Строим Дом

Перезагрузить страницу

Коттеджный городок "Солнечная Поляна", Колонщина

Ответ
 
Опции темы
Старый 17.03.2013, 22:40   #1
Prapovednik
Новичок
 
Регистрация: 27.02.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 26
Вы сказали Спасибо: 68
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
Отправить сообщение для Prapovednik с помощью AIM
По умолчанию Коттеджный городок "Солнечная Поляна", Колонщина

Добрый день!

Знаю, что многие форумчане живут там, поэтому хочу узнать мнение Ваше.
Преамбула: искали участки по Киевской области, по Житомирской трассе. Переглядели кучу участков, сегодня были в Колонщине и случайно заехали просто глянуть на коттеджный городок "Солнечная Поляна". Что сказать - впечатлило: готовый дом на 48 кв.м. за 24 000 у.е. в 20км от Киева - нам подходит идеально. Учитывая, что дом с электричеством, канализацией и водой, одноэтажный -ну все подходит
Теперь по сути:
1. Первый вопрос, что сразу же возникает, это размеры участков. Действительно ли там участки по 6 соток? Нам просто показались они намного меньше: ну сотки 3 там от силы!
2. Как качество постройки домов? Какие проблемы появились при эксплуатации дома?
3. Во второй очереди сданы почти все дома, но нет дороги между этими домами. Застройщик, вроде, говорит, что асфальт будет за его счет проложен.
4. Электричество 8 кВт - реально-ли? Как насчет стабильной подачи? Есть-ли перебои с электричеством?
5. Связан с четвертым вопросом: газа нет, застройщик объясняет это тем, что электричества хватает и на отопление жильцы платят в зимние месяцы 400 грн (что мне кажется ОООЧЕНь маловероятным). Есть-ли возможность проведения газа? Если да - какова стоимость?
6. Вода - я так понимаю - одна скважина на весь поселок? Хватает ли воды? Особенно по вечерам, когда все возвращаются домой и усиленно начинают ее потреблять?
7. Какие ежемесячные платежи существуют: охрана, уборка территории и т.д.? Есть-ли навязанные услуги?
8. Сколько стоит вывоз мусора?
9. Про интернет и мытарства с ним я уже прочитал в профильной ветке Есть-ли альтернатива "местному Игорю, который всех подводит" в виде UTEL, CDMA UA и как они работают?
10. Как насчет шума в городке - мы рассматриваем как тихое жилье вдали от города: есть-ли компании, которые приезжают на выходные и гуляют с музыкой и танцами с пятницы до воскресенья?
11. Как насчет маршруток до Киева? Как часто ходят? Сильно забиты в 7 утра? Мы на машине, но мало-ли что, а вдруг придется воспользоваться общественным транспортом?
12. Детсад и школа, вроде там есть, а как насчет устроить туда свое чадо? Переполненность, коррупция и т.д.?
13. Местный контингент: воровство, пьянство, буйство, наркотики и т.д. Больше всего, конечно, настораживают "нежданные гости" во время отсутствия дома хозяина.
14. Хотелось бы услышать мнение о коттеджном городке в целом: все-ли устраивает? ЧТО-бы хотелось изменить? Собираетесь-ли прожить там следующие 5-10-15 лет?

Заранее благодарю за Ваше время и ответы. Пока не подписываюсь, как "будущий сосед", но подпишусь как "перспективный"
Prapovednik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2013, 09:43   #2
spodik
Опытный форумчанин
Аватар для spodik
 
Регистрация: 03.03.2009
Адрес: с. Гнедын, Бориспольский р-н
Пол: Мужской
Сообщений: 719
Вы сказали Спасибо: 168
Поблагодарили 238 раз(а) в 123 сообщениях
По умолчанию

каркасное строительство со всеми вытекающими...
spodik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2013, 09:52   #3
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,673
Вы сказали Спасибо: 22,346
Поблагодарили 36,863 раз(а) в 13,575 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от spodik Посмотреть сообщение
каркасное строительство со всеми вытекающими...
корректировочка - малобюджетное каркасное строительство
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
Dr_Lector (30.11.2013)
Старый 19.03.2013, 10:45   #4
Prapovednik
Новичок
 
Регистрация: 27.02.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 26
Вы сказали Спасибо: 68
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
Отправить сообщение для Prapovednik с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от spodik Посмотреть сообщение
каркасное строительство со всеми вытекающими...
Спасибо за мнение, но каркасное строительство меня абсолютно не отталкивает. Учился в Швеции и жил в таком домике - имею представление, да и брат мой там живет и занимается строительством и ремонтом таких домов - так что каркасники не пугают, а наоборот, радуют. С тех пор и принял решение, что если и буду иметь домик - будет каркасный.

Хотелось-бы услышать тех, кто живет уже в городке, ибо 2 очереди уже распроданы, щас начинают принимать заказы на третью очередь.
Плюсы, что я вижу: 6 соток, монолитный фундамент, есть канализация, скважина (подача воды с общей скважины, наверное, минус?), готовый дом под отделку и цена в 24 000
Минусы: земля под ведение садоводства, дороги внутри поселка не будет, пока не застроят третью очередь (на первой есть дорога, на второй будут делать после потепления). Зато к самому поселку идет асфальт. Газа тоже нет, гвоорят, что тоже не нужен, типо элеткричества хватает для отопления.
В принципе все плюсы и минусы вытекают из моих предварительно заданных вопросов

Последний раз редактировалось Prapovednik; 19.03.2013 в 11:10.
Prapovednik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Prapovednik за это полезное сообщение:
tobias (10.04.2013)
Старый 19.03.2013, 17:43   #5
Alexandrxxl
Старожил форума
Аватар для Alexandrxxl
 
Регистрация: 02.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,304
Вы сказали Спасибо: 383
Поблагодарили 1,601 раз(а) в 880 сообщениях
По умолчанию

Почитайте эту тему www.stroimdom.com.ua/forum/sh...F2%E5%F7%EA%E0 , там пишет человек который уже живёт в интерисующем вас кооперативе.
Alexandrxxl вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Alexandrxxl за это полезное сообщение:
Prapovednik (19.03.2013)
Старый 04.04.2013, 16:06   #6
valya_bes
Старожил форума
Аватар для valya_bes
 
Регистрация: 18.06.2009
Адрес: Киев - Колонщина Макаровский
Пол: Женский
Сообщений: 3,200
Вы сказали Спасибо: 2,102
Поблагодарили 1,844 раз(а) в 1,043 сообщениях
Отправить сообщение для valya_bes с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Prapovednik Посмотреть сообщение
11. Как насчет маршруток до Киева? Как часто ходят? Сильно забиты в 7 утра? Мы на машине, но мало-ли что, а вдруг придется воспользоваться общественным транспортом?
12. Детсад и школа, вроде там есть, а как насчет устроить туда свое чадо? Переполненность, коррупция и т.д.?
13. Местный контингент: воровство, пьянство, буйство, наркотики и т.д. Больше всего, конечно, настораживают "нежданные гости" во время отсутствия дома хозяина.
Могу ответить на эти вопросы. Маршрутки ездят достаточно часто, в первой половине дня через каждые 30 (или даже 15) минут.... Едут быстро - до ближайшего метро 20-25 минут....
В школу устроиться без проблем.... в детсад - все зависит от возраста ребенка и наличия мест.... коррупции нет, есть вступительные взносы, как и везде....
Местные как и везде - чужих не любят, пьяные есть, но буйства не замечала.... Наверняка найдутся любители взять, что плохо лежит, но в Солнечную поляну" с общим забором и охраной, если таковая есть, вряд ли полезут.... Хотя к нам в чисто поле приезжали: доски, щебень гребли....
valya_bes вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо valya_bes за это полезное сообщение:
Prapovednik (05.04.2013)
Старый 04.04.2013, 16:59   #7
Vyacheslav
Старожил форума
 
Регистрация: 13.05.2007
Адрес: Колонщина, Макаровский р-н
Пол: Мужской
Сообщений: 1,800
Вы сказали Спасибо: 388
Поблагодарили 649 раз(а) в 371 сообщениях
По умолчанию

На основную массу вопросов поспрашивайте тут
www.facebook.com/pages/%D0%9A...20419621374766
Основная масса людей именно их этих "скворечников"..
С некоторыми знаком - весьма адекватные и приятные люди..
На часть вопросов могу ответить:
8. Вывоз мусора централизованно по понедельникам. 4 грн за мешок (120-160л)
9. Есть фактически все беспроводные операторы. Почту посмотреть - хватает. Он-лайн видео - не получится
12. Про школу не скажу, но детсад посещаем. В принципе - довольны, но не без недостатков
13. Регулярно обносятся дома "дачников". Т.е. тех кто не живет сентябрь-май.. В остальном - спокойно.


ЗЫ. Высокие грунтовые воды там со всеми вытекающими (в прямом смысле) последствиями
PS. Несколько раз слышал нарекания на плохую вентиляцию/грибок на стенах в межсезонье..
Vyacheslav вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Vyacheslav за это полезное сообщение:
Prapovednik (05.04.2013)
Старый 09.04.2013, 16:44   #8
Lalilik
Новичок
Аватар для Lalilik
 
Регистрация: 04.03.2013
Адрес: Kiev
Пол: Женский
Сообщений: 1
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Добрый день всем! Заработал форум жителей Солнечной Поляны и Лесной Песни в Колонщине, адрес вот: sunglade.com.ua. Пока людей почти нет, но мы приглашаем соседей и просто интересующихся людей общаться
Lalilik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.09.2014, 16:13   #9
123Nordik
Новичок
 
Регистрация: 08.09.2014
Пол: Женский
Сообщений: 1
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Angry Бессовестный "Евродом "

Напишу этот пост специально для тех , кто еще не " Вляпался" в покупку дома у Евродома( Директор Кропивницкий Александр ) . Подчеркиваю , речь идет о правом береге . Не знаю, что та они строят и продают на левом берегу. Но рыба гинет с головы , поэтому думайте и хорошо считайте преждем чем покупать. Теперь по сути : 1. Сам дом из СИП панелей - супер. Зимой держит тепло , летом прохладу . Так что тут все хорошо и добросовестно. Но не заказывайте у них терассы , дерево мокрое и его ведет сразу . Делайте сами , будет дешевле процентов на 70%. 2. Инфраструктура - смотрите сами , зайдите в сель. раду поузнавайте что там зимой с освещением на вашей улице , есть ли. А то будете добираться и повыломаете себе все ноги , пока попадете к себе на участок. Евродом ставит столбы и только в некоторых городках вешает на них светильники с лампами. Поинтересуйтесть кто будет менять лампы, после того как закончится продажа и стройка. А то они уйдут и окажется что на столбы должны лазить вы сами. Потому как трансформатор не на балансе Облэнерго и они его не обслуживают! Попросите документы на эту тему у Евродома . 3. Так газываемые " Септики " . Это обычные выгребные ямы , в некотрых случаях обработанные гидроизоляцией , в некоторых нет . Без дна! это грубейшее нарушение действующего законодательства. Да, вся украина так ждивет скажете Вы . Да живет. Но тогда ненадо писать на сайте СЕПТИКИ , а называйте это своими именами . Объем - подумайте сколько воды вы сейчас потребляете ( посмотрите на ваши квитанции ) и подумайте куда это все будет деваться , на участке. Сделайте георазведку. Евродом , чтобы вы понимали не делает . И никто не знает , какая преемственность грунта и как он будет поглощать все то, что будет выливаться из вашего дома. Объема 6 кубов хватает при постоянном проживании 2 -х человек и УГВ 1 м летом - на месяц. Весной и Осенью на один дождь. Не теште себя иллюзиями, а запасайтесь деньгами. Одна ассениз. машина 3 куба 150-200 грн. 4. Вода - это самое интересное. Поинтересуйтесь дебитом ( это объем ) скважины и типом коллектора. если он лучевой , то посчитайте потери давления до вашего участка.Те сможете ли вы помыться в душе на 2 ом этаже , если все кто перед вами уже моются. Если кольцевой ( в чем я сомневаюсь ) спросите план пусть покажутразводку счетчики и учет как устроен. По нормам положено на один дом 2 куба , ну 1.5 пусть. И не ненадо слушать сказки про то, что скважина не рассчитана на полив участка. Новая индивидуальная нам обошлась в 47 тысяч. За то вода есть и она чистая , а не с песком и железом. И главное вывод - у вас должно быть еще столько же денег на ремонт. Меньше не будет , не хватит! Не верьте ни в какие 250 дол на кв. метр. ЭТО ДОМ, а не квартира. Расходы постоянные. Мы живем в этом всем уже 3 года. И все прошли и испытали на собственной шкуре. От улыбки ген. Директора ничего не осталось. Он теперь с нами даже по телефону не разговаривает. Вот так! Думайте прежде чем купить.
123Nordik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо 123Nordik за это полезное сообщение:
Invis (10.09.2014)
Старый 10.09.2014, 02:09   #10
Invis
Форумчанин
Аватар для Invis
 
Регистрация: 16.12.2009
Пол: Женский
Сообщений: 124
Вы сказали Спасибо: 197
Поблагодарили 45 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

А где у Вас дом, в каком городке?
Invis вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.10.2014, 12:19   #11
MANгуст
Опытный форумчанин
Аватар для MANгуст
 
Регистрация: 22.04.2009
Адрес: Колонщина
Пол: Мужской
Сообщений: 628
Вы сказали Спасибо: 121
Поблагодарили 106 раз(а) в 91 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 123Nordik Посмотреть сообщение
Напишу этот пост специально для тех , кто еще не " Вляпался" в покупку дома у Евродома( Директор Кропивницкий Александр ) . Подчеркиваю , речь идет о правом береге . Не знаю, что та они строят и продают на левом берегу. Но рыба гинет с головы , поэтому думайте и хорошо считайте преждем чем покупать. Теперь по сути : 1. Сам дом из СИП панелей - супер. Зимой держит тепло , летом прохладу . Так что тут все хорошо и добросовестно. Но не заказывайте у них терассы , дерево мокрое и его ведет сразу . Делайте сами , будет дешевле процентов на 70%. 2. Инфраструктура - смотрите сами , зайдите в сель. раду поузнавайте что там зимой с освещением на вашей улице , есть ли. А то будете добираться и повыломаете себе все ноги , пока попадете к себе на участок. Евродом ставит столбы и только в некоторых городках вешает на них светильники с лампами. Поинтересуйтесть кто будет менять лампы, после того как закончится продажа и стройка. А то они уйдут и окажется что на столбы должны лазить вы сами. Потому как трансформатор не на балансе Облэнерго и они его не обслуживают! Попросите документы на эту тему у Евродома . 3. Так газываемые " Септики " . Это обычные выгребные ямы , в некотрых случаях обработанные гидроизоляцией , в некоторых нет . Без дна! это грубейшее нарушение действующего законодательства. Да, вся украина так ждивет скажете Вы . Да живет. Но тогда ненадо писать на сайте СЕПТИКИ , а называйте это своими именами . Объем - подумайте сколько воды вы сейчас потребляете ( посмотрите на ваши квитанции ) и подумайте куда это все будет деваться , на участке. Сделайте георазведку. Евродом , чтобы вы понимали не делает . И никто не знает , какая преемственность грунта и как он будет поглощать все то, что будет выливаться из вашего дома. Объема 6 кубов хватает при постоянном проживании 2 -х человек и УГВ 1 м летом - на месяц. Весной и Осенью на один дождь. Не теште себя иллюзиями, а запасайтесь деньгами. Одна ассениз. машина 3 куба 150-200 грн. 4. Вода - это самое интересное. Поинтересуйтесь дебитом ( это объем ) скважины и типом коллектора. если он лучевой , то посчитайте потери давления до вашего участка.Те сможете ли вы помыться в душе на 2 ом этаже , если все кто перед вами уже моются. Если кольцевой ( в чем я сомневаюсь ) спросите план пусть покажутразводку счетчики и учет как устроен. По нормам положено на один дом 2 куба , ну 1.5 пусть. И не ненадо слушать сказки про то, что скважина не рассчитана на полив участка. Новая индивидуальная нам обошлась в 47 тысяч. За то вода есть и она чистая , а не с песком и железом. И главное вывод - у вас должно быть еще столько же денег на ремонт. Меньше не будет , не хватит! Не верьте ни в какие 250 дол на кв. метр. ЭТО ДОМ, а не квартира. Расходы постоянные. Мы живем в этом всем уже 3 года. И все прошли и испытали на собственной шкуре. От улыбки ген. Директора ничего не осталось. Он теперь с нами даже по телефону не разговаривает. Вот так! Думайте прежде чем купить.

полный бред. живем нормально. воды хватает, септик не перегружается. не надо в септик кофе выливать и бумагу кидать и будет счастье. фонари никто не должен вешать. сами все делайте. в чистом поле купить участок - кто фонарь поставит бесплатно?
MANгуст вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.10.2014, 13:26   #12
DimaF
Форумчанин
Аватар для DimaF
 
Регистрация: 06.07.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 441
Вы сказали Спасибо: 154
Поблагодарили 158 раз(а) в 95 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MANгуст Посмотреть сообщение
не надо в септик кофе выливать и бумагу кидать и будет счастье
А остатки кофе куда девать!?
DimaF вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.10.2014, 13:39   #13
MANгуст
Опытный форумчанин
Аватар для MANгуст
 
Регистрация: 22.04.2009
Адрес: Колонщина
Пол: Мужской
Сообщений: 628
Вы сказали Спасибо: 121
Поблагодарили 106 раз(а) в 91 сообщениях
По умолчанию

в мусорное ведро
MANгуст вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.10.2014, 13:48   #14
DimaF
Форумчанин
Аватар для DimaF
 
Регистрация: 06.07.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 441
Вы сказали Спасибо: 154
Поблагодарили 158 раз(а) в 95 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MANгуст Посмотреть сообщение
в мусорное ведро
А канализация тогда зачем!?

Чую что меня забанят скоро на этом ресурсе, но хоть убей не понимаю зачем покупать гипсокартонные дома за 40-50-60 и выше бакинских денег.
Если мозги позволили заработать такую сумму, то построить бюджетный дом из доступных материалов по моему не составляет труда.
DimaF вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо DimaF за это полезное сообщение:
Grineko (24.01.2016), Андрій Ш. (30.11.2014)
Старый 15.10.2014, 14:09   #15
MANгуст
Опытный форумчанин
Аватар для MANгуст
 
Регистрация: 22.04.2009
Адрес: Колонщина
Пол: Мужской
Сообщений: 628
Вы сказали Спасибо: 121
Поблагодарили 106 раз(а) в 91 сообщениях
По умолчанию

я не знаю. что ответить на Вашу реплику. по кофе ответил, это касается септика. Если дом кирпичный и Вы льете молотый кофе в септик - он все равно на дне засорится и будет наполняться в разы быстрее, чем без кофе.
MANгуст вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.10.2014, 14:20   #16
DimaF
Форумчанин
Аватар для DimaF
 
Регистрация: 06.07.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 441
Вы сказали Спасибо: 154
Поблагодарили 158 раз(а) в 95 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MANгуст Посмотреть сообщение
я не знаю. что ответить на Вашу реплику. по кофе ответил, это касается септика. Если дом кирпичный и Вы льете молотый кофе в септик - он все равно на дне засорится и будет наполняться в разы быстрее, чем без кофе.
Блин, чтобы септик забить молотым кофе наверно весь район должен пить его у вас)
Его все равно периодически чистить надо, даже гуру в профильной ветке говорят, сам еще не эксплуатировал, только построил.
DimaF вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.10.2014, 14:23   #17
MANгуст
Опытный форумчанин
Аватар для MANгуст
 
Регистрация: 22.04.2009
Адрес: Колонщина
Пол: Мужской
Сообщений: 628
Вы сказали Спасибо: 121
Поблагодарили 106 раз(а) в 91 сообщениях
По умолчанию

Дима, септик действительно засоряется медленно, но беда в том, что неумолимо. кхм... бактерия ест в септике все... кроме кофе. кофе ложится на дно септика и септик становится тупо колбой.
MANгуст вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.10.2014, 14:53   #18
DimaF
Форумчанин
Аватар для DimaF
 
Регистрация: 06.07.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 441
Вы сказали Спасибо: 154
Поблагодарили 158 раз(а) в 95 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MANгуст Посмотреть сообщение
Дима, септик действительно засоряется медленно, но беда в том, что неумолимо. кхм... бактерия ест в септике все... кроме кофе. кофе ложится на дно септика и септик становится тупо колбой.
Понял, перехожу на растворимый)
DimaF вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.10.2014, 17:02   #19
MANгуст
Опытный форумчанин
Аватар для MANгуст
 
Регистрация: 22.04.2009
Адрес: Колонщина
Пол: Мужской
Сообщений: 628
Вы сказали Спасибо: 121
Поблагодарили 106 раз(а) в 91 сообщениях
По умолчанию

этого точно не посоветую. удар по здоровью.
MANгуст вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.11.2014, 20:41   #20
Андрій Ш.
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 24.03.2014
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 45
Вы сказали Спасибо: 38
Поблагодарили 19 раз(а) в 12 сообщениях
По умолчанию

Район очень классный, через дорогу сосновый лес...
Но мне кажется, слишком маленькие участки. Спрашивал у одного из хозяев, говорил, что у него 4 сотки. За городом и без хорошего сада...
Андрій Ш. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Метки
evrodim, колонщина, солнечная поляна

Опции темы



Текущее время: 06:44. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании