Садовое товарищество: внутренние документы

Лампочка тут ни при чем. ..........соответственно вкладывать в ДАЧУ такие бабки.

ну значит свет вам тоже не нужен - правильно? Вы так же не готовы платить 3-4 грн\кв, потому, что вас это не е..т, а это на сегодня себестоимость электроэнергии в нашем СТ. А 100 Кв на 203 двора это по сколько на рыло? готовы пакетничек поменять с 60 А на 5А ?:D шо НЕ ? и заряжать только мобилку, а если телек посмотреть - то мобилку вытащить надо будет....

Ни я, ни

так Вы определитесь для себя по приоритетам. что бы что-то поиметь-надо вложить. Оплачивать потери на линии- дорога в никуда ИМХО.

И поверьте- те предохранители на дикий ампераж в сборке и в ТП , который мы потребляем по этим воздушным соплям стоят незаконно, на личном обаянии нашего председателя. как только он уйдет - будет все по чесноку. И будем мы их менять по 40 гн за штуку каждый вечер, пока не дойдет через одно место.....

 

 

Пы.Сы. У меня теща глава ОСББ. Вы бы слышали вой, когда она нагнула весь дом на сдачу денег на светодиодные лампочки в коридоры (дом построен так, что свет нужен круглосуточно).... Еще потом угораздило внуков на море понянчить неделю-другую укатить.... Представляете уровень сплетен!!!! Только вот счет за следующий месяц пришел в РАЗЫ меньше, чем за лампочки пришлось заплатить .....ну то такое...

ну значит свет вам тоже не нужен - правильно? Вы так же не готовы платить 3-4 грн\кв, потому, что вас это не е..т, а это на сегодня себестоимость электроэнергии в нашем СТ. А 100 Кв на 203 двора это по сколько на рыло? готовы пакетничек поменять с 60 А на 5А ?:D шо НЕ ? и заряжать только мобилку, а если телек посмотреть - то мобилку вытащить надо будет....

не нужно перекручивать. и читайте нормативку.

 

Добавлено через 3 минуты

У меня черта города, тупик маршруток в 10 минутах ходьбы небыстрым шагом. Все, кто покупают сейчас дачи, начинают строиться с расчетом в ближайшее время или жить круглогодично, или как минимум с весны до поздней осени.

У меня не черта. но тупик маршруток. 5 минут и т.д. как у вас. Но подавляющее большинство пользующихся сейчас и в мыслях не имеют о переводе в жилые. Из 300 участков постоянно проживают 30-35. до 30 живут постоянно в летнее время, ну строятся еще 5....

хочу полностью разобраться в сути вопроса. Какая есть на это нормативка?

У нас 908 участков, 250 кВа на всех. Как ни крути это максимум 500Вт на участок с применением коэффициента разновременности но при условии, что все подключены. Фактически 250/700*2. Фактически это максимум 1 кВт на участок. На сегодня это как говорят "ниочем", и нормативка тут не работает.

и читайте нормативку

где читать? или у вас договорчик имеется и там 5Кв прописано? у нас из 203- 34 на ком. електрике, порядка 15 порешали сами себе, 30-40 участков полуброшены. Вот остальным и перепадает жЫр...., но если по чесноку- то пакетник на 5А-даже много...

Нормативка работает всегда. Мало мощности - берите дополнительные квт., еще один трансформатор и т.д.

Нормативка работает всегда. Мало мощности - берите дополнительные квт., еще один трансформатор и т.д.

Знаете почему в Африке НЕТ питьевой воды?

Вы так же не готовы платить 3-4 грн\кв, потому, что вас это не е..т, а это на сегодня себестоимость электроэнергии в нашем СТ.

 

Это в 2,0-2,5 раза выше тарифа для СТ. Какие составляющие? И почему разброс аж в целую гривну? Зима-лето?

Это в 2,0-2,5 раза выше тарифа для СТ. Какие составляющие? И почему разброс аж в целую гривну? Зима-лето?

