Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Мои услуги (стройпаспорт, ввод в эксплуатацию, ГАСК, БТИ, консультации)

Ответ
 
Опции темы
Старый 18.10.2018, 17:15   #1461
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 20,329
Вы сказали Спасибо: 7,130
Поблагодарили 5,074 раз(а) в 3,522 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bramin Посмотреть сообщение
Хорошо бы знать точно, а то я так думаю, мне уже вылезло боком.
Один ключ и две доверенности.
Игорь&Ира вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2018, 17:26   #1462
nata1
Форумчанин
Аватар для nata1
 
Регистрация: 07.03.2010
Пол: Женский
Сообщений: 242
Вы сказали Спасибо: 222
Поблагодарили 169 раз(а) в 89 сообщениях
Отправить сообщение для nata1 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Игорь&Ира Посмотреть сообщение
Один ключ и две доверенности.
Можно и так. Но тогда в извещении в графе "замовник" тоже надо писать только одного человека, на которого будет выдана эта доверенность.
nata1 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2018, 17:35   #1463
bramin
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 07.12.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 56
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 7 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

Вот из за этого все и началось, указали в первом уведомлении одного замовника, а надо всех(трех), и уже разрешение как бы есть, но надо внести изменения, наверное лучше не переделывать все, а изменить(уже скоро бумага закончится перепечатывать эту ересь). Вот задумался об электронной регистрации.
bramin вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2018, 18:07   #1464
nata1
Форумчанин
Аватар для nata1
 
Регистрация: 07.03.2010
Пол: Женский
Сообщений: 242
Вы сказали Спасибо: 222
Поблагодарили 169 раз(а) в 89 сообщениях
Отправить сообщение для nata1 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bramin Посмотреть сообщение
Вот задумался об электронной регистрации.
Ну так у Вас есть два варианта на выбор:

1. Подаете извещение от имени трех собственников, подписанное всеми тремя.
2. Двое совладельцев дают третьему нотариально заверенную доверенность на определенные действия, тогда извещение будет от одного собственника (по доверенности) с одной подписью. Копию доверенности можно приложить к извещению.

Я бы подавала по первому варианту. В извещении все должно быть прописано, как в строительном паспорте (название объекта строительства и т.д.). Преимуществ в электронной регистрации я не вижу.
nata1 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2018, 18:49   #1465
bramin
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 07.12.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 56
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 7 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

Та вот и я так думаю, сижу крапаю опять заявления с учетом выявленных недостатков(на данный момент). Что будет завтра не так, узнаем.

Добавлено через 5 минут
Вот еще вопрос, надо указывать в повідомленни количество метров квадратных и этажность, в предыдущих не указывал, а теперь не знаю. Дама сегодня при просмотре заявы, черкнула там карандашом, но я (был не я) не отдупляюсь.
bramin вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2018, 19:35   #1466
nata1
Форумчанин
Аватар для nata1
 
Регистрация: 07.03.2010
Пол: Женский
Сообщений: 242
Вы сказали Спасибо: 222
Поблагодарили 169 раз(а) в 89 сообщениях
Отправить сообщение для nata1 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bramin Посмотреть сообщение
надо указывать в повідомленни количество метров квадратных и этажность
"основні показники індивідуальних житлових, садових, дачних будинків (у разі розроблення проекту)"

Если не по проекту, то не надо. Возможно, дама прочерк поставила.


Архитектор, простите за флуд в Вашей теме. Перенесите, пожалуйста, в тему "Повідомлення про початок виконання будівельних робіт (удалось получить в ГАСКе номер)". Спасибо.

Последний раз редактировалось nata1; 18.10.2018 в 20:07.
nata1 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.10.2018, 10:15   #1467
gibconj
Новичок
 
Регистрация: 15.12.2017
Пол: Мужской
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 90
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Вопрос Архитектору. Можно ли строить навес 4*3 возле дома без строй паспорта?Спасибо за ответ
gibconj вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.11.2018, 20:12   #1468
yuzhanin2
Форумчанин
 
Регистрация: 08.07.2017
Пол: Мужской
Сообщений: 233
Вы сказали Спасибо: 697
Поблагодарили 105 раз(а) в 66 сообщениях
По умолчанию

Добрый день,интересует перечень необходимых документов и порядок ввода дома в эксплуатацию.По ходу стройки все необходимые документы делали и подавали вовремя.Спасибо.
yuzhanin2 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.12.2018, 13:35   #1469
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,021
Вы сказали Спасибо: 1,869
Поблагодарили 5,895 раз(а) в 3,008 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от yuzhanin2 Посмотреть сообщение
Добрый день,интересует перечень необходимых документов и порядок ввода дома в эксплуатацию.По ходу стройки все необходимые документы делали и подавали вовремя.Спасибо.
Доброго дня!
Введення в експлуатацію описав тут.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2019, 16:46   #1470
lafaet
Новичок
 
Регистрация: 25.04.2018
Пол: Мужской
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 6 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

Здравствуйте, в прошлом году был куплен участок(для строительства частного дома) и были поданы документы на получения строительного паспорта, в архитектуре строй. паспорт не выдали по причине отсутствия ген. плана поселка(с.Креничи, Обуховский район), есть от них бумажка с отказом. Ходил в архитектуру, там сказали, что с моими документами(то, что я начертил по намерениям застройки) всё в порядке, но без ген плана они не могут выдать строй паспорт т.к. не могут проверить соответствует ли то, что я нарисовал градостроительной документации. Ген. плана действительно нету, сейчас разрабатывают, но сколько это ещё займет времени - никто сказать не может.

Есть ли шанс решить этот вопрос через суд?
Если да, то можете ли вы занятся подобным и сколько это будет стоить?

Спасибо за внимание
Хорошего вам дня
lafaet вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.01.2019, 11:32   #1471
Виталий_Буча
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 11.02.2013
Адрес: Буча
Пол: Мужской
Сообщений: 820
Вы сказали Спасибо: 39
Поблагодарили 122 раз(а) в 86 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lafaet Посмотреть сообщение
Здравствуйте, в прошлом году был куплен участок(для строительства частного дома) и были поданы документы на получения строительного паспорта, в архитектуре строй. паспорт не выдали по причине отсутствия ген. плана поселка(с.Креничи, Обуховский район), есть от них бумажка с отказом. Ходил в архитектуру, там сказали, что с моими документами(то, что я начертил по намерениям застройки) всё в порядке, но без ген плана они не могут выдать строй паспорт т.к. не могут проверить соответствует ли то, что я нарисовал градостроительной документации. Ген. плана действительно нету, сейчас разрабатывают, но сколько это ещё займет времени - никто сказать не может.

Есть ли шанс решить этот вопрос через суд?
Если да, то можете ли вы занятся подобным и сколько это будет стоить?

Спасибо за внимание
Хорошего вам дня
Все города, села и поселки ещё в 2013 году обязали актуализировать старые генпланы и по ним выдавать стройпаспорта частным застройщикам. Мне тоже дали отказ, написал жалобу в Минрегионбуд, там мне ответили в каком году и даже на какой сессии был актуализирован старый генплан моего города. Пошел с этим ответом к местному архитектору, та включила мороз, что не знала об этом и выдала стройпаспорт.
Виталий_Буча вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Виталий_Буча за это полезное сообщение:
lafaet (12.01.2019)
Старый 12.01.2019, 12:52   #1472
lafaet
Новичок
 
Регистрация: 25.04.2018
Пол: Мужской
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 6 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Виталий_Буча Посмотреть сообщение
Все города, села и поселки ещё в 2013 году обязали актуализировать старые генпланы и по ним выдавать стройпаспорта частным застройщикам. Мне тоже дали отказ, написал жалобу в Минрегионбуд, там мне ответили в каком году и даже на какой сессии был актуализирован старый генплан моего города. Пошел с этим ответом к местному архитектору, та включила мороз, что не знала об этом и выдала стройпаспорт.
хмм, спасибо за совет, попробую так сделать
lafaet вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2019, 11:31   #1473
Dmmitriy
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 26.01.2015
Пол: Мужской
Сообщений: 34
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 10 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

Добрый день! Подскажите, чем грозит превышение ширины дома на 500мм от указанного в строительном паспорте. Необходимо ли вносить изменения в последний. На красные линии, пожарные разрывы и т.д. 500 мм не влияет.
Dmmitriy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2019, 12:28   #1474
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,021
Вы сказали Спасибо: 1,869
Поблагодарили 5,895 раз(а) в 3,008 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dmmitriy Посмотреть сообщение
Добрый день! Подскажите, чем грозит превышение ширины дома на 500мм от указанного в строительном паспорте. Необходимо ли вносить изменения в последний. На красные линии, пожарные разрывы и т.д. 500 мм не влияет.
Моя позиція, якщо будувалися за екскізами, то ці 500 мм ні на що не впливають і не є порушенням.
В ДАБІ може бути інша думка... можуть намагатися оштрафувати.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
Dmmitriy (28.01.2019)
Старый 12.02.2019, 15:24   #1475
patrik4ua
Опытный форумчанин
Аватар для patrik4ua
 
Регистрация: 14.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 661
Вы сказали Спасибо: 121
Поблагодарили 365 раз(а) в 180 сообщениях
По умолчанию

Добрий день! Підкажіть, є дві земельні ділянки (не пай): - одна земельна ділянка з цільовим призначенням "для ведення особистого селянського господарства" вид використання "землі під господарськими будівлями і дворами" можливо в такому випадку отримати будівельний паспорт на господарську будівлю "літня кухня"?
- друга земельна ділянка з цільовим призначенням "для ведення особистого селянського господарства" вид використання "індивідуальне садівництво" можливо в такому випадку отримати будівельний паспорт на "садовий будинок?
Чи не виникнуть питання при введенні в експлуатацію зазначених будівель у органів ДАБІ щодо невідповідності цільового призначення земельної ділянки, хоча вид використання зазначених ділянок в реєстрі майнових прав вказано як "землі під господарськими будівлями і дворами" та "індивідуальне садівництво".
patrik4ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.02.2019, 15:52   #1476
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,021
Вы сказали Спасибо: 1,869
Поблагодарили 5,895 раз(а) в 3,008 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от patrik4ua Посмотреть сообщение
Добрий день! Підкажіть, є дві земельні ділянки (не пай): - одна земельна ділянка з цільовим призначенням "для ведення особистого селянського господарства" вид використання "землі під господарськими будівлями і дворами" можливо в такому випадку отримати будівельний паспорт на господарську будівлю "літня кухня"?
- друга земельна ділянка з цільовим призначенням "для ведення особистого селянського господарства" вид використання "індивідуальне садівництво" можливо в такому випадку отримати будівельний паспорт на "садовий будинок?
Чи не виникнуть питання при введенні в експлуатацію зазначених будівель у органів ДАБІ щодо невідповідності цільового призначення земельної ділянки, хоча вид використання зазначених ділянок в реєстрі майнових прав вказано як "землі під господарськими будівлями і дворами" та "індивідуальне садівництво".
Доброго дня!

Якщо цільове і там, і там ОСГ, то незалежно від виду використання, 99,999% Вам не оформлять будпаспорти.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.02.2019, 16:22   #1477
patrik4ua
Опытный форумчанин
Аватар для patrik4ua
 
Регистрация: 14.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 661
Вы сказали Спасибо: 121
Поблагодарили 365 раз(а) в 180 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Доброго дня!

Якщо цільове і там, і там ОСГ, то незалежно від виду використання, 99,999% Вам не оформлять будпаспорти.
На підставі чого?

Забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства (Стаття 24 ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності)

Чинне законодавство дійсно передбачає можливість будівництва об’єктів нерухомості на землях сільськогосподарського призначення, але за умови, що подальше функціональне використання цих об’єктів відповідатиме цільовому призначенню земельної ділянки.

А відповідно до Державного класифікатора будівель і споруд ДК 018-2000, затвердженого наказом Держстандарту від 17.08.2000 р. № 507, до будівель сільськогосподарського призначення, лісництва і рибного господарства належать (код 1271): будівлі для тваринництва, птахівництва, зберігання зерна, садівництва, виноградарства і виноробства, силосні й сінажні, будівлі для тепличного, рибного господарств, будівлі підприємств лісництва і звірівництва, а також інші об’єкти сільськогосподарського призначення. До цього класу будівель також відносяться: корівники, стайні, свинарники, кошари, кінні заводи, собачі розплідники, птахофабрики, зерносховища, склади і надвірні споруди, підвали, винокурні, винні ємкості, теплиці, силосні ями тощо.
patrik4ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.02.2019, 17:53   #1478
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,021
Вы сказали Спасибо: 1,869
Поблагодарили 5,895 раз(а) в 3,008 сообщениях
Lightbulb

Цитата:
Сообщение от patrik4ua Посмотреть сообщение
На підставі чого?

Забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства (Стаття 24 ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності)

Чинне законодавство дійсно передбачає можливість будівництва об’єктів нерухомості на землях сільськогосподарського призначення, але за умови, що подальше функціональне використання цих об’єктів відповідатиме цільовому призначенню земельної ділянки.

А відповідно до Державного класифікатора будівель і споруд ДК 018-2000, затвердженого наказом Держстандарту від 17.08.2000 р. № 507, до будівель сільськогосподарського призначення, лісництва і рибного господарства належать (код 1271): будівлі для тваринництва, птахівництва, зберігання зерна, садівництва, виноградарства і виноробства, силосні й сінажні, будівлі для тепличного, рибного господарств, будівлі підприємств лісництва і звірівництва, а також інші об’єкти сільськогосподарського призначення. До цього класу будівель також відносяться: корівники, стайні, свинарники, кошари, кінні заводи, собачі розплідники, птахофабрики, зерносховища, склади і надвірні споруди, підвали, винокурні, винні ємкості, теплиці, силосні ями тощо.
Наприклад, на підставі того, що будпаспорт видається на будівництво індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 500 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.

Проте, ці господарські будівлі - це "приналежність" основної речі, тобто індивідуального (садибного) житлового будинку, садового або дачного будинку.
До 18.01.2019 року навіть не існувало форми техпаспорту на подібні госпспоруди (хоча на практиці їх якось робили).
А зараз нова Інструкція містить такі положення:
* Господарські (допоміжні) будівлі (сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, сміттєзбірники тощо) та споруди (колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо) підлягають технічній інвентаризації в складі основної будівлі.)
* Основними вважаються будинки, які відповідають цільовому призначенню земельних ділянок, на яких вони розміщені.


Але якщо мова йде про будівництво будівель сільськогосподарського призначення, то їх по будпаспорту будувати не вийде (потрібні МУОЗЗД).

PS: Якщо Ви маєте позитивний досвід і отримували будпаспорт на подібні будівлі на землях ОСГ, то мені було б цікаво про це дізнатися!
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.02.2019, 22:13   #1479
Мария
Новичок
 
Регистрация: 01.09.2018
Пол: Женский
Сообщений: 9
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Добрый день! Подскажите пожалуйста, кто имеет ещё права подписи буд паспорта, кроме рай архитектора? Спасибо.
Мария вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.02.2019, 22:35   #1480
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,021
Вы сказали Спасибо: 1,869
Поблагодарили 5,895 раз(а) в 3,008 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мария Посмотреть сообщение
Добрый день! Подскажите пожалуйста, кто имеет ещё права подписи буд паспорта, кроме рай архитектора? Спасибо.
Той, хто згідно посадових інструкцій має таке право або отримує його за відчутності архітектора району.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Метки
dreamdim, адвокат, архитектура, бти, ввод в эксплуатацию, гаск, декларация, дрімдім, земля, консультация, самострой, смена целевого назначения, сопровождение, стройпаспорт, уведомление, юридические услуги, юрист

Опции темы



Текущее время: 23:43. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании