Одноэтажник под Винницей из ГБ

Половина 2017-го для меня прошла в активных поисках участка для будущей жизни. Это должно быть тихое место, с удобными подъездными путями, недалеко от города, и чтобы до Винницы можно было легко добраться общественным транспортом. Выбор пал на южное направление Винницы по правому берегу Буга.

И вот, в сентябре 2017-го, был приобретен участок в Шкуринцах, который подошел мне по всем параметрам, кроме размера (хотел ширину по фасаду 25м) и ориентации по сторонам въезда.

Итак, что мы имеем: участок площадью 8 соток, размером 20 на 40 метров, перепад высот по фасаду 0.7м, вход с северо-востока.

Далее начался выбор одноэтажного проекта, подходящего для комфортного проживания семьи из 4 человек, временами до 6. Выходим на дом с тремя спальными и 100-120м2 жилой площади. Кухня и гостиная - раздельные, для наших условий жизни это безальтернативный вариант.

На тот момент у меня уже было на примете около 30 отобранных проектов, но ни один из них не подходил. А причины следующие: сосед слева уже построился, и он отступил всего лишь 1.5м от забора. Таким образом, мне нужно отступить слева минимум 6м, справа - 1.5м, и у меня остается 11.5 метров по фасаду. При этом правая стена упирается в забор и я бы не хотел, чтобы там были расположены окна жилых помещений.

В результате, остановился на проекте Муратор М93 “Осенние листья”. За разработкой проекта обратился к форумчанину apxitektop.s, и на данный момент уже готов эскизный проект. Ждем оформления строительного паспорта и продолжим работу над рабочим проектом.

Предварительно, выбраны следующие технологии и материалы:

• Наружные стены: газоблок Aeroc D300 400мм
  
• Внутренние несущие стены и перегородки: полнотелый кирпич
  
• Перекрытие: Ж/Б плиты
  
• Крыша: ЦПЧ Ондо Grafito
  
• Отопление: водяной теплый (комфортный) пол + радиаторы, электрический котёл с возможностью установки теплового насоса вода-вода
  
• Камин: для души и как резервный источник тепла в случае блэкаута
  

Перекрытие: Ж/Б плиты

 

Отопление: + радиаторы, электрический котёл с возможностью установки теплового насоса вода-вода

Камин: для души и как резервный источник тепла в случае блэкаута

Поздравляю!

А то моему товарищу там скучновато - он уже заселился, а вокруг только все строятся.

Позволю себе возразить по некоторым пунктам, я их выделил выше:

Почему ЖБ плиты? - дом-то одноэтажный? и судя по крыше, мансарды и не предвидится?

Зачем к ТП еще и радиаторы? Правильно слеланая СО на ТП самодостаточна - этому есть куча примеров

Тепловой насос вода-вода будет из скважины? Тгда надо его сразу ставить, т.к. потом буровую на участок будет проблематично загнать или жалко ландшафт-дизайн станет.

Если планируете открытый камин, то он в основном "для души" - как источник тепла во времена БП он не годится. Подумайте над закрытой топкой или что-то вроде печи-камина из чугуна.

Удачи!

Половина 2017-го для меня прошла в активных поисках участка для будущей жизни. Это должно быть тихое место, с удобными подъездными путями, недалеко от города, и чтобы до Винницы можно было легко добраться общественным транспортом. Выбор пал на южное направление Винницы по правому берегу Буга.

И вот, в сентябре 2017-го, был приобретен участок в Шкуринцах, который подошел мне по всем параметрам, кроме размера (хотел ширину по фасаду 25м) и ориентации по сторонам въезда.

Итак, что мы имеем: участок площадью 8 соток, размером 20 на 40 метров, перепад высот по фасаду 0.7м, вход с северо-востока.

Далее начался выбор одноэтажного проекта, подходящего для комфортного проживания семьи из 4 человек, временами до 6. Выходим на дом с тремя спальными и 100-120м2 жилой площади. Кухня и гостиная - раздельные, для наших условий жизни это безальтернативный вариант.

На тот момент у меня уже было на примете около 30 отобранных проектов, но ни один из них не подходил. А причины следующие: сосед слева уже построился, и он отступил всего лишь 1.5м от забора. Таким образом, мне нужно отступить слева минимум 6м, справа - 1.5м, и у меня остается 11.5 метров по фасаду. При этом правая стена упирается в забор и я бы не хотел, чтобы там были расположены окна жилых помещений.

В результате, остановился на проекте Муратор М93 “Осенние листья”. За разработкой проекта обратился к форумчанину apxitektop.s, и на данный момент уже готов эскизный проект. Ждем оформления строительного паспорта и продолжим работу над рабочим проектом.

Имхо у вас получилось два узких шлюза-отсека с кучей дверей. Какая там чистовая ширина будет ?

Почему ЖБ плиты? - дом-то одноэтажный?

Почему ЖБ плиты? - дом-то одноэтажный?

Выше уже подсказали: большой пролет над гостиной.

Зачем к ТП еще и радиаторы?

Все покажет расчет теплопотерь. В маленькой спальной одним ТП точно не обойтись. И вообще - не хочу сильно греть пол. Я люблю ходить дома босиком.

Тепловой насос вода-вода будет из скважины? Тогда надо его сразу ставить, т.к. потом буровую на участок будет проблематично загнать или жалко ландшафт-дизайн станет.

Все покажет расчет теплопотерь, на сколько ТП будет экономически выгоден. В любом случае, этот вопрос будет решаться в следующем году. Пока же, нужно не забыть о возможности ТП и заранее предусмотреть закладные в фундаменте.

Если планируете открытый камин

Закрытая топка, без вариантов.

Добавлено через 4 минуты

Имхо у вас получилось два узких шлюза-отсека с кучей дверей. Какая там чистовая ширина будет ?

Я нашел не так много проектов одноэтажных домов шириной до 12м, и это - один из самых удобных (на мой взгляд).

Много дверей - это хорошо. Две двери от гостиной до спальной - это тишина и спокойствие.

Я нашел не так много проектов одноэтажных домов шириной до 12м, и это - один из самых удобных (на мой взгляд).

Интересно будет посмотреть на реализацию.

Там в гостиной пролет около 7 метров.

Видел

Ферма, можно металл, или даже дерево подойдет.

Прячется в толщине перекрытия и немного будет выступать на чердак - это если ее с запасом 3х-кратным сделать.

По расчету теплопотерь - нужны ли радиаторы - скажу сразу: с Д300 400мм - НЕ НУЖНЫ.

Удачи!

Ферма, можно металл, или даже дерево подойдет.

Прячется в толщине перекрытия и немного будет выступать на чердак - это если ее с запасом 3х-кратным сделать.

Фермы тоже считать нужно, а потом и качественно сделать в "домашних" условиях. Или есть вероятность получить крышу внутри гостиной.

А можно просто перекрыть плитами, заделать дыры, пустить электрические кабеля по потолку и закрыть натяжным потолком.

И какое из этих двух решений будет менее затратным, более долговечным и идиотоустойчивым?

И какое из этих двух решений будет менее затратным, более долговечным и идиотоустойчивым?

плиты долговечный и идиутоустойчевы, хоте деревянное перекрытие проще если утеплять ватой. Единствено, что бы я сделал так это немного поменял конструктивную схему. не очень удачное решение продольной несущей стены в вашем случаи

Я бы не делал гараж, а только навес - он там идеально вписывается

Это вечный холивар Да, я полностью понимаю, что гараж в доме - это дорого. Но я еще относительно молод, успею попользоваться.

Авто, скорее всего, будет стоять в гараже только во время сильных морозов или когда вся семья будет в отъезде. Или когда в семье появится второй автомобиль. Или вообще не знаю когда - у меня нет опыта жизни в своем доме.

А еще я хочу мастерскую, где можно будет шуметь, сверлить, паять и никто не будет мешаться под ногами. Тем более, х/з как придется зарабатывать себе на жизнь через 20 лет.

И какое из этих двух решений будет менее затратным,

Ферма

более долговечным

на наш век и того и другого хватит

и идиотоустойчивым

Я бы не доверял строительство своего дома идиотам

Мало того, при ЖБИ перекрытии вы (я уверен на 99%) получите мостики холода в местах опирания крыши (мауэрлатах и стойках). Я еще не видел правильно утепленных перекрытий по плитам или монолиту под скатными кровлями.

... есть вероятность получить крышу внутри гостиной.

а вариант землетрясения Вы не рассматривали? ;) Шутка

Удачи!

якщо не секрет, де саме будуетесь в шкуринцях, ми теж тут, вул.Лірницька....

Вулиця Дачна, неподалік від кінцевої 5а

Вот и строительный паспорт на руках.

Затраты: 4 недели времени и 350 грн.

Шаг первый: получение выкопировки в архитектуре района на Соборной 72

1. Идем в архитектуру, захватив с собой эскизный проект и документы на участок (с ксерокопиямим)
   
2. Сначала заходим к архитектору района, он смотрит эскиз, дает свое добро
   
3. Идем в соседний кабинет подавать документы на выкопировку
   
4. В 105-м кабинете дают квитанцию на оплату
   
5. Идем в банк напротив и оплачиваем 350 грн
   
6. Приносим квитанцию в 105-й кабинет, показываем и идем домой
   

Затраты по времени: 30 минут (очередей нет).

Через 2 недели приходим и забираем выкопировку (5 минут времени).

Шаг второй: оформление строительного паспорта

• Берем с собой паспорт, выписку из ДРЗК, эскиз и едем в прозорый офис на Замостянську 50
  
• Берем с собой копии всех документов, что есть. По 2 экземпляра
  
• На входе подходим к ресепшену, получаем талончик в электронную очередь и сразу же идем на прием, т.к. очередей нет
  
• Отдаем документы и идем домой
  

Затраты по времени: 10 - 15 минут

Через 2 недели позвонили и предложили прийти за готовым паспортом.

Совет: если идете что-то оформлять - берите с собой паспорт, ИНН и все документы, которые есть по участку. А также по две ксерокопии каждого документа. Не помешает. Т.к. я слоупок, то ездил по два раза. Хорошо, что очередей нет, и все недалеко от работы.

На следующей неделе поеду оформлять электроэнергию. Пока все идет поразительно гладко

На следующей неделе поеду оформлять электроэнергию. Пока все идет поразительно гладко

Возьмите туда плюс к документам, еще и валидол,- там, в районных ЭС - редкостные....

Или пистолет.

Возьмите туда плюс к документам, еще и валидол,- там, в районных ЭС - редкостные....

Или пистолет.

А я уже везде побывал Для подачи документов в энергосеть осталось заказать выкопировку 1:2000. Сегодня озвучили 2500грн за это дело.

И знаете как получается? Из кабинетов, откуда передо мной люди выходят со злыми лицами, я выхожу с легкой улыбкой налице. Лет 15-20 назад я бы тоже выходил с кислой миной. Но долгая работа в ИТ (в т.ч. на руководящих постах) не проходит без следа

Добавлено через 1 минуту

Вместо биде в сан узле мне мой архитектор советовал гигиенический душ. Штука удобная

В арендованной квартире как-то видел, но не пробовал. Правда, я и биде не пробовал. Х/з как оно зайдет.

С другой стороны, если есть место в ваннои - почему бы не поставить биде? По деньгам не сильно дорого (если без фанатизма).

И все же, как же тяжело готовиться к строительству своего первого дома. На половину вопросов, которые меня сейчас волнуют, у меня только один ответ: "Не знаю - не пробовал". В голове куча интересных идей, но половину сразу отбрасываю, потому что "не зайдет". А вторая половина - может понравится, может нет... и приходится заранее перестраховываться.

К таким вопросам относятся:

• биде или гигиенический душ
  
• теплый пол или комфортный пол
  
• а нужен ли камин?
  
• тепловой насос сейчас - 100% не выгоден, а через 5-10 лет? и какого типа?
  
• гелиосистемы сейчас - 100% не выгодны, а через 5-10 лет?
  

Зато проще в плане современных технологий. Хоть сам и из сферы ИТ, и люблю все новое, но умный дом и прочие плюшки делать не буду. Потому что это все прикольно, но любую систему нужно обслуживать. И здесь чем меньше наворотов - тем проще.

биде или гигиенический душ

теплый пол или комфортный пол

а нужен ли камин?

тепловой насос сейчас - 100% не выгоден, а через 5-10 лет? и какого типа?

гелиосистемы сейчас - 100% не выгодны, а через 5-10 лет?

Все мое ИМХО: (ну, по опыту полсотни построенных домов)

- душ

- ТП везде, совсем везде, не только на 2м этаже, а и в кладовках и т.п. - на батарех не сэкономите от слова ВООБЩЕ

- камин как средство отопления бесполезен - только релакс, - для резервного отопления или каминопечь, или а-ля буржуйка, или печь-щиток

- тепловой насос сейчас - 100% не выгоден .... правда?! уже вижу, что калькулятор не включали, - спорить пока не буду

- гелиосистемы сейчас - 100% не выгодны см выше

Удачи

И здесь чем меньше наворотов - тем проще.

Золотые слова!

Добавлено через 4 минуты

гигиенический душ

Душ, жена потом спасибо скажет.

Добавлено через 50 секунд

а нужен ли камин?

Каминофен, буржуйка и т.д.

Добавлено через 1 минуту

тепловой насос сейчас - 100% не выгоден, а через 5-10 лет? и какого типа?

Пока, не выгоден.

...

Пока, не выгоден.

Выгода определятся сроком окупаемости. Себе считал ТН. Окупаемость 10 лет. Решил повременить.

Выгода определятся сроком окупаемости. Себе считал ТН. Окупаемость 10 лет. Решил повременить.

Вы когда просчитывали окупаемость,

какую цену на газ брали?

А какая цена будет через 2-3 года?

Десять лет назад про утепление не кто не думал,

газ копеечный был.

Вы когда просчитывали окупаемость,

какую цену на газ брали?

А какая цена будет через 2-3 года?

Десять лет назад про утепление не кто не думал,

газ копеечный был.

Считал по расходу в эту зиму. Отопление электрокотлом на электротарифе (который пока не получил). Экономия при СОР 3 в среднем и дала окупаемость в 10 лет. Тн считался Виссман.

Вы когда просчитывали окупаемость,

какую цену на газ брали?

А какая цена будет через 2-3 года?

Десять лет назад про утепление не кто не думал,

газ копеечный был.

Это мягко говоря неправда. Строил с 2003 по 2006 утеплял пенопластом стены, ватой мансарду.

Гелиосистемы планирую, ТП пока нет.

Закрытым камином отапливаю как минимум в межсезонье. Каминофен лучше только тем, что дешевле, в остальном проигывает закрытой топке.

Гараж хорош еще тем, что свежевымытое авто после первой же ночи на улице не покрывается слоем пыли. Зимой (-10 и ниже) это минус литр расхода.

Неоднократно замерял. У меня сейчас конкуренция с женой за гараж. В следующем доме будет на 2 авто.

Прихожая будет меганеудобной, двоим не разминуться. Сейчас у меня примерно такая, 8 кв.м. Шкаф на всю длину не самое удобное решение.

Сейчас у меня участок с Вашими вводными (сосед слева построил в 1,5 м от межи, вход с северо-востока, длинный))). Пришел к такому же расположению по сторонам света.

На терассе заходящее солнце будет слепить. Нужно чем-то отгородиться.