Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

Дом для недружной семьи

Ответ
 
Опции темы
Старый 23.09.2011, 17:15   #1
Lelo
Форумчанин
Аватар для Lelo
 
Регистрация: 01.09.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 111
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 29 раз(а) в 26 сообщениях
Отправить сообщение для Lelo с помощью AIM
По умолчанию Дом для недружной семьи

Уважаемые форумчане!
Нужен совет (критика) стратегий постройки дома.
Исходные данные:
Нас двое, надеемся, что когда-нибудь будет хотя бы трое..
Есть родители, которых в разное время нужно будет забрать на ПМЖ и ухаживать за ними (ближайшего лет через 5, остальных лет через 20)
Есть сын от первого брака (16 лет), которому тоже, возможно, захочется с нами жить (привезти невесту, создать семью).
Родители не очень-то опрятны в быту и приятны в общении (мягко говоря) - не хочется толкаться с ними на одной кухне.
Денег сразу много нет - если Бог даст, может хватить максимум на участок со стареньким домиком, дальнейший доход зависит от нас и от Божьей воли.
Жить в доме хочется чем раньше, тем лучше, хотя снимать жилье возможность есть.
Исходя из этого возникло несколько стратегий:
1. Купить участок с домиком, сделать апгрейд домика, вселиться и постепенно строить "дом мечты". Когда же он будет готов, вселиться в него, а в маленький заселять родителей, взрослых детей и т.п. Не нравится в этой стратегии то, что не хочется жить в старом доме и не факт, что по экономике этот вариант лучший, также качество домика может быть недостойным. Нравится то, что, кажется, въехать в дом можно раньше и "дом мечты" можно строить неспешно, не экономя в пользу ускорения.
2. Купить участок. Построить маленький бюджетный домик (метров 50-60), вселиться в него и дальше строить "дом мечты", после в маленький домик вселить детей-родителей. Недостатки: Возможно домик не будет таким уж "бюджетным" - такая стратегия может значительно более затратна, чем 3-я (см.далее), => строительство даже маленького домика может затянуться; неизвестно, каково качество бюджетных технологий. Преимущество, как и 1-м варианте - "дом мечты" можно строить неспешно, не экономя в пользу ускорения.
3. Купить участок и построить "дом мечты" на две семьи с отдельными входами. Возможно сделать внутрение работы в необходимых помещениях, въехать и доделывать внутренние работы по мере возможности. Преимущества - это не два дома на участке, а один - возможно, это будет значительно дешевле. Недостатки - еще более отдаляется момент въезда, в пользу ускорения будет большой соблазн удешевить стройку.
4. Купить недострой и достроить. Преимущества - полдела уже сделано, недостатки в том, что непонятно качество этого недостроя и сложно будет сделать планировку на две семьи.
Простите за многословность. Хотелось бы услышать все "за" и "против" опытных в этом деле людей.
Сразу скажу, что мне больше всего импонирует вариант 2, поэтому, кому лень, можно сделать упор на него
Заранее всем спасибо!
Lelo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2011, 17:23   #2
irina1969
Moderator
Аватар для irina1969
 
Регистрация: 27.02.2011
Адрес: Киев - Гостомель
Пол: Женский
Сообщений: 9,033
Вы сказали Спасибо: 15,362
Поблагодарили 11,065 раз(а) в 4,380 сообщениях
Отправить сообщение для irina1969 с помощью AIM
По умолчанию

все подводные камни всеравно не найдешь, но самый безболезненный вариант это вариант 3...все конечно упирается в финансовую составляющую, но на будушее во второй половине может жить старшее поколение + молодая семья сына...а вы будете в гости ходить
irina1969 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо irina1969 за это полезное сообщение:
Lelo (24.09.2011)
Старый 23.09.2011, 17:34   #3
valya_bes
Старожил форума
Аватар для valya_bes
 
Регистрация: 17.06.2009
Адрес: Киев - Колонщина Макаровский
Пол: Женский
Сообщений: 3,200
Вы сказали Спасибо: 2,102
Поблагодарили 1,844 раз(а) в 1,043 сообщениях
Отправить сообщение для valya_bes с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lelo Посмотреть сообщение
2. Купить участок. Построить маленький бюджетный домик (метров 50-60), вселиться в него и дальше строить "дом мечты", после в маленький домик вселить детей-родителей.
Наши соседи пошли по второму варианту, построили небольшой дом из термоблоков, уложились в сроки весна-осень. Основной дом будут строить позже, после строительства - родители будут жить в маленьком домике. Мне кажется этот вариант лучше остальных, потому что за очень короткий период Вы сможете поселиться в доме, пользоваться всеми прелестями загородной жизни.
valya_bes вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо valya_bes за это полезное сообщение:
Lelo (24.09.2011)
Старый 23.09.2011, 18:02   #4
Lelo
Форумчанин
Аватар для Lelo
 
Регистрация: 01.09.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 111
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 29 раз(а) в 26 сообщениях
Отправить сообщение для Lelo с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от valya_bes Посмотреть сообщение
Наши соседи пошли по второму варианту, построили небольшой дом из термоблоков, уложились в сроки весна-осень.
Наверняка я повторяю кучу уже существующих тем, но сколько может стоить строительство 60-метрового дома из термоблоков с коммуникациями? Понимаю, что все зависит от дальности коммуникаций но давайте представим пессимистический вариант.
Lelo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2011, 22:42   #5
PanKotskiy
Опытный форумчанин
Аватар для PanKotskiy
 
Регистрация: 28.05.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 554
Вы сказали Спасибо: 1,201
Поблагодарили 591 раз(а) в 269 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lelo Посмотреть сообщение
Наверняка я повторяю кучу уже существующих тем, но сколько может стоить строительство 60-метрового дома из термоблоков с коммуникациями? Понимаю, что все зависит от дальности коммуникаций но давайте представим пессимистический вариант.

Я бы предлагал вариант номер 2.
Люди вот например такое делают.... mirodolie.ru/node/287

Сделайте тоже самое но в размере 6Х8 - будет вам на будущее хороший домик сыну с невесткой
PanKotskiy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо PanKotskiy за это полезное сообщение:
Lelo (24.09.2011)
Старый 24.09.2011, 08:15   #6
Бубуська
Форумчанин
Аватар для Бубуська
 
Регистрация: 08.05.2010
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 271
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 130 раз(а) в 49 сообщениях
По умолчанию

Может просто построить дом для себя и жить сейчас?

Зачем сыну и его будущей жене жить с не очень опрятными в быту и не приятными в общении стариками?

Сейчас они где-то ведь живут и никто не знает что с ними и с вами будет через 20 лет. Дешевле сиделку нанять и самим приезжать иногда
Бубуська вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо Бубуська за это полезное сообщение:
Korni (24.09.2011), kravchuk14 (26.09.2011), Музей (24.09.2011)
Старый 24.09.2011, 08:55   #7
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 21,759
Вы сказали Спасибо: 7,686
Поблагодарили 5,488 раз(а) в 3,800 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lelo Посмотреть сообщение
Денег сразу много нет - если Бог даст, может хватить максимум на участок со стареньким домиком, дальнейший доход зависит от нас и от Божьей воли.
Я видно чего-то не понимаю в этой жизни. Скажите, как можно начинать строиться без стартового капитала? (Фактически, деньги есть только на покупку участка). Как можно строиться только на текущие доходы, ведь многие закупки стройматериалов и этапы строиельства имеют "залповый" характер (требуют много и сразу финансовых вливаний)? А не слишком ли много планов: три поколения и все раздельно, т.е. всё в 3 экземплярах? Большинство застройщиков, имея значительно лучшие возможности, не замахиваются даже на гостевой домик, не то что на полноценный. Хорошо взвесьте свои планы, чтобы стройка не стала вечным адом.

Последний раз редактировалось Игорь&Ира; 24.09.2011 в 09:21.
Игорь&Ира вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2011, 09:16   #8
AlexRS4
Старожил форума
Аватар для AlexRS4
 
Регистрация: 28.05.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,584
Вы сказали Спасибо: 816
Поблагодарили 979 раз(а) в 417 сообщениях
Отправить сообщение для AlexRS4 с помощью AIM
По умолчанию

Сейчас как живёте?
С кем?
Как далеко от тех с кем живёте собираетесь покупать домик?
Стариков оставить в их домах -квартирах (если таковые имеются) и купить домик неподалёку, чтоб иметь возможность их навещать. А то превратите в ад свою жизнь, жизнь своих детей и тех же стариков.
Моё мнение - дети, а уж тем более внуки, не должны жить с родителями ( а с бабушками и дедушками тем более). ДЛЯ БЛАГА САМИХ ЖЕ ДЕТЕЙ.
AlexRS4 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо AlexRS4 за это полезное сообщение:
ViktorBucha (25.09.2011)
Старый 24.09.2011, 09:20   #9
Lelo
Форумчанин
Аватар для Lelo
 
Регистрация: 01.09.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 111
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 29 раз(а) в 26 сообщениях
Отправить сообщение для Lelo с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Бубуська Посмотреть сообщение
Может просто построить дом для себя и жить сейчас?

Зачем сыну и его будущей жене жить с не очень опрятными в быту и не приятными в общении стариками?

Сейчас они где-то ведь живут и никто не знает что с ними и с вами будет через 20 лет. Дешевле сиделку нанять и самим приезжать иногда
Дело в том, что на большой дом денег сразу нет. А на маленький, возможно есть - это как раз и возможность жить сейчас.
А детей с родителями селить никто не планирует - либо дети, либо родители. Как Вы правильно заметили, неизвестно, что будет через 20 лет. Сиделка, как и дом престарелых - это вариант не для меня.
Lelo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2011, 09:31   #10
Lelo
Форумчанин
Аватар для Lelo
 
Регистрация: 01.09.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 111
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 29 раз(а) в 26 сообщениях
Отправить сообщение для Lelo с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ИгорьИра Посмотреть сообщение
Я видно чего-то не понимаю в этой жизни. Скажите, как можно начинать строится без стартового капитала? (Фактически, деньги есть только на покупку участка). Как можно строится только на текущие доходы, ведь многие закупки стройматериалов и этапы строиельства имеют "залповый" характер (требуют много и сразу финансовых вливаний)? А не слишком ли много планов: три поколения и все раздельно, т.е. всё в 3 экземплярах? Большинство застройщиков, имея значительно лучшие возможности, не замахиваются даже на гостевой домик, не то что на полноценный. Хорошо взвесьте свои планы, чтобы стройка не стала вечным адом.
Я прекрасно знаю о залповом характере стройки, ее стоимости и этапности, и в своих планах это и ориентируюсь. Если говорить о том, "какие деньги есть", то смело могу заявить, что на данный момент их нет вообще. Вы мне предлагаете закрыть тему?
Мне трудно оценить полезность Вашего сообщения.
Lelo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2011, 09:37   #11
Lelo
Форумчанин
Аватар для Lelo
 
Регистрация: 01.09.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 111
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 29 раз(а) в 26 сообщениях
Отправить сообщение для Lelo с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlexRS4 Посмотреть сообщение
Сейчас как живёте?
С кем?
Как далеко от тех с кем живёте собираетесь покупать домик?
Стариков оставить в их домах -квартирах (если таковые имеются) и купить домик неподалёку, чтоб иметь возможность их навещать. А то превратите в ад свою жизнь, жизнь своих детей и тех же стариков.
Моё мнение - дети, а уж тем более внуки, не должны жить с родителями ( а с бабушками и дедушками тем более). ДЛЯ БЛАГА САМИХ ЖЕ ДЕТЕЙ.
Как я уже сказала, дети с родителями, бабушками и дедушками ни в коем случае жить не будут.
Этот план гипотетический. Родители живут в Харькове, сын сейчас тоже. Мы в Киеве вдвоем. Строиться думаем под Киевом. Неизвестно, захочет ли кто-то из родственников к нам переезжать, но я уверена, что кто-то захочет (или прийдется, т.к. на расстоянии о них заботиться будет трудно).
Lelo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2011, 09:46   #12
Lelo
Форумчанин
Аватар для Lelo
 
Регистрация: 01.09.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 111
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 29 раз(а) в 26 сообщениях
Отправить сообщение для Lelo с помощью AIM
По умолчанию

Уважаемые форумчане!
Этот форум о стройке, и тема моя тоже. Это не психоаналитическое эссе об отношениях отцов и детей. И поэтому я прошу вас высказывать свое мнение о тех проектах, которые я перечислила, не тратя свое и мое время на "семейные" темы.
Кроме того, как я уже сказала, проекты "гипотетические", но небезосновательные. Поэтому давайте не будем демонстрировать свою уникальность в высказывании "если нет денег, то чё вы замахиваетесь?"
Заранее благодарю за понимание.
Lelo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2011, 09:46   #13
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 21,759
Вы сказали Спасибо: 7,686
Поблагодарили 5,488 раз(а) в 3,800 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lelo Посмотреть сообщение
Если говорить о том, "какие деньги есть", то смело могу заявить, что на данный момент их нет вообще. Вы мне предлагаете закрыть тему?
Не иметь денег и продолжать такую тему - два взаимоисключающих события.

Цитата:
Сообщение от Lelo Посмотреть сообщение
Мне трудно оценить полезность Вашего сообщения.
Время рассудит.
Игорь&Ира вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2011, 09:50   #14
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 21,759
Вы сказали Спасибо: 7,686
Поблагодарили 5,488 раз(а) в 3,800 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lelo Посмотреть сообщение
Поэтому давайте не будем демонстрировать свою уникальность в высказывании "если нет денег, то чё вы замахиваетесь?"
Строительство дома - вещь специфическая, здесь без денег и шагу не ступишь. С учётом Ваших финансовых возможностей, Вам просто советуют умерить пыл и ходить по земле.
Игорь&Ира вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2011, 09:59   #15
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 21,759
Вы сказали Спасибо: 7,686
Поблагодарили 5,488 раз(а) в 3,800 сообщениях
По умолчанию

Ваши варианты в порядке убывания возможности их реализации с учётом Ваших финансовых ресурсов:
1
2 / 4
3.

Последний раз редактировалось Игорь&Ира; 24.09.2011 в 10:57.
Игорь&Ира вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2011, 10:19   #16
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 21,759
Вы сказали Спасибо: 7,686
Поблагодарили 5,488 раз(а) в 3,800 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lelo Посмотреть сообщение
Я прекрасно знаю о залповом характере стройки, ее стоимости и этапности, и в своих планах это и ориентируюсь.
Тогда чего Вы ждёте от темы? Раз Вы перечислили 4 варианта, значит уже прикинули, что каждый из них для Вас реальный. Другое дело - в какой перспективе. А выбор конкретного из них - дело скорее психологического плана: капремонт/ новострой, изолировано/таунхауз, поэтапно/одномоментно.
Игорь&Ира вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Игорь&Ира за это полезное сообщение:
Crash m.d. (24.09.2011)
Старый 24.09.2011, 10:23   #17
Lelo
Форумчанин
Аватар для Lelo
 
Регистрация: 01.09.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 111
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 29 раз(а) в 26 сообщениях
Отправить сообщение для Lelo с помощью AIM
По умолчанию

Дорогие Игорь и Ира!
Я благодарю вас за ваши ценные советы и приняла их к сведению, но дальнейшую дискуссию с вами продолжать не намерена, извините.
Lelo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2011, 10:41   #18
valya_bes
Старожил форума
Аватар для valya_bes
 
Регистрация: 17.06.2009
Адрес: Киев - Колонщина Макаровский
Пол: Женский
Сообщений: 3,200
Вы сказали Спасибо: 2,102
Поблагодарили 1,844 раз(а) в 1,043 сообщениях
Отправить сообщение для valya_bes с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lelo Посмотреть сообщение
Наверняка я повторяю кучу уже существующих тем, но сколько может стоить строительство 60-метрового дома из термоблоков с коммуникациями? Понимаю, что все зависит от дальности коммуникаций но давайте представим пессимистический вариант.
Это форумчанин, который построил рядом с нами термодом www.stroimdom.com.ua/forum/member.php?u=22216 правда на форуме редко появляется. Могу сегодня у него спросить относительно стоимости его дома. Вам желаю осуществить свою мечту.
valya_bes вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо valya_bes за это полезное сообщение:
Lelo (24.09.2011)
Старый 24.09.2011, 10:44   #19
Lelo
Форумчанин
Аватар для Lelo
 
Регистрация: 01.09.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 111
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 29 раз(а) в 26 сообщениях
Отправить сообщение для Lelo с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от valya_bes Посмотреть сообщение
Это форумчанин, который построил рядом с нами термодом www.stroimdom.com.ua/forum/member.php?u=22216 правда на форуме редко появляется. Могу сегодня у него спросить относительно стоимости его дома. Вам желаю осуществить свою мечту.
Если не в напряг, спросите, пожалуйста. И спасибо Вам за пожелание!
Lelo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2011, 11:18   #20
Балбес-строитель
Старожил форума
Аватар для Балбес-строитель
 
Регистрация: 07.08.2009
Адрес: Киев & Гора
Пол: Мужской
Сообщений: 1,324
Вы сказали Спасибо: 396
Поблагодарили 771 раз(а) в 434 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lelo Посмотреть сообщение
Наверняка я повторяю кучу уже существующих тем, но сколько может стоить строительство 60-метрового дома из термоблоков с коммуникациями? Понимаю, что все зависит от дальности коммуникаций но давайте представим пессимистический вариант.
Очень простой расчет. Ваш дом с отделкой будет стоить 60 т. УЕ. Это при возможности подключить коммуникации за умеренные деньги.
При пессимистическом варианте - этих денег хватит только на подключение электроэнергии.
Балбес-строитель вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Метки
быстрый въезд, бюджетный дом, два дома, две семьи, дом для родителей

Опции темы



Текущее время: 00:47. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании