Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Раздел дома на добровольной основе

Старый 07.01.2019, 15:58   #1
Maxim_EV
Новичок
 
Регистрация: 14.11.2017
Пол: Мужской
Сообщений: 4
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Раздел дома на добровольной основе

Добрый день.кто сталкивался,поделитесь опытом.Был в браке, купили дом,через несколько лет развелись.В связи с тем, что продавать дом не хотим-хорошее место,дом неплохой, да и вернуть деньги за него при продаже будет проблематично, решили разделить.По документам мы оба владельцы( по 1/2 части,я так понимаю совместная долевая собственность).Поделить хотим как на изображении по красной линии,сторона А- бывшей супруге, сторона Б-мне.Есть несколько нюансов-сторона Б будет на 2.4 м2 больше другой, а на стороне А отсутствует вход и вся инфраструктура-газ, вода, санузел,отопление, электросчетчик и тд.Плюс, при дальнейшем разделении участка на моей части останется сарай и ворота во двор.НО.Раздел проходит добровольно и мирно,и так как это мое единственное жилье,и я планирую жить в нем постоянно.Бывшая супруга владеет квартирой и планирует использовать свою половину как дачу.Сейчас пытаемся разобраться, можно ли поделить дом таким образом на добровольной основе, куда обращаться, и сколько это будет стоить.И самое главное.Нужны ли какие-либо разрешения от сельсовета(у меня натянутые отношение с главой сельсовета)
Миниатюры
20190107_152453.jpg  

Последний раз редактировалось Maxim_EV; 07.01.2019 в 16:21.
Maxim_EV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2019, 19:51   #2
lagish
Старожил форума
 
Регистрация: 04.02.2012
Адрес: Первомайск
Пол: Мужской
Сообщений: 1,749
Вы сказали Спасибо: 303
Поблагодарили 779 раз(а) в 513 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
можно ли поделить дом таким образом на добровольной основе
Подходящим вариантом считаю совместную долевую собственность оставить как есть,а отдельно,в договоре пользования частями,прописать все особенности и заверить нотариально.
lagish вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо lagish за это полезное сообщение:
Maxim_EV (07.01.2019)
Старый 12.01.2019, 12:14   #3
Alexandrxxl
Старожил форума
Аватар для Alexandrxxl
 
Регистрация: 02.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,344
Вы сказали Спасибо: 384
Поблагодарили 1,643 раз(а) в 900 сообщениях
По умолчанию

Лучше делить в натуре если есть техническая возможность.
Alexandrxxl вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.01.2019, 13:27   #4
lagish
Старожил форума
 
Регистрация: 04.02.2012
Адрес: Первомайск
Пол: Мужской
Сообщений: 1,749
Вы сказали Спасибо: 303
Поблагодарили 779 раз(а) в 513 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Лучше делить в натуре
Для пользования?Зачем?
lagish вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.01.2019, 18:06   #5
Дод
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 24.02.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 840
Вы сказали Спасибо: 651
Поблагодарили 274 раз(а) в 233 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lagish Посмотреть сообщение
Для пользования?Зачем?
Например для получения стройпаспорта на реконструкцию своей части дома, даже в случае соблюдения всех ДБН, Вам его не выдадут без согласия совладельца.
Дод вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.01.2019, 11:28   #6
lagish
Старожил форума
 
Регистрация: 04.02.2012
Адрес: Первомайск
Пол: Мужской
Сообщений: 1,749
Вы сказали Спасибо: 303
Поблагодарили 779 раз(а) в 513 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Вам его не выдадут без согласия совладельца.
Так дом хотят делить для пользования,по обоюдному согласию.На момент договорённостей не предвидится создание каких либо препятствий в использовании.
lagish вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.01.2019, 01:38   #7
Alexandrxxl
Старожил форума
Аватар для Alexandrxxl
 
Регистрация: 02.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,344
Вы сказали Спасибо: 384
Поблагодарили 1,643 раз(а) в 900 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lagish Посмотреть сообщение
Так дом хотят делить для пользования,по обоюдному согласию.На момент договорённостей не предвидится создание каких либо препятствий в использовании.
На момент заключения брака тоже никто не думал что разведутся и имущество делить будут . Совместная частичная собственность у нас через одно место сделана - начиная с определения размеров частей и кончая реализацией прав на использование собственности.Если что не так - полиция не выезжает говоря что всё через суд , а суд ничего не принимает без доказательств предоставленных полицией.

Последний раз редактировалось Alexandrxxl; 14.01.2019 в 02:01.
Alexandrxxl вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.01.2019, 10:15   #8
танра
Новичок
 
Регистрация: 17.10.2017
Пол: Женский
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

можливо виділити частку в натурі двома шляхами.
1- через суд , відповідно до ухвали проводиться експертиза на виділ будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки зі схемами в такому вигляді як є і лише тоді після ухвали про поділ майна проводить перепланування.
2- за згодою сторін через нотаріуса, для цього проводиться перепланування на дві окремі квартири з окремими входами. Проводиться інвентаризація з виготовленням технічного паспорту та висновку щодо технічної можливості виділу частки відповідно до "Інструкції про проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна" №55 18.06.2007
танра вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо танра за это полезное сообщение:
Дод (14.01.2019)
Старый 15.01.2019, 01:11   #9
Alexandrxxl
Старожил форума
Аватар для Alexandrxxl
 
Регистрация: 02.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,344
Вы сказали Спасибо: 384
Поблагодарили 1,643 раз(а) в 900 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от танра Посмотреть сообщение
можливо виділити частку в натурі двома шляхами.
1- через суд , відповідно до ухвали проводиться експертиза на виділ будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки зі схемами в такому вигляді як є і лише тоді після ухвали про поділ майна проводить перепланування.
2- за згодою сторін через нотаріуса, для цього проводиться перепланування на дві окремі квартири з окремими входами. Проводиться інвентаризація з виготовленням технічного паспорту та висновку щодо технічної можливості виділу частки відповідно до "Інструкції про проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна" №55 18.06.2007
В теории да , на практике только первый вариант , нотариусы наотрез отказваются брать на себя любую ответственность, даже, если им грозить соотвествующими статьями закона про нотариат .
Alexandrxxl вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 04:26. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании