Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Все сорвалось у нотариуса!!!

YuV

Рекомендовані повідомлення

У меня случилась вот какая история: Нашел участок (ОСГ в межах нас. пункту, в акте указана улица без номера) , сошлись в цене, собрали все документы (оценка, вытяги и т.д.), пришли к нотариусу, начали оформлять сделку и при проверке нотариусом по базам отягощений, запретов и т.д. выяснилось что улицы указанной в акте в данном населенном пункте нету!!! А поскольку нету - то и нечего проверять, а если нечего проверять, то и нечего оформлять!!! Продавец объяснил что это новая улица и назвать ее улицей то и нельзя, мол если сельская рада в акте указала ее то и она должна быть фактически. Сам в сельраду еще обратится не успел (дело было в пятницу, думаю займусь с понедельника).

Может кто сталкивался с таким или в профессионально владеет вопросом разясните пожалуйста!!!

Спасибо!

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

У местного архитектора должен быть план населенного пункта.Он на копии плана может выделить Ваш участок и написать прямо на копии "улица без названия".Если есть улица, а нет номеров, в его полномочиях присвоить номер и выдать Вам справку. Копия плана с его надписью заверяется печатью.По идее для нотариуса этого будет достаточно. Пусть по своей базе проверяет улицу без названия, если ему так угодно. "Улица без названия" - это уже временное название.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

"Улица без названия" - это уже временное название.

Так дело в том что название есть, оно и в акте фигурирует! А вот в базе у нотариуса его (названия) нет!

Если есть улица, а нет номеров, в его полномочиях присвоить номер и выдать Вам справку.

В сельской раде есть архитектор? Или это могут быть полномочия другого человека?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Так дело в том что название есть, оно и в акте фигурирует! А вот в базе у нотариуса его (названия) нет!

 

В сельской раде есть архитектор? Или это могут быть полномочия другого человека?

 

Это в какой базе у нотариуса?

Адрес вообще не может быть проблемой.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Это в какой базе у нотариуса?

Адрес вообще не может быть проблемой.

По которой они проверяют не висит ли объект (в данном случае земельный участок) в залоге, под арестом и т.д. и т.п.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

чё-то я не разобрался с этим выносом) отягощения наверно можно по кадастровому номеру в земресурсах районных узнать
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

В сельской раде есть архитектор? Или это могут быть полномочия другого человека?

.У нас есть архитектор. У него все планы.У Вас тоже должен быть. Но может эта должность есть в населенных пунктах с определенным числом жителей (у нас 8000)?. Но кажется в сильраде должен быть человек, который ведает вопросами местной архитектуры.

Разве в базу нотариуса вносятся все улицы? По логике должны вноситься только те объекты, на которые наложены ограничения.

А как тогда с переименованием улиц? Что, необходимо ждать, когда обновленные данные попадут в эту базу?:evil:

А что и другие нотариусы отказывают?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Мы два года назад покупали участок, состоящий из трех частей - один посередине 10 соток под застройку, два по бокам узкие полоски как ОСГ, все три акта были без адреса, под застройку в том числе. Только кадастровый номер. Нотариус все зарегистрировала без вопросов. Потом, когда начали заниматься подключением света - поехали в сельраду и они присвоили нам адрес - и все
  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

По которой они проверяют не висит ли объект (в данном случае земельный участок) в залоге, под арестом и т.д. и т.п.

 

Если речь об арестах, то они проверяются по идент. коду продавца, а не по адресу т.п.

Возможно нотариус не разобрался с базой...

У 90% участков под новую застройку адресов в актах нет.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

.

А как тогда с переименованием улиц? Что, необходимо ждать, когда обновленные данные попадут в эту базу?:evil:

Мне объяснили что все названия попадают в БТИ на основании решений, в данном случае сельской рады. Наверное когда переименовывают тоже сельрада выносит решение и на основании этого решения заносится в реестр.

 

.

 

А что и другие нотариусы отказывают?

К другим пока не обращались, потому как этот как бы свой и есть основания и рекомендации ему доверять.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Возможно нотариус не разобрался с базой...

У 90% участков под новую застройку адресов в актах нет.

 

В общем на сегодня ситуация такая: сель рада пообещала дать копию решения о присвоении улице названия с ним пойдем в РДА, а там посмотрим...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

сделайте вынос в натуру

А что, собственно, вынос? Кто его делает и каким документом он оформляется?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А что, собственно, вынос? Кто его делает и каким документом он оформляется?

