Строим Дом

Перезагрузить страницу

Занзибар (Объединенная Республика Танзания)

Ответ
 
Опции темы
Старый 29.07.2018, 21:06   #121
red baron
Старожил форума
Аватар для red baron
 
Регистрация: 13.03.2011
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 3,265
Вы сказали Спасибо: 1,367
Поблагодарили 1,130 раз(а) в 766 сообщениях
Отправить сообщение для red baron с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Masipula Посмотреть сообщение
Сантехническая разводка внутри домов уже выполнена..
с каким материалом (трубы) работают местные сантехники?
red baron вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.07.2018, 11:24   #122
Masipula
Старожил форума
Аватар для Masipula
 
Регистрация: 18.10.2006
Адрес: Zanzibar, Tanzania
Пол: Мужской
Сообщений: 1,594
Вы сказали Спасибо: 707
Поблагодарили 687 раз(а) в 234 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от red baron Посмотреть сообщение
с каким материалом (трубы) работают местные сантехники?

Водоснабжения полипропилен. Сваривают.
Канализация тут довольно странная. Все колена и соединительные элементы без резиновых втулок. И кто-то клеит их, кто-то так укладывает.

Ну тут выбора особого нет. Приходите в магазин, а там один тип трубы. Так что если у Вас не сильно большой проект (и Вы не закупаете контейнерами заранее из других стран), то выбора у Вас нет особого.
Masipula вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Masipula за это полезное сообщение:
red baron (31.07.2018)
Старый 14.08.2018, 11:23   #123
Masipula
Старожил форума
Аватар для Masipula
 
Регистрация: 18.10.2006
Адрес: Zanzibar, Tanzania
Пол: Мужской
Сообщений: 1,594
Вы сказали Спасибо: 707
Поблагодарили 687 раз(а) в 234 сообщениях
По умолчанию

У нас тут цемент закончился на Занзибаре.

Кто-то опять играет в монополию
5 населенных пунктов объездили все точки где был цемент - все пусто.
Сказали нам одну точку где еще немного осталось, но цена взлетела с обычных 14 000 - 16 000 шилингов за мешок до 25 000 шилингов (в зависимости от производителя).
Такие они - стройки на островах.
Masipula вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.08.2018, 20:31   #124
red baron
Старожил форума
Аватар для red baron
 
Регистрация: 13.03.2011
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 3,265
Вы сказали Спасибо: 1,367
Поблагодарили 1,130 раз(а) в 766 сообщениях
Отправить сообщение для red baron с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Masipula Посмотреть сообщение
У нас тут цемент закончился на Занзибаре.

Кто-то опять играет в монополию
5 населенных пунктов объездили все точки где был цемент - все пусто.
Сказали нам одну точку где еще немного осталось, но цена взлетела с обычных 14 000 - 16 000 шилингов за мешок до 25 000 шилингов (в зависимости от производителя).
Такие они - стройки на островах.
у нас в Одессе месяц назад и без острова 2 месяца не было смесей для машинной штукатурки)))
red baron вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.08.2018, 20:48   #125
Masipula
Старожил форума
Аватар для Masipula
 
Регистрация: 18.10.2006
Адрес: Zanzibar, Tanzania
Пол: Мужской
Сообщений: 1,594
Вы сказали Спасибо: 707
Поблагодарили 687 раз(а) в 234 сообщениях
По умолчанию

Занзибар веселое место
Мне тут рассказывали что пару лет назад остров 3 месяца без электричества был. Полностью.
По цементу мне буквально недавно один генподрядчик рассказывал местный, что торговцы страдают такой херней, как монополия. Типо бывают у них сговоры.
Но я уверен на 99,99% что никаких сговоров в данном случае нет, обычное отсутствие планирования и рас.издяйство. Халатность.
Если теоретически предположить сговор, то должен быть тот один или пару торговцев у кого это цемент остался, а так логики нет
Поэтому с вероятностью близкой к 100% обычный бардак.


Та и на материке этого цемента полно. Конечно через основной порт то геморрой, там все очень долго будет и накладно, но через пару нелегальных портов сейчас пару недель и навезут этого цемента как грязи и цена опять вернется на место.
Masipula вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.08.2018, 21:32   #126
#roofinspector
Super Moderators
Аватар для #roofinspector
 
Регистрация: 16.04.2014
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,221
Вы сказали Спасибо: 868
Поблагодарили 3,292 раз(а) в 1,572 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от red baron Посмотреть сообщение
у нас в Одессе месяц назад и без острова 2 месяца не было смесей для машинной штукатурки)))
МП 75 всегда и везде в дефиците. Завод не успевает. Отпускает по квотам
#roofinspector вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.09.2018, 11:43   #127
Masipula
Старожил форума
Аватар для Masipula
 
Регистрация: 18.10.2006
Адрес: Zanzibar, Tanzania
Пол: Мужской
Сообщений: 1,594
Вы сказали Спасибо: 707
Поблагодарили 687 раз(а) в 234 сообщениях
По умолчанию

Цемента не будет 2 месяца
Государство на материке строит инфраструктурные проекты (в основном дороги). И в обязательно добровольном порядке все обязаны поставлять цемент туда.
Перед этим пол года на материке штормили всех предпринимателей, в добровольно принудительном порядке заставляли заплатить налоги. Но большинство из них просто закрылось, некоторая часть ушла в глухую тень. Поскольку если они будут платить такие налоги как собирается собрать государство, то бизнес не имеет смысла.
На Занзибаре сейчас доступен только один из танзанийских брендов цемента (по цене от 18 000 шилингов за мешок, при этом нормальная цена Танзанийского цемента, правда того бренда что лучше была в районе 14 000, а если от 100 мешков то можно было за 13500, очевидно этот который хуже должен быть еще дешевле), который настолько плох (в плане качества) что даже государство побаивается его использовать в своих инфраструктурных проектах.
Владельцем данного завода был Нигериец, но когда государство затеило добровольно принудильный сбор налогов, Нигериец (владелец завода) исчез и никто его больше не видел. Поговаривают что чуть ли не государство сейчас управляет данным заводом.


Партнеры строят потихоньку, ибо финансирование нерегулярно.



Masipula вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 9 пользователя(ей) сказали Спасибо Masipula за это полезное сообщение:
JohnnyD (07.09.2018), Kubik (08.02.2019), Lioness_le (07.09.2018), MAESTRO DNEPR (07.09.2018), vadimv (09.09.2018), vbb (09.09.2018), Vit3f (31.03.2019), Люд-Мила (03.02.2019), Татьяна5 (09.09.2018)
Старый 09.09.2018, 11:07   #128
Masipula
Старожил форума
Аватар для Masipula
 
Регистрация: 18.10.2006
Адрес: Zanzibar, Tanzania
Пол: Мужской
Сообщений: 1,594
Вы сказали Спасибо: 707
Поблагодарили 687 раз(а) в 234 сообщениях
По умолчанию

Вчера пришел корабль с цементом из Пакистана. Сейчас за пару недель ситуация должна стабилизироваться с ценами на цемент и с его наличием.
Masipula вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Masipula за это полезное сообщение:
bambino (09.09.2018)
Старый 14.09.2018, 21:55   #129
Masipula
Старожил форума
Аватар для Masipula
 
Регистрация: 18.10.2006
Адрес: Zanzibar, Tanzania
Пол: Мужской
Сообщений: 1,594
Вы сказали Спасибо: 707
Поблагодарили 687 раз(а) в 234 сообщениях
По умолчанию

Как более менее готовый проект будет у партнеров поеду с дроном запилю Вам красивых фото, а может даже и видео. А то все с телефона то все не то

У нас пока без новостей. Все как всегда: "Мы же сказали Вам приходите завтра, а Вы приходите сегодня".


Разбираюсь потихоньку как тут строить "По беспределу". Так сказать рисую схемы с юристами. А то "правильные" пути с оформлением документов в пару лет реально не по мне, меня реально бесит столько времени заниматься бумажками. "Правильные" пути напрочь убивают инвестиционную привлекательность Занзибара. Поэтому последние пару дней рисуем схемы. Ибо инвесторы хотят, но ждать 1-2 года чтобы сделать бумаги не хотят. И я в общем то их понимаю


Далі буде
Masipula вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 7 пользователя(ей) сказали Спасибо Masipula за это полезное сообщение:
JohnnyD (15.09.2018), lord (20.09.2018), rivne1283 (19.11.2018), sergij68 (23.11.2018), vadimv (15.09.2018), Блуждающий ТВЭЛ (23.08.2019), Татьяна5 (15.09.2018)
Старый 28.01.2019, 16:23   #130
ked
Старожил форума
 
Регистрация: 17.04.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 1,517
Вы сказали Спасибо: 5,412
Поблагодарили 1,060 раз(а) в 475 сообщениях
Отправить сообщение для ked с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Masipula Посмотреть сообщение
Вчера пришел корабль с цементом из Пакистана. Сейчас за пару недель ситуация должна стабилизироваться с ценами на цемент и с его наличием.
Как стройка движется, коробки уже построили?
ked вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо ked за это полезное сообщение:
Lioness_le (29.01.2019)
Старый 02.02.2019, 10:58   #131
Masipula
Старожил форума
Аватар для Masipula
 
Регистрация: 18.10.2006
Адрес: Zanzibar, Tanzania
Пол: Мужской
Сообщений: 1,594
Вы сказали Спасибо: 707
Поблагодарили 687 раз(а) в 234 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ked Посмотреть сообщение
Как стройка движется, коробки уже построили?

Какие там коробки ? Если все будет ок, то в понедельник только договор аренды заберу подписанный правительством. Вчера звонили из земельной комиссии "Говорят приезжайте подписывайте и забирайте, министр подписал".


И начну заниматься разрешением на строительство. Где-то на 90% я уже подготовил документы для подачи на разрешение на строительство.


Ребята построили. Правда денег не хватило у них на весь проект. Поэтому пока 3 номера только запустили и потихоньку работают достраивают остальные.
Masipula вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 7 пользователя(ей) сказали Спасибо Masipula за это полезное сообщение:
bambino (02.02.2019), JohnnyD (13.02.2019), ked (11.02.2019), MAESTRO DNEPR (02.02.2019), red baron (02.02.2019), sergio (03.02.2019), v.ard (02.02.2019)
Старый 11.02.2019, 22:49   #132
ked
Старожил форума
 
Регистрация: 17.04.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 1,517
Вы сказали Спасибо: 5,412
Поблагодарили 1,060 раз(а) в 475 сообщениях
Отправить сообщение для ked с помощью AIM
По умолчанию

а миллиардный проект, там что-то строят?
ked вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.02.2019, 20:01   #133
Masipula
Старожил форума
Аватар для Masipula
 
Регистрация: 18.10.2006
Адрес: Zanzibar, Tanzania
Пол: Мужской
Сообщений: 1,594
Вы сказали Спасибо: 707
Поблагодарили 687 раз(а) в 234 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ked Посмотреть сообщение
а миллиардный проект, там что-то строят?

Два из трех строят. Третий все еще не начат. Те два миллиардных проекта больше чем на 50% готовы.

Добавлено через 6 минут
У меня есть крупный инвестор, который хотел присоединиться к одному из миллиардных проектов. Я устал общаться с англичанами. Они тормоза редчайшие. Они за пару месяцев так и не сказали не да ни нет. Я вообще не знаю они когда нибудь начнут свой проект или нет.
Masipula вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо Masipula за это полезное сообщение:
bambino (13.02.2019), MAESTRO DNEPR (14.02.2019), v.ard (13.02.2019)
Старый 16.02.2019, 08:48   #134
Masipula
Старожил форума
Аватар для Masipula
 
Регистрация: 18.10.2006
Адрес: Zanzibar, Tanzania
Пол: Мужской
Сообщений: 1,594
Вы сказали Спасибо: 707
Поблагодарили 687 раз(а) в 234 сообщениях
По умолчанию

Строительство 5* отеля в Pwani Mchangani, Zanzibar, Tanzania







Masipula вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 5 пользователя(ей) сказали Спасибо Masipula за это полезное сообщение:
JohnnyD (16.02.2019), MAESTRO DNEPR (16.02.2019), red baron (16.02.2019), v.ard (16.02.2019), Vit3f (31.03.2019)
Старый 17.02.2019, 10:48   #135
Alexanderloiko
Новичок
 
Регистрация: 11.03.2018
Пол: Мужской
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Прикольно, конечно. В 2018 летом ездил тож остров посмотреть на предмет приобретения дома или земли. Первое впечатление - не очень. Но нужно как-то стараться, думаю, более позитивно мыслить. Природа - просто бомба! Останавливались в отеле, принадлежащим итальянцам, тоже в Pwani Mchangani. Отлив далековато отходит ) В 19 году тоже поеду туда, только в другой отель планирую. Можно ли будет к вам в гости заскочить, пообщаться? Сам я из Минска)
Alexanderloiko вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.02.2019, 13:45   #136
Masipula
Старожил форума
Аватар для Masipula
 
Регистрация: 18.10.2006
Адрес: Zanzibar, Tanzania
Пол: Мужской
Сообщений: 1,594
Вы сказали Спасибо: 707
Поблагодарили 687 раз(а) в 234 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alexanderloiko Посмотреть сообщение
Прикольно, конечно. В 2018 летом ездил тож остров посмотреть на предмет приобретения дома или земли. Первое впечатление - не очень. Но нужно как-то стараться, думаю, более позитивно мыслить. Природа - просто бомба! Останавливались в отеле, принадлежащим итальянцам, тоже в Pwani Mchangani. Отлив далековато отходит ) В 19 году тоже поеду туда, только в другой отель планирую. Можно ли будет к вам в гости заскочить, пообщаться? Сам я из Минска)

Заскакивайте, тут из русско и украиноязычных наверное никто так в недвижимости не разбирается на Занзибаре как мы. Особенно Север и Северо-Восток Занзибара, поскольку остальные локейшины, на наш взгляд, не являются перспективными для инвестиций.


В любом случае, Karibu Zanzibar
Masipula вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Masipula за это полезное сообщение:
sdats@rambler.ru (22.02.2019)
Старый 22.02.2019, 17:13   #137
sdats@rambler.ru
Новичок
 
Регистрация: 22.02.2019
Пол: Мужской
Сообщений: 1
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Добрый день. Сейчас на Занзибаре и тема маленькой стройки здесь не отпускает. Спасибо огромное за описание. Можно в гости напроситься?

Добавлено через 5 минут
Максим, как с Вами в личке пообщаться?
sdats@rambler.ru вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.02.2019, 09:35   #138
Masipula
Старожил форума
Аватар для Masipula
 
Регистрация: 18.10.2006
Адрес: Zanzibar, Tanzania
Пол: Мужской
Сообщений: 1,594
Вы сказали Спасибо: 707
Поблагодарили 687 раз(а) в 234 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sdats@rambler.ru Посмотреть сообщение
Добрый день. Сейчас на Занзибаре и тема маленькой стройки здесь не отпускает. Спасибо огромное за описание. Можно в гости напроситься?

Добавлено через 5 минут
Максим, как с Вами в личке пообщаться?

Конечно, заезжайте. Я так понимаю Вы Сергей, и Вы со мной уже связались ?
Masipula вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.03.2019, 21:53   #139
Masipula
Старожил форума
Аватар для Masipula
 
Регистрация: 18.10.2006
Адрес: Zanzibar, Tanzania
Пол: Мужской
Сообщений: 1,594
Вы сказали Спасибо: 707
Поблагодарили 687 раз(а) в 234 сообщениях
По умолчанию

Проект небольшого отеля во второй линии (14 номеров) в Uroa Zanzibar.
Договорились с владельцами о совместной реализации.

Доступ к пляжу для гостей данного отеля обеспечивается через отель в первой линии. Есть договоренность что все гости из данного отеля могут бесплатно пользоваться инфраструктурой отеля в первой линии.

До пляжа 3 минуты ходьбы.

Планируем продать все номера и взять их в управление у владельцев за комиссионное вознаграждение. Получается что-то на уровне 5-6 лет окупаемость в долларах.

Я не сильно большой поклонник Uroa, ибо по мне там скучновато немного. Но этот микролокейшин прямо понравился. И изначально задумка проекта интересная. Да и качество я смотрел как строили, глобально претензий нет. Один из владельцев проекта инженер из Европы.

Есть идея увеличить бассейн и немного изменить генплан с учетом уже построенных 8-ми номеров, но общая идея сохранится. Она отличная.














Masipula вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Masipula за это полезное сообщение:
JohnnyD (08.03.2019), red baron (08.03.2019)
Старый 31.08.2019, 17:36   #140
Rekrut1
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 09.07.2012
Адрес: Киев,Клавдиево
Пол: Мужской
Сообщений: 78
Вы сказали Спасибо: 29
Поблагодарили 18 раз(а) в 12 сообщениях
По умолчанию

Давненько инфо не обновляли... Как обстоят дела со стройкой сейчас? Ждем виды с квадракоптера.
Rekrut1 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 18:10. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании