Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Инспекции крыш. Кровельные косяки, их причины и методы лечения

#roofinspector

Рекомендовані повідомлення

Может сложиться впечатление, что я пессимист и вечно вижу что-то плохое. Или я настолько невезучий, что вечно попадаю на крыши с проблемами.

 

На самом деле я очень переживаю за все объекты, которые когда либо делал, каждый сильный ветер или дождь вызывает у меня волнение и тревогу.

 

Что бы избавиться от этой тревоги я стал разбираться в физике процессов, происходящих на и под кровлей и решил, что самым красноречивым доказательством правильности или неправильности того или иного решения будет моё личное изучение проблемного случая.

Благодаря этому подходу, собственно, и сформировалась столь редкая но очень социально важная профессия кровельного инспектора.

 

В этой теме я буду выкладывать результаты своих инспекций и помогать форумчанам не наступить подобные грабли.

Змінено користувачем #roofinspector
  • Лайк 7
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Опишу один случай.

Объект под Киевом, Житомирское направление, строила бригада "универсалов"

 

Что сразу бросилось в глаза и даже рассмешило:

-отсутствие металлического капельника

-отсутствие вентзазора в карнизе (равно как и отсутствие других источников притока воздуха)

 

Края ОСП уже начали подгнивать

P80822-102424.thumb.jpg.796d1e91a05e56f052247824e8be78f9.jpg

P80822-112012.thumb.jpg.f08b368ee797ce46f1f61e4a1d51b222.jpg

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Конструкция карниза не позволяет закрепить кронштейны водосточного желоба.

В частности:

- нет как таковой лобовой доски, к которой можно закрепиться

- лобовая часть защита профильным материалом (соффитом) что мешает навесить желоба

P80822-112108.thumb.jpg.3bee428e8c225f968a50354403b20efa.jpg

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Гвозди забиты неправильно:

-не в нужном месте (нарушена схема размещения)

-слишком глубоко загнаны в гонт и гонт прорван (по сути не держится)

P80822-105855.thumb.jpg.16651c383da9ae018a336fe000a61510.jpg

P80822-105811.thumb.jpg.573b7b5b1b72f80ad80dd977d295027c.jpg

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Соединения между гонтами и фартуком примыкания выполнены без клея, что привело к затеканию воды в соединения и загниванию основания

P80822-110305.thumb.jpg.b4b7dfd21ac6e66e261c2b1c481270f1.jpg

P80822-110108.thumb.jpg.8d8d3fc7689bf9624eab9d39670e9782.jpg

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Собственно, фартук примыкания без планки примыкания. Туда так же спокойно летит водичка

P80822-110129.thumb.jpg.3dceb7dadd2b2ce0304a3a8f31a8d0a7.jpg

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Коньковые гонты нарезаны из рядовых гонтов (что, собственно не проблема) но отрезали с них слишком много, что дало странную картину: нахлест коньковых гонтов всего 2-3 см.

К тому же гонты очень плохо держатся, что привело к их срыванию ветром

P80822-105437.thumb.jpg.5d45920142d22505b1fe3605601883f8.jpg

P80822-105441.thumb.jpg.2de71963168d3a7acf2786a476a3b7de.jpg

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Теперь немного о утеплении:

-контрейки как-бы нет. Нет не только ПРИтока воздуха но и ПРОтока

P80822-103550.thumb.jpg.3d8a6685e65e7a66e0532e23335bf0fd.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Мансардные окна установлены неправильно.

Верхний откос должен быть горизонтальным, нижний вертикальным

P80822-103540.thumb.jpg.7bf15b7e29fd2dcc7785a9c0ef695100.jpg

P80822-103602.thumb.jpg.e07c0e8d27aa1e041b93106cf096f47b.jpg

  • Лайк 3
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Подкровельная мембрана конвекционного типа уложена прямо на утеплитель

P80822-103550.thumb.jpg.3168815d5e5b8d8f04a8d208a294ed68.jpg

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Ендова:

-гвозди в 10 см от изгиба ендовы

-не применен клей в ендове

-гонты сведены друг к другу

P80822-110538.thumb.jpg.8449b2e5af4a60ae1f8222d63c6a529a.jpg

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Случай печальный. Много гонтов уже "улетело" с крыши. Много на подходе. Масса критических нарушений. Нет вентиляции. По стропилам следы протечек.

Вердикт: всё снимать, перестилать.

 

Тем более, что подкладочный ковёр так и не уложен. Лежат рулоны тоскливо, на чердаке.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вот такой забавный случай сегодня попался.

 

Лента поднята не мной. Это снег её так

40449353_268434847101278_6197417622334603264_n.thumb.jpg.9426887dc0a6e272a9cb70f7ecb92de9.jpg

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вот такой забавный случай сегодня попался.

 

Лента поднята не мной. Это снег её так

кроме того что там должна быть жесть, какая была ошибка с лентой и можно ли было сделать чтобы лента не поднималась?

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

кроме того что там должна быть жесть, какая была ошибка с лентой и можно ли было сделать чтобы лента не поднималась?

 

Там достаточно, что бы лента "ныряла" под вышерасположенные черепицы. Я так там и сделал, но забыл сфотографировать. Ещё там буду, постараюсь не забыть сделать фото

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Имеем "пациента" вот с такой проблемой: неплотно уложены листы металлочерепица. Очень сильно видно. Явно неаккуратно.

Казалось сначала...

S80911-224513(1).thumb.jpg.7515688b2110342cb6d35cbc17ddf541.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Оказалось что хлопцы просто напросто уложили листы поверх закрученных саморезов

 

:o

S80911-224405(1).thumb.jpg.63dbd532a3ab8e360632f108125b4571.jpg

S80911-224358(1).thumb.jpg.ce4ce8965b1d3c3f753a8ff21bbce296.jpg

  • Лайк 3
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 9 місяців потому...

