Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

apxitektop

Рекомендовані повідомлення

Как оформлять декларацию, если по ТП есть 2 объекта построенных самовольно?

в частности, пристройка к старому дому (на 5 м2) и новый отдельный жилой дом?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 2 тижні потому...
Госсрегистратор отказал в регистрации,потребовал справку из Бти ,что раньше на участке ничего не регистрировалось.:o
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Госсрегистратор отказал в регистрации,потребовал справку из Бти ,что раньше на участке ничего не регистрировалось.:o

 

І на якій підставі він її вимагає?

99% Ви сплатили адмінзбір + його послуги, які тепер потрібно буде сплатити вдруге.

Тут КМУ як раз хоче передбачити запровадження конкретних критеріїв (диференціації критеріїв) для застосування відповідальності (санкції) за порушення в сферах державної реєстрації та розмежування виду відповідальності в залежності від відповідного виду порушення, допущеного державним реєстратором.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

І на якій підставі він її вимагає?

Думаю, потому что дебил!Дело приостановленно,справку дадут через две недели и 520 грн.Надо уложиться в 30 дней,тогда без повторного збора.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Добрий вечір! Хтось може поділитися зразком заповненої декларації про введення в експлуатацію самобудови садового будинку (будівельна амністія до 2015 року)? Буду дуже вдячна. Дякую!
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Декларація на садовий будинок відрізняється від житлового тільки тим, що не заповнюється ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕНЬ (т.як садовий будинок - будинок для літнього (сезонного) використання, в якому відсутня житлова площа, а є основна та допоміжна) і код об’єкта 1110.4

В темі є приклади заповнення декларацій на житловий будинок.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Ура!!! Сегодня увидел номер КС на сайте ДАБИ.

Нотариальный договор должен быть зарегистрирован в реестре.

Вместо Акта и Договора дарения потребовали вписать только один "Витяг з реєстру правочинів". Считаю это не правильным, и "в супереч" рекомендациям консультанта инспекции , самостоятельно вписал ещё и Договор дарения.

 

В адрес потребовали дописать слова "г Ирпень", т.е. получилась вот такая конструкция: "Киевская обл. ,г Ирпень, смт. Гостомель, СТ "Ромашка", ул. Речная, 5.

В Акте , в Договоре дарения и ТП адрес не содержит "г Ирпень". К тому же Гостомель пока ещё не потчинён Ирпеню. Но ДАБИ то ирпенское... В итоге П

пошёл на поводу, но убеждён, что это не правильно.

 

P.S. @Татьяна 1973 и @InSAn ещё раз СПАСИБО!!!

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 2 тижні потому...

Добрий вечір,вернули декларацию ,подскажите ,нам написали" в поданых документах неверно указано наименование объекта,поскольку оно не отображает перечень самочинно построенных объектов" . А у нас написано "Садовий будинок з господарськими будивлями та спорудами,код объекта 1110.4..

Что неправильно?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Видимо, хотят видеть "Садовий будинок А, господарські будівлі: гараж Б..." Как в техпаспорте и отметке?
  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Видимо, хотят видеть "Садовий будинок А, господарські будівлі: гараж Б..." Как в техпаспорте и отметке?

Скорей всего, именно так. Дописать буквы основного строения и всех остальных.

З.Ы. У нас тоже было такое замечание.

  • Лайк 4
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

пробую двигать процесс.

 

все. хух. декларация уже есть на сайте. так что процесс идет к завершению.

и да, за "порушення меж" пришлось доплатить и кой че переделывать, но в целом все безболезненно и относительно быстронедорого, г. Киев.

 

всем спасибо за поддержку.:beer:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

все. хух. декларация уже есть на сайте. так что процесс идет к завершению.
Поздравляю!

 

и да, за "порушення меж" пришлось доплатить и кой че переделывать, но в целом все безболезненно и относительно быстронедорого, г. Киев.

 

А кому? В смысле, не фамилии :D, а за техпаспорт или где?

Что именно переделывали?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Поздравляю!

 

 

 

А кому? В смысле, не фамилии :D, а за техпаспорт или где?

Что именно переделывали?

 

Спасибо. Да пришлось переделывать тех паспорт, чтоб дом впихнуть в межі, потом шлепнули заветный штамп и подали на декларацию.

Отож пришлось доплатить за переделку техпаспорта.а я там еще и на красные линии заступила одним кирпичем :D, вопчем, обошлось легким испугом, а то те цифри что мне называли - были космическими.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

A я там еще и на красные линии заступила одним кирпичем :D, вопчем, обошлось легким испугом, а то те цифри что мне называли - были космическими.

 

Так от красных линий же должно быть не меньше 3-х метров. Переделывали в частном бти или коммунальном?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Так от красных линий же должно быть не меньше 3-х метров. Переделывали в частном бти или коммунальном?

 

если делать так как "должно", то на моих 4 сотках дом в 300 кв. вряд ли уместился. нормы у нас еще те, я вам скажу.

в частном.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Всем добра!

Гуру стоимдома, помогите принять решение, выбрать оптимальную схему действий и т.п.

Вопрос следующий: нашли к покупке в СТ в Вышгородском районе дом на фундаменте 9*9,7м, цоколь +1 этаж+2 этаж+необустроенный чердак. Итого 230м.кв площадь этих 2-х этажей. Участок 12 соток, дом не введен в эксплуатацию (как и летняя кухня на участке, на капитальном фундаменте). На плане участка - строения есть (дом, кухня, и уличный сортир, ныне уже снесенный). Фактических документов на все это хозяйство я не видел еще, ограничились беседой с хозяином в присутсвии риелтора и осмотром участка/дома. Да, к дому 3кВт от СТ подведены (со слов, опять же), как и газ в доме (электросчетчик и счетчик газа на стене дома, опломбированы). Вопрос покупки доп.мощности от товарищества - также открытый остается.

 

Как лучше поступить?

Варианты, как я понимаю:

1) в топике этой темы, про узаканивание самостроя: Покупать это всё как участок земли, платить 1% и далее самому решать проблему ввода в эксплуатацию, не имея никаких документов на этот самострой? Со слов риелтора, это выйдет порядка 8000 долл.

2) до продажи дома обсуждать с хозяином ввод дома в эксплуатацию по упрощенной процедуре , как постройка до 91 года (со слов, решаемо, но за мой счет. Быстро и 4000 долл.

3) забить и жить в таком виде - чем чревато? юридические сайты пугают штрафами до 50 тыс грн, за такое.

 

PS вопрос возник вчера только, времени на принятие решение мало. Сам в вопросах строительства/узаканивания- как балерина в космосе. 8 часов гуглежа не дали четкого понимания плана действий :( Также в личке спросил совета у пары уважаемых форумчан, отдельное спасибо Татьяна5 за дельные советы! Сейчас вот систематизировал мысли и родился пост этот.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Немного уточню: дома до 92 года постройки в эксплуатацию не вводятся. Там просто делается техпаспорт (с указанием года постройки до 5 августа 1992) и регистрируется у регистратора право собственности.

Ввод в эксплуатацию по упрощенной процедуре (по амнистии) это с 92 по 2015 год постройки и да, это может сделать только нынешний хозяин. После покупки земли без документов на дом Вы получаете самоволку 2019 года постройки и узаканиваться оно будет как на новое строительство+штрафы.

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Немного уточню: дома до 92 года постройки в эксплуатацию не вводятся. Там просто делается техпаспорт (с указанием года постройки до 5 августа 1992) и регистрируется у регистратора право собственности.

Ввод в эксплуатацию по упрощенной процедуре (по амнистии) это с 92 по 2015 год постройки и да, это может сделать только нынешний хозяин. После покупки земли без документов на дом Вы получаете самоволку 2019 года постройки и узаканиваться оно будет как на новое строительство+штрафы.

 

Здесь нужно считать. Какова сумма штрафа грозит и какова сумма будет уплачена у нотариуса, ведь это будет меньше 3-х лет после оформления права собственности (повышенный процент налога + оформление 2-х договоров КП, а не только одного на землю), а с нынешними методами оценки, особо не получится сэкономить. Нужно консультироваться с оценщиком.

Было бы интересно узнать просчёт обеих вариантов.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А как сейчас на пристройку перед началом строительства требуется оформлять документы, и сколько это может стоить?

3х4 метра, в один этаж, отдельный вход, стены впритык с основным зданием(котельная), киевская область.

Требуется новый техпаспорт на все получать?? Непонятно пенсионеры это потянут или нет.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Перечитываю и перечитываю все по кругу )

теперь чтобы переделать тех паспорт 2014 года на новый с отметкой задаю вопрос форумчанам:

 

порекомендуйте в Киеве фирму которая бюджетно выполнит эту работу, садовый дом 180 кв. постройки до 2012 г.!!!

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...