Строим Дом

Партнер раздела: UNIGROUP
Перезагрузить страницу

Цены на квартиры - факты

Ответ
 
Опции темы
Старый 04.01.2011, 14:02   #1
InSAn
Модератор форума
Аватар для InSAn
 
Регистрация: 12.06.2008
Адрес: Киев, Подгорцы
Пол: Мужской
Сообщений: 17,230
Вы сказали Спасибо: 10,908
Поблагодарили 19,917 раз(а) в 6,519 сообщениях
По умолчанию Цены на квартиры - факты

Из-за постоянного оффтопа в теме "Цены на квартиры" ту ветку пришлось закрыть. Вместо нее - эта, где форумчане делятся реальными фактами сделок (а не хотелок или прогнозов).

Теоретические рассуждения (об инфляции доллара, налогах на недвижимость, доходах и пр.) приравниваются к оффтопу и наказываются.
InSAn вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 11 пользователя(ей) сказали Спасибо InSAn за это полезное сообщение:
Absolut7 (04.05.2014), amsterdam (19.03.2013), Artemis (10.01.2011), Fair (05.01.2011), nataliko (13.03.2017), Nelson_nelson (23.03.2011), One_bok (07.10.2013), Vit3f (09.12.2013), Крышник (14.05.2014), Сherry (04.02.2011), Таяна_2015 (12.02.2016)
Старый 11.01.2011, 09:35   #21
krava
Старожил форума
 
Регистрация: 03.08.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,250
Вы сказали Спасибо: 1,042
Поблагодарили 1,100 раз(а) в 508 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Захар 2010 Посмотреть сообщение
Если сделку 1к за 70 тыс, пробить через БД Планета Оболонь на предмет средней стоимости хотелки аналогичных квартир на той улице, то она покажет средний уровень, а может даже и выше.

Публикацией сделки за 70 килобаксов ПО даёт учасникам рынка завышеный ориентир- дескать видите какая цена продажи. Не ищите 1к на Оболони за 50, а если вам предложат за 60 то считайте за счастье. ИМХО где-то так
Второй реальный пример. Открываем новый сайт авизо
online.aviso.ua/listingf.php
выбираем район Оболонь, кол-во комнат 1, цена от 10000 до 69999, общая площадь от 33 кв.м. и в итоге получаем 400 обьявлений о продаже однокомнатных квартир на Оболони, цена которых ниже 70К т.е., чтобы продать квартиру за 70К сначала нужно чтоды купити все квартиры до 70К
Цены начинаются от 49К. Вот первые попавшиеся линки:
online.aviso.ua/view.php?adid=294369
online.aviso.ua/view.php?adid=387808
online.aviso.ua/view.php?adid=387788
Вот и на Героев Сталинграда:
online.aviso.ua/view.php?adid=270339
online.aviso.ua/view.php?adid=336619
online.aviso.ua/view.php?adid=387733
Чем эти квартиры хуже той, что "продалась" за 70К?
Это еще раз доказывает, что Ваши обьявы с домик.нет чистой воды загон.
ПС. Сам ищу сча неспешно 3ком. квартиру на Харьковском т.к. жене удобнее будет на работу добираться. Офис ее переезжает к бориспольскому аеропорту. Так бы на Хорьке вряд ли опять покупал квартиру, потому пару лет назад только от туда свалил. Перед НГ ДБК Ковальская скидывала 3к. квартиры по 85К(инфа на их сайте, сдача 3кв. 2011г.) Есть варианты на Ревуцкого 3к. по 85-90К.
Мог бы купить уже сча, но время терпит т.к. жить есть где. Подождем лета, а если нужно следующего. Квартиры мониторю с конца 2008 г. так что тенденцию хотелок прекрасно знаю и могу с уверенностью сказать, что они упали в среднем процентов на 20% по сравнению даже с первой половиной 2009 г., который был не лучшим за последние 5 лет.
Теперь по теме.
Купил год назад 2к. квартиру на Чоколовке в районе ул. Ереванской, в которой проживаю на данный момент: 3/5 эт 44/30.6.5 за ...... 50К
Кто не верит ... можем встретися и договор посмотреть. Квартира убитая .... но сделал хороший ремонт за 2 мес. и нех. переплачивать за косметический ремонт с noname пластиковыми окнами, обшарпаной бронедверью и харьковской плиткой в ванной 15-20К.
Отаке.
krava вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 4 пользователя(ей) сказали Спасибо krava за это полезное сообщение:
Gev (12.01.2011), perpetun (11.01.2011), Shushpanchik (04.04.2011), ребята (21.01.2011)
Старый 11.01.2011, 10:06   #22
xanep
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 06.08.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 750
Вы сказали Спасибо: 82
Поблагодарили 477 раз(а) в 250 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от krava Посмотреть сообщение
Цены начинаются от 49К. Вот первые попавшиеся линки:
online.aviso.ua/view.php?adid=294369
online.aviso.ua/view.php?adid=387808
online.aviso.ua/view.php?adid=387788
Вот и на Героев Сталинграда:
online.aviso.ua/view.php?adid=270339
online.aviso.ua/view.php?adid=336619
online.aviso.ua/view.php?adid=387733
Чем эти квартиры хуже той, что "продалась" за 70К?
Рокоссовского - это нифига не Оболонь. Это Минский массив, до метро и вправду 10 минут, но езды на маршрутке. К тому же в некоторых с/у совмещенный, в некоторых не написано. И почти железно, что квартиры убитые. Или для вас откровение, что квартира около метро с ремонтом стоит 70к, а убитая с плохой планировкой далеко от метро стоит 50к? Нельзя сравнивать квартиры как это делаете вы - по объявлению на "заборе". Только приехав и посмотрев можно сделать какие-то выводы.
xanep вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо xanep за это полезное сообщение:
Бездомный (18.01.2011)
Старый 11.01.2011, 11:03   #23
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,529
Вы сказали Спасибо: 22,108
Поблагодарили 36,350 раз(а) в 13,477 сообщениях
По умолчанию

итого 62К + 3% агентству, продажа за 10 дней праздников
инфо из первых рук www.stroimdom.com.ua/forum/sh...792#post824792
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
krava (11.01.2011), Бездомный (11.01.2011)
Старый 11.01.2011, 11:06   #24
lavilong
Супер старожил форума
Аватар для lavilong
 
Регистрация: 19.08.2009
Адрес: Киев, Мощун
Пол: Мужской
Сообщений: 6,853
Вы сказали Спасибо: 1,371
Поблагодарили 2,377 раз(а) в 1,287 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от krava Посмотреть сообщение
Давайте будем публиковать реальные зделки .... о которых знаем не из интернета. Эта инфа с сайта домик.нет(агенства недвижимости Планета Оболонь) т.е. информация может просто быть загоном аленей.
Вот Вам обьявление с того же сайта как раз в канун НГ:
www.domik.net/mod/board/?bss=...CD%E0%E9%F2%E8
Двушка на оболоне за 70К с торгом. Видать это полоумные дали обьявление. Они то не знают что можно еще 30К накинуть с верху.
Сорри за офф.
Во всяком случае информация взята из официального источника, а не типа "вот мой друг (дядя, кум, сват) продал шикарную двушку в центре киева за 40 тыс. и перекрестился, потому как продавал год и больше 25-и не давали. Вот вам реалии с форума.
www.stroimdom.com.ua/forum/sh...792#post824792
1722уёв за квадрат
lavilong вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2011, 11:38   #25
МНаталья
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 14.07.2010
Пол: Женский
Сообщений: 73
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
По умолчанию Виноградарь

В конце декабря оформляли покупку квартиры. 2-ка на пр. Свободы - 1 эт/9 эт. дома (старая чешка), 64 тис + 3% посреднику. Квартира убитая, надо менять все, начиная от сантехники)
МНаталья вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2011, 11:43   #26
lavilong
Супер старожил форума
Аватар для lavilong
 
Регистрация: 19.08.2009
Адрес: Киев, Мощун
Пол: Мужской
Сообщений: 6,853
Вы сказали Спасибо: 1,371
Поблагодарили 2,377 раз(а) в 1,287 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от МНаталья Посмотреть сообщение
В конце декабря оформляли покупку квартиры. 2-ка на пр. Свободы - 1 эт/9 эт. дома (старая чешка), 64 тис + 3% посреднику. Квартира убитая, надо менять все, начиная от сантехники)
метраж?...
lavilong вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2011, 11:46   #27
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,529
Вы сказали Спасибо: 22,108
Поблагодарили 36,350 раз(а) в 13,477 сообщениях
По умолчанию

28 декабря 2010, 3К, 90 м2, офисный ремонт, пр Победы, дом 2006 года, отдала за 180К (хотела 220), нужно было вопросы позакрывать, хотя ощущение, что продала бы дороже было, сейчас идет шквал звонков, по 4-5 в день, 2 из 5 - прямые покупатели.
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
PRL (11.01.2011), Бездомный (11.01.2011)
Старый 11.01.2011, 15:24   #28
МНаталья
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 14.07.2010
Пол: Женский
Сообщений: 73
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lavilong Посмотреть сообщение
метраж?...

45 м.кв. с хвостиком)
МНаталья вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2011, 15:42   #29
lavilong
Супер старожил форума
Аватар для lavilong
 
Регистрация: 19.08.2009
Адрес: Киев, Мощун
Пол: Мужской
Сообщений: 6,853
Вы сказали Спасибо: 1,371
Поблагодарили 2,377 раз(а) в 1,287 сообщениях
По умолчанию

как раз ходил сегодня покупать ж/д билеты в предвариловке на Правды.. видел объявки по этой квартире на столбах.. фломастерами отруки написаное.. так что факт вроде как реальный..
выходит врое как по 1400 за квадрат.
Однко надо учитывать что это первый этаж, ПРУ - тьмутаракань под лесом, где люди даже по вечерам с собаками гулять боятся. И ремонт. который обойдется, пусть даже как здесь говорили в 10000 (что нереально с заменой всех комуникаций, окон, электрики и т.п).. итого на выходе получаем уже 73..
Думаю однушка в 40 квадратов на приорке с новым ремонтом, мебелью. кондеем, в кирпичном доме 9/10эт с видом на подольские горы а не на мусорник за 73 лучше чем указанная двушка, пусть и с косметикой, за 73?
lavilong вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2011, 18:52   #30
Paramax
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 700
Вы сказали Спасибо: 463
Поблагодарили 248 раз(а) в 128 сообщениях
По умолчанию

Осокорки, 2-ка 80м2 (ссылка устарела)
Продана за неделю до НГ за 165 тыщ с мебелью. Ну чес сказать, из мебели там дорогого ничо особо и не было... И ремонт там не "дизайнерский", обычный.
Paramax вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Paramax за это полезное сообщение:
PRL (11.01.2011)
Старый 11.01.2011, 18:59   #31
PRL
Форумчанин
 
Регистрация: 05.02.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 253
Вы сказали Спасибо: 1,016
Поблагодарили 319 раз(а) в 124 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Paramax Посмотреть сообщение
Осокорки, 2-ка 80м2 (ссылка устарела)
Продана за неделю до НГ за 165 тыщ с мебелью. Ну чес сказать, из мебели там дорогого ничо особо и не было... И ремонт там не "дизайнерский", обычный.
Не пойму двушка 80 кв метров за 165 тыс.
И трешка 105 кв метров за 127 тыс. (ссылка устарела)
PRL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо PRL за это полезное сообщение:
niv76 (12.01.2011)
Старый 11.01.2011, 19:29   #32
Paramax
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 700
Вы сказали Спасибо: 463
Поблагодарили 248 раз(а) в 128 сообщениях
По умолчанию

Купила семья с ребенком - видима, нехде жить совсем, а тут готовое усе))) На самом деле нонсенс, эта квартира таких денег ща не стОит. Трешку 108 м2 с простейшим ремонтом продают в этом же доме на 4 этаже за 170... Давно продают, месяцев 5 уже.
Paramax вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2011, 22:22   #33
Korzh
Новичок
 
Регистрация: 21.06.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9
Вы сказали Спасибо: 28
Поблагодарили 7 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Начало декабря 2010, Продажа 2-к Теремки 2, 8/9 панелька, 50 м2. Состояние на 4+. Цена 80 000. Продана знакомой, без брокеров. Куплено: 3-к, 40-летия Октября, 120 м2, 190000, куплена без брокеров. Состояние - после строителей.
Korzh вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.01.2011, 00:28   #34
Бездомный
Супер старожил форума
Аватар для Бездомный
 
Регистрация: 13.05.2009
Адрес: Днепр
Пол: Мужской
Сообщений: 11,473
Вы сказали Спасибо: 81,015
Поблагодарили 25,416 раз(а) в 8,050 сообщениях
Отправить сообщение для Бездомный с помощью AIM
По умолчанию

Севастополь :

forum.sevastopol.info/viewtop...25113#p6625113

о наболевшем. продавали недвижку. договорились с человеком,снизили очень хорошо. Встретились у нотариуса,а покупатель без денег!!! Говорит,вы мол все оформите,а я "ПОТОМ" дам деньги. Причем даже предоплату не оствил. Бендер блин...Неужели думают,что люди такие идиоты или у афферистов уже ничего нового на уме нет? Мы им ЗА СВОИ деньги еще и подарок к Рождеству сделать должны.
Так вот,это было -то совсем недавно. Таковы реалии нашей жизни. Вот и все покупатели
Бездомный вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Бездомный за это полезное сообщение:
dobr (12.01.2011), niv76 (12.01.2011)
Старый 12.01.2011, 11:53   #35
VDV6nik
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 26.12.2008
Адрес: Нищий заповедник коммунизма (с)
Пол: Мужской
Сообщений: 927
Вы сказали Спасибо: 2,623
Поблагодарили 4,428 раз(а) в 678 сообщениях
Отправить сообщение для VDV6nik с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Бездомный Посмотреть сообщение
Севастополь :

forum.sevastopol.info/viewtop...25113#p6625113
Мои факты: В 2002г купил 4-х комнатную (83м2 жилая) в Севастополе за 15 килобаксов. В 2008 предлагали за нее 120 тыщ тех же денех (жаль поздно прочитал прогнозы Аляка - не слил ) Сегодня за эти деньги можно купить вполне себе нормальный домик. А такие квартирки как у меня выставляют по 80 тыс.

