ВОПРОСЫ - покупка земли под Киевом - процедура оформления.

Приветствую.

возник вопрос, посему решил обратиться за помощью-советами.

а именно:

всей информацией пока что не владею, но вот такая ситуация:

село Кузьминцы.

селянин - Петя.

на него оформлено 10 соток (под строительство). не приватизирована.

есть газ и элект (насколько я понял труба газа проходит прямо вдоль дороги под землей скраю участка).

рядом земля на "вольных хлебах", примтивно говоря, которую местная рада может "дорезать" за тугрики естественно.

хочу купить.

вопрос: к сож. являюсь полным дубом в вопросах оформления подобных сделорк, соответственно, прошу советов - как должно все пройти?

правильно ли:

1) обсуждение за чашкой чая с Петей и головой рады (по отдельности конечно же )

2) кто-то (?) должен замерить теперь весь участок и выдать наверное бумагу какую-то.

3) Петя подает заявку в раду на отчуждение земли в мою пользу.

4) мне на руки дается документ о присвоении мне земли и всех прав на нее

5) снова таки делается замер земли "для нарезки", которая к тому же должна иметь статус - под строительство. голова выносит на местное собрание вопрос о "наданні землі Алексу", вроде так..

решение принимается в мою сторону. и мне выдается документ.

6) и на руках у меня два документа на два участка, если не ошибаюсь.

7) с этими документами я уже иду сдавать на приватизацию ВСЕГО (10 сот + нарезка) участка.

----------

а также: какие именно и как называются - должны быть документы напротяжении всей процедуры вообще?

Был бы безумно благодарен за помощь.

П. С, все будет делать своими руками и силами, посему, просьба к брокерам не отсылать.

Спасибо за понимание!!

правильно ли:

4) мне на руки дается документ о присвоении мне земли и всех прав на нее

Н.Я.З. єдиний документ що підтверджує Ваші права на землю - державний акт.

Зазвичай, в таких випадках перше оформляють приватизацію на Петю, потм роблять на нього держ-акт, а потім купують землю та оформляють дер.акт на себе.

А щоб Петя по дорозі не передумав, з ним укладається угода на надання посередницьких послуг що до приватизації ділянки, в якій говориться що Петя винен таку-то суму, а якщо відмовиться - то стягнення звертається на ділянку та інше майно.

Петя приватизацией не будет заниматься, так как потом цену изменит.

Є такий ризик. Але до приватизації земля належить сільскій раді, тож Петя вам її продати не зможе.

Петя приватизацией не будет заниматься, так как потом цену изменит.

 

Є такий ризик. Але до приватизації земля належить сільскій раді, тож Петя вам її продати не зможе.

он и не продает (договор купли-продажи).

он отказывается от нее, я в свою очередь подаю заявление на нее.

точнее - уточню сегодня.

кстати, вопрос: сельсовет присуждает землю мне - в чем это выразиться? как раз в этом самом госакте?

-------

также - если он ее приватизирует, то как мне объяснили, нарезать рядом прилегающую землю к участку будет намного сложнее, а пока она у него (или у меня после ченджа) не в частной собственности (выданная ему сель советом когда-то), то можно легко подать заявку на добавление еще соток под тоже строительство. и только потом подавать на приватизацию.

чтобы он подал заявку на нарезку - тоже не пожходит, так как участок (пока еще в его пользовании) увеличиться, и тогда уже разговор будет совсем про другие деньги..

..

вотс

он отказывается от нее, я в свою очередь подаю заявление на нее.

точнее - уточню сегодня.

кстати, вопрос: сельсовет присуждает землю мне - в чем это выразиться? как раз в этом самом госакте?

 

-------

также - если он ее приватизирует, то как мне объяснили, нарезать рядом прилегающую землю к участку будет намного сложнее, а пока она у него (или у меня после ченджа) не в частной собственности (выданная ему сель советом когда-то), то можно легко подать заявку на добавление еще соток под тоже строительство. и только потом подавать на приватизацию.

чтобы он подал заявку на нарезку - тоже не пожходит, так как участок (пока еще в его пользовании) увеличиться, и тогда уже разговор будет совсем про другие деньги..

 

..

вотс

НЯЗ, виділення землі проходить у два етапи - проект рішення, затверджується сілірадою і погоджується з якимось районним керівництвом. Потім виконання проекту на відведення організацією що має ліцензію на цей вид діяльності і затвердження проекту у сіліраді та ще в якихось конторах.

І лише потім можна оформити приватизацію.

Ризик тут теж є, Петя відмовиться а сіліраді надасть іншому, на що вона має право, особливо якщо ви не мешканець села.

Крім того будівлі на ділянці є? Якщо Петя відмовиться від ділянки на якії є будівельні споруди у його власності, то оформлення власності на ділянку може стати проблематичним.

НЯЗ, виділення землі проходить у два етапи - проект рішення, затверджується сілірадою і погоджується з якимось районним керівництвом. Потім виконання проекту на відведення організацією що має ліцензію на цей вид діяльності і затвердження проекту у сіліраді та ще в якихось конторах.

І лише потім можна оформити приватизацію.

 

Ризик тут теж є, Петя відмовиться а сіліраді надасть іншому, на що вона має право, особливо якщо ви не мешканець села.

 

Крім того будівлі на ділянці є? Якщо Петя відмовиться від ділянки на якії є будівельні споруди у його власності, то оформлення власності на ділянку може стати проблематичним.

на участке ничего нет. пустая территория.

сильрада отдаст землю мне. такая договренность.

П.С. кстати, деньги Пете отдадуться только тогда, когда сильрада на меня оформит землю...