Хочу перестраивать дом

Помогите модераторы, направьте с чего начинать чтение и есть ли те, кто перестраивают, а не начинают с нуля?

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

Спасибо, но это все почти, что новое строить. У меня исходные данные такие - дом 2 этажа старой постройки (50-е годы). Второй этаж нежилой и не отделан - только каркас. Дом 80 кв. на первом. Хочу достроиться по уму (если смогу, конечно) - сделать общей площади квадратов 200. Но жить в нем не хочу, пока буду строиться. Жить хочу в новоотстроенном маленьком садовом домике - здесь же на моем участке, кот. впоследствии хочу соединить с домом зимним садом. Хотелось бы посмотреть и послушать о таком опыте.

Ваш садовый домик не стоит того, чтобы к нему пристраивать новый. Там и шашель, поди, живет, да и сгнило все? У нас тоже есть старый садовый домик, и я не хочу его ломать, там веранда хорошая, но, видно, придется... А на садовом участке делать зимний сад глупо -- сажайте весенние и осенние цветы под окнами, и у Вас будет весело 9 месяцев в году! Все зимние сады, котрые мне известны, сначала захирели, а потом были перестроены под жилые помещения.

Народ,

 

Дайте ссылки, если есть. Садовый домик будет новый для жилья во время строительства основного. Зимний сад будет как переход от одного к другому, потому, что стоять они будут очень близко, а у меня много растений, которые все сложно впихнуть в дом. Однако это все планы. И зимний сад - последнее, о чем я буду думать. Сейчас мне надо понять, что я буду пристраивать, какой должен быть доп. фундамент, чем утеплять стены и т.д. Мож, если на этом форуме никто не перестраивал (некапитально старый дом), то хотя бы видел, где-то варианты?

Садовый домик будет новый для жилья во время строительства основного. Зимний сад будет как переход от одного к другому, потому, что стоять они будут очень близко, а у меня много растений, которые все сложно впихнуть в дом.

 

У меня была такая мечта... типа два разделенных жизн. пространства и переход через ... оранжерею, но не потянул такой креатив - построил традиционно - но у тебя есть уже одно строение и думаешь построить др. а потом их соединить??? И одно до ума необходимо довести, а др. построить с нуля? Накидай планчик участка и расположение застроек (уже существующих и предполагаемо-строимых), так будет наглядно и понятно, а то коллективному разуму пока трудно понять чего надо-то? 8)

Садовый домик будет новый для жилья во время строительства основного. Зимний сад будет как переход от одного к другому, потому, что стоять они будут очень близко, а у меня много растений, которые все сложно впихнуть в дом.

 

У меня была такая мечта... типа два разделенных жизн. пространства и переход через ... оранжерею, но не потянул такой креатив - построил традиционно - но у тебя есть уже одно строение и думаешь построить др. а потом их соединить??? И одно до ума необходимо довести, а др. построить с нуля? 8)

 

Я именно так и строю !

 

С ох.....ми трудностями ...

Я именно так и строю !

 

С ох.....ми трудностями ...

 

А, я забоялся... что не потяну, но рад, что ты это делаешь А трудности конкретно какие - в этом случ.?

Если бы строил с нуля - взял бы понравившийся типовой проект, переделал бы под себя и строился.

 

А так, индивидуальный - деньги неадекватные , поэтому строюсь без проекта.

 

А учитывая, что надо связать воедино старый домик и новый, и чтоб они не смотрелись, как лоскутное одеяло, а выглядели как гармоничное целое, и к тому же это моё первое строительство, и ...

 

Ну а официального оформления (пристройка, реконструкция, строительство) я ещё и не касался!

Так... Ссылок никто не дает на опыт перестройки. Пугать уже начали. Я и сама уже испугалась давно, когда поняла, что перестраиваться и достраиваться надо. Особенно, когда поняла, что план нужен. Взять его негде и надо делать самой, а не умею. Хорошо, хоть не говорите, что лучше бы поломать старый дом и начинать все с нуля. А план попробую намалевать и сосканировать завтра-послезавтра. Соединять их надо - не от хорошей жизни, а потому, что очень уж близко стоять будут. А вот как в архитектурный ансамбль соединить 0 это другой вопрос.

Помоему если хотите план реконструкции она же перестройка то зделайте пару фоток + небольшой план учатска где что и колективний разум родит вам ежика а так неимея едЫ для мозга ет нереально

Так... Ссылок никто не дает на опыт перестройки. Пугать уже начали. Я и сама уже испугалась давно, когда поняла, что перестраиваться и достраиваться надо. Особенно, когда поняла, что план нужен. Взять его негде и надо делать самой, а не умею. Хорошо, хоть не говорите, что лучше бы поломать старый дом и начинать все с нуля. А план попробую намалевать и сосканировать завтра-послезавтра. Соединять их надо - не от хорошей жизни, а потому, что очень уж близко стоять будут. А вот как в архитектурный ансамбль соединить 0 это другой вопрос.

Обследование, обмерные чертежи и проектируемую планировку надо делать. Реконструкция бывает разная - смотря что за сарай.

Если ветхий - то проще его разобрать.

А если крепкий - это еще доказать надо.

Если несущие колупать начнете, проемы пошире делать в стенах - метала много пойдет.

Хотя народ бывает к этому готов, переделывает - и башни готические разбирают от старых хозяев, и проемы в несущих стенах внутрених и наружных пробивают и перекрытия фрагметами удаляют и лестницы в другом месте делают, и надстраивают и пристраивают.

Все зависит от золотого запаса заказчика.

Что вы вкладываете в понятие пересторойки, реконструкции - какие мероприятия?

Помоему если хотите план реконструкции она же перестройка то зделайте пару фоток + небольшой план учатска где что и колективний разум родит вам ежика а так неимея едЫ для мозга ет нереально

 

Только на это и надеюсь. Потому и пришла у Вас подмоги просить. Какие фотки нужны? План будет

 

 

Реконструкция бывает разная - смотря что за сарай.

Если ветхий - то проще его разобрать.

 

Дом кирпичный - в полтора кирпича.

 

 

Если несущие колупать начнете, проемы пошире делать в стенах - метала много пойдет.

 

Это я еще пока не понимаю, о чем Вы, но некоторые несущие придется переносить. Я ведь хочу достраивать и расширяться. Как же без этого.

 

На данном этапе мне надо понять, что именно я хочу. Насколько это реально и по деньгам и по времени. А главное как моя семья во всем этом будет жить.

 

Все зависит от золотого запаса заказчика.

Его увы нет, но для осуществления плана важнее стремление и желание и уж потом возможности.

 

Что вы вкладываете в понятие пересторойки, реконструкции - какие мероприятия?[/

quote]

 

Достроить по периметру, доделать второй этаж+ мож. быть мансарду, полностью поменять крышу и все перекроить внутри.

"yri"

Правильно сказал, нужны фотографии. И план от руки с размерами, вид сверху, что есть и что хотите. Я покупал дом готовый 50 годов, достраивал, перестраивал. Это хлопотней и дольше, чем новое строительство, но если по уму и не жировать, получается дешевле новостройки. Ямку рядом с фундаментом выкопайте и скажите нам из чего сделан фундамент и какой он глубины. Какая почва под домом, песок, глина и.т.д?

У меня та же ситуация: купили участок со старым двухэтажным кирпичным домом, достроили еще примерно половину, и вот перед самым Новым годом накрыли постройку общей крышей. Теперь думаем, чем обложить ( облицевать).

(ссылка устарела)

фотки фасадов лутше канешно с 4 строн с отдалением что би било понятно как стоит дом что вокруг где граници участка

На пробу 1-2 клацните если что поправим благо щя все мобили с фотиками уже :wink:

У меня та же ситуация: купили участок со старым двухэтажным кирпичным домом, достроили еще примерно половину, и вот перед самым Новым годом накрыли постройку общей крышей. Теперь думаем, чем обложить ( облицевать).

(ссылка устарела)

 

Нина, я в вашей теме тоже участвовал - выложите пож-та фотки вашего дома. Сколько давали устояться фундаменту и сколько стенам? Как соединяли новую и струю часть?

Раскажите пож-та поподробней.

 

Я тоже буду пристраивать домик, но в 2007 успел только фундамент залить. У меня пристройки будут с 2-х сторон и старый домик будет "в тисках". Для плотности 1 и 2 этаж будут мнолитный потолки. Вот мой проект (ссылка устарела). Что скажете?

Поступали так :

залили фундамент пристройки в апреле вплотную к существующему, старый подлили на углах и столбиками по периметру. Между фундаментами не армировали.

Пристройку делали где-то через месяц из пеноблоков, вплотную, как отдельный дом ( 4 стены, хотя было искушение использовать стену посредине и пристроиться к ней), но тоже не вязали. Первый этаж, потом армирующий пояс, деревянные перекрытия. Все это выстоялось 2 месяца. Второй этаж, армирующий пояс, деревянные перекрытия. Еще 1.5месяца. Теперь по общему периметру уложили 7 рядов силикатного кирпича, к которому вязали мауэрлат. После чего через две-три недели - общая крыша, покрыта цементно-песчаной черепицей, как у Никки.

Как минимум год не будем ни штукатурить, ни облицовывать. Пусть фундамент под нагрузкой сядет окончательно.

Все изложенное не претендует на истину в конечной инстанции - может, что-то сделали и непрвильно. Со временем узнаем.

 

Фотографии выложу позже.

Нина, спасибо за ответ. Я примерно также собираюсь. Только для страго фундамента/стен - столбики делать не буду.

Привет, Мона, насилу нашла

 

Бери, наконец, в руки фотоаппарат и за работу! время-деньги! Если хочешь, я могу подъехать - сфотать, могу даже на неделе, но это нужно с утра,чтоб светло* Маякуй в личку*

План рисуй прямо сейчас, рулетку в руки и не тяни/у меня 20м рулетка есть/* Нужно понимать что перестраиваем, а что к чему пристраиваем*

 

По-вопросу, когда мне советовали перестраивать дом - советовали тоже самое - рыть ямку и смотреть на какую глубину заложен фундамент и его состояние* Посмотреть на кирпич, не сыпется ли, не завалены ли стенки/это когда углы не 90 градусов/ их равнять - легче перестроить*

 

Я бы ,в отличии от Нины, все-таки связывала фундаменты* Делается это не сложно, в местах стыковки по всей глубине сверлятся дырки, заводится арматура пристраиваемого фундамента, это по-простому, а по-сложному - тебе наши спецы расскажут:D

 

По-реконструкции, она должна будет включать утепление дома, тк 1,5 кирпича мало* А второй этаж - каркас, это что?

 

Слушай, я начала не с того конца, правда, фронт работ еще не видела

По-моему, финансово не целесообразно строить два дома и объединять их зимним садом*

Я б сделала след образом - залила бы общий фундамент,где нужно связала бы их в одно целое, жила бы в старом доме, пока что не трогая его, а выстраивала бы новую часть*

когда она будет готова - переехала бы в новую часть и занялась бы перепланировкой старой* да - будут неудобства, но, Мона, это не ДВА дома, а один и по времени должно занять меньше времени и по-деньгам тоже*

 

До связи!