Собственный проект 9х9м 2-этажа, с гаражом и террасой. Критика приветствуется!

Приветствую всех!

Нарисовали с женой планировку дома, который хотим построить. Интересно узнать мнение со стороны, что мы не учли еще, а может что-то лишнее.

Дом будет на ленточном фундаменте из ГБ, перекрытия и лестница монолитные.

Интересно узнать мнение со стороны, что мы не учли еще, а может что-то лишнее.

1. А дом никак нельзя сместить, чтобы его с южной стороны не закрывал дом соседа?

2. Я бы подумал, нужно ли в спальне на первом этаже второе окно на север.

3. То же самое в спальне на втором этаже.

4. Дверь санузла на первом этаже открывается в сторону лестницы?

5. Двери в спальни лучше открывать внутрь спален, а не в холл.

1. А дом никак нельзя сместить, чтобы его с южной стороны не закрывал дом соседа?

2. Я бы подумал, нужно ли в спальне на первом этаже второе окно на север.

3. То же самое в спальне на втором этаже.

4. Дверь санузла на первом этаже открывается в сторону лестницы?

5. Двери в спальни лучше открывать внутрь спален, а не в холл.

 

Сосед выстроил 2 этажа почти к границе участка (на фото справа дом), у меня участок 20х30, и если отступить дальше, то со стороны дороги не будет двора. Я решил отступить 3 метра и забыть про территорию за домом.

2. Со стороны фасада будет не очень смотреться без окна.

4. Принял замечание, разверну в другую сторону, к стене будет открываться.

5. Вроде холл просторный будет. Но когда придет время ставить двери, то уже подумаем еще раз куда их открывать. В принципе во внутрь будет наверное лучше - согласен.

у меня участок 20х30

Ясно, у вас там еще и с востока стройка.

когда придет время ставить двери, то уже подумаем еще раз куда их открывать

Оно придет уже на этапе, когда надо будет делать проводку и знать расположение выключателей. Змінено 18 квітня 2021 користувачем vadimv

Ясно, у вас там еще и с востока стройка.

 

С востока сосед отступил 4 метра. у него так же будет 2 этажа (над гаражом будет второй этаж дома).

Дом будет на ленточном фундаменте из ГБ,

Я надеюсь, что тут просто пропущена запятая?

А как понимать толщину стен 320мм?что , без утепления?

Я надеюсь, что тут просто пропущена запятая?

А как понимать толщину стен 320мм?что , без утепления?

 

Все верно, пропущена запятая. Дом из газобетона на ленточном фундаменте, пока утепление не показывал на планировке.

пока утепление не показывал

Так откуда тогда взялась цифра 320?

Так откуда тогда взялась цифра 320?

 

я программой архикад особо не владею, поэтому у меня и не только в толщине стены может быть ошибка.

В данному случае я больше о планировке хотел поднять вопрос, а стены и все остальное еще буду править.

я программой архикад особо не владею, поэтому у меня и не только в толщине стены может быть ошибка.

В данному случае я больше о планировке хотел поднять вопрос, а стены и все остальное еще буду править.

 

Это понятно, и так нормально сделали, даже не владея., я о самих чертежах и моделировании, не о планировке...

Но я так и не понял, как вы перекрытие будете делать между 1 и 2 , там балку надо кидать будет, в районе кухни выходит, как раз над шкафчиками верхними по кухне, что плохо конечно, вы усугубили ситуацию, сделав нишу для кухни, выиграв при этом лишь 1,1м², и добавив этим решением кучу проблем ради ниши

Ну и по бойлерной, я так думаю там котел будет и непонятно как с вентиляцией и дымоудалением решать.

Да и лестница, вроде бы как ее решение) предусматривает открытое пространство, в итоге, она закрыта частью выступающей ниши, в общем - плохо.

Кровлю над гаражом, непонятно как решать, большие пролеты)), вроде катер у вас есть огромный)+ две машины, как по мне, он не вписывается в эконом вариант планировки и этого дома в целом), а так, решение планировок "я его слепила из того, что было, ну а то что было, то и полюбила")).

Мне идеи по планировке не понравились, я бы в корне все поменял, это касаемо всех объемно планировочных решений, а по экстерьеру, я так понимаю, вы его не делали ещё, но то что выходит по крышам, козырькам, уже какой то лепак сплошной, тоже надо все переделывать,

то что я вижу в целом, это сплошной фейл, то есть то, что тяжело исправить, а надо полностью переделать,

выкинув это решение в утиль

Змінено 18 квітня 2021 користувачем apxitektop.s

5. Двери в спальни лучше открывать внутрь спален, а не в холл.

За вимогами пожежної техніки безпеки всі двері мають відкриватись назовні

Это понятно, и так нормально сделали, даже не владея., я о самих чертежах и моделировании, не о планировке...

Но я так и не понял, как вы перекрытие будете делать между 1 и 2 , там балку надо кидать будет, в районе кухни выходит, как раз над шкафчиками верхними по кухне, что плохо конечно, вы усугубили ситуацию, сделав нишу для кухни, выиграв при этом лишь 1,1м², и добавив этим решением кучу проблем ради ниши

Ну и по бойлерной, я так думаю там котел будет и непонятно как с вентиляцией и дымоудалением решать.

Да и лестница, вроде бы как ее решение) предусматривает открытое пространство, в итоге, она закрыта частью выступающей ниши, в общем - плохо.

Кровлю над гаражом, непонятно как решать, большие пролеты)), вроде катер у вас есть огромный)+ две машины, как по мне, он не вписывается в эконом вариант планировки и этого дома в целом), а так, решение планировок "я его слепила из того, что было, ну а то что было, то и полюбила")).

Мне идеи по планировке не понравились, я бы в корне все поменял, это касаемо всех объемно планировочных решений, а по экстерьеру, я так понимаю, вы его не делали ещё, но то что выходит по крышам, козырькам, уже какой то лепак сплошной, тоже надо все переделывать,

то что я вижу в целом, это сплошной фейл, то есть то, что тяжело исправить, а надо полностью переделать,

выкинув это решение в утиль

Спасибо за замечания, все по делу. Попробую обьяснить чем я руководствовался:

Перекрытие думал монолитное делать, там пролет позволяет залить, но как дополнение, будет капитальная стена между с/у и кухней.

В котельне будет только электрический котел, тем самым не требуется мудрить с дымоудалением.

В гараже нарисовал далеко не катер, а небольшую лодку, в архикаде других вариантов нет)). а проект все же бюджетный. Скажем для среднего достатка семьи.

А на счет лестницы я честно сказать не понял, имеется ввиду что начало лестницы должно иметь больше места?

Еще раз на счет нисши в кухне, нам с женой кажется что кухня с гостинной в 20 метров сильно маленькая, поэтому решили сделать нисшу, добавив пару метров. Можно обьединить комнату с кухней, но тогда наше пожелание на счет комнаты на 1м этаже не выполнится.

Спасибо за замечания, все по делу. Попробую обьяснить чем я руководствовался:

Перекрытие думал монолитное делать, там пролет позволяет залить, но как дополнение, будет капитальная стена между с/у и кухней.

В котельне будет только электрический котел, тем самым не требуется мудрить с дымоудалением.

В гараже нарисовал далеко не катер, а небольшую лодку, в архикаде других вариантов нет)). а проект все же бюджетный. Скажем для среднего достатка семьи.

А на счет лестницы я честно сказать не понял, имеется ввиду что начало лестницы должно иметь больше места?

Еще раз на счет нисши в кухне, нам с женой кажется что кухня с гостинной в 20 метров сильно маленькая, поэтому решили сделать нисшу, добавив пару метров. Можно обьединить комнату с кухней, но тогда наше пожелание на счет комнаты на 1м этаже не выполнится.

 

Увеличьте ширину дома на 1м, сдвиньте нишу в один уровень со стеной, получите хороший вариант с центральной несущей стеной.

Не очень приятно спускаясь с лестницы врезаться в открывающуюся дверь туалета.

За вимогами пожежної техніки безпеки всі двері мають відкриватись назовні

 

Ага, загорівся будинок, біжить хтось по коридору на вихід, і тут двері спальні бац! йому по лобі ... і більше не біжить.

НАПБ А.01.001-2014 Правила пожежної безпеки в Україні, розділ III, п 2.27:

"Двері на шляхах евакуації повинні відчинятися в напрямку виходу з будівель (приміщень).

Не нормується напрямок відчинення дверей для:

квартир у житлових будинках;

приміщень з одночасним перебуванням не більше ніж 15 осіб...................."

Якщо Ви користуєтесь якимись іншими правилами пожежної безпеки, поділіться, будь ласка.

За вимогами пожежної техніки безпеки всі двері мають відкриватись назовні

Тобто всі квартири, починаючи з часів царизму і донині, не відповідають вимогам пожежної техніки безпеки.

 

PS: двері краще відкривати з меншого приміщення в бік більшого.

Кухня - вітальня дуже маленька. По суті це буде просто велика кухня. А спалень аж 4. У вас буде мало місця для спільного проведення часу. Скільки чоловік планує проживати в будинку?

Как по мне, с дверями намудрили. Даю картинку, как бы я поменял.

Тобто всі квартири, починаючи з часів царизму і донині, не відповідають вимогам пожежної техніки безпеки.

 

PS: двері краще відкривати з меншого приміщення в бік більшого.

Мав на увазі якщо є можливість зробити відкривання назовні то краще назовні ніж всередину. Кімнати завжди більші ніж коридор.

Нормативи пишуться не тому що комусь так захотілось, а тому що є реальні приклади коли під час пожежі люди ломляться в двері, які відкриваються всередину

Как по мне, с дверями намудрили. Даю картинку, как бы я поменял.

 

Спасибо.

Но на счет С/У нужно будет еще подумать, ведь получается он и так не большой и еще место под открывания двери нужно оставить.

 

Добавлено через 1 минуту

Кухня - вітальня дуже маленька. По суті це буде просто велика кухня. А спалень аж 4. У вас буде мало місця для спільного проведення часу. Скільки чоловік планує проживати в будинку?

 

В настоящее время 2 взрослых и две детей, но рассчитываем еще одну комнату для гостей.

Меня тоже беспокоит что маленькая кухня-гостиная.

 

Добавлено через 2 минуты

Увеличьте ширину дома на 1м, сдвиньте нишу в один уровень со стеной, получите хороший вариант с центральной несущей стеной.

Не очень приятно спускаясь с лестницы врезаться в открывающуюся дверь туалета.

 

Я стараюсь как-то наоборот сделать компактный дом, чтобы меньше денег уходило на отопление, да и еще этот налог выше чем 120 кв.м., да и объяснить я не могу зачем мне все лишние квадратные метры.

Я бы размер дома постарался сохранить, а вот внутри переиграть бы как-то, чтобы увеличить площадь гостиной, было бы круто.

Меня тоже беспокоит что маленькая кухня-гостиная.

Если там есть место для:

- кухни (приборы и места хранения)

- обеденного стола

- дивана и телевизора

то больше и не нужно.

 

У нас кухня-гостиная 24 кв.м - все поместилось.

Я бы размер дома постарался сохранить

 

передивіться розміри будинку - вони в вас дуже дивні.

зробіть їх кратними довжині одного блоку (600 мм) чи хоча б половині блоку (300 мм).

також спробуйте зробити ескіз в масштабі - дотримуючись ширини стін, габаритних розмірів.

це покращить сприйняття розмірів приміщень

Если там есть место для:

- кухни (приборы и места хранения)

- обеденного стола

- дивана и телевизора

то больше и не нужно.

 

У нас кухня-гостиная 24 кв.м - все поместилось.

 

А какой длины у вас кухня? вы ее используете как гостиную или только кухня с диванчиком?

Обновил планировку с учетом замечаний:

1. Выровнял капитальную стену в кухне, за счет ее сдвига влево, при этом уменьшилась прихожая и бойлерная.

2. поменял двери во внутрь

3. убрал отдельный козырек над крыльцом, и сделал крышу с гаража.

 

Выход лестницы на второй этаж немного длинный, на самом деле он будет нормальный - это в программе не знаю как настройки лестницы менять.

А какой длины у вас кухня?

6х4

 

вы ее используете как гостиную или только кухня с диванчиком?

Изначально была задача уйти от хрущовского варианта, где кухня выглядит как тесный закапелок 2х2, гостей приходится принимать в "зале", и постоянно бегать между ними с тарелками. Т.е. планировалась большая кухня с диванчиком (достаточно большим), чтобы если что было где принять гостей. Ну и на каждый день было удобно. Расчет себя оправдал, на нашей кухне вполне помещается раскладной стол на 8-10 человек. Если больше - есть беседка (у вас - терраса).

передивіться розміри будинку - вони в вас дуже дивні.

зробіть їх кратними довжині одного блоку (600 мм) чи хоча б половині блоку (300 мм).

також спробуйте зробити ескіз в масштабі - дотримуючись ширини стін, габаритних розмірів.

це покращить сприйняття розмірів приміщень

 

У меня каждая сторона дома по 9 метров. На картинке отображается плюс минус пару сантиметров.