Небольшой домик, как рассчитать стоимость?

Получается что из керамоблока коробка выходит дешевле. Наши компан. берут-строят за полный комплекс коробки 380-400уе./м2,(крыша черепица) да и материалы не сравнить и ту комплектность,что при ГБ нужно еще докупить некоторые элементы и т.д.

И свежий пример,тоже человек расписывал по коробке из ГБ,крыша металочер. без дымохода вент-каналов и перекрытие не закончено(верх-низ и утепление) и вышло по м2=370уе.

Ой, а выложите плиз калькуляцию, чтоб люди оценили что у вас дешевле.

Только толщину незабудьте в 38см считать.

Ой, а выложите плиз калькуляцию, чтоб люди оценили что у вас дешевле.

Только толщину незабудьте в 38см считать.

Если мы говорим за"коробку" полный комплекс,значит все из керамики и на теплых клеях и все узлы без мостиков холода.

-фундамент компл.(ленточн.)

-внешняя стена-380/440мм, однослойная энегроэффектив.стены с теплой прокладкой меж фунд. и стеной (не требует утепления)

-центральная несущ.-25,30 или 38бл.(тоже на теплой прокладке)

-перегородки толщ.-10,12,14см. и спец-бл.17 и 20см.М200 можно хоть пианино повесить,монтаж меж кухней,ван,гараж и т.д. (компл. клей,анкера,перемычки)

-внешние перемычки с утеплителем(так же окон-проемы)

-перекрытие с утеплением периметра(комплекс)

-вент-каналы (шахты)

-дымоход (+переходник и грибок)..

-крыша черепица,без утеплен.(здесь два варианта)

Есть еще плюсы,но это зависит от м2(квадратуры)чем больше,тем больше плюсов,а в чем они будут,это не сомной.

Без окон,дверей,штукатурки.(пример-фото)

Если мы говорим за"коробку" полный комплекс,значит все из керамики и на теплых клеях и все узлы без мостиков холода.

-фундамент компл.(ленточн.)

-внешняя стена-380/440мм, однослойная энегроэффектив.стены с теплой прокладкой меж фунд. и стеной (не требует утепления)

-центральная несущ.-25,30 или 38бл.(тоже на теплой прокладке)

-перегородки толщ.-10,12,14см. и спец-бл.17 и 20см.М200 можно хоть пианино повесить,монтаж меж кухней,ван,гараж и т.д. (компл. клей,анкера,перемычки)

-внешние перемычки с утеплителем(так же окон-проемы)

-перекрытие с утеплением периметра(комплекс)

-вент-каналы (шахты)

-дымоход (+переходник и грибок)..

-крыша черепица,без утеплен.(здесь два варианта)

Есть еще плюсы,но это зависит от м2(квадратуры)чем больше,тем больше плюсов,а в чем они будут,это не сомной.

Без окон,дверей,штукатурки.(пример-фото)

Я з калькуляцию просил...

Можно даже укрупненную типа так:

Дом 1 эт, 100 м2 +гараж 45 м2

Фундамент ленточный с защемленной плитой - 200 тыс материал +работа

Стены

наружные гб 375 д400

внутренние кирпич 250 мм

282 тыс материал + работа

Крыша с перекрытием утепленное минватой 250 мм 281 тыс материал + работа.

Итого 764 тыс= 27 тыс долл

188 долл за кв м.

Как рассчитать расходы? Мне нужны на 130 кв/м: стены, 2 армопояса, крыша, окна и двери. Я как раз сейчас этим занимаюсь... Пришел к горестному мнению -никак не рассчитаешь. Спрогнозировать цены на сырье и материалы сейчас нереально. В какой валюте начать копить - непонятно. То, что строили и обошлось кому-то нужно умножать или добавлять сколько-то %. Сколько?

Все свято верят в $, но песец подбирается ко всей мировой финансовой системе и как прикажете рассчитывать, когда в мире соцсоревнование по печатанию денег?

Как рассчитать расходы? Мне нужны на 130 кв/м: стены, 2 армопояса, крыша, окна и двери. Я как раз сейчас этим занимаюсь... Пришел к горестному мнению -никак не рассчитаешь. Спрогнозировать цены на сырье и материалы сейчас нереально. В какой валюте начать копить - непонятно. То, что строили и обошлось кому-то нужно умножать или добавлять сколько-то %. Сколько?

