Строим Дом

Перезагрузить страницу

Малютянка, массив "Рябинки" - 650 уе сотка, лучшая цена

Ответ
 
Опции темы
Старый 19.08.2013, 16:06   #41
Chechako
Старожил форума
Аватар для Chechako
 
Регистрация: 17.04.2010
Адрес: Киев-Ясногородка
Пол: Мужской
Сообщений: 1,024
Вы сказали Спасибо: 8,005
Поблагодарили 2,550 раз(а) в 643 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kutalex Посмотреть сообщение
Почемуто кажеться что в долгосрочной перспективе
Участок, будучи в "межах" достаточно просто перевести "под застройку". При желании и некоторой сумме денег.
Chechako вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.08.2013, 20:21   #42
Prosto Puh
Опытный форумчанин
Аватар для Prosto Puh
 
Регистрация: 11.04.2009
Адрес: Киев - Малютянка
Пол: Мужской
Сообщений: 511
Вы сказали Спасибо: 179
Поблагодарили 161 раз(а) в 105 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Chechako Посмотреть сообщение
Участок, будучи в "межах" достаточно просто перевести "под застройку". При желании и некоторой сумме денег.
А участки в Малютянке в межах?
Prosto Puh вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.08.2013, 20:57   #43
Chechako
Старожил форума
Аватар для Chechako
 
Регистрация: 17.04.2010
Адрес: Киев-Ясногородка
Пол: Мужской
Сообщений: 1,024
Вы сказали Спасибо: 8,005
Поблагодарили 2,550 раз(а) в 643 сообщениях
По умолчанию

Prosto Puh, по словам Татьяны в первом посте - разработка ДПТ будет вестись. Предположу, что вне границ. Хотя что гадать, топикстартер сама скажет
Chechako вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Chechako за это полезное сообщение:
Prosto Puh (19.08.2013)
Старый 19.08.2013, 21:59   #44
Prosto Puh
Опытный форумчанин
Аватар для Prosto Puh
 
Регистрация: 11.04.2009
Адрес: Киев - Малютянка
Пол: Мужской
Сообщений: 511
Вы сказали Спасибо: 179
Поблагодарили 161 раз(а) в 105 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Chechako Посмотреть сообщение
Prosto Puh, по словам Татьяны в первом посте - разработка ДПТ будет вестись. Предположу, что вне границ. Хотя что гадать, топикстартер сама скажет
Уже увидел. Спасибо!
Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
... Вопрос входа в межи села для перевода «под застройку» подниматься будет, но, важно, гарантировать пока не можем...
Prosto Puh вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.08.2013, 22:16   #45
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,732
Вы сказали Спасибо: 22,482
Поблагодарили 37,111 раз(а) в 13,622 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от \/erter Посмотреть сообщение
..Татьяна, Алена, а можно посмотреть, какие участки под задатком? ..и поправьте пожалуйста нумерацию, отличается немного на чертеже от той, которая на совмещенной с фото местности
на среду - вынос больших меж в натуру, после этого попросим ранее давших задатки еще раз проверить свой выбор (ибо таки тяжко ориентироваться, это очевидно) - и обязательно выложим план со всеми метками участков под задатками
нумерацию мы глобально изменили - завтра-послезавтра поправим все планы в темах

Добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от kutalex Посмотреть сообщение
Может юристы прокоментируют этот момент ? ...действительно по действующему закону это единственное отличие.
Удивляет легкомыслие людей покупающих участки под садоводство для постройки дома и постоянного проживания. Обычно это очень значительные вложения средств и сил с планом пользования несколько десятков лет. А кто может дать гарантию что не займуться этим вопросом в течении этих десятков лет и не попытаються навести порядок.
Почемуто кажеться что в долгосрочной перспективе это будет выглядеть как сейчас нерастаможенные иномарки с польско-литовской регистрацией.
Сейчас как раз и занимаются этим вопросом на законодательном уровне. В России на садоводстве уже есть прописка, у нас - есть подобный законопроект, с большой долей вероятности Украина повторит этот сценарий.
А в чем Вы видите риски? На участок есть акт, на дом - все документы.
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
annamarso (19.08.2013)
Старый 19.08.2013, 22:46   #46
kutalex
Форумчанин
 
Регистрация: 15.06.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 319
Вы сказали Спасибо: 158
Поблагодарили 252 раз(а) в 133 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
А в чем Вы видите риски? На участок есть акт, на дом - все документы.
Наверно я слишком правильный, но предпочитаю придерживаться закона. Есть обьяснения для чего "садоводство" и для чего "застройка "
И если я планирую купить участок, построить дом и там жить, то и куплю участок "под застройку"
К продавцам то вопросов нет, они продают то, что покупаеться. А вот позиция покупателей, экономящих пару тыс ...если бы было "тоже самое" то и законом бы не делилось ...а так задумаеться комуто наполнить бюджет и вспомнят шо у нас жеж в селе 100 домов "дачников" с постоянным проживанием...
kutalex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.08.2013, 23:15   #47
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,732
Вы сказали Спасибо: 22,482
Поблагодарили 37,111 раз(а) в 13,622 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kutalex Посмотреть сообщение
Наверно я слишком правильный, но предпочитаю придерживаться закона. Есть обьяснения для чего "садоводство" и для чего "застройка "
Дык я ж не спорю . Но все таки хотелось бы понять позицию. Основное отличие садивныцтва - поза межамы села. Это раньше вело к одной интересной фишке - у участка небыло почтового адреса, был просто порядковый номер, потому и прописки небыло. Но на текущий момент все новые массивы уже создаются с улицами с конкретными названиями, участкам присваивается свой номер. Фактически, появляется основа для индентификации - первый шаг к прописке.
Возможно, Вы путаете "садивныцтво" и "ОСГ"?
Относительно же законности постройки - все прозрачно - полное соответствие пакета документов на дом на "забудове" и "садивныцтве", тот же стройпаспорт, те же нормы, то же уведомление, то же свидетельство права собственности.

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от kutalex Посмотреть сообщение
И если я планирую купить участок, построить дом и там жить, то и куплю участок "под застройку"
и это замечательно , просто если прописка - ключевой параметр - Вы правы на 200%, но в остальное - но то такое
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.08.2013, 08:05   #48
subaru
Новичок
 
Регистрация: 20.08.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 8
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Ув.продавцы участков скажите насколько далеко проходит новая окружная дорога от ваших участков.
Миниатюры
karta1.jpg  
subaru вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо subaru за это полезное сообщение:
Elena1q2w3e (21.09.2013), lex_sv (21.08.2013)
Старый 20.08.2013, 08:25   #49
ProTV
Старожил форума
 
Регистрация: 28.01.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,767
Вы сказали Спасибо: 291
Поблагодарили 560 раз(а) в 419 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от subaru Посмотреть сообщение
Ув.продавцы участков скажите насколько далеко проходит новая окружная дорога от ваших участков.
Разработчики сами не до конца знают auto.bigmir.net/autonews/road...j-dorogi-Kieva. Хотя если верить картинке, то не далеко.
Миниатюры
OkruzhnNew_2.jpg  
ProTV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.08.2013, 08:28   #50
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,732
Вы сказали Спасибо: 22,482
Поблагодарили 37,111 раз(а) в 13,622 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от subaru Посмотреть сообщение
Ув.продавцы участков скажите насколько далеко проходит новая окружная дорога от ваших участков.
вот более детальная карта, Новая Окружная идет слева, км 4-5, за всеми лесопосадками
Миниатюры
383426046.jpg  
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.08.2013, 08:33   #51
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,732
Вы сказали Спасибо: 22,482
Поблагодарили 37,111 раз(а) в 13,622 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ProTV Посмотреть сообщение
Разработчики сами не до конца знают auto.bigmir.net/autonews/road...j-dorogi-Kieva. Хотя если верить картинке, то не далеко.
вроде они декларируют, что все землеотводы уже в процессе и они таки уже полностью согласовали ее расположение
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.08.2013, 08:56   #52
Надежда
Супер старожил форума
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,453
Вы сказали Спасибо: 1,991
Поблагодарили 9,868 раз(а) в 3,726 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Каждый участок продается со своим отдельным Свидетельством собственника, назначение земли – «садоводство».


Земля, выделенная "под садоводство" и земля переведенная из "ОСГ" в "под садоводство" - две очень большие разницы. На прошлой неделе ты с этим была совершенно согласна и консультировала по этому вопросу форумчанина вот в этой ветке www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=135568

Цитата:
Сообщение от ATX Посмотреть сообщение
Интиресует пай в К-С р-не, насколько сложно/дорого перевести под строительство?


Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Сложно, дорого, геммммморойно и нелегально.


Цитата:
Сообщение от ATX Посмотреть сообщение
Тоесть законодательно запрещен перевод паев под строительство? А если перевести в садовое?


Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
законодательно запрещены любые действия с паями
Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
нет ни одной схемы, которая позволяла бы просто перевестись, везде - на грани фола и через несколько перепродаж до состояния "добросовестный покупатель"

а в этом районе еще и капец как дорого такое делать



Так как на кадастровой карте очень хорошо видно, что ваш кооператив "Рябинки" находится в полном окружении наделов при распаевании коллективных земель с назначением "под ОСГ", не поменяли ли те семь участков земли, которые вы выставили на продажу назначение земли с " ОСГ" на " садоводство" ???

Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.08.2013, 09:18   #53
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,732
Вы сказали Спасибо: 22,482
Поблагодарили 37,111 раз(а) в 13,622 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Надежда Посмотреть сообщение
Земля, выделенная "под садоводство" и земля переведенная из "ОСГ" в "под садоводство" - две очень большие разницы. На прошлой неделе ты с этим была совершенно согласна и консультировала по этому вопросу форумчанина вот в этой ветке www.stroimdom.com.ua/forum/sh...d.php?t=135568
Привет, Надежда ,
рада тебя видеть .
Есть понятие "пай", есть понятие "ОСГ". Это несколько разные вещи, пай (земля товарного назначения, но ты и сама в курсе ) - это земля с которой ничего нельзя сделать, ОСГ - это земля, которую можно перевести в садоводство, пай - легально нельзя.

Цитата:
Сообщение от Надежда Посмотреть сообщение
не поменяли ли те семь участков земли, которые вы выставили на продажу назначение земли с " ОСГ" на " садоводство" ???
поменяли, конечно , как и Садыба и масса других массивов
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.08.2013, 09:48   #54
flacon
Опытный форумчанин
Аватар для flacon
 
Регистрация: 20.07.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 587
Вы сказали Спасибо: 205
Поблагодарили 494 раз(а) в 218 сообщениях
По умолчанию

Какая новая окружная? Давайте подождем завершения малой окружной, метро на Троещину и моста через дачи...

В реальности этой дороги там не хватает, но это мечты...
flacon вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.08.2013, 10:03   #55
Надежда
Супер старожил форума
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,453
Вы сказали Спасибо: 1,991
Поблагодарили 9,868 раз(а) в 3,726 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Есть понятие "пай", есть понятие "ОСГ". Это несколько разные вещи
Таня, неужели и Земельный кодекс - документ, написанный по понятиям ???

jurists.org.ua/tips/68-vozmoz...podarstvo.html
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.08.2013, 10:11   #56
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,732
Вы сказали Спасибо: 22,482
Поблагодарили 37,111 раз(а) в 13,622 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Надежда Посмотреть сообщение
Таня, неужели и Земельный кодекс - документ, написанный по понятиям ???

jurists.org.ua/tips/68-vozmoz...podarstvo.html
Не оч поняла формулировку "по понятиям" .
Если тебе действительно интересно, - уточни у Артака, как именно они меняли ОСГ на садивныцтво по своим массивам - уверена, он сможет дать детальный ответ. Опять же - этот вопрос легко можно задать любому юристу, ведь мы с тобою не юристы .
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.08.2013, 13:57   #57
Ghostp
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 07.09.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 20 раз(а) в 11 сообщениях
По умолчанию

Если верить картам до окружной будет 500м
Ghostp вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.08.2013, 16:26   #58
gryn
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 25.09.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 53
Вы сказали Спасибо: 73
Поблагодарили 11 раз(а) в 11 сообщениях
По умолчанию

