Стройпаспорт "сделай сам" и "Схема забудови"/"Ескіз намірів забудови"

Доброго дня! 12 травня подали документи через ЦНАП на виготовлення будівельного паспорту (в нашому випадку реконструкція приватного будинку). Термін 10 днів пройшов... Пройшло 15 днів... На сьогодні в ЦНАПі відповіді немає - ані паспорта, ані відмови. Куди звертатися для того, щоб узнати долю мого будпаспорта?? як знайти виконавця в Департаменті Архітектури?

Доречі, підгледіла сьогдні в цнапі одну річ: 25 травня подані документи на будпаспорт якимось ТОВариством - сьогодні прийшов готовий будпаспорт

. Це як називається? Чим юридична особа краща за фізичну особу? де шукати кінці??

Здравствуйте!

Подскажите, будет ли проблемой при оформлении стройпаспорта, если на участке есть незарегистрированное старое небольшое 1-этажное строение и сарайчик, которые планировали сносить перед стройкой. И как лучше поступить в этой ситуации, инженер -геодезист в процессе топосьемки ведь придет на участок и увидит эти строения.

И второй вопрос - знаю, что для получения стройпаспорта нужен эскиз застройки участка, (насколько я знаю, главное - "посадка" дома на участке , т.е отступы от соседей и т.п. и пятно до 300 кв.м (верно? или что-то упустила?) и этажность не более 2 этажей. А как на счет того, что эскиз будет один, а в процессе проектирования и стройки пятно зстройки к примеру, увеличится или измениться его расположение на участке, ну и планировка дома, естественно. Насколько это критично в будущем с точки зрения изготовления техпаспорта и ввода дома в эксплуатацию?

Доброго дня! 12 травня подали документи через ЦНАП на виготовлення будівельного паспорту (в нашому випадку реконструкція приватного будинку). Термін 10 днів пройшов... Пройшло 15 днів... На сьогодні в ЦНАПі відповіді немає - ані паспорта, ані відмови. Куди звертатися для того, щоб узнати долю мого будпаспорта?? як знайти виконавця в Департаменті Архітектури?

Доречі, підгледіла сьогдні в цнапі одну річ: 25 травня подані документи на будпаспорт якимось ТОВариством - сьогодні прийшов готовий будпаспорт

. Це як називається? Чим юридична особа краща за фізичну особу? де шукати кінці??

Якщо будпаспорт по м. Києву, то десь на 5-7 днів зазвичай затягують....

Здравствуйте!

Подскажите, будет ли проблемой при оформлении стройпаспорта, если на участке есть незарегистрированное старое небольшое 1-этажное строение и сарайчик, которые планировали сносить перед стройкой. И как лучше поступить в этой ситуации, инженер -геодезист в процессе топосьемки ведь придет на участок и увидит эти строения.

И второй вопрос - знаю, что для получения стройпаспорта нужен эскиз застройки участка, (насколько я знаю, главное - "посадка" дома на участке , т.е отступы от соседей и т.п. и пятно до 300 кв.м (верно? или что-то упустила?) и этажность не более 2 этажей. А как на счет того, что эскиз будет один, а в процессе проектирования и стройки пятно зстройки к примеру, увеличится или измениться его расположение на участке, ну и планировка дома, естественно. Насколько это критично в будущем с точки зрения изготовления техпаспорта и ввода дома в эксплуатацию?

1. Формально - може бути перешкодою. На практиці - не дуже і заважає)

2. ІМХО, важливо лише не перевищувати площу (до 300), не перевизити поверховість (2 надземних + мансарда), відстані від червоних ліній, протипожежні відстані, дотримання охоронних та санітарних зон. Але ДАБІ може причепитися до чого завгодно.

А можете уточнить, что может быть проблемой - уплата штрафа или другие взыскания? Или просто нужно с инженером договориться чтобы он "не увидел" строение, которое будет под снос? И если уже кто-то из соседей ранее делал стройпаспорта, и здания, котрые мы хотим снести, зафиксировали, то ситуация иная или нет?

В общем ув. архitektop, посоветуйте, пожалуйста, в каком направлении правильнее двигаться, чтобы попасть минимально по деньгам и не усложнять сильно жизнь с бумажной волокитой..

А можете уточнить, что может быть проблемой - уплата штрафа или другие взыскания? Или просто нужно с инженером договориться чтобы он "не увидел" строение, которое будет под снос? И если уже кто-то из соседей ранее делал стройпаспорта, и здания, котрые мы хотим снести, зафиксировали, то ситуация иная или нет?

В общем ув. архitektop, посоветуйте, пожалуйста, в каком направлении правильнее двигаться, чтобы попасть минимально по деньгам и не усложнять сильно жизнь с бумажной волокитой..

Якщо документів немає, будівля Вам не потрібна і Ви готові знести, то можете це зробити. Головне, щоб ніхто не скаржився (бо сусіди різні бувають), а то можуть визнати це підготовчими роботами та оштрафувати.

apxitektop, подскажите, пожалуйста, а в услугу по получению стройпаспорта с вашей помощью вписывается эскиз намерений застройки? Тут кто-то пытается делать эскиз сам, кто-то с архитекторами вместе. У вас просто ник соответствующий, может вы еще и архитектурной частью занимаетесь или можете, если надо, и с этим помочь, чтобы потом ДАБИ не придралась?

1. Я оформлюю ескізи для своїх клієнтів.

2. ДАБІ не може і не повинно придиратися до ескізів, бо до "виготовлення" ескізів відсутні законодавчі вимоги, а отже немає до чого придиратися.

1. Я оформлюю ескізи для своїх клієнтів.

2. ДАБІ не може і не повинно придиратися до ескізів, бо до "виготовлення" ескізів відсутні законодавчі вимоги, а отже немає до чого придиратися.

Отримав відмову на виготовлення буд паспорту по причині що схема забудови оформлена не за зразком в Додаток 3 Порядку.

Тому можуть і придираться(

Здравствуйте, три небольших вопроса:

1. Пройдет ли эта схема генерального плана проверку? - imgur.com/a/bpgj4Jq

Клас здания будет 2-й, т.к. над топочной и м тамбуре будут деревянные перекрытия

По отступу от соседа здание на участке не проходит по нормам, поэтому взяли соглашение на минимальное расстояние от дома соседа в пол метра.

2. На каком формате сдавать все листы эскизных намерений- планы, фасады на а3, а схема генерального плана - на а4, всё это подшивать и складывать в формат а4?

3. Можно ли сдать схему гп в цвете, или обязательно в чб?

Специалисты, подскажите, пожалуйста-

как правильно должны называться комнаты (жилые) в эскизе намерений застройки для садового дома. 1- "житлова кімната" или 2-"спальня".

В одной фирме, где консультировался по этому поводу, даже настаивали, что в садовом доме нужно указывать исключительно "літньо житлова кімната"

Так что вариантов даже три...

Кто-нибудь может аргументированно развеять мои сомнения?

Специалисты, подскажите, пожалуйста-

как правильно должны называться комнаты (жилые) в эскизе намерений застройки для садового дома. 1- "житлова кімната" или 2-"спальня".

В одной фирме, где консультировался по этому поводу, даже настаивали, что в садовом доме нужно указывать исключительно "літньо житлова кімната"

Так что вариантов даже три...

Кто-нибудь может аргументированно развеять мои сомнения?

ескізні наміри забудови — виконується у довільній графічній та текстовій формі і містить інформацію щодо місця розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстаней до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасадів та планів поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, переліку систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо

+

2. ДАБІ не може і не повинно придиратися до ескізів, бо до "виготовлення" ескізів відсутні законодавчі вимоги, а отже немає до чого придиратися.

ескізні наміри забудови — виконується у довільній графічній та текстовій формі і містить інформацію щодо місця розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстаней до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасадів та планів поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, переліку систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо

 

+

И все-таки, нужно использовать корректные названия. Я как-то по недОгляду написал в таблице где указана площадь дома "площадь жилого дома", а не "площадь садового дома" - так вернули с отказом.

Так вот уже раз обжегся, теперь думаю где еще может такой подвох кроется...

а загалом, заходите на e-construction.gov.ua/bud_passports/order=-bp_issued_date

шукаєте будівельні паспорти за адресою у необхідному районі - переходите на картку будівельного паспорту і внизу має бути ескіз намірів забудови, який можна завантажити