Строим Дом

Перезагрузить страницу

Смета на устройство фундамента

Ответ
 
Опции темы
Старый 06.04.2016, 18:51   #1
JmaKs
Новичок
 
Регистрация: 21.03.2016
Пол: Мужской
Сообщений: 1
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для JmaKs с помощью AIM
По умолчанию Смета на устройство фундамента

Всем доброго времени суток. Вот и я созрел для постройки своего дома. Выбрал проект Archon+ "Дом в рододендронах 6 (А)" www.archon.com.ua/proekt-doma...iendronakh-6-a Купил участок под Киевом. Сейчас нахожусь на этапе переговоров со строителями. Но так как абсолютно далек от строительной темы, то не хотелось бы переплачивать за строительство, а сравнить цены не с чем. Мои строители выставили мне смету на обустройство фундамента. Буду благодарен если подскажете, это нормальная цена или нет? Заранее, спасибо.
Нажмите, для показа скрытой информации





JmaKs вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.04.2016, 19:30   #2
Технология Строительства
Moderator
Аватар для Технология Строительства
 
Регистрация: 18.02.2015
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,122
Вы сказали Спасибо: 122
Поблагодарили 1,067 раз(а) в 707 сообщениях
Отправить сообщение для Технология Строительства с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Всем доброго времени суток. Вот и я созрел для постройки своего дома. Выбрал проект Archon+ "Дом в рододендронах 6 (А)" www.archon.com.ua/proekt-doma...iendronakh-6-a Купил участок под Киевом. Сейчас нахожусь на этапе переговоров со строителями. Но так как абсолютно далек от строительной темы, то не хотелось бы переплачивать за строительство, а сравнить цены не с чем. Мои строители выставили мне смету на обустройство фундамента. Буду благодарен если подскажете, это нормальная цена или нет? Заранее, спасибо.
Это очень дорого. Смета завышена в 1.5 раза.
Гвозди можно найти по 20 грн/кг
Лес дешевле будет если сухостой 1850 грн/м3. Если свежо пил то 2500 грн/м3 - с доставкой.
Разбивка здания и геодезические работы от силы стоят 1000 грн, даже 800 грн, но не как не 5 тыс. грн
Экскаватор 8000 тыс грн. Для такого дома 16 работы экскаватора с головой. Стоимость 1 часа работы 400 грн/час. 400х16= 6400 грн - это с запасом
Устройство графийной подсыпки на 17 тыс. грн. Я бы в смете Вам бы написал 4910 грн работа вся.
У всех комплекс стоит 500 грн/м3. У них только укладка бетона. А армирование и опалубка еще столько же.
Вообщем - я не буду перечислять дальше по позициям. Это очень дорого, можно найти спокойно прораба с бригадой. Будет дешевле в 1.5 раза точно. На такой фундамент работа стоит 75 тыс. грн Максимум с запасом на глаз с учетом разводки канализации и все гильз для водопровода и отстойников. У вас 156 тыс. грн. Это не демпинг в 2 раза, это реально сейчас такие рыночные цены!
Технология Строительства вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо Технология Строительства за это полезное сообщение:
Braddy (28.04.2016), JmaKs (06.04.2016), vensub (17.06.2016)
Старый 08.04.2016, 12:32   #3
hesting
Новичок
 
Регистрация: 20.08.2015
Пол: Мужской
Сообщений: 19
Вы сказали Спасибо: 28
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Згідний що дорого. Мені повноцінний підвал 80м2, який заритий на 2м в землю, 3м висота стін, з підлогою та перекриттям обійшовся $16тис минулого року. А тут майже стільки само за стрічку. Теж компанія була не з самих дешевих, але й роботою я залишився задоволений.
hesting вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо hesting за это полезное сообщение:
JmaKs (09.04.2016)
Старый 14.04.2016, 07:20   #4
mvk17
Новичок
 
Регистрация: 03.09.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 10 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от JmaKs Посмотреть сообщение
Всем доброго времени суток. Вот и я созрел для постройки своего дома. Выбрал проект Archon+ "Дом в рододендронах 6 (А)" www.archon.com.ua/proekt-doma...iendronakh-6-a Купил участок под Киевом. Сейчас нахожусь на этапе переговоров со строителями. Но так как абсолютно далек от строительной темы, то не хотелось бы переплачивать за строительство, а сравнить цены не с чем. Мои строители выставили мне смету на обустройство фундамента. Буду благодарен если подскажете, это нормальная цена или нет? Заранее, спасибо.
Нажмите, для показа скрытой информации





Это дорого,все работы можно выполнить дешевлее . А где находится объект, если не секрет.Есть бригада строителей,возможен технадзор.
mvk17 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.04.2016, 15:47   #5
LisaV
Новичок
Аватар для LisaV
 
Регистрация: 12.09.2015
Пол: Женский
Сообщений: 16
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Может потому что с помощью третьего лица это всё проводят?
LisaV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2016, 17:24   #6
друг по строительству
Новичок
 
Регистрация: 14.06.2016
Пол: Мужской
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Если в вашем купленном проекте есть рабочие чертежи и спецификации материалов, то дайте на просчет разным строительным бригадам. Получите варианты и сравните цены.
друг по строительству вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2016, 17:32   #7
MAESTRO DNEPR
Старожил форума
Аватар для MAESTRO DNEPR
 
Регистрация: 12.02.2011
Адрес: г.Днепр...
Пол: Мужской
Сообщений: 2,645
Вы сказали Спасибо: 1,823
Поблагодарили 1,916 раз(а) в 910 сообщениях
По умолчанию

Сразу отправляйте их домой... даже не разговаривайте

Последний раз редактировалось Пий; 14.06.2016 в 17:34. Причина: мат
MAESTRO DNEPR вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо MAESTRO DNEPR за это полезное сообщение:
uliska (14.06.2016)
Старый 14.06.2016, 20:37   #8
uliska
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 06.01.2010
Адрес: Сумы
Пол: Женский
Сообщений: 579
Вы сказали Спасибо: 842
Поблагодарили 324 раз(а) в 172 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Технология Строительства Посмотреть сообщение
Это очень дорого. Смета завышена в 1.5 раза.
Гвозди можно найти по 20 грн/кг
Лес дешевле будет если сухостой 1850 грн/м3. Если свежо пил то 2500 грн/м3 - с доставкой.
Разбивка здания и геодезические работы от силы стоят 1000 грн, даже 800 грн, но не как не 5 тыс. грн
Экскаватор 8000 тыс грн. Для такого дома 16 работы экскаватора с головой. Стоимость 1 часа работы 400 грн/час. 400х16= 6400 грн - это с запасом
Устройство графийной подсыпки на 17 тыс. грн. Я бы в смете Вам бы написал 4910 грн работа вся.
У всех комплекс стоит 500 грн/м3. У них только укладка бетона. А армирование и опалубка еще столько же.
Вообщем - я не буду перечислять дальше по позициям. Это очень дорого, можно найти спокойно прораба с бригадой. Будет дешевле в 1.5 раза точно. На такой фундамент работа стоит 75 тыс. грн Максимум с запасом на глаз с учетом разводки канализации и все гильз для водопровода и отстойников. У вас 156 тыс. грн. Это не демпинг в 2 раза, это реально сейчас такие рыночные цены!
Прием бетона по 500 грн- развод лохов, привезенный строителями из раши. Это оплачивается как работа разнорабочим. от силы 3 человека по 250 грн.за день.
280-300 грн. стоит опалубка с повязкой арматуры и ручной заливкой бетономешалкой. Но качественнее залить с миксера и провибрировать игольчатым вибратором ( купите себе и вам хватит на всю стройку, цена вопроса в эпицентре 2000 грн.) трубы и вся хрень в итоге потянет до 40 тыс. МАКСИМУМ!!
Гоните таких хитрожопых....

Добавлено через 1 минуту
Это не нормальная цена!
uliska вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо uliska за это полезное сообщение:
vrmsumy (14.06.2016)
Старый 16.06.2016, 11:16   #9
Svtos
Новичок
 
Регистрация: 15.06.2014
Пол: Мужской
Сообщений: 7
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Здравствуйте покритикуйте мою смету на фундамент хочу понимать на сколько хочет меня нагреть прораб.Не думайте что я не хочу платить я просто не хочу переплачивать.
№1 №№ Вид работ Ед. изм. Объем Цена Стоимость





разбивка, вынос осей, нивелировка м2 125,35 20,00 2507,00
доборка грунта вручную м3 5,00 200,00 1000,00
устройство подготовки м2 54,00 60,00 3240,00
укладка пленочной изоляции м2 101,00 10,00 1010,00
армирование фундамента т 1,10 6 000,00 6600,00
бетонирование фундамента м3 20,00 400,00 8000,00
монтаж блоков фундаментных шт 50,00 150,00 7500,00
устройство монолитных участков м3 1,50 1500,00 2250,00
устройство опалубки пояса м 123,00 60,00 7380,00
армирование пояса т 0,30 6 000,00 1800,00
бетонирование пояса м3 8,00 450,00 3600,00
демонтаж опалубки м 123,00 15,00 1845,00
подсобные работы, приготовление раствора,бетона чел-дн 8,00 400,00 3200,00
погрузочно-разгрузочные работы т 2,50 300,00 750,00


Итого 50682
Накладные и административные расходы

10% 5068



Всего 55750


Фундамент размер 11м на 10,5
Сборно монолитный подушка монолитная 80см на 30см ряд ФБС подвал небольшой 3*2 метра и армпояс 40см на 30 см
материалы и инструмент кроме бетономешалки свой.Материалы ,доставка и заказ тоже я . Аренда техники заказ занимался я.

