Направление «от Хотяновки до Сувида». Какие плюсы и минусы?

Здравствуйте.

«Местные жители» подскажите пожалуйста плюсы и минусы жизни в данных населенных пунктах.

Интересуют следующие: Новоселки, В. и Н.Дубечня, Пирново, Жукин, Ровжи и т.д... Готов рассматривать любой населенный пункт «от Хотяновки до Сувида».

Интересует практически любые мелочи, касающиеся проживания в данных населенных пунктах.

Причина интереса- присматриваю дом с участком (от 12-15 соток) в данном направлении.

Почему только это направление – имею прекрасную дачу «со всеми удобствами» в Одесском направлении, но последнее время очень стала напрягать дорога. Мне только от дома до КП на Одесской трассе порядка 30км + дальше, по «вечно ремонтирующейся одесской». Фактически то расстояние, которое я проезжаю по Киеву, будет равно расстоянию, которое я буду проезжать до дачи (живу на Оболони).

Пока вижу следующие минусы:

- отсутствие ж/д (в некоторых случаях наличие остановки электрички в шаговой доступности очень полезно);

- почва - один песок (Интересно, как растут плодовые деревья-газоны? Все на привозном грунте?);

- весной высокие грунтовые воды (не уверен, но где то слышал; как с септиками-подвалами?);

- реально, одна дорога до Киева (насколько она загружена сейчас?);

- северное направление, значит холоднее (реально кто-то ощущал, что действительно холоднее, чем, скажем в южном направлении, расстояние по прямой 50-70 км, для климата несущественно, имхо?);

-"чернобыльское" направление (кто-то измерял уровень заражения?).

Плюсы, также, вижу, но пока о них промолчу.

Заранее спасибо всем откликнувшимся.

Здравствуйте.

«Местные жители» подскажите пожалуйста плюсы и минусы жизни в данных населенных пунктах.

Интересуют следующие: Новоселки, В. и Н.Дубечня, Пирново, Жукин, Ровжи и т.д... Готов рассматривать любой населенный пункт «от Хотяновки до Сувида».

Интересует практически любые мелочи, касающиеся проживания в данных населенных пунктах.

Постоянно живу в Хотяновке, возле канала, хотя тоже житель Оболони.

Почва - в основном супесь, плодородный слой незначительный. В основном покупной плодородный грунт с местных бывших пастбищ + торф. Это здесь такой бизнес местной администрации, потом участки без грунта продают. Плодовые деревья растут, но у меня косточковые болеют (не хочу опылять). Газоны нормально, если ухаживать, конечно.

Грунтовые воды возле канала особенно не беспокоили, септики служат достаточно долго. Но это в нашем районе, на новых участках(на въезде в Хотяновку) не скажу, где-то есть тема их, поищите. Там низина, недалеко Десна.

Проблема свободной дороги по утрам практически решена после расширения дамбы. У меня на своей машине 40 мин от дома до офиса на Сырце.

Замеры с дозиметром сам не делал, но народ у нас тут местами этим был озабочен, проверяли. Говорят, жить можно.

За Север не скажу, но по утрам зимой температура на пару градусов ниже, чем в Киеве.

А вообще, могут быть свои особенности, в зависимости удаленности от Хотяновки. Заезжал недавно в лес, так уже и там начали продавать участки на Осецком поле (так его местные зовут), практически в роскошном лесу.

Живу в Новоселках. Все как везде за городом - свои ПЛЮСЫ и свои минусы. Эпизодические отключения электроэнергии, связанные с древностью ЛЭП и ПС в Дубечне, но то таке...

Будут конкретные вопросы - спрашивайте!

Живу в Новоселках. Все как везде за городом - свои ПЛЮСЫ и свои минусы. Эпизодические отключения электроэнергии, связанные с древностью ЛЭП и ПС в Дубечне, но то таке...

Будут конкретные вопросы - спрашивайте!

Для начала интересует соотношение старого местного населения и нового (т.е. того, кто заселился после 91-го года).

Что с уровнем воды (как "живут" весной септики-подвалы)?

Есть ли в селе "закрытые" СТ (забор, охрана)?

