Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Решение конфликтного вопроса о границах земельного участка

PANALE

Рекомендовані повідомлення

Доброго дня, Пані та Панове.

 

Підкажіть, будьте ласкаві, порядок дій при розрішенні конфліктного питання що до земельних меж ділянки садового товариства.

 

Питання полягає в тому, що по факту розміри земельної ділянки менше (на 7,5 м по фасаду) ніж зазначено в акті приватизації, а при винесенні в натуру даної ділянки у відповідності з координатами кадастрового номера, виявилось що сусіди експлуатують під садово-огородні насадження 0,015 га які їм не належать i яких не выстачае на моїй ділянці згідно акту. На суміжній ділянці немає ніяких споруд, тільки багаторічні насадження – дерева і кущі. Моя ділянка була придбана вже приватизована і на підставі акту купівлі – продажу акт приватизації був переоформлений на нового власника тобто на мене, у повний відповідності із попереднім актом – без змін.

При акті винесення в натуру моєї ділянки, перед будівництвом паркану, сусіди були присутні, але вони категорично незгодні з межами зазначеними при винесені в натуру і не підписувались на акті виносу в натуру, але підписався Голова правління садового товариства.

Незгода сусідів аргументується тим, що згідно даного винесення в натуру їхня ділянка не буде відповідати розмірам що є в їхньому акті приватизації – винос в натуру своєї ділянки робити не бажають, оскільки на даний момент мають відповідність розмірів ділянки з актом приватизації і навіть як що їхня ділянка посунута наступними сусідами, то теперішня ситуація їх влаштовує, але мені заважає будувати паркан.

У результаті даної ситуації мною була складена заява, до місцевих органів упорядкування

(до Селищної ради на ім’я сільського голови) на підставі прохання о розрішенні конфліктного питання. На основі даної заяви земле упорядник, спочатку, запропонував ділити недостачу навпіл між двома ділянками (недостача по фасаду 7,5 м) – на що получив категоричну відмову від сусідів. Вдруге, після замірювання земле упорядником суміжної - сусідської ділянки (сусіди були відсутні при замірюванні їхньої ділянки), сусідам було запропоновано посунути межі своєї ділянки на 1 м. Як було визначено в результаті замірювання суміжної ділянки сусіди не втрачають відповідності розмірів акта земельної ділянки і факту – тобто по факту, сусіди мають розміри на 1 м більше по фасадній частині ділянки ніж зазначено в їхньому акті приватизації. Але вони відмовились, аргументуючи це тим, що їхній вимірювальній пристрій вказує на те що вони втрачають 1 м погоджуючись на таку пропозицію земле упорядника.

Після розгляду цієї ситуації і двох відмов з боку сусідів на запропоновані компроміси, земле упорядник, підбиваючи підсумки, відповів, що не може залагодити даний конфлікт і результатом його розгляду даної ситуації може бути тільки акт рішення від селищної ради з описом що вони не змогли вирішити це конфліктне питання. Також земле упорядник зауважив, що землі садового товариства знаходяться не на території села і тому він не має повноважень виносити якесь кардинальне рішення.

 

Підкажіть, як необхідно діяти в такій ситуацій, щоб згідно правових норм цілком відновити розміри земельної ділянки?

 

 

Дякую за відповіді.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Имхо, в суд, очевидно. И потом строить забор на основании судебного решения.

А суд уже может обязать соседей провести вынос в натуру и установить реальные границы участков.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Имхо, в суд, очевидно. И потом строить забор на основании судебного решения.

А суд уже может обязать соседей провести вынос в натуру и установить реальные границы участков.

 

Спасибо за ответ.

Да, я догадывался, что дело до суда дойдет, ибо, по другому, ну никак не получилось.

Но, возможно кто-то имел опыт, в такого рода решении вопросов и сможет подсказать – посоветовать? Как корректно составить заявление и какие необходимо приложить документы или другие полезные советы. Возможно, перед судом необходимо обратиться в вышестоящий земле учредительный органы (Роенные или Областные земельные ресурсы)? Чтобы избежать в суде таких вещей как дело откладывается по причине недостающих документов и т.д. и т.п. – в общем, не хочется строить забор “годами”.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Найкраще буде звернутись за послугами до профільного адвоката, так буде найпевніше, інкше, не володіючи ситуацією "на місці" чимсь порадити буде складно
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Попросите совет у геодезистов. Они постоянно вовлечены в такие конфликты, потому что делают выносы в натуру. Может и подскажут где выход.

Геобурсервис, Коста, Руслан Геодезист и пр.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Поскольку не в межах сільської ради - то в районную. Обратитесь в к районному землеустроителю, предъявите ему акт выноса в натуру и объясните проблему. По таким фактам (конфликты которые нельзя решить простыми методами) должна создаваться земельная комисия, которая и выносит решение по поводу сложившейся ситуации.
  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Поскольку не в межах сільської ради - то в районную. Обратитесь в к районному землеустроителю, предъявите ему акт выноса в натуру и объясните проблему. По таким фактам (конфликты которые нельзя решить простыми методами) должна создаваться земельная комисия, которая и выносит решение по поводу сложившейся ситуации.

 

Добрый день, Руслан.

Спасибо что сориентировали, так и буду делать.

Подскажите, пожалуйста, еще по поводу одного документа.

На днях наш председатель садового кооператива

предоставил мне первичный план - внутрикооперативный проект разделения массива (с кооперативными мокрыми печатями от 1987 г.) под земли садового кооператива и с разметкой границ по номерам участков.

Но, данные этого проекта не соответствуют действительности, ни по одному из прилегающих участков или участков дальше по улице, аналогично и по соседней улице тоже. Правильно ли я понимаю - этот документ является неким проектом, а не фактом в отличие от акта приватизации?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Очень часто по факту работы отличаются от проекта, единственный документ на который нужно опираться это государственный акт на землю. В нем указаны размеры вашего участка, площадь, соседи. Также он имеет кадастровый номер это идентификатор по которому в государственном кадастре лежат координаты участка.

Любые спорные моменты должны решаться на основании этих данных.

 

Правильно ли я понимаю - этот документ является неким проектом, а не фактом в отличие от акта приватизации?

Понимаете вы абсолютно правильно.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Очень часто по факту работы отличаются от проекта, единственный документ на который нужно опираться это государственный акт на землю. В нем указаны размеры вашего участка, площадь, соседи. Также он имеет кадастровый номер это идентификатор по которому в государственном кадастре лежат координаты участка.

Любые спорные моменты должны решаться на основании этих данных.

 

 

Понимаете вы абсолютно правильно.

 

Руслан, подскажите, пожалуйста, сколько у Вас будет стоить вынос в натуру с учетом 5 точек на участке? У Вас на сайте не нашел прайсов на выполнение работ. Скорее всего, что мне нужно будет повторно выносить в натуру участок, т.к. соседи скоропостижно убрали колышки, которые были установлены при предыдущем выносе в натуру.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Руслан, подскажите, пожалуйста, сколько у Вас будет стоить вынос в натуру с учетом 5 точек на участке? У Вас на сайте не нашел прайсов на выполнение работ. Скорее всего, что мне нужно будет повторно выносить в натуру участок, т.к. соседи скоропостижно убрали колышки, которые были установлены при предыдущем выносе в натуру.

 

Где находится ваш участок ?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Это Лютеж, Вышгородский район. 22 км от оболонского КП.

По цене ответил в личку.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...