Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

Підскажіть будь-ласка чи може БТІ зробити один техпаспорт на будинок із двома замовниками (батько, і дочка)? БТІ пропонує зробити два техпаспорти на батька і дочку окремо. Як потім поведеться ДАБІ на два техпапорти?

Посоветуйте, в моем кооперативе ситуация - дом построен на двух участках, владельцы участка сестры, какая для них будет процедура?

Посоветуйте, в моем кооперативе ситуация - дом построен на двух участках, владельцы участка сестры, какая для них будет процедура?

Або об'єднати 2 участки і буде 2 власника як будівлі так і землі, або робити як 2 будинки зблоковані, але мають бути роздільна земля і окремі входи..+ письмові згоди один одному щодо не заперечення вводу в експлуатацію.

Але це все треба виходити з документів які вже є, чи взагалі нічого не має...

Підскажіть будь-ласка чи може БТІ зробити один техпаспорт на будинок із двома замовниками (батько, і дочка)? БТІ пропонує зробити два техпаспорти на батька і дочку окремо. Як потім поведеться ДАБІ на два техпапорти?

1. Изготовление нового технического паспорта в БТИ. Нужен новый ТП со свежей датой обследования вашего домовладения или старый с отметкой об этом обследовании.

2. Проставление отметки о том, что ваши строения и их расположение на участке соответствуют ДБН-ам Украины (про расположение нужна справка из архитектуры...берете сами или по договоренности поручаете это сделать БТИ) проводит инженер БТИ

Если техпаспорт был изготовлен в 2013 году, получается нужно новый?

Или в него можно поставить нужную печать? И где ставиться такая печать?

Если техпаспорт был изготовлен в 2013 году, получается нужно новый?

Якщо нічого не змінилось то старий підходить.

Или в него можно поставить нужную печать? И где ставиться такая печать?

Потрібно ставити в його штамп. Ставить БТІ, точніше той хто його видав

Добавлено через 3 минуты

Скоріше всього поки приймати і видавати не будуть нічого.

В кожній області заплановано проведення семінарів по питанню застосування цього Порядку.

Семінари будуть проводиться з 03.10.2018 по 01.11.2018, залежно від області. Чекаєм...

Мне сегодня наконец-то дали справку из Архитектуры. Очень долго думали, не знали как писать. В итоге, написали, что

Согласно градостроительной документации- Генерального плана города , утвержденного решением сессии горсовета (дата, номер решения) указанная территория относится к территории многоквартирной жилой застройке; согласно Плана зонирования города утвержденного решением горсовета (дата и номер решения) территория классифицируется как зона Ж-3- зона смешанной малоэтажной застройки от 2-ух до 4-ех этажей жилой застройки и общественной застройки.

Согласно Закона Украины "Про регулирование градостроительной деятельности", ДБН Б.2.2-12:2018 "Планирование и и застройка территории", расположение жилого дома буква Ж-2 и сарая буква У-2 по ул. (название улицы) в (таком-то районе соответствует требованиям государственных строительных норм в части места расположения указанного объекта в пределах земельного участка и землепользования относительно прилегающих земельных участков, строений и сооружений.

Также, указываем, что данное письмо носит информационный характер.

_____________________

Что Вы думаете по этом поводу? Не много ли лишнего?)

Мне сегодня наконец-то дали справку из Архитектуры. Очень долго думали, не знали как писать. В итоге, написали, что

 

Согласно градостроительной документации- Генерального плана города , утвержденного решением сессии горсовета (дата, номер решения) указанная территория относится к территории многоквартирной жилой застройке; согласно Плана зонирования города утвержденного решением горсовета (дата и номер решения) территория классифицируется как зона Ж-3- зона смешанной малоэтажной застройки от 2-ух до 4-ех этажей жилой застройки и общественной застройки.

Согласно Закона Украины "Про регулирование градостроительной деятельности", ДБН Б.2.2-12:2018 "Планирование и и застройка территории", расположение жилого дома буква Ж-2 и сарая буква У-2 по ул. (название улицы) в (таком-то районе соответствует требованиям государственных строительных норм в части места расположения указанного объекта в пределах земельного участка и землепользования относительно прилегающих земельных участков, строений и сооружений.

Также, указываем, что данное письмо носит информационный характер.

 

_____________________

Что Вы думаете по этом поводу? Не много ли лишнего?)

Можете образец заявления в архитектуру выложить сюде?

Якщо нічого не змінилось то старий підходить.

 

А чим це регулюється?

В мене ТП від 2015 року, з відміткою.

Що саме мається на увазі "нічого не змінилося"? сама будова? чи навколишні будови?

Зараз же нові дбни....

в мене от якраз нічого не змінилося, а ні в будові, а ні навколо нічого нового не додалось.