Есть ли новые, но уже полностью застроенные улицы?

Как в селе нарезались участки, т.е. есть ли участки с готовым домом от 12-15 соток?

Спасибо.

Строюсь в Новоселках. Есть построенный хозблок с подвалом 2 метра.

Говорю за себя.

 

Плюсы:

1) Относительная близость к Киеву, на авто до з-да Оболонь ~ 20-25 минут

2) Сосновый лес

3) р.Десна с хорошим пляжем

4) Село очень ухоженное, в своем большинстве с асфальтированными дорогами

5) Довольно часто ходит к Г.Днепра автобус

6) Почва песок - отличная для строительства, септика. Использовал свой песок для строительства

7) УГВ - 4 м

8) Скважина с питьевой водой - 10-11 м. Очень хорошие результаты

9) Гос.коммуникации не являются чем-то нереальным, но всегда нужно узнавать

10) Много участков для строительства, есть генплан села

11) Адекватный голова

12) Есть Google панорамы весны 2015 года, можно виртуально изучить село

13) Вечером село выглядит не хуже Лас-Вегаса: фонари, подсвечивающийся фонтан, подсвечивающиеся знаки переходов, круглогодичная иллюминация на столбах

 

Минусы:

1) Есть периодические проблемы с мощностями (описано выше)

2) Почва песок - завозить землю, рулонный газон

3) Некоторые не асфальтированные дороги в непогоду становятся препятствием для пешеходов

4) Нет альтернативы общественному транспорту, кроме выхода на трассу.

 

Все что за Новоселками для ежедневных поездок в Киев, как по мне, далековато.

 

Добавлено через 2 минуты

Для начала интересует соотношение старого местного населения и нового (т.е. того, кто заселился после 91-го года)

Разговаривал год назад с головой. Постоянно проживающее население или 500, или 800 чел. Не помню точно.

 

Добавлено через 31 секунду

Есть ли в селе "закрытые" СТ (забор, охрана)

Есть, но немного. Видел только без охраны.

 

Добавлено через 42 секунды

Есть ли новые, но уже полностью застроенные улицы?

Новые и полностью - нет.

 

Добавлено через 38 секунд

Как в селе нарезались участки, т.е. есть ли участки с готовым домом от 12-15 соток?

12 соточных участков правильной формы достаточно и под строительство. Как раз много 12-13 соток

Для начала интересует соотношение старого местного населения и нового (т.е. того, кто заселился после 91-го года).

Что с уровнем воды (как "живут" весной септики-подвалы)?

Есть ли в селе "закрытые" СТ (забор, охрана)?

Есть ли новые, но уже полностью застроенные улицы?

Как в селе нарезались участки, т.е. есть ли участки с готовым домом от 12-15 соток?

Спасибо.

 

1. Старого населения больше, насколько в % не скажу.

2. Грунт - песок, подтопления возможны только рядом с Десной....но они кажется были в 70х годах прошлого века. УГВ порядка 3-4м

3."закрытый" СТ - слева от трассы при движении в сторону Дубечни. Так же есть дачный массив - огорожен сеткой рабицей лет 50 назад...охраны там кажется нет

4. Полностью застроенных не припомню, но более 1/3 есть

5. Участки нарезались от балды...как хотели так и пилили, главное чтобы побольше количество участков получить.

6. Дома с участками в селе продаются и новые и старые

12) Есть Google панорамы весны 2015 года, можно виртуально изучить село

Изучил вчера внимательно. Все, как и везде по Украине. Контрастненько. На соседних участках могут располагаться "цыганский замок" и "дом-развалюха" 50-х... Ну то такэ.

Визуально понравилось место, там где дома уже практически в лесу стоят (бетонка начинается, еще, здание длинное, похоже на старую базу отдыха). После неё, с двух сторон, длинный коричневый забор. Т.е., рекреационная зона, скорее всего, базы.

Что скажете про это за место?

Ну и конечно, было бы интересно почитать еще мнение жителей Дубечней, Пирново, Жукина и т.д.

После неё, с двух сторон, длинный коричневый забор. Т.е., рекреационная зона, скорее всего, базы.

Что скажете про это за место?

.

 

Если я правильно понял, то там БО "Ольжичи". Это самое начало села, до недавнего времени там рядом был еще лес....а уже стоит "домик" в английском стиле...и еще пару фундаментов... Далее идут дома коренных жителей...

Ну и конечно, было бы интересно почитать еще мнение жителей Дубечней, Пирново, Жукина и т.д.

А под какую задачу Вы ищите? Жукин - нереально красивое место для тех, у кого свободный график работы или для дачи, для тех, кому на 9 на работу - не уверена.

А под какую задачу Вы ищите?

Скорее под дачу, точнее "дом сезонного проживания". Режим "жизни" на сегодня: жена с детьми с апреля по конец сентября на даче, я наездами (больше на даче, чем в Киеве). Зимой - по желанию.

Жукин изначально был интересен ( вычитал все темы, мне подходит). Кроме одного. Я прекрасно понимаю, что следующие 5, скорее всего 10 лет, я буду жить на "стройке".

Скорее под дачу, точнее "дом сезонного проживания". Режим "жизни" на сегодня: жена с детьми с апреля по конец сентября на даче, я наездами (больше на даче, чем в Киеве). Зимой - по желанию.

Жукин изначально был интересен ( вычитал все темы, мне подходит). Кроме одного. Я прекрасно понимаю, что следующие 5, скорее всего 10 лет, я буду жить на "стройке".

 

В смысле Вы планируете строить свой дом 10 лет?

Нет. Вы меня не правильно поняли. Я хочу купить готовый дом (некоторые предложения в Жукине мне интересны), но вокруг моего дома будет "вечная" стройка.

Нет. Вы меня не правильно поняли. Я хочу купить готовый дом (некоторые предложения в Жукине мне интересны), но вокруг моего дома будет "вечная" стройка.

 

Вокруг - это в радиусе 300 метров?

В Жукине первом 80% застройка, но домов в продаже там нет, в Озерном крае незастроеных 15 участков, да, года 3-4.

Реально в Жукине и Сувиде нет мест, где можно купить красивый дом среди 100% приличной застройки, может где-то до Пирново такое есть. Тут, конечно, еще фактор бюджета играет роль. Хотяновку Межречье посмотрите. В Воропаеве в Авиаторе светились пару домов, бюджеты от 120к

Вокруг - это в радиусе 300 метров?

Если 100 (два дома право/лево), я готов смотреть.

Хотяновку Межречье посмотрите.

Хотяновку буду рассматривать в последнюю очередь. Где-то в середине 80-х (я еще школьником был) у родителей там была дача. С тех пор, у меня стойкая неприязнь к этому месту.

Реально в Жукине и Сувиде нет мест, где можно купить красивый дом среди 100% приличной застройки,

www.olx.ua/obyavlenie/prodazha-sruba-v-lesu-zhukin-IDmkqEU.html#46f4f131bd

А это что? Терпеть ненавижу срубы, но это первое, что попалось на глаза.

В Воропаеве в Авиаторе светились пару домов, бюджеты от 120к

Авиатор интересен, визуально. Еще Лебедевку смотрел. Там действительно бюджет нереальный.

Пирново посмотрю, спасибо.

www.olx.ua/obyavlenie/prodazha-sruba-v-lesu-zhukin-IDmkqEU.html#46f4f131bd

А это что? Терпеть ненавижу срубы, но это первое, что попалось на глаза.

 

.

 

О, это Жукин первый, Женя хозяин. Оч красивый там участок, в правой части массива, там процентов 90 застроено.

Это примерно то, что я ищу... Точнее готов посмотреть.

Это примерно то, что я ищу... Точнее готов посмотреть.

 

Дык что останавливает? Наберите, посмотрите, заодно на Жукин посмотрите.

Сегодня ехал на Бучу. Это, что, вокруг Киева везде такой шалман устроили?

Буча, епрст, это село-заповедник. Быковня, только на правом берегу.

И так загадить...

Змінено 28 грудня 2017 користувачем dinol

Сегодня ехал на Бучу. Это, что, вокруг Киева везде такой шалман устроили?

Буча, епрст, это село-заповедник. Быковня, только на правом берегу.

И так загадить...

 

Везде, где плотность наших людей большая, как правило, такой вот срач.

Менталитет, увы.

 

А в Киеве все тротуары после снегопадов в собачьих кучах как Вам?!

Тут свой "заповедник" гордых эуропейцев. :D

Тоже живем на Оболони, прошлой весной купили дом на 18 сотках в Лебедивке. Очень довольны, до дома 25-30 минут, до работы на Подоле 35-40. Живем в доме в теплый период, зиму в Кеве в основном т к дети в школе. Вдоль киевского моря положили новый асфальт, ехать приятно. Село ухоженное, магазины и пр штуки в ассортименте, до Вышгородской Билы 10 минут. Баразы в разных селах в округе считайте каждый день, в Лебедевке в субботу. Вокруг лес, людей значительно меньше, чем по трассе Хотяновка - Сувид. Буквально на прошлой неделе докупили еще 1 участок, граничащмй с нашим, итого у нас 33 сотки. Помогал в покупке и поиске владельца необходимого мне участка брокер-местный житель Лебедевки, котрый знает все про продажу в округе Выхгорода домов и земли, если необходимо могу написать его тел в лс. В Жукине снимали как то дачу, и могу сказать что туда за 50 км не накатаешься каждый день, даже через день и долго и дорого. Нужно не дальше Пырново, если для проживания или +/- частых наездов.

Тоже живем на Оболони, прошлой весной купили дом на 18 сотках в Лебедивке. Очень довольны, до дома 25-30 минут, до работы на Подоле 35-40. Живем в доме в теплый период, зиму в Кеве в основном т к дети в школе. Вдоль киевского моря положили новый асфальт, ехать приятно. Село ухоженное, магазины и пр штуки в ассортименте, до Вышгородской Билы 10 минут. Баразы в разных селах в округе считайте каждый день, в Лебедевке в субботу. Вокруг лес, людей значительно меньше, чем по трассе Хотяновка - Сувид. Буквально на прошлой неделе докупили еще 1 участок, граничащмй с нашим, итого у нас 33 сотки. Помогал в покупке и поиске владельца необходимого мне участка брокер-местный житель Лебедевки, котрый знает все про продажу в округе Выхгорода домов и земли, если необходимо могу написать его тел в лс. В Жукине снимали как то дачу, и могу сказать что туда за 50 км не накатаешься каждый день, даже через день и долго и дорого. Нужно не дальше Пырново, если для проживания или +/- частых наездов.

 

А зачем вам так много земли? Это ж обработать нужно как-то, а это время и силы

 

Я бы дальше Новоселок для постоянного проживания не рассматривал.

Все что дальше - под дачу отлично.

...прошлой весной купили дом на 18 сотках в Лебедивке. ...на прошлой неделе докупили еще 1 участок, граничащмй с нашим...

Добрый день!

Нужны услуги архитектора для грамотного планирования участка под застройку и проекты планируемых построек. Киев

Вы решили еще пару-тройку домиков рядом построить?

А под какую задачу Вы ищите? Жукин - нереально красивое место для тех, у кого свободный график работы или для дачи, для тех, кому на 9 на работу - не уверена.

 

Жукин место с виду приятное, но есть нюансы. УГВ метр с небольшим, смешанный лес, соответственно клещи, комары, выползни, выползки и прочее в больших количествах.

Жукин место с виду приятное, но есть нюансы. УГВ метр с небольшим, смешанный лес, соответственно клещи, комары, выползни, выползки и прочее в больших количествах.

 

Ну, Вам, конечно, виднее :D

 

Клещей в Жукине нет от слова совсем, ибо дуба нет, остального так же, как и на всем направлении. Живности реально много, косули, ***, утки и тп. Ползучих не больше чем в Дубечне, но место дичее и красивее

Клещей в Жукине нет от слова совсем, ибо дуба нет

Открытие в зоологии, однако... дубов нет - значит, и клещей не должно быть. М-да...

Зайдите в рощу "Дубки", возле метро Сырецкая - там развешаны объявления: "Осторожно, иксодовый клещ!".