Очень жаль, что опять умышленно умалчивают такую существенную разницу утверждая, что
Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Садоводство – это все тоже, что и «под застройку» с отличием в отсутствии прописки (по крайней мере, пока).
Многие люди которые "не в теме" и не обращают внимания, что
Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Покупая участок, Вы становитесь участником кооператива «Рябинки».
Опять же не оглашается информация по стоимости взносов в этом кооперативе, а это, как показывает дискуссия в соседней ветке, совсем не маловажный вопрос при покупке земли.
gryn вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо gryn за это полезное сообщение:
Roman1980 (05.09.2013)
Старый 20.08.2013, 19:41   #59
-=Белка=-
Бывшая Белка9
Аватар для -=Белка=-
 
Регистрация: 13.03.2012
Адрес: Киев.
Пол: Женский
Сообщений: 9,393
Вы сказали Спасибо: 14,403
Поблагодарили 22,909 раз(а) в 5,667 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от gryn Посмотреть сообщение
Опять же не оглашается информация по стоимости взносов в этом кооперативе, а это, как показывает дискуссия в соседней ветке, совсем не маловажный вопрос при покупке земли.
Почему же не оглашается? Целевые взносы на коммуникации - по себестоимости. Это оглашено еще в первом сообщении. А ежемесячные взносы будут обсуждатся членами кооператива, когда станут понятны ежемесячные расходы.
-=Белка=- вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.08.2013, 19:54   #60
Cleverman
Форумчанин
Аватар для Cleverman
 
Регистрация: 20.08.2013
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 247
Вы сказали Спасибо: 372
Поблагодарили 448 раз(а) в 184 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от gryn Посмотреть сообщение
Очень жаль, что опять умышленно умалчивают такую существенную разницу утверждая, что
Цитата:
Сообщение от gryn Посмотреть сообщение
Садоводство – это все тоже, что и «под застройку» с отличием в отсутствии прописки (по крайней мере, пока).
Лично я прекрасно понимаю. Я прописан в Луганской области, но работаю в Киеве. Для мне это не критично. В ВР уже запускали пробный шар про разрешение прописки на садовых и дачных участках. Следовательно, разрешат прописку - хорошо, не разрешат - тоже неплохо. Все равно все основные вопросы, когда нужна прописка решаются за деньги: справку мне и так вышлют из паспортного стола, бесплатной медицины нет, а до пенсии еще лет 30.

Цитата:
Сообщение от gryn Посмотреть сообщение
Многие люди которые "не в теме" и не обращают внимания, что
Цитата:
Сообщение от gryn Посмотреть сообщение
Покупая участок, Вы становитесь участником кооператива «Рябинки».
А как вы предлагаете решать вопросы со светом, дорогами, газом, водой, вывозом мусора, канализации, пожарной частью, охранными структурами, зеленбудом и прочими благами, которые необходимы для функционирования кооператива? В индивидуальном порядке?
Cleverman вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Cleverman за это полезное сообщение:
Roman1980 (05.09.2013)
Ответ
Опции темы



Текущее время: 21:57. Часовой пояс GMT +2.

Поднять тему

7грн
Ваша тема единоразово поднимется выше остальных тем в разделе.
Тем самым вы получаете:
- Увеличение кол-ва просмотров
- Увеличение Ваших продаж
Отправьте SMS с кодом:
S1135341
на номер 294

Выделить тему

25грн
Ваша тема единоразово поднимется выше остальных тем в разделе и будет выделена жирным шрифтом и красным цветом.
Тем самым вы получаете:
- Привлечение внимания к Вашему сообщению
- Увеличение кол-ва просмотров
- Увеличение Ваших продаж
Отправьте SMS с кодом:
S1135341
на номер 2404
Каждое отправленное сообщение увеличивает срок услуги дополнительно на 3 дня.
Другие способы оплаты: Поднять тему | Выделить тему
Акция! При оплате платежными картами Вы экономите до 50% средств.
Подробнее о SMS сервисе »
Вартість SMS на номер 2404 - 25,00 грн. Вартість SMS на номер 294 - 7,00 грн.
Тариф у гривнях з урахуванням ПДВ. Додатково утримується збір до Пенсійного фонду у розмірі 7,5% з вартості послуги без урахування ПДВ.
Тільки для повнолітніх абонентів всіх національних GSM операторів України.
Послугу надає ТОВ "ЕТИКЕТ МОБАЙЛ". Адреса: 01032, м.Київ, вул.С.Петлюри, 20.
Служба підтримки: (056) 735-77-77.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании