непонятно почему совсем не звонят, как определиться в цене. И слишком дешево продавать как-то жалко, ведь тоже строить собираемся, только в другом городе, в который, в силу обстоятельств, подлиже к родным, мы хотели бы переехать. Соседи говорят, что это небольшая цена за наш дом, но покупателям, очевидно, виднее Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
wironna Опубліковано: 7 серпня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2010 Отличный дом! Вы его продадите! Как выглядит объявление? написали ли Вы, что САМИ(без брокеров) продаёте СВОЙ дом? Или Вы прибегли к услугам посредникофф? Что там написано? Иногда от объявления многое зависит. Куда Вы его подали? Газеты, сайты-что? Спасибо! Благодаря Вашему позитиву, снова затеплилась угасающая надежда! Объявление следующего содержания: "Продается коттедж с гаражом в элитном районе, 250 кв.м и подвал 90 кв.м, камин, уч.10 соток, дизайн, сад. пруд, 130 тыс. дол.", - даем в две местные газеты, в которые принимают подобные объявления, и муж поместил на 2 или 3 белорусских сайта. В объявлении не указывали, что продаем без посредников, и мы не обращались пока к их помощи, т.к. они сами дают объявления в те же издания. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 7 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2010 . В объявлении не указывали, что продаем без посредников, и мы не обращались пока к их помощи, т.к. они сами дают объявления в те же издания. А потенциальные покупатели с деньгами, как правило, и обращаются в риелторские фирмы. Что Вам мешает нанять посредника? Ведь важен результат. Если хотите продать дом, используйте все варианты. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
wironna Опубліковано: 7 серпня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2010 А потенциальные покупатели с деньгами, как правило, и обращаются в риелторские фирмы. Что Вам мешает нанять посредника? Ведь важен результат. Если хотите продать дом, используйте все варианты. Спасибо, Надежда, - можно и этот вариант попробовать, вот только у нас все это, мне кажется, пока еще на очень примитивном уровне развития. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 7 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2010 Имхо, 2 причины, 1) причина в цене. Что-то с ценою не так. 2) есть города, в которых по определению можно что-то продать только по цене ниже себистоимости. Узкий рынок недвижимости, мало вариантов, но мало и покупающих. Например, если где-то в Красном Луче (там вроде тоже 100 тыс чел) пытаться продать такой дом, то звонков тоже не будет. ИМХО, 2 варианта - 1) продавать по цене ниже, только потому, что продать нужно; 2) ждать своего покупателя, он все равно рано или поздно появится Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
wironna Опубліковано: 7 серпня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2010 Имхо, 2 причины, 1) причина в цене. Что-то с ценою не так. 2) есть города, в которых по определению можно что-то продать только по цене ниже себистоимости. Узкий рынок недвижимости, мало вариантов, но мало и покупающих. Например, если где-то в Красном Луче (там вроде тоже 100 тыс чел) пытаться продать такой дом, то звонков тоже не будет. ИМХО, 2 варианта - 1) продавать по цене ниже, только потому, что продать нужно; 2) ждать своего покупателя, он все равно рано или поздно появится Город, в котором мы живем, не захалустный, - хотя и не областной, но один из главных, если так можно выразиться, городов Беларуси. Но что-то точно не так, и с этим нужно что-то делать. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 7 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2010 давайте от другого - сколько в Вашем городе стоит хорошая 2-к квартира? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
wironna Опубліковано: 7 серпня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2010 давайте от другого - сколько в Вашем городе стоит хорошая 2-к квартира? Честно говоря, - не знаю, завтра поищу, однокомнатные где-то примерно до 25-ти тыс. Может быть, есть и дороже, тоже нужно посмотреть, я как-то не интересовалась... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 7 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2010 Честно говоря, - не знаю, завтра поищу, однокомнатные где-то примерно до 25-ти тыс. Может быть, есть и дороже, тоже нужно посмотреть, я как-то не интересовалась... воооот, уже интересно давайте аналогию с Киевом проведем 1К приличная квартира 70-80К, 2К приличная 120К, 3К приличная 140-160К, дом, формата Вашего дома порядка 200К. Аналогию по цене трудно проводить, все таки не корректно будет дома в самом Киеве сравнивать с Вашим домом, прикинем по домам в 20 км зоне от Киева - грубо 200К. Итого Ваш дом может быть аналогом 1К + 3К квартирам. Прикиньте стоимость 1К и 3К (хороших, не понтовых, но уверенно приличных) = получите ориентир по стоимости Вашего дома. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
EAS Опубліковано: 7 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2010 Но что-то точно не так, и с этим нужно что-то делать. если бы речь шла об продаже авто, то подсказал бы способ, действующий на 99.9%; а про дома просто не знаю, но думаю, что обязательно ЕСТЬ! - надо разузнать... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Олица Опубліковано: 8 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2010 Спасибо! Благодаря Вашему позитиву, снова затеплилась угасающая надежда! Объявление следующего содержания: "Продается коттедж с гаражом в элитном районе, 250 кв.м и подвал 90 кв.м, камин, уч.10 соток, дизайн, сад. пруд, 130 тыс. дол.", - даем в две местные газеты, в которые принимают подобные объявления, и муж поместил на 2 или 3 белорусских сайта. В объявлении не указывали, что продаем без посредников, и мы не обращались пока к их помощи, т.к. они сами дают объявления в те же издания. Попробуйте так: " ПРОДАМ ДОМ, 250 м2, коттедж, гараж,ландшафтный дизайн,сад, пруд. Участок- 10 соток, элитный район, все коммуникации, дом полностью готов-заходи и живи! Продаю без посредников. Торг уместен. " И всё! Цена озвучивается в процессе первого разговора. Старайтесь всех звонящий тащить на просмотр. Ну, и пошаманьте что- нибудь ...;) Обязятельно поставьте на столике в доме вазу с конфетами, не позволяйте на просмотре садится покупателям. Есть ещё ряд хитростей. Но надо посмотреть- как будут звонить на другое объявление...Удачи! 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
snickers Опубліковано: 8 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2010 Город, в котором мы живем, не захалустный, - хотя и не областной, но один из главных, если так можно выразиться, городов Беларуси. Но что-то точно не так, и с этим нужно что-то делать. Шклов что ли? 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
wironna Опубліковано: 8 серпня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2010 Шклов что ли? Не смешно. Шклов - это поселок, по-моему. А может уже и город... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
wironna Опубліковано: 8 серпня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2010 Попробуйте так: " ПРОДАМ ДОМ, 250 м2, коттедж, гараж,ландшафтный дизайн,сад, пруд. Участок- 10 соток, элитный район, все коммуникации, дом полностью готов-заходи и живи! Продаю без посредников. Торг уместен. " И всё! Цена озвучивается в процессе первого разговора. Старайтесь всех звонящий тащить на просмотр. Ну, и пошаманьте что- нибудь ...;) Обязятельно поставьте на столике в доме вазу с конфетами, не позволяйте на просмотре садится покупателям. Есть ещё ряд хитростей. Но надо посмотреть- как будут звонить на другое объявление...Удачи! Спасибо, буду пробовать! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення