Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

У нас обычно такое оформляеся по упрощенной схеме - техпаспорт+ справка от председателя СТ и к регистратору.

Если БТИ будет против поставить год постройки дома до 1992, тогда по амнистии.

У нас обычно такое оформляеся по упрощенной схеме - техпаспорт+ справка от председателя СТ и к регистратору.

Если БТИ будет против поставить год постройки дома до 1992, тогда по амнистии.

Это в случае, если люди не купили (получили в дар) или не унаследовали участок после 5 августа 1992 года. Они должны были показать его при нотариальных действиях. А так, то на амнистию дорога.

Это в случае, если люди не купили (получили в дар) или не унаследовали участок после 5 августа 1992 года. Они должны были показать его при нотариальных действиях. А так, то на амнистию дорога.

Вопрос по году постройки (запрашивала у менригиона, ответа нормального не получила...сказали, что инвентарна справа должна быть и всё...)). Какой год должно ставить БТИ при первичной инвентаризации? Реально постройка 80-х годов, участок куплен в 2004. Если ставит 2004, вводит в заблуждение будущих собственников и оценщиков(дом реально на 10-15 лет старше, что влияет на оценку и налоги. Государство, конечно, в плюсе, но...).

На что смотреть? Состояние, материалы, свидетельства соседей и руководства СТ(платежи по воде-свету) или только год приобретения земли? До 2013 очень многие нотариусы не требовали справку о застройке при купле застроенных садовых земель.

Ладно 10-15 лет, а если 25-30 разница?

И "найменування місцевого органу містобудування та архітектури" писать название кооператива? соглашайтесь, конечно, если хотите получить отказ в регистрации и повеселить инспекторов . Или у них такое раньше проходило?

поэтому и решил уточнить обмеряли десять домиков в моем кооперативе, будем подавать также пакетом... пока делают паспорт - еще раз настою на том что-бы обратились в архитектуру....

Татьяна - а может архитектура для информации о соответствии затребовать зделать стройпаспорт?

Татьяна - а может архитектура для информации о соответствии затребовать зделать стройпаспорт?

Нет. По амнистии такого не предусмотрено. Вы у них запрашиваете информацию. Для ее уточнения архитектура может затребовать что-нибудь, а могут и просто на место выехать и посмотреть.

Добавлено через 9 минут

Підскажіть будь-ласка де у Львівськії області роблять технічний паспорт з відміткою про технічне обстеження. Звертався в місцеве Самбірське БТІ, там кажуть, що відмітки не ставлять, бо немає такого спеціаліста з ліцензією. пропонують робити звіт про технічне обсеження за 2500грн., а у мене будинок 180кв.м. Де ще можна звернутися?

Якщо на форумі не поділяться контактами перевірених спеціалістів, пошукайте atizti.jimdo.com/ в реєстрі виконавців (потрібен інженер, а не просто технік)...може є з контактами по Вашому нас.пункту або зверніться до Давидюка з проханням підказати таких.

Уважно почитавши НАКАЗ від 03.07.2018 № 158 Про затвердження Порядку проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків.... а саме:

Згідно п 5.

Технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться виконавцем (експертом (інженером) з технічної інвентаризації) під час їх технічної інвентаризації лише за результатами попереднього (візуального) етапу обстеження з проставленням у технічному паспорті відмітки про проведення технічного обстеження (далі - відмітка) за формою, наведеною в додатку 2 до цього Порядку.

в додатку 2 до Порядку вказано в формі бланка ВІДМІТКИ ПРО ПРОВЕДЕНЕ ТЕХНІЧНЕ ОБСТЕЖЕННЯ, що

з урахуванням інформації щодо відповідності його місця розташування вимогам державних будівельних норм, отриманої виконавцем від місцевого органу містобудування та архітектури

Тобто получається, що за довідкою в архітектуру звертається БТІ а не громадянин.

вообщем система оформления до конца лично мне не понятна

у меня есть инвентаризационное дело 2005 года и по свежее тех паспорт 2014 года в котором инженер есть в реєстре исполнителей недвижимого имущества....

по сути если есть справа 2005 года значит постройку можно приписывать к этому периоду - что уже есть амнистия по сегодняшнему закону...

далее где и что заполнять какую декларацию на каком ресурсе?

и куда ехать я так понимаю в Киево-Святошинский на Янтарную ?

Добавлено через 9 минут

У нас обычно такое оформляеся по упрощенной схеме - техпаспорт+ справка от председателя СТ и к регистратору.

Если БТИ будет против поставить год постройки дома до 1992, тогда по амнистии.

а регистратор где живет? )))

таже ситуация, в тех паспорте пооставили год постройки 93 и 2005

справку СТ взять не проблема )

Если у Вас самоволка "дом до 300м2, хозпостройки до 100м2", идете в БТИ, которое делало Вам техпаспорт и просите поставить отметку о техобследовании (возможно захотят выехать и проверить объект). Они должны будут сами (или Вас попросят об этом) взять в архитектуре бумагу для заполнения отметки.

Заполняете декларацию на бланке, скачанном по ссылке или здесь, додаток3. Сдаете декларацию(не забываем подпись на каждой странице), копию техпаспорта с отметкой и нотариальную копию доков на землю в ЦНАП (Киевляне, подскажите какой).

После регистрации декларации к регистратору для регистрации права собственности (тоже можно в ЦНАП).

"Справка от председателя + техпаспорт и к регистратору"- это только для домов построенных до 2 августа 1992 г. Остальным нужна зарегистрированная Декларация о вводе в эксплуатацию.

1. Изготовление нового технического паспорта в БТИ. Нужен новый ТП со свежей датой обследования вашего домовладения или старый с отметкой об этом обследовании.

2. Проставление отметки о том, что ваши строения и их расположение на участке соответствуют ДБН-ам Украины (про расположение нужна справка из архитектуры...берете сами или по договоренности поручаете это сделать БТИ) проводит инженер БТИ

3. Заполнение и подача Декларации о готовности объекта к эксплуатации в местную ДАБИ через местный ЦНАП (из документов нужны: заявление о сдаче в эксплуатацию, декларация о готовности (заполняется заказчиком), техпаспорт с отметкой о соответствии нормам ДБН(копия БТИ), документы о праве собственности на землю(нотариально заверенная копия), возможно, копия паспорта/кода владельца, доверенность (при необходимости), копия документов доверенной особы).

4. После того, как получите сообщение о том, что ваша Декларация попала в реестр, нужно будет обратиться к регистратору для регистрации права собственности. При регистрации могут ещё потребовать справку о присвоения адреса данному объекту, которую можно получить так же через ЦНАП в местном департаменте архитектуры.

Возможно ли производить данные действия без наличия документов о праве собственности на землю(нотариально заверенная копия)?

Звонили в БТИ Ирпеня, они процедуры оформления не знают ещё, начали рассказывать о том что что-то должны в виконкоме Ирпеня принять.

Ещё не работают по амнистии.

Вчера отправила по почте с описью вложения заяву, декларацию, копию тех. паспорта и копию витяга на землю. Посмотрим, что из этого получится.Тех паспорт и отметка в нем от января 2017 года. Посмотрим устроит ли их это.

Сегодня позвонили из ДаБИ и попросили кое-что исправить в декларации.

По поводу техпаспорта с отметкой БТИ от января 2017 года ничего не сказали, значит все подходит. Хотя штампик БТИ старого образца (который ставили по 179 Порядку. )

ДАБИ коментирует: норма про погодження місця розташування об’єкта вимогах ДБН не є новелою і була прописана в попередній будівельній «амністії».

Крім того, така норма передбачена Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, затвердженим постановою КМУ № 461 від 13.04.11 (додаток 5 до Порядку), що має вищу юридичну силу.

Також звертаємо увагу, що згідно з листом Мінрегіону від 04.06.15 №7/17-6340 вказана інформація (місця розташування об’єкта вимогах ДБН) не передбачає відповідності вимогам всіх ДБН, а стосується вимог відповідних ДБН в частині розміщення житлового будинку в межах ділянки землекористування відносно прилеглих земельних ділянок, будівель і споруд

Приблизний зразок-шаблон цієї довідки від архітектури:

Розглянувши звернення ____________________________. від ___.__.2018 стосовно надання інформації щодо відповідності місця розташування об’єкта вимогам державних будівельних норм, правил та стандартів, що передбачено Порядком проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, затвердженим наказом Мінрегіону від 03.07.2018 р. № 158, "орган архітектури" _____________________________________ на підставі технічного паспорта поданого разом із заявою надає інформацію щодо відповідності місця розташування об’єкта вимогам державних будівельних норм.

Посилаючись на матеріали Схематичного плану земельної ділянки, наявного в складі Технічного паспорту, розробленого «__________________ бюро технічної інвентаризації» від __.__.201_р., виконавець ________________, кваліфікаційний сертифікат ______________ на садибний (індивідуальний) житловий будинок, розташований по вул. ________, ___ в смт. ____________________, _______________ району, _____________ області, що належить ____________________________, "орган архітектури" дійшов наступного висновку:

- місцезнаходження самочинно збудованих об’єктів позначених літерами «а» (прибудова), «Б» (гараж), «В» (сарай), «Г» (убиральня), «Д» (сарай), «Ж» (літня кухня), «Л1» (колодязь), «Л2» (огорожа), а також житловий будинок позначений літерою «А», побудовано у відповідності до вимог державних будівельних норм, а саме: ДБН Б.2.2-12:2018 "Планування і забудова територій".

А если ТП с отметкой о техобследовании и справка от архитектуры были сделаны в 2015. Есть вероятность, что их примут сейчас?

ні. Нова довідка полюбому, так як нові ДБН

ні. Нова довідка полюбому, так як нові ДБН

У меня тоже техпаспорт с отметкой за 2015й год, подавался на пердідущую амнистию но не успел.

Віше человек пишет, что у него с отметкой от 17го года, и ДАБИ не сделала замечание, а ДБНы новые вроде ж в 18-м ввели?

Добавлено через 58 секунд

А что там по срокам? Опять до конца года амнистия? опять останется пару месяцев и что б успеть всё, включится коррупционная составляющая?

А что там по срокам? Опять до конца года амнистия? опять останется пару месяцев и что б успеть всё, включится коррупционная составляющая?

Безстрокова дія на сьогодні, а потім можуть придумать що хоч...:"":