потому что потери на 2-км AL воздушной линии с сечением 9 мм2 такие Кто их компенсировать будет? У нас обычно счет за лето по колхозу был 25000 грн, зимой 45-50 000 грн. за май пришел счет 42 0000 грн...

отаке...

на каждм пролете- скрутка. деревья в проводах, провода прослаблены и как только ветер- КЗ.КЗ КЗ...

воздушной линии с сечением 9 мм2

 

Вы нолик не забыли?

Вы нолик не забыли?

извиняюсь

Перевод в жилой фонд тот еще гемор, за деньги 7-8 тысяч, самому ходить ноги устанут.

Для информации. К гемору "до" (хотя, как по мне, проще некуда), добавьте гемор после перевода - невозможность на сегодня провести куплю-продажу, дарение, оформление земли (если участок без кадастрового или приватизации). Выход из ситуации очень размыт...

(если участок без кадастрового или приватизации).

 

Если такие участки есть- их пользователи сидят на попе смирно и ловят любую косточку от председателя.....Они же не собственники формально. ИМХО.

Если такие участки есть- их пользователи сидят на попе смирно и ловят любую косточку от председателя.....Они же не собственники формально. ИМХО.

 

Приватизирован, но нет кадастра. Чего бояться?

Таким вообще нечего бояться. Да и без приватизации земли, но с документами на дом...особо нечего бояться от председателя.

У кого никаких документов, те да, сидят на попе смирно, если не трогать :D

Для информации. К гемору "до" (хотя, как по мне, проще некуда), добавьте гемор после перевода - невозможность на сегодня провести куплю-продажу, дарение, оформление земли (если участок без кадастрового или приватизации). Выход из ситуации очень размыт...

 

ерунду вы пишете, потому как перевод садового в жилой, возможен только при введёном в эксплуатацию садовом, что в свою очередь не возможно без участка с кадастровым:D

где вообще такие участки ещё есть?:lol

не ну в дремучих СТ да да

у меня все оптом сделали, на сегодня у меня один без кадастрового, так там хозяин странный, ему оно не ннада...даже не приватизировал его вроде

ерунду вы пишете, потому как перевод садового в жилой, возможен только при введёном в эксплуатацию садовом, что в свою очередь не возможно без участка с кадастровым:D

где вообще такие участки ещё есть?:lol

не ну в дремучих СТ да да

у меня все оптом сделали, на сегодня у меня один без кадастрового, так там хозяин странный, ему оно не ннада...даже не приватизировал его вроде

Ерунду? И как ваши потом продают? Хоть одна сделка продажи-дарения жилого дома на садовой земле есть? В местном совете при этом разводят руками, у них нет нормативки о переводе обратно в садовый...Для вывода из жилого фонда обычно пользуются Жил. и Гр. Кодексом, но там про перевод под коммерцию.

 

Без ввода в эксплуатацию право собственности оформляется на дома, построенные до 1992 года и документы на землю там были не обязательны.

[spoiler=Развернуть]42. Для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються:

 

1) технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна;

 

2) документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси.

 

Документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов’язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки.

 

Змінено 19 липня 2018 користувачем Татьяна 1973

интересный вопрос вы подняли, не знаю, ещё не сталкивался

нотариусов можно спросить, им оно важно вообще - акт на землю есть, право собственности на дом есть, какие проблемы?

что в селе дом продать с участком "під забудову", что в садовом "для ведення садівництва"...

модные коттеджные городки де юре такие же садовые, дома там с адресами, люди некоторые прописываются, спрошу уних на интерес

Это не новая проблема. На форуме обсуждалось с этого сообщения.По инструкции нотариусов им запрещено удостоверять сделки при несоответствии статуса земли и статуса постройки.

Вчера отправила наконец то обращение в Держгеокадастр. Будет ответ, опубликую в той же теме. Для статистики: у нас на дачах уже зарегистрировано 3,4% населения громады...рынок недвижимости стоит, поэтому проблем пока не ощущают...только умершие. Руководство ассоциации БТИ уже подымает перед земельщиками этот вопрос в Киеве.