 

Это нужно просто для того, чтобы удостовериться, что участок никуда не налазит, и находится там, где его показывали при продаже. А по отягощениям-ограничениям он ничего не прояснит

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

В общем на сегодня ситуация такая: сель рада пообещала дать копию решения о присвоении улице названия с ним пойдем в РДА, а там посмотрим...
Вы уж у них сразу спрашивайте, когда и куда они подают эти данные и вообще связаны или нет они с этой "базой".
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Возьмете решение с/совета, пойдете в РДА, они должны написать письмо предприятию Минюста, которое ведет эту базу улиц для нотариусов и БТИ (база улиц у них общая), копию решения к письму прилижить. Если надо быстро - в РДА письмо сами забираете и везете на предприятие

www.informjust.ua/text/183.

Если не быстро - РДА сама отправит, они в курсе, не первое и не последнее письмо.

Алгоритм действенен для любого региона.

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Возьмете решение с/совета, пойдете в РДА, они должны написать письмо предприятию Минюста, которое ведет эту базу улиц для нотариусов и БТИ (база улиц у них общая), копию решения к письму прилижить. Если надо быстро - в РДА письмо сами забираете и везете на предприятие

www.informjust.ua/text/183.

Если не быстро - РДА сама отправит, они в курсе, не первое и не последнее письмо.

Алгоритм действенен для любого региона.

К этой цепочке я сегодня и дошел... Пока остановился на сельраде, они ищут решение... Завтра посмотрим....

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

И так. Сегодняшние новости таковы: сельрада буксует... "Нема такого рішення, а то був старий голова, а ми нічого не знаємо..." і т.д. і т.п.

Меня начинают брать сомнения, а может той улицы там вообще нет и не может быть?...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

И так. Сегодняшние новости таковы: сельрада буксует... "Нема такого рішення, а то був старий голова, а ми нічого не знаємо..." і т.д. і т.п.

Меня начинают брать сомнения, а может той улицы там вообще нет и не может быть?...

 

ИМХО, Вы занимаетесь ерундой... Ничего личного.

Если хотите знать есть улица или нет, то попросите действующий генплан населенного пункта, согласованный со всеми инстанциями. Там будут улицы и все остальное.

Только этого для сделки не нужно.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

ИМХО, Вы занимаетесь ерундой... Ничего личного.

Если хотите знать есть улица или нет, то попросите действующий генплан населенного пункта, согласованный со всеми инстанциями. Там будут улицы и все остальное.

Только этого для сделки не нужно.

сегодня и план просил - отморозились... Не знаю что делать дальше.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

сегодня и план просил - отморозились... Не знаю что делать дальше.

 

Идти к любому другому нотариусу.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

сегодня и план просил - отморозились... Не знаю что делать дальше.

 

Вашим продавцам же кто - то оформлял все документы (акт собственности и другие), попросите его, в селах, в основном занимается один человек (который по всем инстанциям ходил в т.ч. и выносил в натуре и у него должен план быть улиц)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Не вопрос - можно и к другому нотариусу, а дальше то что? Ведь участок покупается не для того, чтобы потом узнать, что документы сельсовет не подпишет (согласование застройки, еще чего-нибудь)? Совет конечно дельный, а вы то сами что бы сделали?

И в акте улица есть, любой другой нотариус (не свой) точно так же поступит.

"Душите" продавцов, чтобы помогли. А что за сельсовет?

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Не вопрос - можно и к другому нотариусу, а дальше то что? Ведь участок покупается не для того, чтобы потом узнать, что документы сельсовет не подпишет (согласование застройки, еще чего-нибудь)? Совет конечно дельный, а вы то сами что бы сделали?

И в акте улица есть, любой другой нотариус (не свой) точно так же поступит.

"Душите" продавцов, чтобы помогли. А что за сельсовет?

 

Я бы заключил у другого нотариуса, предварительно убедившись, что участок в границах населенного пункта и Вам дадут решении о смене целевого.

Другой нотариус проверит аресты по коду продавца, как это всегда делается. Адрес участка не нужен.

Адрес участку ОСГ скорее всего не присвоят пока Вы не смените целевое.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...