Последний раз редактировалось InSAn; 12.01.2011 в 16:26. Причина: удалил оффтоп
VDV6nik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо VDV6nik за это полезное сообщение:
dobr (12.01.2011), Бездомный (12.01.2011)
Старый 12.01.2011, 16:24   #36
InSAn
Модератор форума
Аватар для InSAn
 
Регистрация: 12.06.2008
Адрес: Киев, Подгорцы
Пол: Мужской
Сообщений: 17,230
Вы сказали Спасибо: 10,908
Поблагодарили 19,917 раз(а) в 6,519 сообщениях
По умолчанию

За постоянный оффтоп Бездомный покидает наш форум. Его последние сообщения удалены.
/InSAn
InSAn вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 4 пользователя(ей) сказали Спасибо InSAn за это полезное сообщение:
Damiani (18.01.2011), Dmitriy75 (14.01.2011), Gev (12.01.2011), Reva (13.01.2011)
Старый 12.01.2011, 19:28   #37
MiLaLi
Форумчанин
 
Регистрация: 07.02.2010
Пол: Женский
Сообщений: 126
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 15 раз(а) в 12 сообщениях
Отправить сообщение для MiLaLi с помощью AIM
По умолчанию

Вот еще вспомнила. Подруга с семьей летом покупали от застройщика напрямую (Позняки, от Ковальской, по-моему на Пчелки) 1-ку общая пл 53 за 57 К у.е. Сдача официально должна была быть в сентябре. На данные момент они уже делают ремонт и документы на коком-то супер супер последнем этапе, ждут возвращения из инстанции. Еще одна подруга приобрела новострой от застройщика в Броварах 1-к (октябрь), по метражу не скажу, цена вроде как 42к у.е сейчас там уже проживают в голых стенах. Документы аналогично на последнем этапе. Обе пары очень переживали как бы не "попасть" на инвестировании - но тем не менее все ок закончилось. Кстати, те что купили на Позняках могли запросто купить 2-ку хруш - но им такой неликвид пришелся не по душе
MiLaLi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2011, 00:07   #38
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,529
Вы сказали Спасибо: 22,108
Поблагодарили 36,350 раз(а) в 13,477 сообщениях
По умолчанию

так-с, чуток сделок по Харьковскому, Осокоркам и Познякам, в 2011 году, 3-ки:

1) Вишняковская, 92 м2, АППС люкс, совдеп, 112К
2) Вишняковская, 98 м2, кирпич, нормальный ремонт, 117К
3) Драгоманова, 87 м2, кирпич, ремонт, 115К
4) Бажана, 104 м2, без ремонта, кирпич, 112К
5) Срибнокильська, 140м2 (не уверена, что это 3-ка, может быть 4-ка) - 169 К
6) Бажана, 102 м2, без ремонта, 112К
7) Княжий Затон, 72 м2 (из старых), 89К

все сделки без кредитов, завтра еще добавлю по Березнякам и Русановке
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Эти 7 пользователя(ей) сказали Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
Damiani (18.01.2011), ds007 (18.01.2011), InSAn (18.01.2011), Kubik (18.01.2011), niv76 (18.01.2011), PRL (18.01.2011)
Старый 18.01.2011, 08:45   #39
Kubik
Опытный форумчанин
Аватар для Kubik
 
Регистрация: 23.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 679
Вы сказали Спасибо: 4,110
Поблагодарили 695 раз(а) в 246 сообщениях
По умолчанию

Интересная штука получается,по Вашим данным средняя стоимость метра 1190$,реалт даёт
realt.ua/Db2/0st.php
пора вводить коэффициент -).
Спасибо за подборку.
Kubik на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2011, 09:23   #40
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,529
Вы сказали Спасибо: 22,108
Поблагодарили 36,350 раз(а) в 13,477 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Kubik Посмотреть сообщение
Интересная штука получается,по Вашим данным средняя стоимость метра 1190$,реалт даёт
realt.ua/Db2/0st.php
пора вводить коэффициент -).
Спасибо за подборку.
не, скорее всего близко совпадает, просто у реалта приписка "Для вторичного рынка показана цена ПРЕДЛОЖЕНИЯ, а не реальная цена продажи !"
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 06:44. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании