проект двухэтажного дома на участке 26 соток

учтя критику, мы немного переработали проект - отказались от задних балконов, и вместо цельной крыши сделали отдельные навесы над задней верандой и боковой терассой.

Змінено 9 січня 2019 користувачем SET001

Меня пугают тем что деревянные элементы (которых не много и которые в основном имеют декоративный смысл) со временем выцветут их покрутят и что это выльется в сплошные проблемы. Имеют ли такие опасения под собой почву, что можно предпринять чтоб этого избежать?

 

Добавлено через 19 минут

Одна маленькая гардеробная и то при спальне, верхняя одежда на 4 человека куда ее деть, кладовки для хранения всякой всячины?

у нас целая комната на втором этаже как гостинно/кладовая )

 

Добавлено через 17 минут

Сколько людей будет проживать в доме постоянно?

пока трое, планируем четвертого. Может когда кто из родителей приедет погостить.

Пол крытой террасы сделайте в одном уровне с крыльцом дома и чуть выше уровня отмостки.

По задумке, в случае если участок с гаражом прийдется когда-то продать, то по краю терассы будет проходить забор и по самой терассе должна проезжать машина на задний двор, при необходимости.

Да и вообще не вижу смысла поднимать пол терасы, зачем? Вот задняя веранда да, будет на уровне цоколя.

Учтите, что крытая терраса - удовольствие не из дешевых. Например, в ваших размерах она увеличит стоимость одной только кровли приблизительно вдвое - это я Вам как дважды ветеран авторитетно зявляю

А насколько проблемно/правильно будет перенести обустройство террасы на след год? не делать в первый год. То же и с задней верандой?

Мне критично чтоб в этом году успеть все жизненно необходимо до заезда в конце года, в с лед году у меня снова деньги будут )

А насколько проблемно/правильно будет перенести обустройство террасы на след год? не делать в первый год. То же и с задней верандой?

Мне критично чтоб в этом году успеть все жизненно необходимо до заезда в конце года, в с лед году у меня снова деньги будут )

Вообще не вижу препятствий. Единственное - продумать последующее примыкание и сделать соответствующие приготовления (закладные в стене и т.п.)

учтя критику, мы немного переработали проект - отказались от задних балконов, и вместо цельной крыши сделали отдельные навесы над задней верандой и боковой терассой.

а какой теперь угол навеса? мне кажется что маловат, особенно для битумки

угол уточню но вообще планировалось навес сделать более пологим чтоб пускать больше света на террасу

в случае если участок с гаражом прийдется когда-то продать

 

Тогда стоит ли строить гараж и боковую террасу?

При продаже соседнего участка вы с этими строениями уйдете в минус.

так тогда там вообще ничего не стоит строить... продажа это гипотетический маловероятный запасной вариант на случай какого-то ЧП в далеком будующем. Или вдруг я захочу детям отдать чтоб там построились возле/на месте гаража... Сейчас это не стоит брать в расчет...

угол уточню но вообще планировалось навес сделать более пологим чтоб пускать больше света на террасу

угол определяется в зависимости от покрытия кровли, но больше 12*-точно

Что вообще скажите по внутренней планировке? Мне так вроде норм... Есть, может, какие замечания?

Дом планирую делать из 500(толщиной, плотность пока не знаю, подскажите?) газоблока и не парится с утеплителем. Насколько разумное решение?

 

Вы не пробовали просчитать теплую керамику-керамоблоки Heluz-50 c (R=7,0) или 44бл. с (R=5,7) ...это блоки новой технологии которые не требуют утепления,тем более идут в полном комплекте для строительства дома. Если выбрать 44бл,то сэкономите на фундаменте,хороший плюс. Быстрая кладка с отсутствием мостиков холода и др.+++ ...

То есть Вам привезли и рабочие начали кладку,Вы больше ничего не ищите.

 

А у ГБ-50 с (R=6,2) что уступает 50му кер-блоку,где нужно дополнительно докупать все теплые клея,арматуру,делать армопояса и сердечники и еще другого материала. Также ждать год-другой что бы потом доштукатурить и др.непредвиленые штучки. А по цене выйдет один к одному,а возможно и дороже с газиком.

Что вообще скажите по внутренней планировке? Мне так вроде норм... Есть, может, какие замечания?

планировка вроде норм, но зависит от сторон света и солнцехождения.

Что вообще скажите по внутренней планировке? Мне так вроде норм... Есть, может, какие замечания?

Лично я бы на лестнице вместо забежных ступеней сдела площадку - место позволяет.

Ну и две комнаты на втором этаже по бокам от лестницы - одна узкая, а вторая очень узкая.

Змінено 11 січня 2019 користувачем vadimv

Лично я бы на лестнице вместо забежных ступеней сдела площадку - место позволяет.

Ну и две комнаты на втором этаже по бокам от лестницы - одна узкая, а вторая очень узкая.

Абсолютно согласна про лестницу, как то пропустила, только площадка!

Еще комната 11.5 метров ( в доме с такой площадью) вообще не понятно что, как раз для гардеробной.

У меня гардеробная на 1 м этаже 10 м для: верхней одежды и всей обуви, сумок, шапок, стремянки, гардеробная так же и для гостей. Еще на 1этаже +2 кладовки (одна из них под лестницей).

На втором гардероб 15 метров, одеяла зима/лето подушки для гостей одежда вся кроме верхней для возможности проживания 4 человек. В комнатах шкафы в кабинете и детской, то есть шкафа нет в гостевой и в спальне, просторно. Планировкой довольна, кроме того, что нам уже столько площади не нужно... Отдельная тема, кто будет жить/топить в доме через 10 лет, кроме нас (дети с семьями и наши родители?) помогает очнуться, но нам уже поздно.

Лично я бы на лестнице вместо забежных ступеней сдела площадку - место позволяет.

всмысле две части и пролет между ними? я это уже поменял. На поворот идти по ступенькам неудобно и опасненько...

 

Добавлено через 12 минут

кто будет жить/топить в доме через 10 лет, кроме нас

как-то вычитал эту мысль еще год назад на этом же форуме, стех пор постоянно думаю об этом. Во первых моей дочери еще пока и двух нет, остальные только в проекте так что лет 20-25 там точно будет кому жить.

 

Во вторых - вопросы воспитания. Есть несколько причин почему дети могут захотеть уехать от родителей, думаю, эти причины можно определить и над ними хотя бы попробовать работать. Да и я не в восторге чтоб все-все прям под ногами до старости путались, но кто-то один бы хотя бы пускай остался и уже толк будет в площади )

 

В третих может родителей стареньких забрать придеться, мало ли как оно там обернется...

 

Добавлено через 2 минуты

одна узкая, а вторая очень узкая.

очень узкая то запасная - кладовка либо гостям переночевать

всмысле две части и пролет между ними?

Да, с площадкой между этажами и без ступенек веером.

Убрал я это. По леснице еще вопрос - стоит ли городить что-то выгораживать, деревянную там какую-нить красивенную или просто из бетона вылить да и все?

Убрал я это. По леснице еще вопрос - стоит ли городить что-то выгораживать, деревянную там какую-нить красивенную или просто из бетона вылить да и все?

вылить с бетона а потом когда то деревом обшить

Убрал я это. По леснице еще вопрос - стоит ли городить что-то выгораживать, деревянную там какую-нить красивенную или просто из бетона вылить да и все?

Бетонная лестница, без чистовой отделки, позволит Вам полноценно ее эксплуатировать на протяжении всего периода строительства (подъем материала на 2-й этаж, движение рабочих и т.д.). Облицевать ее можно на заключительном этапе чистовой отделки.

Да, плиты перекрытия и перемычки-самое больное место в вопросе мостов холода. Столкнулся с этим, когда стал вопрос установки окон. По вопросу обустройства узлов примыкания пластиковых окон я консультировался с этими ребятами fabkom.com.ua/vse-rotedzi/

Они мне на многие моменты открыли глаза. Нашёл их по запросу "евромонтаж окон".

Окна установили 6-и камерные Рехау+изоляционные ленты по периметру каждого окна (проклеивали дополнительно клеем). Пена монтажная тоже хитрая была-без вторичного расширения(более эластичная, не крошится со временем).

По факту: зимуем первый сезон, конденсата на окнах нет, хотя в приоконной зоне по плите мост холода ощущается. Сейчас уже понимаю, что по вопросу утепления края плиты стоило больше заморочиться.

Да, плиты перекрытия и перемычки-самое больное место в вопросе мостов холода. Столкнулся с этим, когда стал вопрос установки окон. По вопросу обустройства узлов примыкания пластиковых окон я консультировался с этими ребятами fabkom.com.ua/vse-rotedzi/

Они мне на многие моменты открыли глаза. Нашёл их по запросу "евромонтаж окон".

Окна установили 6-и камерные Рехау+изоляционные ленты по периметру каждого окна (проклеивали дополнительно клеем). Пена монтажная тоже хитрая была-без вторичного расширения(более эластичная, не крошится со временем).

По факту: зимуем первый сезон, конденсата на окнах нет, хотя в приоконной зоне по плите мост холода ощущается. Сейчас уже понимаю, что по вопросу утепления края плиты стоило больше заморочиться.

3 абзаца рекламы, и потом по теме.

Как анекдот про студента который выучил про блох.

«... рыба, да у нее чешуя, и нет шерсти. А вот если бы у нее была бы шерсть, то обязательно были бы блохи, и вот блохи...»

Старый анекдот) Но посмеялся