Вишневый хуторок

Кто нибудь знает во сколько обойдется изменить целевое назначение участка?

А смысл?Хотите платить налог на недвижимость?

Этот Хуторок действительно интересное предложение, кто может подсказать :

-Кто конкретно отвечает за инфраструктуру этого Хуторка и на каких условиях / правах он может переуступить обслуживание данного объекта другому юрид. или физ. лицу?

Ведь тарифы за услуги могут сразу многократно поменяться в сторону увеличения.

-Кем производится охрана посёлка?

-Как туда добираться без машины с Киева?

Альтернативный транспорт всегда нужен, мало ли чего бывает.

-Где ближайшая аптека?

-Сколько от туда до леса (где грибы растут:D)?

5кВт на участок - это не мало?

А если зимой очень холодно, вырубать не будет?

-Какому сельсовету принадлежит эта земля?

Отвечу то, что знаю:

-Кто конкретно отвечает за инфраструктуру этого Хуторка и на каких условиях / правах он может переуступить обслуживание данного объекта другому юрид. или физ. лицу?

 

- жильцы сами отвечают за инфраструктуру

 

-Кем производится охрана посёлка?

 

- жильцы сами нанимают охрану, вроде будка предусмотрена

 

-Как туда добираться без машины с Киева?

 

- какие-то маршрутки ходят от метро Бориспольской в сторону Петровского

 

-Где ближайшая аптека?

 

- в Петровском, километра 2

 

-Сколько от туда до леса (где грибы растут:D)?

 

- километр - 1.5 км, если по прямой через поля топать

 

5кВт на участок - это не мало?

 

- если постоянно жить, то маловато... если для дачника, то с головой

 

-Какому сельсовету принадлежит эта земля?

 

- Вишенковский сельсовет

видел замдиректора по строительству евродома, он сказал что электирку можно докупить по 500 уе за киловатт.

Всем добрый день!

Кто-то планирует покупать дом в Вишневом Хуторке для постоянного проживания??? Присматриваюсь... (к участку в 1-й очереди)

Всем добрый день!

Кто-то планирует покупать дом в Вишневом Хуторке для постоянного проживания??? Присматриваюсь... (к участку в 1-й очереди)

 

Здрасти, участков в первой очереди нету с прошлого года, только во второй, ну и в Александровке начали что то городить, но там дороже.

Доброго времени суток! Просто интересно, кто-то там собирается постоянно жить???? У меня уже есть участок (резерв) в первой очереди. Пока строить не не начали... Вот и волнуюсь: там кто-то жить будет или все для дачи строят...

Доброго времени суток! Просто интересно, кто-то там собирается постоянно жить???? У меня уже есть участок (резерв) в первой очереди. Пока строить не не начали... Вот и волнуюсь: там кто-то жить будет или все для дачи строят...

 

Добрый вечер, это у вас участок там где озерко засыпают сейчас?Давно бронировали? Как там сейчас с актами, а то кадастровая карта что то не показывает отдельных участков .

Я вот тоже хочу рассмотреть вариант этого хуторка. Вообщем как альтернативу постоянному жилью. И близко от города и какой -никакой а все же дом. Да и земля будет радовать. А дом можно построить из газоблоков. Что скажете. Будет теплее?

 

Вы решились на постоянное проживание??? Мы тоже думаем там жить. Вот и волуюсь: зимой не одни в "Вишневом Хуторке" будем?

Если всё пойдёт по плану, ещё я там буду, и два десятка строителей делающих в соседних домах ремонты

Вчера был в хуторке, вторая очередь активно огораживается, в первой делают комуникации.Выяснилось что обещанный септик обьёмом в 4.5 кубических метра представляет собой бездонную выгребную яму из трёх колец внутренним диаметром 150 см и высотой 85 см , которые поставлены одно на другое , дно засыпано гравием, переливного колодца и дренажного поля не будет.Покритикуйте данную конструкцию?

Вобщем сам пою , сам танцую, выяснилось что в непосредственной близости находится какой то очень стрёмный обьект под названием насосная станция по перекачке стоков,а через дорогу какой то резервуар с тем же назначением, когда был там вроде запахов не учуял, но непосредственная близость к таким обьектам напрягает.Пока видел обьекты только на карте и обнаружил их благодаря этому форуму, надо поехать и на месте посмотреть и разнюхать.Вобщем что кто скажет по поводу вот такого домика evrodim.com/suburban/cherry-little-farm ? Назначение земли садоводство, 6 соток, всё ну очень дешевое ставят,дорога отсыпная, септик - яма без дна, заборы между участками - сетка, электрики 5 киловат три фазы, стоит такое 32 тысячи или дорого?Смущает что сиппанель заменяющая 3.2 метра стены стоит дороже чем аналогичная квадратура стены из газобетона 40 см,так в газобетоне хоть не страшно булерьян ставить.

Вобщем что кто скажет по поводу вот такого домика evrodim.com/suburban/cherry-little-farm ?

 

Я б не брал. На форуме много тем, почитайте всё что найдете:

гугл в помощь - все недостатки технологии уже обсуждали. А дешевизна эта мнимая.

Смотрел когда-то Колонщину. Из плюсов - скорость постройки, охраняемая территория и оплата электричества по нормальным тарифам

Рассмотрел гугл повнимательнее - выяснил что на насосной станции был, вода там чистая и не воняет, вот илового бассейна не видел нужно посмотреть. Кстати при осмотре участков на месте выяснилось что под участками 41, 34, 27 и 20 в направлении насосной станции проложена труба диаметром около метра на глубине метра два, там есть такой колодец бетонный и остатки старого фундамента рядом. Мужичок на насосной клялся и божился что это труба для полива поля и она сейчас не действует.Трубы на ревное от бортнической станции вроде идут возле вьезда в хуторок параллельно дороге в открытом колодце на глубине три метра в количестве двух штук диаметром около метра.

Видел эти участки.

 

Что касается канализации - она везде и по всюду и крайне редко кого-то беспокоит.

 

Участки - небольшие, удобной формы. Короткий подъезд от бетонированной дороги что позволяет за минимальные средства проложить дорогу, а так все участки будут в ближайшие время использоваться по назначению - все поучаствуют в этом. Участки обнесены бетонным забором, но между самими участками - сетка. Нет проблем нанять охрану, так как "хуторок" будет полностью заселен. Участки ровные!

 

Коммуникации - электричество подведено (3х5кВт), выгребная яма (если не ошибаюсь) для каждого дома, скважины общие на 30м (повышенное содержание железа). Если продолжать коллективное пользование есть смысл загубиться на ~120м, там вода отличного качества. Электричества для отопления небольшого дома хватит, про газ неизвестно.

 

Расположение - одиноко от Петровского, но рядом дорога которую зимой должны чистить! Не смотря на близость к Киеву, через Бортничи добираться не быстро, по бориспольской значительно дальше. Недалеко лес.

 

Дома - строят действительно не дорого, на первый взгляд все делается качественно. Фундамент ленточный, полы бетонированные по грунту (для СИП это важно - уменьшает распространение шума). В цену входит разводка электрики в металлических рукавах, канализация. Дополнительно нужно договорится об установке окон с более широким профилем, положить шумоизоляцию на полу второго этажа. Дома под внешнюю и внутреннюю отделку. Сама технология строительства дает такие преимущества - экономия на внешней и внутренней отделке, отсутствие усадки коробки. Для отопления лучше использовать кондиционеры и электрические радиаторы под окнами, вентиляцию с рекуператором. Планировки, в основном, тесные, но удобные.

 

Не уверен что там есть большой выбор, много участков распродано.

fatalenergyЭто кто вам сказал про электрику по дому?сами придумали?, по дому ничего не разводится, есть ввод трубы с водой и есть ввод канализации, кабель тоже обещают завести в дом и только, в первой очереди кабель еще нигде не заведен , все дома пока на времянках.Четыре окна стоят 5 тысяч и ещё тысячу китайские двери, можно отказаться и ставить свои.Кстати каким бпком конструкция фундамета влияет на звукоизоляцию?Дом вроде как над фундаментом . а не под ним что бы фундамент с полом отсекали звук от окружающего мира.К тому же очевидно что отведенных 8 сантиметров до чистового пола в которые нужно запихать утеплитель и стяжку явно недостаточно, и более правильно было бы заложить утеплитель под черновую стяжку, заодно и высоту потолков можно выиграть. Сегодня ездил смотреть потенциально пахнущие обьекты, несмотря на то что на обоняние не жалуюсь .Кроме нескольких свалок ничего нигде не унюхал. Во всех басейнах и резервуарах вода с лягухами и головастиками, не пахнут даже иловые поля со стороны ревного,да я и там побывал сегодня.С другой стороны в упомянутом колодце под кооперативом возле трубы появилась вода, подозреваю что из трубы поскольку дождей не было.

fatalenergyЭто кто вам сказал про электрику по дому?сами придумали?

В домах видел, может ошибся, за доп.плату сделали.

 

Кстати каким бпком конструкция фундамета влияет на звукоизоляцию?

Вибрации.

Кто-нибудь владеет информацией относительно строительных паспортов, "разрешений" на начало строительства и наличия генплана?

Кто-нибудь владеет информацией относительно строительных паспортов, "разрешений" на начало строительства и наличия генплана?

 

Хотите свои услуги предложить?

Хотите свои услуги предложить?

Нет, не хочу. В обсуждении об этом ни слова. А вопросы-то важные.

Нет, не хочу. В обсуждении об этом ни слова. А вопросы-то важные.

 

Нету у них разрешений на строительство, весь вишнёвый хуторок глобальный самострой.

Нету у них разрешений на строительство, весь вишнёвый хуторок глобальный самострой.

Да... не зря меня стали терзать "смутные сомненья" после общения на эту тему с их "телефонным" представителем...

Сегодня наблюдал интересную картину, в первом хуторке засыпали болотце возле дороги глиной больше метра высотой, и сразу сверху залили так называемый свайно ленточный фундамент, по сути утопленный ростверк.Перед этим читал о недостатках такого гибридного фундамента и о том что что насыпная глина перед строительством должна выстоять лет 5 или 7 для уплотнения, кто что думает по этому поводу?

кто что думает по этому поводу?

любой насыпной грунт надо трамбовать

Смотрел свежезалитый фундамент около забора где грунт насыпной, там насыпано немного, а вот второй ряд если начнут заливать будет беда, да и грунт глина, чуть зальёт дождиком и по самые можно увязнуть. Дальше ещё хуже, закапывают огромные деревья. Начнёт хозяин копать, а тут "Доброе утро".