GEOMETRIA для deSigner’a (одноэтажный термодом)

Первая серия: поиск участка

Пришло время строить свой дом. Начал с поиска участка.

Так как уже есть большой опыт проживания в частном доме – критериев для поиска было много.

Я точно знал, чего я не хочу:

1) не хочу жить в Киеве

… вернее хочу, но в Царском селе все меньше хороших участков и стоят они все дороже и дороже)

2) Не хочу жить дальше чем 20 км от Киева

… работу в Киеве никто не отменял,

3) не хочу жить в центре села

… разноплановые соседи, ганделыки, праздники села и тд и тп. Хочется тишины…

4) не хочу жить в лесу и возле озера

в теории это, конечно же, очень классно, участок в лесу с выходом на озеро, но … по факту – это никому не нужный экстрим в виде туч комаров, разной вредной живности, а купаться в озере – сейчас такие озера, что даже курить полезнее, чем там купаться…

5) не хочу жить в поле

пока все построятся – пока все соберутся – пока все настроятся – не один год пройдет )))

6) я не хочу в одиночку строить дороги, линии, газопроводы

хочется доступной цивилизации )))

Отсюда выводы: ищем более менее приличное место, в новой застройке, с коммуникациями, с приличными соседями, лес и озеро в адекватной близости (на рыбалку сходить или может когда то велосипед куплю)

Район поиска сразу ограничил квадратом (Буча, Ирпень, Белогородка, Дмитровка, Гореничи, Петрушки, Бобрица, Гнатовка, Музычи, Горбовичи, Коцюбинское) – детальнее про все эти места дальше…

Почти год поиска. Не одна тысяча километров. Сотни риэлторов (из них 90% - полные кретины и сказочники, хотя не так, сказочники все 100%).

13 августа 2012 года. На улице ливень. Нашел на Мире Домов объявление. Что то внутри зашевелилось – ОНО. Звонок риэлтору. Выезжаю – через 20 минут на месте. Риэлтор ведет по телефону. Приехал на участок – действительно ОНО.

Не прошло у месяца и я стал землевладельцем прекрасного участка, на котором скоро будет стоять МОЙ ДОМ.

здесь будут ссылки на хороших людей и на компании которые помогали в строительстве:

компания Валькирия ( valkiria.ua ) – за хорошие термоблоки и просто за то, что они есть

металлобаза АЯКС ( company-ajax.com.ua/ ) – за отличный металл и оперативную доставку

компания SPSL ( www.spsl.kiev.ua/ ) – за бригаду строителей, качественную и ответственную работу

компания НикосБуд ( burenie-kiev.com.ua/ ) – за скважину выкопанную на майских праздниках

Вторая серия: разрешительные документы

Брали участок с товарищем на двоих. Участок 20 соток. Угловой. Край села.

Участок «під забудову». Разделили по 10 соток. Через ускорителей за 1 месяц сделали 2 отдельных акта.

Третяя серия: коммуникации - свет

Пока за оформлением документов незаметно пришла зима решили заняться подводом коммуникаций. Оплата владельцу сети – 5 кВ (три фазы, 380). Проведение линии от трансформатора – 100 метров. Установили 2 опоры.

Четвертая серия: выбор проекта

Это уже мой третий дом и я точно знал, что для меня важно в доме.

Большая терасса, большой зал, камин, кухня-студио, большие окна и конечно же место для большого морского аквариума (в первых проектах – сначала выбирали место для аквариума на юго-востоке дома – а вокруг него уже рисовали дом).

В остальном старался максимально выдерживать правильные ровные формы, компактность и юзабилити во всех моментах.

Так как сам дизайнер – из миллиона просмотренных готовых проектов ни один не понравился… Разрабатывал проект сам.

В процессе разработки проекта активно привлекался конструктор (так как не все мои фантазии – влазили в привычные рамки строительства), плюс нарисовалась несколько интересных идей по дизайну фасада и интерьера.

Ниже первые наброски - визуализация фасада

Пятая серия: Выбор материалов

Стены

Это очень долгая и наверное не очень интересная история, но принято решение строить Термодом.

Блоки однозначно были выбраны от Валькирии (valkiria.ua)

1) отличная геометрия

2) отличная плотность

3) очень приятные цены (как для меня)

Рассказы про экологию, пожары, грызунов и прочие страшилки про термодом – сразу прошу забыть. Родителям делал пристройку из термоблоков – стоит уже 6 лет – тепло, ровно, красиво, и вообще каких либо проблем не замечено.

Крыша

Так как крыша получается огромная, конечно было дикое желание сэкономить и накрыться металлочерепицей, но наклон крыши получается 11 градусов и большие пролеты. Поэтому вердикт конструктора только битумная черепица. А битумка – это KATEPAL и без вариантов )))

Шестая серия: выбор строителей

Связываться с дикими бригадами было стремно. Разные компании, прорабы, именитые исполнители с форума Строим Дом – были опрошены, проведены встречи. Цены были разные. Но выбор подрядчика – это как брак по расчету – очень и очень непростой выбор.

Но опять вселенная пришла на помощь и в процессе работы с одним заказчиком – была найдена бригада, которую любезно предоставила компания SPSL ( spsl.kiev.ua ).

Пока тьфу-тьфу-тьфу – бригадой доволен. 4 человека под моим чутким контролем и практически ежедневным присмотром прораба – приступили к работе.

Седьмая серия: живительная влага

Нас с детства учили – все в нашем мире это вода. Поэтому в срочном порядке решился долбить скважину. Как всегда с моим счастьем в стране начался Украинский Национальный Рамадан (майские праздники), которые в этом году затянулись почти на 3 недели. Но добрые люди (НикосБуд - burenie-kiev.com.ua )не оставили в беде молодого застройщика и была выкопана скважина – 40 метров, полтавский горизонт.

Я целый день с 8 утра до 10 вечера провел на участке – так было интересно. Солнце жарило, что дурное. Кажется, даже поймал солнечный удар, но я стойко держался пока не пошла чистая вода. По вкусу – как Бонаква без газа ))) значит место выбрано правильно )))

Восьмая серия: начало стройки

Руки чесались, на месте не сиделось. Хотелось начать стройку, но погода внесла свои коррективы ))) за февралем пришел фермарт, потом феврель, и стройка началась только в мае.

Первым делом на участок заехал бульдозер – 3 часа работы – и участок стал похож на стройплощадку.

Потом приехали щебень и песок.

Приехали строители. Пока я добрался до участка – за 2 часа – они уже разложились, выстроили себе временные сооружения, и уже бегали по участку с прорабом изучали масштабы боевых действий.

На следующий день они приступили к работе, и с 10 утра начался завоз основных материалов: арматура, цемент, термоблоки.

Ну, а пока люди работают - есть время побродить по окрестностям с фотоаппаратом

подпишусь.

интересен еще сам проект дома

Девятая серия: готовимся к концу света

Начали строительство с хоз.блока (не нравится мне название сарай).

У знакомого подсмотрел решение с бункером / подвалом в сарае – туда заведены коммуникации.

Хоз.блок – размеры 5х3, ну и внизу подвал 3х2 (глубиной 2 метра)

Грунт просто прекрасный как для фундамента )) мат стоит как на концерте Шнурова и Ленинграда ))) Копается тяжело, лопаты ломаются )

13 августа 2012 года. На улице ливень. Нашел на Мире Домов объявление. Что то внутри зашевелилось – ОНО. Звонок риэлтору. Выезжаю – через 20 минут на месте. Риэлтор ведет по телефону. Приехал на участок – действительно ОНО.

симпатично!

только асфальтного подъезда не видно..или какого-либо твердого покрытия ((

симпатично!

только асфальтного подъезда не видно..или какого-либо твердого покрытия ((

твердое покрытие присутствует... там 500 метров укатанного строймусора... в этому году уже асфальт начали делать )))

и так, продолжим....

Десятая серия: деньги в землю

Самый дурной этап в стройке это заливка фундамента. Денег идет немерянно, и все они закапываются в землю.

Ходишь сверху – пытаешься представить объемы и дом кажется таким маленьким, комнаты будущие такие крошечные. В голову лезут дурные мысли – может пока не поздно еще пару сотен квадратов добавить…

Но опыт и математика приходят на помощь – и остается только ждать…

Одиннадцатая серия: кроты на участке

Еще один не любимый кусок строительства – прокладка коммуникаций по участку – электричество, водопровод, канализация.

Весь участок перекопан – шланги, провода, трубы.

Двенадцатая серия: лучшие друзья девушек – нифига не бриллианты

Самое главное это правильно сделанная канализация. Может театр и начинается с вешалки, а дом начинается с белого братства – ванны и унитаза )))

6 метровых колец (2 колодца по 3 кольца) готовы принимать отходы жизнедеятельности. Канализационные колодцы вынесены чуть чуть за участок, для удобного подъезда и выкачки.

Тринадцатая серия: половая жизнь

Заливка чернового пола… Сначала 30 тонн песка на подсыпку были выложены, утрамбованы, пролиты водой. Потом почти 20 тонн щебня засыпаны, утрамбованы, пролиты водой… Потом выставили маяки. И за 3 дня залиты 160 квадратных метров бетонного счастья. Армировали кладочной сеткой.

Четырнадцатая серия: счастье в высоте

И вот пошли стены… самый приятный момент в стройке – денег уходит мало, стены растут быстро… Уже что то начинается вырисовываться…

Пятнадцатая серия: стекло и пластик

Пока суть да дело - в хозблоке поставили двери и окно. Суббота, 9 утра... За 1,5 часа ребята справились с установкой.

А я пока фотографировал окрестности с высоты строительных козликов вокруг хоз блока. Окна ставила компания ОКНА ТРАСТ ( www.oknatrust.com.ua/ )- смело рекомендую и добавлю им 100 плюсиков к карме.

несмотря на ветреную погоду, холод, и дожди - домик растет и приобретает форму...

еще 75 см за 1 день...

несмотря на ветреную погоду, холод, и дожди - домик растет и приобретает форму...

еще 75 см за 1 день...

По фотографиям у Вас явно зона погодной аномалии , так что зря жалуетесь.

По фотографиям у Вас явно зона погодной аномалии , так что зря жалуетесь.

ну если учесть, что строители уже свитера поодевали - значит таки холодно ))) до этого всегда в одних труселях кружили по участку ))) а тут уже даже они подмерзать стали... вчера на стройке был - такой холод был, что даже не стал фотографировать... вот такое блин хреновое лето )))

вот такое блин хреновое лето

Та ладно хреновое... полтора месяца жары без дождей. Ну поохладимся недельку, как раз можно ударно поработать, чтоб не замерзнуть, а дальше опять жара .

Вот у меня в доме горячую отключили - как всегда вовремя, как раз под похолодание . Сижу - тащусь, у меня то бойлер