Строим Дом

Перезагрузить страницу

Решил добавить к написанному ( финансовые аспекты моей стройки)

Ответ
 
Опции темы
Старый 10.03.2011, 23:58   #1
FLASH
Администратор
Аватар для FLASH
 
Регистрация: 08.09.2005
Пол: Не указан
Сообщений: 6,354
Вы сказали Спасибо: 3,012
Поблагодарили 8,380 раз(а) в 2,142 сообщениях
По умолчанию Решил добавить к написанному ( финансовые аспекты моей стройки)

Уважаемые посетители сайта я получаю много писем относительно строительства своего дома. Большая часть вопросов касается финансовой стороны вопроса: сколько обошлось строительство, как долго строили итд. Я строился пять лет назад и цены сейчас уже не актуальны, но принцип по которому я построил дом остается прежним. Практически мы с женой, работая в стабильных компаниях вытянули этот проект не влезая в крупные долги и я хочу поделиться нашим подходом к вопросу строительства.

Когда есть деньги на все строительство целиком решается все гораздо проще. Есть люди которым обходимо переехать не срочно и они предпочитают построить дом за много лет и только тогда перебраться, я же бежал от города, от дыма, страшных панельных коробок, бабушек, парадных и хотел быстрее это все забыть. С финансами у меня было сложно, поэтому я изначально разбил строительство на ряд этапов. Думаю, что и на этом форуме мало олигархов и мой путь для многих будет удобным вариантом, тем более стоительство дома для многих является попыткой решить жилищный вопрос.

Первые два года до начала строительства у нас стояла задача накопить денег на участок и коробку. В итоге мы насобирали 15 000 долларов на участок, но на коробку денег уже не хватало и мы просто приобрели землю. В тот год цена земли росла быстрее, чем мы успевали откладывать и тянуть было некуда. Произошло это радостное событие зимой и время до весны еще было.

После покупки участка у меня оставались крохи средств и я купил материалы для коробки ( газобетон, питы перекрытия, фундаментныне блоки), подозревая, что зимой это делать выгоднее.

С декабря по май мы снова откладывали средства и начали строительство дома имея на руках cовсем немного денег. Со строителями расплачивались поэтапно, хоть в этом вопросе было проще. Выгнав за лето коробку и накрыв крышу мы успокоились, но на окна и двери денег не было и пришлось их одолжить. Но зато коробка была накрыта и закрыта на зиму. Итого коробку я выгнал с мая по октябрь.

Тут у меня появился долг и я решил остановить все работы до весны, но мой прораб предложил вариант постепенной штукатурки комнат с оплатой частями. Им ужна была работа, а мне время и мы нашли компромисс. Мы отапливали печкой комнаты по одной и делали штукатурку. Процесс долгий и я не пожалел, что начал все это делать заранее. Штукатурка особых расходов не несла, а время сэкономлено было много.

К весне я насобирал немного денег. Не много, потому, что пришлось делать в ходе штукатурки разводку под отопление и электрику. До котла дело не дошло. Комнаты были поштукатурены и надо было думать, что делать дальше. Я очень хотел переехать в дом к зиме, от квартиры меня уже тошнило.

Участок вокруг дома я разровнял и просто засеял зеленой травкой.Подвал я закрыл до лучших времен и сосредоточился на доме. Мне нужно было сделать внутрянку, и хоть какой то ремонт в доме, забор, канализацию, отопление. Это был тот минимум при котром можно было въехать в дом остальное оставив «на потом».

Ремонт я делал с четким намерением через пару лет сделать его подороже. Причины банальны:
- у меня небыло средств ( ведь цене ремонта пределов нет)
- моя дочка как раз начинала писать по стенам.
- щенок громил все на свете
- стены давали кое где мелкие трещины из за усадки дома .