Сегодняшний день был не только самым длинным и (субъективно) самым жарким, но и не скучным.

 

Попался нам в руки очередной "экземпляр" мансардооконного строительства.

 

Что имеем:

1. Продырявлен оклад саморезами (почём закрученными зря и не там где надо)

2. Неправильно установлено само окно. От чего гибкого фартука оклада хватило буквально на 2 см нахлёста на черепицу.

3. Не проклеена пароизоляция к окну. От чего в сильные ветра от кона сквозит холодный воздух (негерметичность конструкции)

4. Нет нормального утепления у окна. А там, где оно должно быть, зачем-то набиты рейки, создающие мостик холода.

 

Вердикт: полная переустановка и перепаковка мансардных окон (5 шт).

Предполагаемый бюджет около 1000$

P90622-103909.thumb.jpg.d53803d86da4037aa5d633977f27b35f.jpg

P90622-103933.thumb.jpg.059d5b35ce1bb651931b5ae7410fc5f0.jpg

P90622-110743.thumb.jpg.fce0acedb755d2cd95dc4e1c6a9e1fb9.jpg

P90622-110752.thumb.jpg.34b0ae0003322755f087faba7479f96f.jpg

P90622-113050.thumb.jpg.9d083e70b51eaac9d7f0408d2a69f0d5.jpg

P90622-114943.thumb.jpg.e4ca5d9ed39fe3c594e35dd662c95cc7.jpg

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

есть проблемы с мембранной кровлей.

есть мастера, желающие приезжать и ремонтировать проблемные места - в основном пробои от прохода людей?

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 4 тижні потому...
Заказал в декабре у Артура проект крыши, и уже на этом этапе получил существенную экономию по финансам, т к мой изначальный проект был чересчур громоздким. Артур упростил по материалам и одновременно усилил мою стропильную систему. Я задавал множество вопросов и всегда получал подробную консультацию по разным узлам. На этапе возведения ( начиная с мауэрлатов и заканчивая водостоком) приезжал ко мне на стройку и давал рекомендации моим строителям. Благодаря бесценным советам Артура, я изначально избавился от ошибок и вечной мантры «мы всегда так делали». Так же огромный плюс- при возведении крыши Артур обращал внимание на такие мелочи, что я никогда бы не разобрался без его участия. Эксперт с большой буквы!
  • Лайк 4
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 2 тижні потому...

Начали за здравие а закончили инспекцией...

 

Попросили поставить мансардное окно. Ну не вопрос. Приезжаем и видим:

1. Изначально вместо пароизоляции применили супердифмесбрану. Т.е. пароизоляции не было вообще.

2. Вентзазора и вентиляции подкровельного пространства нет.

3. Вата впритык к "гидробарьер"

 

Как результат:

 

- следы воды на вате и дереве

- плёнка разрушилась, очевидно от перегрева

- конструкция нежизнеспособна и подлежит капитальному ремонту

 

Не стали ставить окно в такую "каку".

Принципы превыше денег

P90730-091328.thumb.jpg.1b5675436061ed197598c31e9a07742f.jpg

P90730-094022.thumb.jpg.edde0eb31a21526751f008f370b0de0a.jpg

P90730-094014.thumb.jpg.11b206e70308dbfd7261d3946c0e6275.jpg

P90730-094033.thumb.jpg.cca846d4301c71ea7a97698bab4726f5.jpg

P90730-095737.thumb.jpg.f2bc527689aeb956868f789c0ef9f482.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 3 тижні потому...

Дано:

1. Историческая часть города.

2. Здание более 100 лет. Памятник архитектуры.

3. Сверху наархитектурили ещё 2 этажа мансарды.

 

Сложена вся конструкция из стали

Подкровельной вентиляции нет от слова совсем

Пароизоляция прилеплена чисто формально.

 

На втором этаже мансарды атмосфера духовки

На первом более-менее.

 

В этой квартире уже ведется ремонт в исполнении "строительной компании". Всё то здорово, аккуратно и красиво. Но эта компания без зазрения совести затянула всё гипсой и уже готова к финишной отделке.

 

Короче, настоял (не без помощи других коллег) на полном демонтаже пирога и с первого этажа.

 

Вата в плесени.

 

Вот что происходит, если пренебрегать подкровельной вентиляцией и пароизоляцией и использовать сталь в мансарде так же как и дерево.

1167669251__viber_2019-08-15_15-48-31.thumb.jpg.2674d4110bce91d147e02ecbb3aad901.jpg

895944593__viber_2019-08-15_15-46-46.thumb.jpg.f17c8341fc9f80888d5c0c2d083b9c1f.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Сегодняшний день был не только самым длинным и (субъективно) самым жарким, но и не скучным.

 

Попался нам в руки очередной "экземпляр" мансардооконного строительства.

 

Что имеем:

1. Продырявлен оклад саморезами (почём закрученными зря и не там где надо)

2. Неправильно установлено само окно. От чего гибкого фартука оклада хватило буквально на 2 см нахлёста на черепицу.

3. Не проклеена пароизоляция к окну. От чего в сильные ветра от кона сквозит холодный воздух (негерметичность конструкции)

4. Нет нормального утепления у окна. А там, где оно должно быть, зачем-то набиты рейки, создающие мостик холода.

 

Вердикт: полная переустановка и перепаковка мансардных окон (5 шт).

Предполагаемый бюджет около 1000$

 

В прошлом году делал тему с приездом на переустановку мансардных окон на крышу из ППЦ. Рукожопость исполнителей весьма похожа по стилю. Впрочем в итоге заказчик тогда отказался от услуг по полной переделки покрытия (((

https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=223434

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...