Правоустанавливающий документ на квартиру 1999 г.

Уважаемые форумчане, добрый вечер,

 

Прошу консультации по такому вопросу. Собираемся заключать договор купли-продажи квартиры. При оформлении задатка нотариус обратил внимание на то, что документ на право собственности на квартиру датирован 1999 годом. С документом все в порядке, печати БТИ есть, однако, поскольку права собственности начали вносить в госреестр только начиная с 2004 г., записи по конкретно этой квартире там нет. Собственно, вопрос: нужно ли сейчас, до заключения основной сделки, обращаться в службу регистрации для внесения информации о правах продавца в реестр?

 

Заранее благодарю за ответ.

сама я не юрист, но со сделками сталкиваюсь при кредитовании. Для меня странно, почему нотариус не рассказал о процедуре купли-продажи и регистрации имущества с документами как у Вас. Перед основной сделкой имущество должно быть зарегистрировано, а кто его внесет и в какой момент- регистратор или нотариус- уточните в своем нотариате или у регистратора.

вопрос: нужно ли сейчас, до заключения основной сделки, обращаться в службу регистрации для внесения информации о правах продавца в реестр?

Регистрация в новом реестре прав, зарегистрированных по ранее действующему законодательству, может осуществляться как органами Укргосреестра, так и нотариусами, но только в связи с совершением ими нотариального действия с данным имуществом.

В Вашем случае такую регистрацию имеет право осуществить нотариус перед оформлением сделки купли-продажи. Т.е. обращаться в службу регистрации Вам не нужно, всё может сделать нотариус.

а у меня нотариус не мог сделать куплю-продажу без регистрационной службы,пришлось туда обращаться,ето стоит 120 гр и по началу сказали ждать 14 рабочих дней а сделали за 3 дня без либо каких-то взяток и ускорителей,только тогда смогла переоформить квартиру.