Покритикуйте кто чем может

Здравствуйте! Долго перебирал проекты, и наконец-то нашел по моему мнению идеальный для моих потребностей. Хотелось бы услышать вашу критику/комментарии: domproekt.com.ua/katalog/product/326-proekt-153-30.html

 

Вкратце - хочу построить для постоянного проживания для себя, жены, 1-2 детей и 1 собаки. В будущем к нам переедет жить мама (в гостевой домик), часто будут навещать друзья, несколько раз в год будет приезжать вторая мама с 1-2 сестрами на несколько недель. По этим соображениям и подбиралась планировка + расположение на участке + красивый внешний вид.

 

По материалам - крыша битумная, стены газобетон. Топить думаю электричеством + твердотопливным. Проект решил найти без гаража чтобы удешевить строительство, да и не нужен он мне) Если вдруг понадобится - можно будет соорудить навес. У меня как у многих - денег нет а дом нужен, в данный момент живем в съемной квартире) Начинать строить хочу в следующем году, в этом году приобрести план большого дома и гостевого, подготовить документы, подключить свет и подсобрать денег. Ну и вникнуть во все максимально, изучить, чтобы максимально быть вовлеченным в строительство.

 

Я приложил схему участка, компас, размеры реальные, поместил туда план. Очень хочется услышать ценные советы по планировке, по плану участка и в общем, так как я только начинаю во всем разбираться и это очень нелегко)

У меня как у многих - денег нет а дом нужен,

Как бы сделал я на вашем месте:

1. Строил бы небольшой простой одноэтажный дом площадью до 100 кв.м.

2. Гостевой домик не строил бы.

3. Сестер мамы - в сад.

4. Туда же ТТ-котел. Вместо него каминопечь.

5. Навес для авто сразу у ворот.

6. Минимум дорожек минимальной длины.

 

ЗЫ: показанная планировка никуда не годится - нет комнаты на первом этаже, очень сложная и соответственно очень дорогая конструкция крыши, масса лишних вещей типа балконов и эркеров. Похожая планировка дома у моего родственника - жена ему за несколько лет полностью вынесла мозг и теперь он согласен строить новый дом совсем другой конфигурации и попроще.

 

ЗЫЫ: запад и восток на вашем компасе перепутаны местами

Змінено 31 березня 2018 користувачем vadimv

100%, застрянете в гостевом домике, в лучшем случае на много лет. Поверьте моему опыту. Я потом пошел путем пристройки к гостевому необходимых площадей. Строить 2 дома это безумно дорого, пусть и растянуто во времени. Это плохой вариант для тех, у кого куры не могут найти что поклевать ;)

100%, застрянете в гостевом домике, в лучшем случае на много лет. Поверьте моему опыту.

 

На то и существуют перевозимые гостевые домики! ;) Мой опыт говорит о другом! Вернее - бывает по-разному, личный опыт тут ни при чем!

 

P.S. У меня прям дежавю с верой на опыт - https://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=4577337&postcount=16

Как бы сделал я на вашем месте:

1. Строил бы небольшой простой одноэтажный дом площадью до 100 кв.м.

2. Гостевой домик не строил бы.

3. Сестер мамы - в сад.

4. Туда же ТТ-котел. Вместо него каминопечь.

5. Навес для авто сразу у ворот.

6. Минимум дорожек минимальной длины.

 

ЗЫ: показанная планировка никуда не годится - нет комнаты на первом этаже, очень сложная и соответственно очень дорогая конструкция крыши, масса лишних вещей типа балконов и эркеров. Похожая планировка дома у моего родственника - жена ему за несколько лет полностью вынесла мозг и теперь он согласен строить новый дом совсем другой конфигурации и попроще.

 

ЗЫЫ: запад и восток на вашем компасе перепутаны местами

 

 

1. Хотим именно мансардник, это важно, не смотря на то что дороже одноэтажника.

2. Он нужен для мамы, которая к нам переедет лет через 5.

4. В случае мансардника каминопечью протопить?

5. Там сразу за дорогой канал небольшой, который планирую облагородить, не хотелось бы чтобы навес закрывал вид.

6. Это да, на схеме условная ширина.

 

ЗЫ: А зачем комната на первом этаже? Насколько дороже крыла в этом проекте в сравнении с другими мансардниками в процентном соотношении?

 

ЗЫЫ: Перепутан Север и Юг местами)

 

Добавлено через 5 минут

100%, застрянете в гостевом домике, в лучшем случае на много лет. Поверьте моему опыту. Я потом пошел путем пристройки к гостевому необходимых площадей. Строить 2 дома это безумно дорого, пусть и растянуто во времени. Это плохой вариант для тех, у кого куры не могут найти что поклевать ;)

 

А если куры уже наклевали около 500 000 зерен, их не хватит на домик 35 квадратов? Я планировал его в следующем году весной за месяца 3-4 поставить, параллельно насобирать ещё урожая где-то на 200 000 зерен, и осенью заложить фундамент под большой дом, законсервировать, за зиму ещё подсобрать и со следующей весны до осени выгнать коробку с крышей. Это при положительном раскладе и стабильном урожае)

А зачем комната на первом этаже?

Я так понимаю что темы: https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=126602 и https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=11064 вы еще не курили? Очень рекомендую с них начать- отпадет куча вопросов и сформируются хотелки. Ну или лайт версия у vadimv в подписи.

5. Там сразу за дорогой канал небольшой, который планирую облагородить, не хотелось бы чтобы навес закрывал вид.

...

ЗЫЫ: Перепутан Север и Юг местами)

Т.е. север у вас внизу и вы хотите сделать балкон и эркер гостиной на север?

А если куры уже наклевали около 500 000 зерен, их не хватит на домик 35 квадратов?

Если без фанатизма, с умом и экономно.

Я планировал его в следующем году весной за месяца 3-4 поставить,

Только фундамент. Еще столько же времени займет стены и крыша. Еще столько же внутрянка. Это все при лучшем раскладе, если без заминок и везде будет фартить.

параллельно насобирать ещё урожая где-то на 200 000 зерен, и осенью заложить фундамент под большой дом, законсервировать, за зиму ещё подсобрать и со следующей весны до осени выгнать коробку с крышей. Это при положительном раскладе и стабильном урожае)

Вот "выхаркаете" эти 500 и поймете, что накинув еще 500 могли бы быть уже с большим домом, с отдельным входом и комнатой для мамы на 1 этаже, спальнями на 2м, метров на 150-200 домик короче. А так 500 на 1й дом, мильён второй. И опять же, все цифры при идеальных раскладах. А на стройке не бывает идеальных раскладов. Бывают только попадалова, которые могут поднять общую смету на 50-100%.

Т.е. север у вас внизу и вы хотите сделать балкон и эркер гостиной на север?

 

Наверное да... Это плохо, да?

Я так понимаю что темы: www.stroimdom.com.ua/forum/s...d.php?t=126602 и www.stroimdom.com.ua/forum/s...ad.php?t=11064 вы еще не курили? Очень рекомендую с них начать-

Очень НЕ рекомендую читать ту ересь шо там несут! :D

Наверное да... Это плохо, да?

Ну, лично я бы так не делал. Летом еще туда-сюда, а зимой, когда и так не хватает солнечного света, в гостиной его не будет вообще. И будут большие теплопотери с окон на северной стороне. И сугроб снега на балконе.

Очень НЕ рекомендую читать ту ересь шо там несут! :D

 

Значить начать с них, но не читать, понял))

Значить начать с них, но не читать, понял))

 

Попробуйте! Не забудьте сообщить о результате по усвоенному!:D

 

P.S. «Газ - херня...газ - спасение; газобетон - наше фсе...только кирпич, остальное херня», и так во всем...

У меня как у многих - денег нет а дом нужен, в данный момент живем в съемной квартире)

 

 

 

А если куры уже наклевали около 500 000 зерен, их не хватит на домик 35 квадратов? Я планировал его в следующем году весной за месяца 3-4 поставить, параллельно насобирать ещё урожая где-то на 200 000 зерен, и осенью заложить фундамент под большой дом, законсервировать, за зиму ещё подсобрать и со следующей весны до осени выгнать коробку с крышей. Это при положительном раскладе и стабильном урожае)

Сообщите курам, что Ваше домовладение в скромном финальном варианты будет стоить тыс 150 уе (с учетом гостевого), и то, если Вам крупно повезет и неожиданности не сильно Вас зацепят. Задайте себе вопрос за сколько времени Вы такое можете осилить. Если более 3 лет - рвите план и думайте по новой

Сообщите курам, что Ваше домовладение в скромном финальном варианты будет стоить тыс 150 уе (с учетом гостевого), если Вам крупно повезет и неожиданности не сильно Вас зацепят. Задайте себе вопрос за сколько времени Вы такое можете осилить. Если более 3 лет - рвите план и думайте по новой

 

5 лет... А почему рвать, если на гостевой 1 год и на основной 4? Это долго?

 

Кстати этот план порвал, поменял расположение дома, ближе к заезду и развернул на юг. Начитаюсь еще немного и предоставлю на обсуждение другой вариант.. наверное закажу проект у архитектора

5 лет... А почему рвать, если на гостевой 1 год и на основной 4? Это долго?

 

потому, что где-то через 2 года Вы будете мечтать только о том, что бы закончить это все

а через 5 лет Вы будете уже другим человеком с другими потребностями, ан нет - Вы уже сидите по ушки и выскочить не можете

 

Это долго

 

Гостевой, при правильном понимании что надо, строится за месяца 3

5 лет... А почему рвать, если на гостевой 1 год и на основной 4? Это долго?

 

Жить нужно здесь и сейчас! Сконцентрируйтесь лучше на урожае.

 

А 5 лет, проклянете такую стройку. Исключение, как правило, это строители по жизни как mastervovik, которые тащатся от самого процесса...

потому, что где-то через 2 года Вы будете мечтать только о том, что бы закончить это все

а через 5 лет Вы будете уже другим человеком с другими потребностями, ан нет - Вы уже сидите по ушки и выскочить не можете

 

Это долго

 

Гостевой, при правильном понимании что надо, строится за месяца 3

 

Значит лучше построить гостевой за 3 месяца, подкопить денег на большой и одним махом его построить, чтобы без финансовых пауз?

Значит лучше построить гостевой за 3 месяца, подкопить денег на большой и одним махом его построить, чтобы без финансовых пауз?

 

В этом есть огромная логика, хоть многие и противятся! К тому же, вообще поймете, Ваше ли это - жить в частном доме, хоть и в домике!

Значит лучше построить гостевой за 3 месяца, подкопить денег на большой и одним махом его построить, чтобы без финансовых пауз?

 

ИМХО - да

гостевой на 2 комнаты, ибо есть шанс, что Вас попустит и Вы поймете, что основной дом Вам просто не нужен

 

Добавлено через 38 секунд

В этом есть огромная логика, хоть многие и противятся! К тому же, вообще поймете, Ваше ли это - жить в частном доме, хоть и в домике!

 

тут вообще все просто - сомневающимся достаточно взять в аренду дом и пожить пол годика - голова на место и вернется

В этом есть огромная логика, хоть многие и противятся! К тому же, вообще поймете, Ваше ли это - жить в частном доме, хоть и в домике!

 

Я всю жизнь прожил в частном доме, последние 12 лет в квартире. И все это время тянет в частный дом, поэтому это точно мое)

 

И арендовал частные дома в Горенке и пуща-водице на протяжении 3 лет, и на работу в центр Киева ездил сначала на маршрутках, потом на машине)

Тут есть нюансы, которые опять же зависят от финансов и перспектив. Я строил гостевой в минимальном бюджете и в минимальные сроки, если бы у меня был золотой запас или уверенность в будущих финансовых прибылях, я бы его строил немного по-другому, а именно сразу хорошо с перспективой расширения. Возможно сделал сразу общий фундамент и в какой-то его части поставил времянку, с перспективой расширения.

Исключение, как правило, это строители по жизни как mastervovik, которые тащатся от самого процесса...

ИМхо, если бы Володя мог, он бы это все завершил за 2 года, перекрестился и жил ))

ИМхо, если бы Володя мог, он бы это все завершил за 2 года, перекрестился и жил ))

 

Зачем тут ХО? На это нам сейчас ответит сам Володя!

 

Хотя думаю, что Вы правы, но это не отменяет того, что он тащится и от затянутого процесса...по крайней мере не проклинает!

Гостевой из газобетона? Первая стройка? До состояния 100% готовности к проживанию? Ой да ладно, готов поспорить на неплохой виски, что даже в 5 месяцев не выйдет. Про 3 реально смешно.

 

"при правильном понимании что надо" это имеется ввиду:

- есть уже реальный опыт в строительстве (или стройку полностью ведет такой человек)

- есть четкое понимание проекта, и рассчета всех необходимых материалов. Никакие изменения при такой скорости стройки недопустимы

- и главное!!! есть отличная проверенная бригада(ы), которая свободна на это время

- есть кто-то, кто усиленно за вами молится каждый день

 

Я свой гараж/мастерскую на 1 комнату строил 3-4 месяца. Так то вторая стройка, всего 1 комната и нет комуникаций и отделки. Конечно, у меня не было "срачки". Но при срачке и непродуманности всегда что-то страдает.

 

Так что зуб даю - на постройку уйдет весь строительный сезон (апрель-осень). Успеете понять, что такое "кайф от стройки", времени будет достаточно...