Посоветуйте по стоимости

мало и дешево это не исправить

согласен... 5 см слабовато... разве что ракушняк более теплый материал... перемычки горизонтальные над окнами и дверями никуда не годятся и то что над ними селикатный кирпич положен тлько усугубляет дело... кое где на это сверху еще опирается армопояс и плита... плохо но стоять будет если на глазок прикидывать )))

*** по предыдущему дому ошибки по стропильной конструкции кровли существенные и толщина и способ опоры и соединений лаг и стропил, к тому же нет армопояса и мауэрлата, а так же конькового бруса и под ним стоек.

Эта кровля нормативную нагрузку не выдержит. Но много лет может пронести до хорошего ветра при снежном сугробе.

стоит ли он своих денег ? при проблемах с документами не стоит... делает документы тогда можно о чем то думать...

С этим домом думаю с кровлей те же проблемы, хотя вы не показываете ее устройства. В целом размеры и планировки удовлетворительные... так же как и с фундаментом не понятно... Нет вентиляции подкровельного пространства - должны быть специальные продухи на кровле у конька, а их нет.

Добавлено через 12 минут

Спасибо всем! Принято решение отбросить этот вариант.

 

Есть еще один:

 

Построен в 2013-2015 гг.

Стена: «ракушка» в кирпич, мииральная вата 5см, фольгированный утеплитель «теплоизол» (?), облицован красным керамическим кирпичем. Срерху стен армопояс. Перекрытие - плиты. Крыша утеплена, но не видно чем. Крыша битумная черепица. Был на чердаке, все сухо, без потеков. Окна трехкамерные. Водосточка.

***то что на чердаке нет потеков ни о чем не говорит пока вы не топите и не живете там... если пирог и утепление кровли сделаны не верно то конденсат будет течь зимой когда поселитесь

*** документы на дом есть - он введен в эксплуатацию? или что ?

трехкамерные стеклопакеты врядли ... это наверное 3 стекла но 2 камеры...

если такой дом нормально делать то по киевским ценам без земли воттак

фундамент - 8 (если правильный)

стены с перекрытием плитами 12

кровля 10 с утеплением (если правильная)

окна 5

подшива\водосточка -2

Дом близко к меже. На вид 1-1,5 м. Будут проблемы при узаканивании.

Окно не по центру позабавило. Высота дверных проемов? Хватит ли высоты для обустройства теплого пола?

*** документы на дом есть - он введен в эксплуатацию? или что ?

Да введен, документы на него есть.

Дом близко к меже. На вид 1-1,5 м. Будут проблемы при узаканивании.

Окно не по центру позабавило. Высота дверных проемов? Хватит ли высоты для обустройства теплого пола?

Документы есть уже.

Там почти все так построены дома.

Размеры жду от продавца.

Смущает вот еще что. Стены 2 спелен граничат с гаражем и стена выложена из белого кирпича, а не с рякушняка, вот здесь видно переход:

На плане сдесь:

Сам гараж тоже из белого кирпича.

На сколько критично такое решение?