Все свято верят в $, но песец подбирается ко всей мировой финансовой системе и как прикажете рассчитывать, когда в мире соцсоревнование по печатанию денег?

А что вы хотите рассчитать?

Посчитайте грубо.

За последние 4 года рост цен на стройматериалы и работы был в районе 20%

Вот и прикидывайте исходя из этих поправок.

В строительстве надо или сразу контрактоваться и платить, или платить по факту.

Опять же, в моей калькуляции порядка 30% это работы, но если вы посчитали одну бригаду, по из цене, а когда дойдет до дела - или цена вырастет, или бригада занята будет, надо будет другую искать. Вобщем это все меняется.

А вера - так она у каждого своя, кто в доллары, кто в евро, а кто и в гривнах.

Но что то не было такого чтоб гривна хоть раз окрепла, было что доллар проседал, но гривна крепла только один раз в 2008г и то не надолго.

За последние 4 года рост цен на стройматериалы и работы был в районе 20%

Пока без работ, только материалы...

2016 курс 27,8 2021 курс 27,8

ГБм3 1050 1700

Доска 2600 5000

Моточас трактор 500 750

Металл т 14000 23000

За последние 4 года рост цен на стройматериалы и работы был в районе 20%

За последние 4-5 лет всё подорожало минимум в 2 раза! Какие 20 процентов?!

 

За последние 4-5 лет всё подорожало минимум в 2 раза! Какие 20 процентов?!

По 20 % в год на 4-5 лет

Я з калькуляцию просил...

Можно даже укрупненную типа так:

Дом 1 эт, 100 м2 +гараж 45 м2

 

Фундамент ленточный с защемленной плитой - 200 тыс материал +работа

 

Стены

наружные гб 375 д400

внутренние кирпич 250 мм

282 тыс материал + работа

 

Крыша с перекрытием утепленное минватой 250 мм 281 тыс материал + работа.

 

Итого 764 тыс= 27 тыс долл

188 долл за кв м.

Да,у вас может быть и по 100уе за м2. Может вам песок,цемент или кирпич с газ-бетоном по половинке(2й сорт) попался и сами кладку делали и т.д. Как говорил мне один из застройщиков,а мне пол мат. даром попалось.

Я сверху писал,что у человека получилось за м2=Итого! А вы мне, подавай калькуляцию. И сколько будет "коробка" 120 или 250/м2,цена не меняется,полный комплекс (не,есть варианты)...и не равняйте "запорожец с мерседесом"не серьезно и глупо!

1.Понятно что фундамент в полном завершении и с утеплением снаружной стороны.

2.Все стены и перегородки в полном комплексе со всеми утеплен-элементами,перемыч.,дымоход,вент-канал и т.д. (что никто такого не делает)

3.А по перекрытию,оно и так теплее чем другие перекрытия,а для доп-утепления(сверху) можно крошку с (0,033 Вт/мК) или теплоизол-раствор.

4.И по крыше тоже не нужно сравнивать,уже писал(запор-мерс) здесь в "реклам мат". найдете, там более развернуто.

Вот еще свежий пример,кто пытается сэкономить на материалах.

Застройщик закупил партию блоков кератерма,стены кладка в "три блока"с наружи-25й,44й,38й.бл.(хотел получить-R=7.0) и каждый ряд шлифуют-подганяют и в три раза больше клея нужно и работа по двойной оплате. Человек начал в июне-10.06.20.и закончил первый этаж в октябре. Потом обратился к нам(раньше не знал) по перемычкам и перекрытию. При трех рядной стене он получил-(R=7.4)это по ®-25й=1,25,44й=3,3 и 38й=2,86,..но потерял на другом.(при однослойной стене Family-50/R=7.0)..там только на фундаменте попал на 1800уе.

Когда мы подбили-сравнили,то получилось у заказчика в полтора раза перерасход.(это по фундамент,блокам,клей,дымоход,вент-каналы и др.)...а время и качество!?.

Поэтому,прежде чем начать строить,предварительно нужно все взвесить-просчитать до мелочей,а лучше брать все в комплексе,где все продумано и подогнано по системе "лего".

