Передача приміщення в оренду під клуб без зміни його цільового призначення

Колеги, доброго дня.

Є промислово-складське приміщення колишнього заводу, якщо здійснити капітальний ремонт цього приміщення і привести його у відповідність до діючих норм, що висувається до культурно-розаважальних закладів, але без зміни цільового призначення приміщення, чи можна це приміщення орендувати під клуб та відповідно проводити в ньому дискотеки та інші розважальні заходи?

Дякую за Вашу участь в обговоренні.

Проблема полягає в наступному:

для зміни цільового призначення приміщення необхідно проводити реконструкцію, для реконструкції необхідно отримати МУО, для отримання МУО необхідно змінити цільове призначення земельної ділянки із землі промисловості на інше.

А от зміна цільового призначення, як мені пояснили в міській раді може затянутись на неодин рік тому що відсутній генеральний план міста.

І все ж таки теоретично у разі проведення всього комплексу робіт по облаштуванню клубу з дотриманням всіх пожежних норм, санітарних норм і т.д. та передати приміщення в оренду чи будуть при цьому проблеми з перевіряючими органами у орендаря приміщення, через те що він проводить розважальні заходи в орендованому приміщенні, яке по документах є промисловим хоча і відповідає класу небезпеки, санітарним нормам і т.д.