Собрался строиться в г. Борисполь - с чего начать?

Такое дело. Подвернулся земельный участок в Борисполе на 10 соток. Взвесив цены на квартиры, решил построить небольшой домик. Определился с проектом (т.е. проект только выбран из каталога), оценил финансовые возможности и решил приступить к делу. Вот только с чего начать я так и не понял. Перечитал много информации из различных источников (в т.ч. этот форум), понял, что в первую очередь нужно разрешение на строительство от местных властей. Но куда конкретно обращаться и какие документы необходимо иметь я так и не понял.

Есть еще один нюанс - владелец земельного участка не я, на меня оформляется дарственная. Так вот при обращении во все необходимые инстанции необходимо присутствие владельца участка? И может быть кто-то знает конкретное лицо, которое может упростить всю бумажную работу?

Теперь от юридической стороны к непосредственно строительной:

На участке отсутствует вода/газ/электричество.

Скважину для воды необходимо бурить сразу основательно? Либо возможен вариант неглубокой скважины с "технической" водой, а основную бурить потом? И играет ли роль месторасположение скважины на участке (возле дома, под домом и т.п.)?

Вроде как это все, что интересует на данной стадии. Буду благодарен если кто поможет советом.

По документам:

Что-бы начать строительство, надо строительный паспорт от местного архитектора (1-2 недели)

Что-бы получить паспорт - надо иметь гос.акт на Ваше имя (6-12 мес)

Делаете доверенность кто будет бегать - и всё.

Тех вода а скважина потом - правильно мыслите

Електричество - рано или поздно надо будет (акт нужен)

Пока будете ждать документы - можно подискивать строительный вагончик и потехоньку вывозить ЖБИ (они всё-равно дорожают каждые 3 мес) и другие стойматериалы.

"владелец земельного участка не я, на меня оформляется дарственная."

Это как? Если есть договор дарения то Вы владелец! Что то непонятно сформулировали...

Если участок на третье лицо оформлен, а Вы хотитет заниматься всем сами, то оформите доверенность от третьего лица и все.

По документам:

Что-бы начать строительство, надо строительный паспорт от местного архитектора (1-2 недели)

Что-бы получить паспорт - надо иметь гос.акт на Ваше имя (6-12 мес)

Делаете доверенность кто будет бегать - и всё.

 

Пока будете ждать документы - можно подискивать строительный вагончик и потехоньку вывозить ЖБИ (они всё-равно дорожают каждые 3 мес) и другие стойматериалы.

Гос акт есть. "Оформляется дарственная" - это значит действие пока в процессе и не завершено. Если можно ограничиться доверенностю, то на данном этапе в принципе устроит.

Т.е. если я правильно понял, то сразу надо к архитектору с гос актом. Проектом значит можно позже обзавестись?

А какого плана должна быть доверенность? Доверенность для оформления документов? Или на весь участок?

Електричество - рано или поздно надо будет (акт нужен)

У нас в Бориспольском районе электричество было за 1,5 года до приватизационного акта

Електричество - рано или поздно надо будет (акт нужен) У нас в Бориспольском районе электричество было за 1,5 года до приватизационного акта

Электричество есть по улице на расстоянии до 100 м. Может даже гораздо ближе. Думаю с этим вопросом на месте кто-то подскажет.

Ага, без денег не хотим, а с деньгами не умеем... У нас тоже был столб за 100 метров. В итоге провода, правда 380, тянули от трансформатора, а хозяинам столбов платили за разрешение повисеть на их столбах. И цена вопроса тоже была "сказочная"

А какого плана должна быть доверенность? Доверенность для оформления документов? Или на весь участок?

Я все таки не понял про Вашу дарственную...

Если Вы - Иванов И.И., а участок оформлен на Петрова И.И. (с которыми у Вас инсайдерские отношения), Вы берете у Петрова И.И. доверенность на право представлять его интересы во всех органах власти по поводу строительства дома и т.д.