Последний раз редактировалось Svtos; 16.06.2016 в 11:48.
Svtos вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.06.2016, 23:28   #10
Технология Строительства
Moderator
Аватар для Технология Строительства
 
Регистрация: 18.02.2015
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,122
Вы сказали Спасибо: 122
Поблагодарили 1,067 раз(а) в 707 сообщениях
Отправить сообщение для Технология Строительства с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
разбивка, вынос осей, нивелировка м2 125,35 20,00 2507,00
доборка грунта вручную м3 5,00 200,00 1000,00
устройство подготовки м2 54,00 60,00 3240,00
укладка пленочной изоляции м2 101,00 10,00 1010,00
армирование фундамента т 1,10 6 000,00 6600,00
бетонирование фундамента м3 20,00 400,00 8000,00
монтаж блоков фундаментных шт 50,00 150,00 7500,00
устройство монолитных участков м3 1,50 1500,00 2250,00
устройство опалубки пояса м 123,00 60,00 7380,00
армирование пояса т 0,30 6 000,00 1800,00
бетонирование пояса м3 8,00 450,00 3600,00
демонтаж опалубки м 123,00 15,00 1845,00
подсобные работы, приготовление раствора,бетона чел-дн 8,00 400,00 3200,00
погрузочно-разгрузочные работы т 2,50 300,00 750,00


Итого 50682
Накладные и административные расходы

10% 5068



Всего 55750
Женя добрый вечер, цена нормальная. +- где то больше, где то меньше. В целом, такая работа столько и стоит.
Технология Строительства вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.06.2016, 22:37   #11
Svtos
Новичок
 
Регистрация: 15.06.2014
Пол: Мужской
Сообщений: 7
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Технология Строительства Посмотреть сообщение
Женя добрый вечер, цена нормальная. +- где то больше, где то меньше. В целом, такая работа столько и стоит.
вы хотите сказать принять бетон с миксера в течении часа стоит 400-450грн за куб.это нормально. Именно принять бетон.За установку опалубки,снятие ,армирование я уже заплатил. А это цена только за прием бетона. Это приезжает Миксер сливает бетон в течении часа и за это сейчас такая цена 400-450 за куб . три человека с лопатами приняли
Svtos вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.06.2016, 08:34   #12
Технология Строительства
Moderator
Аватар для Технология Строительства
 
Регистрация: 18.02.2015
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,122
Вы сказали Спасибо: 122
Поблагодарили 1,067 раз(а) в 707 сообщениях
Отправить сообщение для Технология Строительства с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
вы хотите сказать принять бетон с миксера в течении часа стоит 400-450грн за куб.это нормально. Именно принять бетон.За установку опалубки,снятие ,армирование я уже заплатил. А это цена только за прием бетона. Это приезжает Миксер сливает бетон в течении часа и за это сейчас такая цена 400-450 за куб . три человека с лопатами приняли
Я знаю людям бывают платят и по 650 грн/м3 - но это с опалубкой и армированием, вообще работа не простая, много бывают проблем при этом процессе + вибрирование бетона сюда должно входить! Понятно, что Вам предоставили коммерческую цену, прораб берет свое, не забывайте про это!
Технология Строительства вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.06.2016, 09:08   #13
Д1983
Форумчанин
Аватар для Д1983
 
Регистрация: 19.04.2013
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 185
Вы сказали Спасибо: 165
Поблагодарили 124 раз(а) в 61 сообщениях
По умолчанию

1.Очень дорогая разбивка. 2.Демонтаж опалубки пояса вообще надо выкинуть из сметы.
Д1983 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.06.2016, 22:00   #14
Технология Строительства
Moderator
Аватар для Технология Строительства
 
Регистрация: 18.02.2015
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,122
Вы сказали Спасибо: 122
Поблагодарили 1,067 раз(а) в 707 сообщениях
Отправить сообщение для Технология Строительства с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
1.Очень дорогая разбивка. 2.Демонтаж опалубки пояса вообще надо выкинуть из сметы.
Разбивка Это труд инженера-строителя, он должен хорошо оплачиваться=)
Технология Строительства вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.06.2016, 08:52   #15
Д1983
Форумчанин
Аватар для Д1983
 
Регистрация: 19.04.2013
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 185
Вы сказали Спасибо: 165
Поблагодарили 124 раз(а) в 61 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Технология Строительства Посмотреть сообщение
Разбивка Это труд инженера-строителя, он должен хорошо оплачиваться=)
))Иногда помогаю родственнику выносить оси и давать отметки.Цена 1000 грн + транспорт. Работаем тахеометром. Время разбивки такого дома 1-2 часа с закреплением всех осей на обноске.
Д1983 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.06.2016, 09:07   #16
Virentia
Форумчанин
Аватар для Virentia
 
Регистрация: 16.02.2011
Адрес: Бородянка - Дмитровка (Куба)
Пол: Женский
Сообщений: 352
Вы сказали Спасибо: 291
Поблагодарили 504 раз(а) в 172 сообщениях
По умолчанию

Заплатили буквально на прошлой неделе за работу по устройству армированной ленты (30 см) 500 грн/куб бетона. В цену ВХОДИЛО: вынос осей, опалубка, армирование, сама заливка, вибрирование. Сделали очень аккуратно и быстро, всего 2 человека, принимало бетон - 3. Разбивку осей помогал делать муж, он же взял функции прораба по заказу и доставке материалов.
Virentia вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.06.2016, 09:09   #17
Технология Строительства
Moderator
Аватар для Технология Строительства
 
Регистрация: 18.02.2015
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,122
Вы сказали Спасибо: 122
Поблагодарили 1,067 раз(а) в 707 сообщениях
Отправить сообщение для Технология Строительства с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
))Иногда помогаю родственнику выносить оси и давать отметки.Цена 1000 грн + транспорт. Работаем тахеометром. Время разбивки такого дома 1-2 часа с закреплением всех осей на обноске.
Можете и за 500 грн это делать, каждый ценит свой труд по разному и говорить дорого в этом случаи есть не корректно, при чем хороший инженер в день может спокойно зарабатывать 100$ - это нормально!
Технология Строительства вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.06.2016, 09:14   #18
Д1983
Форумчанин
Аватар для Д1983
 
Регистрация: 19.04.2013
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 185
Вы сказали Спасибо: 165
Поблагодарили 124 раз(а) в 61 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Virentia Посмотреть сообщение
Заплатили буквально на прошлой неделе за работу по устройству армированной ленты (30 см) 500 грн/куб бетона. В цену ВХОДИЛО: вынос осей, опалубка, армирование, сама заливка, вибрирование. Сделали очень аккуратно и быстро, всего 2 человека, принимало бетон - 3. Разбивку осей помогал делать муж, он же взял функции прораба по заказу и доставке материалов.
Сколько кубов лента и сколько дней делали??

Добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от Технология Строительства Посмотреть сообщение
Можете и за 500 грн это делать, каждый ценит свой труд по разному и говорить дорого в этом случаи есть не корректно, при чем хороший инженер в день может спокойно зарабатывать 100$ - это нормально!
Именно так в среднем и выходит
Д1983 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.06.2016, 08:31   #19
Virentia
Форумчанин
Аватар для Virentia
 
Регистрация: 16.02.2011
Адрес: Бородянка - Дмитровка (Куба)
Пол: Женский
Сообщений: 352
Вы сказали Спасибо: 291
Поблагодарили 504 раз(а) в 172 сообщениях
По умолчанию

Лента 18 кубов. Делали 4 дня 2 человека.
Virentia вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Virentia за это полезное сообщение:
Д1983 (30.06.2016)
Старый 04.10.2016, 08:08   #20
zea1212
Форумчанин
 
Регистрация: 08.11.2011
Пол: Женский
Сообщений: 152
Вы сказали Спасибо: 90
Поблагодарили 71 раз(а) в 27 сообщениях
Отправить сообщение для zea1212 с помощью AIM
По умолчанию А можете и мою предварительную смету оценить?

Условная смета на выполнение фундаментных работ: 1. Разбивка осей согласно проекта -1200 грн.
2. Выемка грунта экскаватором 1мото/час -450 грн. ( По факту работ)
3. Рекультивация грунта вручную -150 грн/ м3.( по факту)
4. Щебневая подсыпка -14 м3 -2100 грн.
5. Устройство ж/Б пояса( обвязка мет.констр., монтаж опалубки, приём бетона.) -17м3. -8500грн.
6. Монтаж ФБС -90 шт -100 грн. -9000 грн.
7. Услуги автокрана по факту
8. Межблочное бетонирование -4 м3. -1600 грн.
9. Устройство ж/Б пояса 12 м3 -6000 грн.
10. Вертикальная гидроизоляция мастикой 65м2 -2600 грн.
11. Поклей-ка эктрудированого полистирола 65 м2-2600 грн.
12. Разгрузочные работы -100 грн/ тонна- по факту.
zea1212 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 18:39. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании