Особенности проживания в клубном доме

Уважаемые форумчане,

Подскажите пожалуйста какие есть особенности проживанияв клубных домах. Я имею в виду дома типа "доступное жилье" которые появились в последнее время на рынке недвижимости. Когда на частном участке строится дом на 4-8 семей, при этом на весь дом один счетчик электричества, один отопительный котел и одна система канализации.

Каким образом решаются вопросы с обслуживанием дома? Кто организует к примеру ремонт системы отопления если она вышла из строя? И как решается вопрос с субсидиями и минимальными тарифами на электроэнергию, ведь один счет на несколько семей с одним счетчиком будет по умолчанию превышать субсидируемые минимумы