був в минулу п"ятницю у цнапі - там нічого не знають, порадили телефонувати у місцеву дабі, поки не телефонував.

Сьогодні слухав Гройсмана, Зубко та інших чиновників. Палкі борці із корупцією. подивимось, щось мене як завжди сумніви беруть ))

А чим це регулюється?

В мене ТП від 2015 року, з відміткою.

Що саме мається на увазі "нічого не змінилося"? сама будова? чи навколишні будови?

Зараз же нові дбни....

в мене от якраз нічого не змінилося, а ні в будові, а ні навколо нічого нового не додалось.

Попробуйте. Если техпаспорт сделан давно, скорее всего они захотят провести инвентаризацию, т.к. обстеження нужно и проверить наличие новых построек. Техпаспорта до 2013г. вообще сейчас считаются недействительными, т.к. без печати сертифицированного инвентаризатора.

Что делать, если документ на землю - информационная справка? Ее указывать и заверять нотариально? Она может быть за 2016 год? Или нужно свежую брать? Кто то знает ответ на этот вопрос?

Здравствуйте.

Построили на месте старого дома новый. Заканчиваем стройку в ноябре.

Как можно узаконить дом, какая процедура? Амнистия распространяется на объекты возведенные в этом году?

Для чего Вам нужен новый технический паспорт, если для каких то сделок с недвижимостью то Вам понадобиться новый тех паспорт так как Вам откажут в Ваших действиях.

Добавлено через 1 минуту

Здравствуйте, первый вопрос имеются ли у Вас документы на землю, это очень Важно и были ли документы на строение если таковое было ?

В декларации по самострою есть графа :" Характеристика нежитлових приміщень" -там надо писать название помещения и функціональне призначення

У меня в тех паспорте есть сарай, летняя кухня.. Это их я туда должна записать.Какое у них функциональное назначение указывать?

Или функциональное назначение сарая и летней кухни не указывается там?

Не пойму куда в декларации записывается "ворота" и "огорожа"?

Мне сегодня наконец-то дали справку из Архитектуры. Очень долго думали, не знали как писать. В итоге, написали, что

 

Согласно градостроительной документации- Генерального плана города , утвержденного решением сессии горсовета (дата, номер решения) указанная территория относится к территории многоквартирной жилой застройке; согласно Плана зонирования города утвержденного решением горсовета (дата и номер решения) территория классифицируется как зона Ж-3- зона смешанной малоэтажной застройки от 2-ух до 4-ех этажей жилой застройки и общественной застройки.

Согласно Закона Украины "Про регулирование градостроительной деятельности", ДБН Б.2.2-12:2018 "Планирование и и застройка территории", расположение жилого дома буква Ж-2 и сарая буква У-2 по ул. (название улицы) в (таком-то районе соответствует требованиям государственных строительных норм в части места расположения указанного объекта в пределах земельного участка и землепользования относительно прилегающих земельных участков, строений и сооружений.

Также, указываем, что данное письмо носит информационный характер.

 

_____________________

Что Вы думаете по этом поводу? Не много ли лишнего?)

Сколько стоила Вам справка из архитектуры? Они выезжали на место или нет? Что было вначале - справка из архитектуры, потом техпаспорт с отметкой о техсостояния и соотв.ДБН на основе справки. Или сначала техпаспорт в БТИ с отметкой о техсостоянии, потом сравку брать, что дом на участке по ДБН расположен? В моем районном БТИ на вопросы не отвечают, а предлагают платные услуги под ключ( Секреты не сдаютhttps://www.stroimdom.com.ua/forum/images/smilies/dirol.gif

Добавлено через 38 минут

Если у Вас самоволка "дом до 300м2, хозпостройки до 100м2", идете в БТИ, которое делало Вам техпаспорт и просите поставить отметку о техобследовании (возможно захотят выехать и проверить объект). Они должны будут сами (или Вас попросят об этом) взять в архитектуре бумагу для заполнения отметки.

Заполняете декларацию на бланке, скачанном по ссылке или здесь, додаток3. Сдаете декларацию(не забываем подпись на каждой странице), копию техпаспорта с отметкой и нотариальную копию доков на землю в ЦНАП (Киевляне, подскажите какой).

После регистрации декларации к регистратору для регистрации права собственности (тоже можно в ЦНАП).

"Справка от председателя + техпаспорт и к регистратору"- это только для домов построенных до 2 августа 1992 г. Остальным нужна зарегистрированная Декларация о вводе в эксплуатацию.

Здравствуйте, Татьяна! Может быть Вы сможете прояснить процедуру получение справки в органе архитектуры о соотв. дома ДБН? Что за орган архитектуры? Отдел архитектуры в облраде или управление архитектуры в районном центре? Дача расположена в сельской местности районного центра. В БТИ другого, соседнего района, сказали, что нужно сначала взять справку в архитектуре, они выезжают на место. По этой справке в БТИ на техпаспорт ставят отметку о сответствии технормам и ДБН. В моем районном БТИ утверждают, что нужно заказывать топосьемку за кучу денег, на основании которой они ставят эту отметку. В архитектуру идти, якобы потом, они на основании топосьемки и отметки на паспорте выдают справку. На место не выезжают, верят топосьемке и техобследованию БТИ

В моем районном БТИ утверждают, что нужно заказывать топосьемку за кучу денег, на основании которой они ставят эту отметку. В архитектуру идти, якобы потом, они на основании топосьемки и отметки на паспорте выдают справку. На место не выезжают, верят топосьемке и техобследованию БТИ

Отметка ставится после получения письма из архитектуры. Можливість експлуатації устанавливается после техобследования(проводит БТИ) с учётом информации из архитектуры. Не должно быть наоборот. Зачем вам письмо, если отметка уже поставлена и заполнена? Каким образом архитектура определит соответствие нормам расположение на участке решают они. Могут требовать что угодно, т.к. в постанове это не прописано. Дачами в сельской местности у нас занимается отдел архитектуры при райдержадминистрации.

Отметка ставится после получения письма из архитектуры. Можливість експлуатації устанавливается после техобследования(проводит БТИ) с учётом информации из архитектуры. Не должно быть наоборот. Зачем вам письмо, если отметка уже поставлена и заполнена? Каким образом архитектура определит соответствие нормам расположение на участке решают они. Могут требовать что угодно, т.к. в постанове это не прописано. Дачами в сельской местности у нас занимается отдел архитектуры при райдержадминистрации.

В том то и дело, что у меня пока ничего не заполнено, ничего нет. Первое - я обратилась в районное БТИ за техпаспортом и техобследованием. Они сказали - отметка о техобследовании только после топосьемки (1200-1500 грн) и справки из архитектуры (1500-2500 грн), которая на основании топосьемки, так как на место не выезжает, увидит правильно ли расположен мой дом. Когда я заплачу за справку и топосьемку, они выдадут мне техпаспорт с отметкой (2000 грн). Но инженер из БТИ измерял дом, и расстояния до границ участка. Зачем топосьемка? Заработок землемерам?

Важны расстояния не только на вашем участке, но и пожарные разрывы до строений на соседних участках. Попробуйте обратиться в архитектуру лично...С такими расценками эта амнистия Пишите жалобы в минрегион.

Между моим домом и соседским меньше, чем 6 метров по ДСТУ, может ли это быть препятствием для легализации садового дома? Как решаются эти вопросы? Соседка ввела в эксплуатацию свой дом год назад, обращалась в фирму за немалые деньги. Я же хочу обойти все инстанции самостоятельно, так как справка, с отдела архитектуры, например, как сегодня выяснилось - официально бесплатно, делают за 10 дней. И декларацию можно заполнить на сайте ДАБИ бесплатно. В фирмах в Киевской области за оформление декларации берут от 7 до 20 тыс

Вашей соседке нехватка 6м препятствием не было)). Год назад это через суд или штрафы, без архитектуры было бы невозможно. Могли конечно сослаться, что у вас самоволка...Пробуйте самостоятельно без посредников(раза в 2 дешевле)) В электронном виде пока по амнистии заполнение недоступно.

Сегодня на горячей линии ДАБИ подтвердили, что имея готовый техпаспорт, сделанный еще до амнистии, можно на него поставить отметку о техсостоянии, новый паспорт не делать. Стоимость такой услуги - отметка на старом техпаспорте, пока выяснить не удалось. Декларацию по амнистии порекомендовали заполнить в г.Киеве в центре админуслуг на ул. Омеляновича-Павленка (бывшая Суворова),15. Это бесплатно. Внесение в реестр данных о легализованном доме - в ЦНАПЕ, цена 800 грн. Поскольку орган архитектуры отказывается выезжать на место, приходится заказывать топосьемку. Стоимость топосьемки в фирмах 1500-3500 тыс.грн. Тариф в госконторе пока не узнала

Здравствуйте.

Я здесь как правило читаю... Но у меня пристройка, надо как-то оформлять.. да дом на 2-х и потому проблемы (с совладельцем)..

Вот сегодня была в АБК ..

АБК = управління державного архітектурно-будівельного контролю (Чернігів).

Дак вот, сегодня сотрудник АБК приехал из Киева, из "главка" (ДАБІ), и вот такая информация(из главка):

"Довідку з архітектури" = хотят убрать совсем (чтоб ее небыло). Т.е. или хотят, или решают.. вобщем этот вопрос "в процесе решения", и вроде идет к тому что будет "без довідки".

Мотивировка --- у народа высокая плотность застройки, и если "вымерять и соблюдать пожарку", то и вводить по амнистии оч. мало что получится...