Пишите и сюда, мне надо громада свою информировать

По поводу веток в проводах: я своим дал срок до 01,09,. Кто не обрежет сам, обрежем силами добровольцев, но в этом случае игратьсяс веточками никто не будет, будем резать "крупноузловым" методом.

Из Устава:

4. Права і обов’язки членів кооперативу.

4.3 Відповідальнисть членів кооперативу.

4.3.10 Забороняється...

У нас это все прописано. Только всем пофиг. Устав считают писулькой и даже к решениям сборов относятся пофигистически.....Посему есть желание «наказать» и предложить жить без СТ. Другого метода заставить очнуться идиотов не вижу....

По поводу веток в проводах: я своим дал срок до 01,09,. Кто не обрежет сам, обрежем силами добровольцев, но в этом случае игратьсяс веточками никто не будет, будем резать "крупноузловым" методом.

Несколько лет назад сделали обрезание принудительно. 2 метра от земли... сразу был шкандаль....теперь все сами обрезают.

Таким вообще нечего бояться. Да и без приватизации земли, но с документами на дом...особо нечего бояться от председателя.

У кого никаких документов, те да, сидят на попе смирно, если не трогать

Документы на дом сами по себе не создают права на землю. Посему имярек имеет строение на земле СТ, и СТ вправе заключить с таким пользователем договор сервитута, к примеру. Или предоставить право пользования землями СТ как члену СТ, исправно уплачивающему взносы и услуги СТ. Будешь рыпаться - получишь сервитут по утвержденному правлением тарифу за каждый чих. Будешь сидеть спокойно - будешь пользоваться общими благами по тем же тарифам, что и все, т.е. нет необходимости с гемором и затратами на оформление земли. Для многих это серьезные деньги.

Вообще, одинаковых рецептов нет. Все зависит от конкретной ситуации. У кого-то распад СТ - благо, ибо есть поселок, готовый всех принять к себе и содержать за счет местного бюджета, у кого-то это полная катастрофа, ибо электросети, вода питьевая и поливная, дороги и шлагбаумы всё же нужно как-то содержать, и порознь это нереально - всё равно нужно будет создавать какое-то объединение собственников.

Таким вообще нечего бояться. Да и без приватизации земли, но с документами на дом...особо нечего бояться от председателя.

У кого никаких документов, те да, сидят на попе смирно, если не трогать :D

Ми збираємо копії документів на ділянку(в нас членські внески 6 грн за сотку в місяць. 6×6×12=432 грн в рік) щоб зрозуміти,скільки хто повинен платити. Спочатку всім виділялося по 6 соток, а потім з одного краю СТ ,село довиділило, а з іншого в нас ліс, там самі пригродили .

 

Добавлено через 5 минут

Таким вообще нечего бояться. Да и без приватизации земли, но с документами на дом...особо нечего бояться от председателя.

У кого никаких документов, те да, сидят на попе смирно, если не трогать :D

Ми збираємо копії документів на ділянку(в нас членські внески 6 грн за сотку в місяць. 6×6×12=432 грн в рік) щоб зрозуміти,скільки хто повинен платити. Спочатку всім виділялося по 6 соток, а потім з одного краю СТ ,село довиділило, а з іншого в нас ліс, там самі пригродили .

 

Добавлено через 1 час 10 минут

У нас 2 роки тому сталась ситуація загрози обслуговуючого кооперативу (за 1000-15000 в місяць) замість СТ неприбуткового. Обслуговувати нас збиралася людина в якої Є інтерес на наше озеро(забрати,обгородити, пускати за "гарну"плату) і дякувати богу спрацювала "собачья почта" народ зібрався на загальні збори, був кворум ,вибрали голову(яка не хотіла,яка не знала, що її видвинуть,яка казала людям - послухайте,що я зроблю якщо ВИ мене виберете.) Дякувати богові її вибрали головою нашого СТ! За два роки її правління ми маємо освітлення ВСІХ 9 вулиць, центральну дорогу відремонтовано(а то суті зроблену), а тиждень тому нам привезли і встановили Новий трансформатор (з заводу) і люди на це не копійки не здавали додатково!