Но были вещи которые глупо ( или дорого и сложно) переделывать дважды. К этим вещам я отнес:
- столярку ( двери, лестницы)
- фигрурные подвесные потолки
- расположение розеток, кабелей
- гипсокартонные арки в доме
- батареи, котел
- сантехника
- мансардное окно

В конце казалось расходам не будет конца. Коробка просто несравниться с внутреними работами. Постоянно нужны какие то затирки, шурупчики, шпатели. В итоге под конец перед пеерездом в декабре я не вытянул всего и пришлось занимать деньги у родителей и друзей, но к лету я их все отдал. Пришлось купить даже Белоцерковскую кухню за 200 доларовJ Стены я покрасил текстурной краской, по дешевле. Светильнички в потолок брал по 10 гривен. Вообщем даже с такой бедностью, внутрений вид дома не сравниться с квартирой.

Прошло еще месяцев семь после переезда и я сделал цоколь, подавая материалы через окно в подвале. Таким образом при ремонте цоколя мусора и грязи в доме не было.Да и по цене цоколь не потянул особо. Зашил стены МДФ вагонкой под текстуру дерева. На пол уложил красивый ковролин.

Ремонт поприличнее в доме я сделал через 14 месяцев летом, пока дети были у бабушки. Подровнял и покрасил заново потолки, подровнял халтуру по стенам, поменял светильники, багеты, ламинат получше. Переклеил обои покрасивее, заказал кухню нормальную, шкафы и полки под дизайн, мебель.Вид стал совершенно другой.

Еще года полтора я откладывал деньги и сделал гараж, навес, уложил плитку во дворе. Еще через год, я привел в порядок участок. Сделал дорожки, навез грунта, сделал клумбы и построил беседку с камином во дворе.

В заключении скажу, что имея цель и желание все можно сделать и в строительстве своего дома нет ничего страшного. Мы года два отказывали себе в отдыхе, поездках, дорогих покупках итд потому, что очень хотели построить дом. Многие знакомые смотрели с завистью, мол строятся люди, не разбираясь, как это было финансово сложно и на какие ухищрения приходилось идти отказывая себе пару лет в излишествах. Но результат того стоит. А в подходе к строительству судя по всем все поступают по разному, мои соседи например построили коробку в три этажа и цоколь и три года жили на первом этаже закрыв все остальное до лучших времен.
FLASH вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 186 пользователя(ей) сказали Спасибо FLASH за это полезное сообщение:
...Сергей... (18.02.2012), achorniy (12.10.2011), afedorv (06.05.2014), ajeksa (11.03.2011), aldia (21.05.2013), alekxanders (28.03.2012), alex-236 (13.03.2011), Alexander Pryakha (03.04.2011), alexbc (14.03.2011), alexpr (10.10.2015), AlexRS4 (11.03.2011), alex_aqua (16.03.2011), Alf_енок (16.03.2011), Algebra (21.10.2012), Alsu (15.03.2011), AM (18.09.2011), Am@e (15.04.2013), Ambas (11.03.2011), andrygoram (24.06.2011), AndyAntonov (05.09.2011), Anton Oprya (15.03.2011), aog (17.12.2011), Arikkk (16.03.2011), Artyomovets (04.10.2011), ArtYU (06.05.2011), aveoalex (24.01.2012), azeff (04.07.2011), BLUM (15.04.2013), bogdansun (28.10.2011), Breakneck (21.03.2011), Cooloner (13.10.2011), Damiani (15.03.2011), Dan.K (23.08.2011), Deranged (20.03.2011), Dimma-007 (05.04.2012), don75 (15.09.2011), Dr_Valery (05.05.2011), ds007 (13.03.2011), Elen+Ko (14.03.2011), Evpod (17.03.2011), exDancer (11.03.2011), Firecode (15.03.2011), goga777 (19.06.2014), gokostik (11.03.2011), gospel (13.03.2011), GVN (12.01.2012), IesuiT (14.03.2011), igor_f (16.02.2012), Ikut (10.07.2011), InSAn (11.03.2011), INTERRO (13.03.2011), Invis (29.03.2011), Janek (15.02.2012), Jimovik (05.12.2011), KAN_0777 (15.10.2018), karmen1 (27.03.2014), KarriDa (16.03.2011), kikkers (28.12.2011), kokos (11.03.2011), ksenik (30.11.2011), Laly (18.03.2011), larsenam (23.09.2011), Leka (15.03.2011), Lelo (24.09.2011), lexpro (26.06.2012), LimoN4ik (13.03.2011), Lustdorf (02.09.2011), LYNX (01.12.2017), macleod (03.06.2011), malvina (16.09.2011), maxim18 (11.03.2011), MaximTM (22.06.2011), MCorps (26.04.2011), Medalion (01.05.2011), medovik (24.12.2013), Mickael (08.09.2017), Mixs (18.03.2011), MorfeiTM (16.03.2011), MSVUA (16.03.2011), myzika (27.08.2012), Nessi (25.05.2011), newalias (26.07.2011), Nikolay__ (23.10.2011), NixoNs (21.09.2011), nmnk21 (13.12.2011), octan (21.08.2011), oksa1970 (05.10.2011), Oleksandr Protsev (11.03.2011), oleum (26.04.2011), Olga_Pro (13.03.2011), olya7715 (18.09.2011), oskargonzalez (11.03.2011), oven (14.01.2012), Oxanini (14.03.2011), Palia73 (01.12.2014), pavpa (17.03.2011), Pride (02.05.2011), Prosto Puh (11.03.2011), Rainbow (10.10.2013), Rapala (21.03.2012), rombikk (11.03.2011), Rudirena (15.03.2011), sadam (11.03.2016), samarind (11.03.2011), samstroi (17.10.2011), sany77 (13.11.2011), scrambler (20.03.2011), Sega (23.03.2011), Shimas (16.03.2011), ShyV (15.03.2011), Soyka (21.09.2011), Stopudovo (13.10.2011), swizard (15.03.2011), Tanuka (20.03.2011), Tishka (20.08.2011), Toth (20.03.2011), tyshchenko (01.09.2011), t_olchik (09.08.2011), useless (22.09.2011), v3_ (16.10.2011), Vadim_11 (03.06.2012), vatrushka (24.05.2011), VeNick (15.03.2011), vev.72 (02.02.2013), vidimost (01.01.2014), Viola911 (21.06.2013), Vl@dimirovi4 (15.03.2011), Voffka™ (11.03.2011), voglya (11.03.2011), VPLVUA (26.04.2011), Waha72 (02.08.2011), YuSerg (11.03.2011), YVS1 (18.03.2011), zaha (21.03.2011), Zak (14.03.2011), zvolodymyr (20.04.2011), Аграрий (13.09.2011), Аграфена (11.03.2011), Адміністратор (02.05.2011), Александр! (27.03.2011), Александр. Киев (11.03.2011), Альберт777 (25.06.2011), Андрей1977 (08.06.2011), аргентум (03.02.2012), Бизончик (04.05.2011), Буду (04.09.2011), Дом-мечты скоро построим (16.10.2013), Еванко (19.05.2011), Евгенич (13.03.2011), Евгения (11.03.2011), Замеля (23.01.2013), Игорюн (18.03.2011), Иштар (12.03.2011), крым2013 (21.07.2013), Ксюша2 (11.03.2011), левша (11.03.2011), Лиса (18.05.2011), людуся (17.03.2011), Мечты сбываются (04.10.2011), михаил м72 (18.03.2011), Мышка (11.03.2011), МЭН (11.03.2011), Начинающие (11.03.2011), Николай2011 (09.11.2011), Новик (11.03.2011), Олица (12.03.2011), Олянка (14.05.2011), первый домик (14.03.2011), Проблема (25.03.2011), Рыбачек (11.03.2011), Сашко66 (16.08.2011), Сергей_Киев (29.02.2012), Серега41 (11.03.2011), Стас (13.03.2011), Татьяна5 (11.03.2011), Тимура (26.04.2011), Хохол (15.09.2011), шахтер (12.03.2012), Юлия Кучерявая (29.03.2011), _knopko_ (15.03.2011)
Старый 15.03.2011, 12:42   #2
Anton Oprya
Старожил форума
Аватар для Anton Oprya
 
Регистрация: 17.01.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,775
Вы сказали Спасибо: 170
Поблагодарили 631 раз(а) в 402 сообщениях
По умолчанию

