Цены на квартиры - факты

Вести с полей.

Дача в Глевахе. Деревяный домик. 7 куе.

Участок какой величины, не знаете? Ну и прочие подробности из "дачных" характеристик. Интересно сравнить. В Хотяновке в 2013-м втрое дороже продались 4,3 сотки.

На землю документы есть. На дом нет.

Какой самоубийца выпишет справку об отсутствии строений для продажи?

мне делали в Киеве, правда и ценник был - несколько сотен долларов,

хотя как для 2007-го года это были "копейки". Тогда любой чих , касающийся земельных моментов от 500уе стартовал.

справка, кстати , была не про отсутствие строений, а про отсутствие зарегистрированных строений. но нотариусов устраивала.

обычно в расчетах налом занижают, поэтому и спросил. но на такие суммы занижать покупателю - это большой риск, если возникнут проблемы с недвигой и договор придется расторгать, а там сумма занижена. потому и интересно стало -есть рисковые ещё покупатели или нет.

а знаете о случаях претензий от пенсионного, податковой по доначислению сборов, когда была занижена сто-сть майна ? насколько это реально..?

А за какую цену можно сейчас купить однушку в спальном районе Киева (можно хрущевку)? Совсем не знаю этот город, про район сказать ничего не могу.

В случае конкретно с хрущевками, есть смысл сразу на 2-комнатные смотреть. Разница по метражу ок. 10-12 метров, а по цене часто всего 1-3К у.е. отличаются (убитые если).

Цены 1-2К кирпичные хрущи от 22 до 29К у.е. под капремонт (Правый берег, Соломенский район, средние этажи но не пешком до метро).

"Отрадненские Липки" - чего же не пешком, там всего 2 км по промзоне, но можно и на трамвае или маршрутке )))

Вот не понимаю стеба про район, если честно. Каждому свое.

Меня устраивает на Отрадном:

- этажность застройки (не люблю каменные джунгли, жила и знаю)

- кирпичный дом (действительно, теплый уже видим)

- вид из окна (на красивый чистый зеленый проспект, напротив частный сектор, высоток нет)

- нет проблем с парковкой т.к. невысокая плотность застройки, места всем хватает.

- медицина: рядом Мед. городок, все в комплексе. когда есть необходимость как и все едем в специализированные больницы.

- соседи (нам повезло, все семьи адекватные, у большинства маленькие дети, в подъезде чисто этим рулят местные активисты).

- все друг друга знают, сейчас ничего не сдается, живут хозяева.

- подъезд стерильно чистый с ковриками и цветами. после кап. ремонта: мп окна, все окрашено, побелено, двери в подъезде новые, на лестничной клетке никто не курит, детские игрушки/коляски никто не крадет.

- в пешей доступности огромный ухоженный Парк Отрадный (там очень красиво зимой и летом), там же веревочный городок, рядом большой стадион, дальше территория НАУ, тоже зеленая и чистая, Мамаева слобода.

- школы, садики, музыкальная школа (хотим идти со след. года), ЦДЮТ (ходим сейчас) - все есть, все в пешей доступности

- транспорта много (трамвай, троллейбус, маршрутки), в любой конец города можно доехать

- развязка для авто тоже отличная, есть много способов выехать куда нужно и объехать пробки.

Чем плох район? Чем плох выбор? Хрущевка? Так мы ее купили, фактически по 500$/квадрат и делаем полную качественную реконструкцию, меняем ВСЕ. по итогу будет, новое жилье за ~35К у.е. в состоянии уже "заходи живи". и важно, мы не ждем 1-2-3 года пока дом построится, не платим аренду в это время и не стесняем родственников, не будем слушать ничьи перфораторы (у соседей уже сделаны ремонты и капитальные, и косметика). Это хоть маленькая но двушка с тремя окнами (а не перепланированный вариант новостроя с двумя окнами аналогичного метража). И еще важный момент: это на выходе жилье с качественной отделкой, которое соответствует нашим возможностям. Считаю, это лучше, чем впрячься в новострой 70+м2 в рассрочку и годами выплачивать за него долги и делать ремонт. Когда-то ведь нужно и просто жить успевать.

Поэтому на каждый товар свой покупатель.

Мы с мужем жили и на Троещине в квартире от КГС "после строителей" на 21м этаже, и на Боргаще (панелька 80хх годов), и снимали в свое время. Есть с чем сравнить. На каждом этапе жизни у человека свои предпочтения. Сейчас (пока ребенок маленький) меня наш выбор по соотношению затраты/выгоды полностью устраивает. А дальше будет видно.

Но это точно далеко не самый плохой район, не нужно передергивать.

Но это точно далеко не самый плохой район, не нужно передергивать.

Да не переживайте Вы так за район Я там жил несколько лет, угол Лепсе-Ватченко, в начале 90-х. Метро и скоростной рядом, магазинов еще тогда была масса вокруг. Тоже ребенок был маленький, и есть где погулять и т.д. Вполне удобно. Но у нас была панелька и угловая квартира, холод ужасный зимой, в конце концов поменялись оттуда.

Если уже про плохой/хороший район, то Чоколовка, например, намного дороже, а до метро оттуда сложнее добраться, потому что хронические пробки во все стороны. А все остальное по сути одно и то же

Ну и 2 км пешком до метро - ничего особенного. Сейчас живу на Соломенке, до метро 1,8 км, а удобного транспорта, чтобы подъехать под метро, нет как нет.

продали 2к. ул.Микитенко (начало)

1/5 эт. дома общая площ. 47,5 м.кв. - под ремонт = 25 000у.

взамен купили 1к."смарт" ул.Милославская 31В

3/4 эт. дома, новострой с ремонтом, общая площ. 21,5м.кв. = 16 500у.е

есть в продаже 3к. пр-т. Бажана 7Б

(5 мин. до ст.м.Харьковская, два балкона, школа/садик/супермаркеты)

4/10 эт. дома общ.пл. - 69,9 м.кв. под ремонт = 42 500у.е.

Сегодня 13.02. оформили:

1к. кв. ул.Крушельницкой 13 (Позняки)

13 эт. - 36,6 м.кв.

новостройка, 28 600у.е.

в общем привет 90-е. квартиры практически по цене авто

в начале 2000-ых однокомнатные от Киевгорстроя стоили 10-14 тыс .у.е.

в 80-е можно было видеомагнитофон поменять на дачу-)

в начале 2000-ых однокомнатные от Киевгорстроя стоили 10-14 тыс .у.е.

в 80-е можно было видеомагнитофон поменять на дачу-)

Просто никто не знал что землю можно будет продавать да еще и так выгодно!

Ребят, не оффтопим

Почему оффтоп? Озвучены цены, на жилье - факт? Факт. О временных рамках речи не было.

Почему оффтоп? Озвучены цены, на жилье - факт? Факт. О временных рамках речи не было.

https://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=817136&postcount=1

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=817136&postcount=1

Самое сложное, понять как проверить документы по строительству, а там уже можно и ЖК выбирать. Если тут не разобраться, можно реально получить проблемы. Наткнулась на адекватный материал от эксперта по недвижимости Мавродиева. Тут можно почитать:

abcnews.com.ua/ru/person/kak-opredelit-zakonnost-stroitelstva-zhilogo-doma-sovety-eksperta По пунктам и все что нужно, взяла на вооружение себе.

Продали за 44700, все как на фото только +новая кухня с техникой которая обошлась нам в 1500 у.е.

https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=209066

И уже ехали к нотариусу по Белогородке, Белый Шоколад, 34м2 за 23500 с ремонтом и мебелью. Поссорились за 4000 грн и разошлись) Задаток не оформляли, так как покупатель ее арендовал и я подумал ну как то тупо его брать. Оказалось даже такое не тупо(

И уже ехали к нотариусу по Белогородке, Белый Шоколад, 34м2 за 23500 с ремонтом и мебелью. Поссорились за 4000 грн и разошлись) Задаток не оформляли, так как покупатель ее арендовал и я подумал ну как то тупо его брать. Оказалось даже такое не тупо(

продали за 24500

Продали за 44700,

продали за 24500

Так за сколько продали ?

Так за сколько продали ?

Это автор писал о Белом Шоколаде, а цифра больше был о Вишневом