Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

1. Имеет ли право БТИ отказывать в проставлении этой отметки на основании несоблюдения дистанции от границы? Ведь это никак не влияет на надежность и безопасность эксплуатации.

2. Какой официальный способ ввода в эксплуатацию в этом случае? Какие дальнейшие шаги?

 

Спасибо.

1. Имеет право. Несоблюдение дистанции от границы влияет на надежность и безопасность эксплуатации. Когда в отметке было про письмо из архитектуры, ответственность по соблюдению ДБН по размещению дома на участке несла архитектура. Сейчас это убрали и Ваше БТИ отказывается эту ответственность брать на себя.

2. Если несоблюдение согласно ДБН, нет такого способа. Ищите другого исполнителя для изготовления техпаспорта с отметкой.

Добрый день.Подскажите , пожалуйста, ввожу по амнистии достроенную самовольно "Прибудову и 2 тамбура". Как в декларации указывать в первой строке, где наименование объекта: писать просто " будинок садибного типу..." или нужно писать "реконструкция будинку садибного типу ..."?

Добрый день.Подскажите , пожалуйста, ввожу по амнистии достроенную самовольно "Прибудову и 2 тамбура". Как в декларации указывать в первой строке, где наименование объекта: писать просто " будинок садибного типу..." или нужно писать "реконструкция будинку садибного типу ..."?

А як у вас в повідомленні вказано? Без повідомлення декларацію не приймуть

 

Добавлено через 1 минуту

БТИ сделали техпаспорт, но отказываются ставить отметку про "надійну і беспечну експлуатацію"

А така відмітка існує? У нас пишуть "підлягає введенню в експлуатацію або самочинно побудований", а про надійність вони як знають, експертизу ж не роблять

Добрый день.Подскажите , пожалуйста, ввожу по амнистии достроенную самовольно "Прибудову и 2 тамбура". Как в декларации указывать в первой строке, где наименование объекта: писать просто " будинок садибного типу..." или нужно писать "реконструкция будинку садибного типу ..."?

Нужно писать как в отметке поставило наименование БТИ. Должны были писать "реконструкция", но не все в курсе, что так будет правильно))

 

Добавлено через 3 минуты

А така відмітка існує? У нас пишуть "підлягає введенню в експлуатацію або самочинно побудований", а про надійність вони як знають, експертизу ж не роблять

Это пишут сейчас вместо старого штампа "самочинно побудований"(убрали из инструкции БТИ эту норму), если собственник не собирается сдавать по амнистии или БТИ отказывается ставить відмітку про тех.обстеження.

Доброго дня, чи є можливість амністії будинку на земельній ділянці по якій відсутнє свідоцтво права власності, а лише наявне рішення селищної ради? Яка тут специфіка, може хто стикався з цим?

Доброго дня, чи є можливість амністії будинку на земельній ділянці по якій відсутнє свідоцтво права власності, а лише наявне рішення селищної ради? Яка тут специфіка, може хто стикався з цим?

Ділянка повинна бути приватизована. Інших варіантів не існує.

Нужно писать как в отметке поставило наименование БТИ. Должны были писать "реконструкция", но не все в курсе, что так будет правильно))

 

В отметке стоит "реконструкція житлового будинку(прибудова,два тамбура)", хотя на первой странице название обьекта "будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами". По идее должно быть одинаково и там и там будинок садибного типу (а не житловий)?

 

А в декларации я должна писать везде писать реконструкция ...? А начало строительства писать когда начали строить незаконную"прибудову", или когда сам дом начали строить?

И указывать нужно все что было построено ( в том числе законно) , то есть все комнаты , хозпостройки (которые были ранее законно построены)?

 

Сам дом в собственности давно по договору дарения, в Гос реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрирован.

Учтите, что у каждой ДАБИ могут быть свои тараканы))

В отметке стоит "реконструкція житлового будинку(прибудова,два тамбура)", хотя на первой странице название обьекта "будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами". По идее должно быть одинаково и там и там будинок садибного типу (а не житловий)?

 

А в декларации я должна писать везде писать реконструкция ...? А начало строительства писать когда начали строить незаконную"прибудову", или когда сам дом начали строить?

И указывать нужно все что было построено ( в том числе законно) , то есть все комнаты , хозпостройки (которые были ранее законно построены)?

Пишите как в отметке. Сделают замечание, пойдете исправлять отметку в БТИ.

А в декларации я должна писать везде писать реконструкция ...?

Да

А начало строительства писать когда начали строить незаконную"прибудову"

Да, дата как в Характеристике в техпаспорте.

"Реконструкция" это изменение всего дома, т.е информацию заполняете про весь дом. Вы его типа заново вводите в эксплуатацию.

хозпостройки (которые были ранее законно построены)

Заполняете про то, что вводите в эксплуатацию. Хозпостройки не нужно.

Сам дом в собственности давно по договору дарения, в Гос реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрирован.

К регистратору пойдете с договором дарения+Декларацию про ввод после реконструкции.

Добрый день! У кого-нибудь есть адекватный образец бланка отчёта о проведённом тех.обследовании для принятия самоволки по амнистии в формате *.doc, для хозпостроек больше 100 кв.м.? Ну такой, чтобы выглядел нормально и при редактировании не рушилось всё форматирование отчета. На сайте ДАБИ в *.pdf образец висит.

Заранее благодарен.

Тот, что на сайте Рада(в постанове про амнистию) не подходит? Работаю с ним в опен офисе нормально. И в ворде тоже.

Тот, что на сайте Рада(в постанове про амнистию) не подходит? Работаю с ним в опен офисе нормально. И в ворде тоже.

 

Хм, спасибо, нашел, попробую усовершенствовать, чтобы выглядело красивее и строчки при наборе не скакали.

В 2018 году приобрел дачный участок с домом. Но по документам это был только участок.(не спрашивайте как получилось это, вот так по глупости получилось....) Дом не оформлен. Какие есть варианты оформления этого дачного домика?

;5278964']В 2018 году приобрел дачный участок с домом. Но по документам это был только участок.(не спрашивайте как получилось это' date=' вот так по глупости получилось....) Дом не оформлен. Какие есть варианты оформления этого дачного домика?[/quote']

 

Зависит от месторасположения. Указывайте город. Если есть таковая возможность - попытаться оформить стройпаспорт, потом уведомление о начале работ, месяца 2 подождать и потом декларация о готовности.

Но зависит от местного органа архитектуры. Могут отправить платить штраф в ДАБИ и делать сопутствующую документацию, а могут предложить закрыть свои глаза на существующее строение.

Зависит от месторасположения. Указывайте город. Если есть таковая возможность - попытаться оформить стройпаспорт, потом уведомление о начале работ, месяца 2 подождать и потом декларация о готовности.

Но зависит от местного органа архитектуры. Могут отправить платить штраф в ДАБИ и делать сопутствующую документацию, а могут предложить закрыть свои глаза на существующее строение.

 

Лиманский район, Одесская область

Там не так все просто. Дом стоит на участке, нарушая текущие правила по застройке (растояния от красных линий). т.е. Просто интересно, во сколько это может обойтись, что бы понимать заниматься ли всем этим иил хай так и будет.

;5279044']Лиманский район, Одесская область

Там не так все просто. Дом стоит на участке, нарушая текущие правила по застройке (растояния от красных линий). т.е. Просто интересно, во сколько это может обойтись, что бы понимать заниматься ли всем этим иил хай так и будет.

 

Мне кажется, в Одесской области своя специфика может быть и подход к местным ДАБИ. Сомневаюсь, что вам озвучат приблизительную сумму люди не владеющие ситуацией по вашему региону. Может кто-то из Одесских инвентаризаторов, если такие здесь есть, вам отпишут в личку.

Как вариант идти искать вам местные конторы и интерсоваться ценой как у местных частников, так и в коммунальных БТИ.

К регистратору пойдете с договором дарения+Декларацию про ввод после реконструкции.

 

Пришла к регистратору с договором дарения и номером декларации.

В итоге , они не могут у меня принять заявление, т.к. Декларация не подтягивается в их системе, выдает ошибку.

Я же Декларацию распечатала себе в Едином Реестре, то есть она есть.

Что делать теперь?

Из-за чего она не подтягивается? Кто-то сталкивался?

Может зависеть от умения регистратора. У моих никогда не подтягивается(+криворукость специалистов ДАБИ, которые вносят не всё корректно), поэтому стараюсь посылать в ДАБИ 2 экземпляра(пока это у нас возможно).

Может зависать система. Сегодня не подтягивает, завтра подтянет...

Кроме как распечатать с реестра, Вы ничего не сможете, по-моему. А если бы вводили через Дию без бумажного варианта?

Господа, подскажите пожалуйста, какой разумный срок рассмотрения документов по амнистии? И куда жаловаться или не стоит этого делать?

Документы подали через ЦНАП 25.12.2020 и до сих пор ни ответа ни привета.

В связи с карантином нет сроков. Про методы борьбы жалобами посмотрите в теме про повидомлення https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=82014&page=145 и на предыдущих страницах

Добрый день, прошу совета.

Тесть планирует узаконить свой самострой 2011 года, до 300 м2, техпаспорт (ТП) выдан в том же 2011 году.

Можно ли указывать в декларации ТП 2011 года или нужно заказывать "свежий"?

 

И еще. Есть ли пример такой отметки в ТП?

"...Технічні паспорти, складені до набрання чинності цим Порядком, щодо індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно подаються за умови проставлення в них відповідної відмітки про проведення їх технічного обстеження..."

 

Спасибо

Можно, но вряд ли Ваше БТИ согласится поставить отметку в техпаспорте 10 летней давности. Скорее всего потребуют проведения новой инвентаризации.

Пример отметки в постанове. Изготовлена в виде штампа, который проставляется на странице схемы участка.

Вылезла проблемка при упрощенном вводе в эксплуатацию дома... Дом и хозпостройка построены в 2010, а тесть в 2017 году пристроил котельню к хозпостройке площадью 2 м2.

Скажите, пож., теперь упрощенного ввода не будет? Можно ли вводить в экспл. только дом?

Если нигде нет информации про эту достройку в 2017(в БТИ не ходили, в реестр после 2015г. не вносилась инфо техпаспорта 2011г), можете узаканивать по амнистии. При инвентаризации техник указывает год постройки со слов заказчика...."пристроили в 2013 году"

Подскажите, пожалуйста, по декларации про готовность объекта. Пункт "Характеристика нежитлових приміщень", что там указывать? Я указал "господарчий блок" в качестве названия и "для зберігання інвентарю" в качестве функционального назначения. Но мне декларацию вернули с пометкой "невірно зазначена інформація у пункті "Характеристика нежитлових приміщень". Или там нужно прописать все помещения дома, которые не являются спальнями? В этой теме гулял образец принятой декларации, и там был указан хозблок. Что им нужно?

А в техпаспорте у Вас что из хозпостроек сдается в эксплуатацию? Хозблок?

Обычно там указывают хозпостройки.