я тоже строиться планирую поэтапно, в этом году точно фундамент коробка+ крыша, 100% нужно поднапрячься и сделать окна двери, возможно приступить к каким никаким коммуникациям, но это так, тоже думаю сделать первый этаж, а потом второй позже, но по факту как будет еще не знаю
Anton Oprya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Anton Oprya за это полезное сообщение:
Stopudovo (13.10.2011)
Старый 15.03.2011, 16:33   #3
Damiani
Старожил форума
Аватар для Damiani
 
Регистрация: 16.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 2,424
Вы сказали Спасибо: 768
Поблагодарили 1,230 раз(а) в 802 сообщениях
Отправить сообщение для Damiani с помощью AIM
По умолчанию

FLASH, большое спасибо за тему! Для меня она как раз актуальна, так как сами только недавно решили строиться поэтапно. Осенью заложили фундамент, сейчас заканчиваем с коммуникациями и этим летом выгоняем коробку с крышей. Все отделочные работы планируем начинать со следующего года.
Damiani вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.03.2011, 17:15   #4
Бурбон
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 29.05.2010
Пол: Женский
Сообщений: 38
Вы сказали Спасибо: 24
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Damiani,а как возможно заложив только фундамент,уже заканчивать с коммуникациями? ведь для водоканала и особенно газа требуют техпаспорт дома с БТИ...
Бурбон вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.03.2011, 17:26   #5
Damiani
Старожил форума
Аватар для Damiani
 
Регистрация: 16.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 2,424
Вы сказали Спасибо: 768
Поблагодарили 1,230 раз(а) в 802 сообщениях
Отправить сообщение для Damiani с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Бурбон Посмотреть сообщение
Damiani,а как возможно заложив только фундамент,уже заканчивать с коммуникациями? ведь для водоканала и особенно газа требуют техпаспорт дома с БТИ...
водоканала? Его нет А газ, свет и вода практически уже есть))
сорри за офф))
Бурбон, если есть вопросы касательно нашей стройки - милости просим в нашу тему (в подписи), давайте не будем здесь оффтопить
Damiani вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.03.2011, 17:44   #6
Бурбон
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 29.05.2010
Пол: Женский
Сообщений: 38
Вы сказали Спасибо: 24
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Damiani,да я не касательно вашей стройки,просто сейчас начинаем прходить коммуникации..и по газу требуют техпаспотр с БТИ,и это только для проекта. поэтому и возник вопросик..
Бурбон вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.03.2011, 18:16   #7
Damiani
Старожил форума
Аватар для Damiani
 
Регистрация: 16.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 2,424
Вы сказали Спасибо: 768
Поблагодарили 1,230 раз(а) в 802 сообщениях
Отправить сообщение для Damiani с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Бурбон Посмотреть сообщение
Damiani,да я не касательно вашей стройки,просто сейчас начинаем прходить коммуникации..и по газу требуют техпаспотр с БТИ,и это только для проекта. поэтому и возник вопросик..
почитайте темы о стройках, там много людей, которые провели газ до окончания строительства и тем более до получения техпаспорта на дом. К сожалению, сейчас я не могу ответить каким образом мы провели газ, как только сделают до конца - напишу в своей теме)
Damiani вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.03.2011, 18:49   #8
Бурбон
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 29.05.2010
Пол: Женский
Сообщений: 38
Вы сказали Спасибо: 24
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Да,нет как ЭТО делается очень даже понятно в финансовом смысле..не поняла как можно провести т.е подвести газ когда только фундамент. Простите,новичка за оффтоп.
Бурбон вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.03.2011, 23:56   #9
FLASH
Администратор
Аватар для FLASH
 
Регистрация: 08.09.2005
Пол: Не указан
Сообщений: 6,354
Вы сказали Спасибо: 3,012
Поблагодарили 8,380 раз(а) в 2,142 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Бурбон Посмотреть сообщение
Да,нет как ЭТО делается очень даже понятно в финансовом смысле..не поняла как можно провести т.е подвести газ когда только фундамент. Простите,новичка за оффтоп.
В разных местах этот вопрос обстоит по разному. Я заключил договор по газу и свету когда на участке была только трава. В Броварском районе с этим нет проблем. Газ и свет не зависит от БТИ, плати по счетчикам и радуйся. Все счастливы.

Позже счетчик повесили на столбе. А газ завели в дом без вопросов, нарисовав свой микропроект завели трубу к помещению для котла и к месту будущей плиты.

Кстати за газ и за свет я заплатил столько сколько это должно стоить при нормальной организации. 1500 долларов свет и столько же газ. Скинулись 25 домов и сделали проект, купили трансформатор и.т.д. Было сложно найти всех владельцев и уговорить, пару человек уперлось и послали нас, потом бегали, но мы им не дали подключиться принципиально.

А вот соседи решили, что все умные и каждый решал отдельно по своим связям, в итоге теперь газ стоит 70 000 гривен, свет 50 000 гривен.
FLASH вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 6 пользователя(ей) сказали Спасибо FLASH за это полезное сообщение:
AndyAntonov (05.09.2011), Damiani (17.03.2011), Dmitry Bud (24.06.2011), Pride (02.05.2011), Ольга В (17.03.2011), Петрик (31.08.2011)
Старый 17.03.2011, 09:58   #10
andrey_lv
Guest
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

спасибо!!!
  Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.08.2011, 22:33   #11
iamhappy
Новичок
 
Регистрация: 19.08.2011
Адрес: Мариуполь
Пол: Мужской
Сообщений: 3
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

FLASH - вы молодец!!! я вот знаю людей которые так и не довели дело до конца, на пол пути остановились(( а вы довели не смотря ни на что ... молодец!!!
iamhappy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.08.2011, 12:52   #12
TimTiler
Новичок
 
Регистрация: 29.08.2011
Адрес: Kyiv
Пол: Мужской
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 4 раз(а) в 5 сообщениях
Отправить сообщение для TimTiler с помощью AIM
По умолчанию

Уважаемый FLASH!
Вы один из тех немногих, кто опровергает "народную мудрость":

"Строительство нельзя закончить - его можно только прекратить"

Молодец!
TimTiler вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.08.2011, 19:29   #13
AlexDn
Форумчанин
Аватар для AlexDn
 
Регистрация: 04.03.2010
Адрес: UA
Пол: Мужской
Сообщений: 373
Вы сказали Спасибо: 49
Поблагодарили 38 раз(а) в 34 сообщениях
Отправить сообщение для AlexDn с помощью AIM
По умолчанию

Неужели этот форум сделал человек не строитель, и не программер?!... гут)
AlexDn вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.09.2011, 16:48   #14
Аграрий
Форумчанин
Аватар для Аграрий
 
Регистрация: 19.06.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 204
Вы сказали Спасибо: 58
Поблагодарили 47 раз(а) в 29 сообщениях
По умолчанию Спасибо

Ну что ж . Начало положено. Спасибо форуму. Бесстрашие многих форумчан подтолкнуло меня к строительству. Поняла, что вложение средств -это процесс бесконечный, начала стройку с тем, что было на руках
Аграрий вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Аграрий за это полезное сообщение:
vesta60 (04.10.2011)
Старый 15.09.2011, 09:38   #15
FLASH
Администратор
Аватар для FLASH
 
Регистрация: 08.09.2005
Пол: Не указан
Сообщений: 6,354
Вы сказали Спасибо: 3,012
Поблагодарили 8,380 раз(а) в 2,142 сообщениях
По умолчанию

Спасибо ребята за отзывы. Просто еще некоторые вещи я доделываю спустя шесть лет жизни в доме. Я ставил себе цель переехать. А жирные ремонты и ландшафт дело наживное.
FLASH вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.09.2011, 20:06   #16
vw191s
Новичок
 
Регистрация: 03.08.2011
Адрес: Миргород
Пол: Мужской
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для vw191s с помощью AIM
По умолчанию

мы вот тоже с женой решили, что хватит жить в общаге, как -никак 11-й год. Ребенок подрастает, нам тоже не по 18. В этом месяце льем фундамент, коробка 9Х12 м. один этаж. Я около полу года интересовался ценами подключения газа и электричества. Мне в облэнерго и в горгазе озвучивали сумы в несколько раз менше, чем приведенные в теме. Они везде разные или мы опоздали? Стройку тож решили делать поэтапно. В этом году фундамент, на следующий, дай Бог, коробка и крыша. А дальше видно будет.
vw191s вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.09.2011, 08:48   #17
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 34,582
Вы сказали Спасибо: 24,096
Поблагодарили 33,116 раз(а) в 14,029 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

Цены на подключение к коммуникациям везде разные. Так ещё и каждый год тоже могут быть разными.
AndyAntonov на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.10.2011, 12:34   #18
vesta60
Начинающий форумчанин
Аватар для vesta60
 
Регистрация: 05.02.2009
Адрес: Днепропетровск
Пол: Женский
Сообщений: 47
Вы сказали Спасибо: 25
Поблагодарили 26 раз(а) в 12 сообщениях
Отправить сообщение для vesta60 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от FLASH Посмотреть сообщение
Спасибо ребята за отзывы. Просто еще некоторые вещи я доделываю спустя шесть лет жизни в доме. Я ставил себе цель переехать. А жирные ремонты и ландшафт дело наживное.
Благодаря форуму мое сознание прошло путь от "Это невозможно - до попробуй сказала мечта". Начали копать фундамент с 20 тыс. грн весной 2010. Сейчас возводим 2-й этаж...
vesta60 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.10.2011, 17:07   #19
FLASH
Администратор
Аватар для FLASH
 
Регистрация: 08.09.2005
Пол: Не указан
Сообщений: 6,354
Вы сказали Спасибо: 3,012
Поблагодарили 8,380 раз(а) в 2,142 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vesta60 Посмотреть сообщение
Благодаря форуму мое сознание прошло путь от "Это невозможно - до попробуй сказала мечта". Начали копать фундамент с 20 тыс. грн весной 2010. Сейчас возводим 2-й этаж...
Удачи вам. Все получиться. У меня сосед совсем малоимущий. Пять лет строиться, своими руками делает что может. Делал все потихоньку, много бу материалов возил. В этом году переезжают.
FLASH вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо FLASH за это полезное сообщение:
vesta60 (12.10.2011)
Старый 13.10.2011, 17:16   #20
Stopudovo
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 12.10.2011
Адрес: Родина
Пол: Мужской
Сообщений: 54
Вы сказали Спасибо: 44
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
Отправить сообщение для Stopudovo с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от FLASH Посмотреть сообщение
Уважаемые посетители сайта я получаю много писем относительно строительства своего дома. Большая часть вопросов касается финансовой стороны вопроса: сколько обошлось строительство, как долго строили итд. Я строился пять лет назад и цены сейчас уже не актуальны, но принцип по которому я построил дом остается прежним. Практически мы с женой, работая в стабильных компаниях вытянули этот проект не влезая в крыпные долги и я хочу поделиться нашим подходом к вопросу строительства.

Когда есть деньги на все строительство целиком всегда решается все гораздо проще. Есть люди которым переехать не срочно и они предпочитают построить дом за много лет и только тогда перебраться, я же бежал от города, от дыма, страшных панельных коробок, бабушек, парадных и хотел быстрее это все забыть. С финансами у меня было сложно, поэтому я изначально разбил строительство на ряд этапов. Думаю, что и на этом форуме мало олигархов и мой путь для многих будет удобным вариантом, тем более стоительство дома для многих является попыткой решить жилищный вопрос.

Первые два года до начала строительства у нас стояла задача накопить денег на участок и коробку. В итоге мы насобирали 15 000 долларов на участок, но на коробку денег уже не хватало и мы прсото приобрели землю. В тот год цена земли росла быстрее чем мы успевали откладывать и тянуть было некуда. Произошло это радостное событие зимой и время до весны еще было.

После покупки участка у меня оставались крохи средств и я купил материалы для коробки ( газобетон, питы перекрытия, фундаментныне блоки), подозревая что зимой это делать выгоднее.

С декабря по май мы снова откладывали средства и начали строительство дома имея на руках cовсем немного денег. Со строителями расплачивались поэтапно, хоть в этом вопросе было проще. Выгнав за лето коробку и накрыв крышу мы успокоились, но на окна и двери денег не было и пришлось их одолжить. Но зато коробка была накрыта и закрыта на зиму. Итого коробку я выгнал с мая по октябрь.

Тут у меня появился долг и я решил остановить все работы до весны, но мой прораб предложил вариант постепенной штукатурки комнат с оплатой частями. Им ужна была работа, а мне время и мы нашли компромисс. Мы отапливали печкой комнаты по одной и делали штукатурку. Процесс долгий и я не пожалел что начал все это делать заранее. Штукатурка особых расходов не несла, а время сэкономлено было много.

К весне я насобирал немного денег. Не много потому что пришлось делать в ходе штукатурки разводку под отопление и электрику. До котла дело не дошло. Комнаты были поштукатурены и надо было думать что дальше. Я очень хотел переехать в дом к зиме, от квартиры меня уже тошнило.

Участок вокруг дома я разровнял и просто засеял зеленой травкой.Подвал я закрыл до лучших времен и сосредоточился на доме. Мне нужно было сделать внутрянку, и хоть какой то ремонт в доме забор, канализацию, отопление. Это был тот минимум при котром можно было въехать в дом остальное оставив «на потом».

Ремонт я делал с четким намерением через пару лет сделать его подороже. Причины банальны:
- у меня небыло денег ( ведь цене ремонта пределов нет)
- моя дочка как раз начинала писать по стенам.
- щенок громил все на свете
- стены давали кое где мелкие трещины из за усадки дома .


Но были вещи которые глупо ( или дорого и сложно) переделывать дважды. К этим вещам я отнес:
- столярку ( двери, лестницы)
- фигрурные подвесные потолки
- расположение розеток, кабелей
- гипсокартонные арки в доме
- батареи, котел
- сантехника
- мансардное окно

В конце казалось расходам не будет конца. Коробка просто несравниться с внутреними работами. Постоянно нужны какие то затирки, шурупчики, шпатели. В итоге под конец перед пеерездом в декабре я не вытянул всего и пришлось занимать деньги у родителей и друзей, но к лету я их все отдал. Пришлось купить даже Белоцерковскую кухню за 200 доларовJ Стены я покрасил текстурной краской по дешевле. Светильнички в потолок брал по 10 гривен. Вообщем даже с такой бедностью, внутрений вид дома не сравниться с квартирой.

Прошло еще месяцев семь после переезда и я сделал цоколь, подавая материалы через окно в подвале. Таким образом при ремонте цоколя мусора и грязи в доме не было.Да и по цене цоколь не потянул особо. Зашил стены МДФ вагонкой. На пол ковролин.

Ремонт поприличнее в доме я сделал через 14 месяцев летом пока дети были у бабушки. Подровнял и покрасил заново потолки, подровнял халтуру по стенам, поменял светильники, багеты, ламинат получше. Переклеил обои покрасивее, заказал кухню нормальную, шкафы и полки под дизайн, мебель.Вид стал совершенно другой.

Еще года полтора я откладывал деньги и сделал гараж, навес, уложил плитку во дворе. Еще через год, я привел в порядок участок. Сделал дорожки, навез грунта, сделал клумбы и построил беседку с камином во дворе.

В заключении скажу, что имея цель и желание все можно сделать и в строительстве своего дома нет ничего страшного. Мы года два отказывали себе в отдыхе, поездках, дорогих покупках итд потому, что очень хотели построить дом. Многие знакомые смотрели с завистью, мол строятся люди, не разбираясь, как это было финансово сложно и на какие ухищрения приходилось идти отказывая себе пару лет в излишествах. Но результат того стоит. А в подходе к строительству судя по всем все поступают по разному, мои соседи например построили коробку в три этажа и цоколь и три года жили на первом этаже закрыв все остальное до лучших времен.
а сколько от города. земля поднялась?
Stopudovo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 15:20. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании