помогите сложить цену

Решили выставить на продажу мамин участок. В цене абсолютно не ориентируемся. Со своего опыта за такой информацией к брокерам не обращались. Необходимо сложить цену на участок, чтоб решить, что с ним делать. Васильковский раен, Путровка, 5 с лишним соток, прямоугольный, под строительство, приватизирован, газ и свет - 75-100 метров (реально с двух улиц, к одной 4 столба ставить, ко второй - 5), фасад выходит на сосновую лесополосу. В 70 метрах - жилые дома, асфальт, соседи начинают строительство. Недалеку от Ранчо Буливар. Минут 10-15 пешком - новая школа. Рядом маршрутки на Васильков, До жд Калиновка, Глываха, чуть дальше - на Киев. Мощности на подключение к трансформатору - есть, сколько хотите, их два, но оба - частные. Сельсовет, как нам сказали, через год планирует проводить электричество. Соседи ждут.

Лично мне место очень нравится, была бы возможность - строились бы здесь. Соседи - нормальные люди.

Помогите сориентироваться, какая цена на подобные участки в этих краях.

Заранее благодарю всех, кто отозвался!

Ровно год назад в Путровке по 2 тыс. у.е. / сотка предлагали.

Как сейчас - не знаю.