Вот фото,где "горе"стройка,возможно в этом году в августе закончат (коробку)

Да,у вас может быть и по 100уе за м2. Может вам песок,цемент или кирпич с газ-бетоном по половинке(2й сорт) попался и сами кладку делали и т.д. Как говорил мне один из застройщиков,а мне пол мат. даром попалось.

Я сверху писал,что у человека получилось за м2=Итого! А вы мне, подавай калькуляцию. И сколько будет "коробка" 120 или 250/м2,цена не меняется,полный комплекс (не,есть варианты)...и не равняйте "запорожец с мерседесом"не серьезно и глупо!

1.Понятно что фундамент в полном завершении и с утеплением снаружной стороны.

2.Все стены и перегородки в полном комплексе со всеми утеплен-элементами,перемыч.,дымоход,вент-канал и т.д. (что никто такого не делает)

3.А по перекрытию,оно и так теплее чем другие перекрытия,а для доп-утепления(сверху) можно крошку с (0,033 Вт/мК) или теплоизол-раствор.

4.И по крыше тоже не нужно сравнивать,уже писал(запор-мерс) здесь в "реклам мат". найдете, там более развернуто.

 

Вот еще свежий пример,кто пытается сэкономить на материалах.

Застройщик закупил партию блоков кератерма,стены кладка в "три блока"с наружи-25й,44й,38й.бл.(хотел получить-R=7.0) и каждый ряд шлифуют-подганяют и в три раза больше клея нужно и работа по двойной оплате. Человек начал в июне-10.06.20.и закончил первый этаж в октябре. Потом обратился к нам(раньше не знал) по перемычкам и перекрытию. При трех рядной стене он получил-(R=7.4)это по ®-25й=1,25,44й=3,3 и 38й=2,86,..но потерял на другом.(при однослойной стене Family-50/R=7.0)..там только на фундаменте попал на 1800уе.

Когда мы подбили-сравнили,то получилось у заказчика в полтора раза перерасход.(это по фундамент,блокам,клей,дымоход,вент-каналы и др.)...а время и качество!?.

Поэтому,прежде чем начать строить,предварительно нужно все взвесить-просчитать до мелочей,а лучше брать все в комплексе,где все продумано и подогнано по системе "лего".

Вот фото,где "горе"стройка,возможно в этом году в августе закончат (коробку)

Я ж не прошу оценивать мою калькуляцию, а прошу вас сделать похожую

Я ж не прошу оценивать мою калькуляцию, а прошу вас сделать похожую

Зачем мне делать вам похожую калькуляцию!?. Мы говорим по полной готовности коробки,и то что выше человек написал по своей коробке=440уе/м2...я написал с более полным комплектом и стеной-380/440мм.=380/400уе/м2. То есть, мы говорим по материалам и затратам на коробку,как при ГБ так и при кер-блоке.

Что из ГБ или из керам-блока,коробка выходит в одну цену,только при кер.-блоке коробка строится быстро и без остановки(как лего),а при ГБ -это геморно, долго и нужно докупать в двое больше клея,арматуры,бетона,опалубка и по окон-проемам,дымоход,вент-каналам и др.мелочам.

Зачем мне делать вам похожую калькуляцию!?. Мы говорим по полной готовности коробки,и то что выше человек написал по своей коробке=440уе/м2...я написал с более полным комплектом и стеной-380/440мм.=380/400уе/м2. То есть, мы говорим по материалам и затратам на коробку,как при ГБ так и при кер-блоке.

 

Что из ГБ или из керам-блока,коробка выходит в одну цену,только при кер.-блоке коробка строится быстро и без остановки(как лего),а при ГБ -это геморно, долго и нужно докупать в двое больше клея,арматуры,бетона,опалубка и по окон-проемам,дымоход,вент-каналам и др.мелочам.

Невыходит, потому что у вас одна коробка, а у других людей другая и за счет подмены понятий вы пытаетесь впарить свои блоки

Невыходит, потому что у вас одна коробка, а у других людей другая и за счет подмены понятий вы пытаетесь впарить свои блоки

Не надоело спорить и просить что-то конкретное что он в принципе не может дать у горе-продавана?