Help! Трещина !!!

После зимы на стене дачного дома появилась вот-такая трещина.

Догадываюсь что причина в фундаменте и поэтому прошу совета у специалистов.

Купив недострой 5 лет назад, я унаследовал и некоторые проблемы.

Многое конечно исправимо, благо материалов сейчас на любой случай, но вот трещина меня не радует.

В прошлом году пришлось откапывать фундамент и проводить его гидроизоляцию. После этого фундамент зимовал без отмостки.

Возможно всё было бы ничего, если бы фундамент был монолитный, но фундамент и весь первый этаж из жб блоков. К тому же без армопояса.

Второй этаж кирпич ("глечик") и ракушняк. Перекрытия жб плиты, которые лежат на жб блоках. Получается что весь первый этаж перевязан блоками, но под дверью находиться стык двух блоков и перевязки между блоками нет (фундаментные блоки лежат в один ряд). Над дверью лежит жб перемычка и на ней плита.

Конечно сам бы так не строил, но что теперь говорить...

Так вот мысли следующие. Похоже что зимой фундаментный блок под дверью решил подвигаться отдельно от остальных. В результате посредине одной стены дома по штукатурке образовалась трещина. Внутри дома по штукатурке похожая трещина.

Критичны ли подобные трещины?

Нужно ли укреплять, связывать фундаментные блоки или ещё как-то?

Кто может помочь?

 

 

 

 

 

Заранее благодарен.

Нужно ли укреплять, связывать фундаментные блоки или ещё как-то?

Трудно что-то советовать наверняка - нужно знать конструктивную схему здания.

Вот возможный вариант:

Блоки 1 ряд можно укрепить металом.

Для этого нужно откопать фундамент с двух сторон до верха подошвы.

Кстати, а подошва есть?

После этого обрамить блоки уголком с 4-х углов.

Для этого выполнить пропилы и завести уголок.

Уголки соединяются листами на сварке и при помощи шпилек на болтовых соединениях.

Для стягивания шпильками - блок просверливаем буром (это если есть подошва).

Выглядит типа так (взяты фрагменты с одного проекта усиления - вид сбоку и поперечный разрез мет. балки)

Вот еще пример незаконченной обоймы - можно выполнить чтото типа этого - только вверх ногами

Трудно что-то советовать наверняка - нужно знать конструктивную схему здания.

 

Спасибо что откликнулись.

Подошвы нет (дом строился лет 8-10 назад). Нет даже армопояса. Блоки лежат на песчаной подушке. Ещё в том месте блоки уложены перпендикулярно друг другу буквой Т. С наружной стороны фундамент откопан. Плиты лежат на блоках, но в части этой стены плиты лежат на перемычках которые опираются на столбы (кирпичные).

Трещина над дверью похоже обходит край одной такой перемычки.

Понимаю что лучше всего увидеть. Может посоветуете кого-то... отвезу и привезу (40 км от Киева).

Отделка, полы в доме есть? Дом жилой?

Отделка, полы в доме есть? Дом жилой?

Дом больше дачный. Сделана стяжка и положена плитка. Но планирую её демонтировать т.к. изначально пол не изолировали и не утеплили...

Если нижняя опорная поверхность фундамента - подошва - расположена выше уровня промерзания грунта, то такая схема постройки фундамента явлеятся неправильной. В зимний период в результате промерзания грунта под его подошвой могут появляться так называемые силы вспучивания. Также следует помнить о том, что промерзший грунт сжимает фундамент и пытается вытащить его из фундаментной ямы. Действие этих сил по своей деятельности касательно и их совместное действие приводит к подъему фундамента. Величина подъема фундамента и возврат фундамента на свое место после оттаивания грунта не будут одинаковыми для всех участков фундамента. Именно по этим причинам и появляются деформации, которые неизменно приводят к неожиданным и отнюдь не приятным последствиям.

Если нижняя опорная поверхность фундамента - подошва - расположена выше уровня промерзания грунта, то такая схема постройки фундамента явлеятся неправильной. В зимний период в результате промерзания грунта под его подошвой могут появляться так называемые силы вспучивания. Также следует помнить о том, что промерзший грунт сжимает фундамент и пытается вытащить его из фундаментной ямы.

 

Можно избежать этого. Предполагается, что гидроизоляция и глиняный замок есть.

Отрываем фундамент на -600мм, обклеиваем ЭППС толщиной 40-50мм. На глубине -400мм от нулевой отметки грунт уплотняем, укладываем слой ЭППС толщиной 80-100мм. Ширина укладки листов от среза стены не менее 1,5 м. Сверху делаем обычную отмостку.

Промерзание устранено, последствия тоже.

Вот, рисунок тут нашёл.

Можно избежать этого. Предполагается, что гидроизоляция и глиняный замок есть.

Отрываем фундамент на -600мм, обклеиваем ЭППС толщиной 40-50мм. На глубине -400мм от нулевой отметки грунт уплотняем, укладываем слой ЭППС толщиной 80-100мм. Ширина укладки листов от среза стены не менее 1,5 м. Сверху делаем обычную отмостку.

Промерзание устранено, последствия тоже.

Вот, рисунок тут нашёл.

 

Предлагаю быть корректным и указывать источник. 8-)

Предлагаю быть корректным и указывать источник. 8-)

 

Прошу извинить за плагиат, Korni. У меня такого, как раз по теме, небыло. Не знал как дать просто ссылку на рисунок, вот и пришлось скачивать, и потом заново грузить.

На авторство рисунка не претендую.

Говорю честно, автор Korni.

Предлагаю взамен другой .

Прошу извинить за плагиат, Korni. У меня такого, как раз по теме, небыло. Не знал как дать просто ссылку на рисунок, вот и пришлось скачивать, и потом заново грузить.

На авторство рисунка не претендую.

Говорю честно, автор Korni.

Предлагаю взамен другой .

 

Рисунок не мой - мои комментарии к нему в ветке гидро- и теплоизоляция основания дома

Можно избежать этого. Предполагается, что гидроизоляция и глиняный замок есть.

Отрываем фундамент на -600мм, обклеиваем ЭППС толщиной 40-50мм. На глубине -400мм от нулевой отметки грунт уплотняем, укладываем слой ЭППС толщиной 80-100мм. Ширина укладки листов от среза стены не менее 1,5 м. Сверху делаем обычную отмостку.

Промерзание устранено, последствия тоже.

Вот, рисунок тут нашёл.

 

На схеме все очень правильно. это хороший вариант с перестраховкой. заглубление

На 1200мм + утепление и правильная отмостка . в любом случае надо попробовать вариант

Выше указан

вот и прекрасно.

Korni, эта технология будет применяться много раз. Достаточное количество коттеджей и просто дачных домов было построено на скорую руку. Последствия этого мы уже видим. Это далеко не первый случай, когда технологии и качество заменяли на скорость производства работ.

..........Понимаю что лучше всего увидеть. Может посоветуете кого-то... отвезу и привезу (40 км от Киева).

 

В какой стороне?