Как такое может быть???

ДОбрыйдень, уважаемые форумчане. Вот у меня такая ситуация. Купили участок 10 соток приватизированный, целевое ОСГ под перевод. В сельсовете мне сказали, что все это реально и планируется перевод всего поля вскоре, НО! После того как поле будет переведено под застройку, якобы будут всем розданы участки по 8 соток,незавсисимо колько у кого было до этого...Я понимаю отступить от границ участка пару метров на дорогу,но не 2 сотки же! Это что же получается, у нас по акту 10, приватизаированных, за которые уплочены деньги и вдруг 8 соток?? А те, кто купит 5 или 17, тоже получат 8?

И такой вопрос. Есть на том же поле несколько смельчаков, которые уже залили фундаменты домов? Что будет с ними, будут сносить дома?Или это самый верный способ в данной ситуации?

Подскажите с точки зрения юридической, имеет ли право сельсовет распоряжаться частной собственностью таким образом???

Спасибо всем небеезразличным.

Скорее всего сельсовет предоставит Вам выбор .... либо 8 переведенных соток .... либо 10 как есть ...... что лучше Вам решать

Но по закону заставить сельсовет перевести .... не реально

Договаривайтесь с сельсоветом

ДОбрыйдень, уважаемые форумчане. Вот у меня такая ситуация. Купили участок 10 соток приватизированный, целевое ОСГ под перевод. В сельсовете мне сказали, что все это реально и планируется перевод всего поля вскоре, НО! После того как поле будет переведено под застройку, якобы будут всем розданы участки по 8 соток,незавсисимо колько у кого было до этого...Я понимаю отступить от границ участка пару метров на дорогу,но не 2 сотки же! Это что же получается, у нас по акту 10, приватизаированных, за которые уплочены деньги и вдруг 8 соток?? А те, кто купит 5 или 17, тоже получат 8?

И такой вопрос. Есть на том же поле несколько смельчаков, которые уже залили фундаменты домов? Что будет с ними, будут сносить дома?Или это самый верный способ в данной ситуации?

Подскажите с точки зрения юридической, имеет ли право сельсовет распоряжаться частной собственностью таким образом???

Спасибо всем небеезразличным.

Еще вам скажу что при переводе под застройку наверняка будут делать переразбивку (оставить место для улиц и т.д.). И границы участков посдвигаються.

Кросавчеги которые позаливали фундаменты вообще могут попасть ..

Да конечно лучше переведенные 8, но разбивка по улицам там уже есть! Просто разные размеры участков у всех и дорога узковата, метров 4,5-5. Но если даже отнимут с двух сторон (от каждого участка) по 1,5 метра на дорогу при ширине участков 20 м, все равно это будет по 0,5 сотки,но не будет по 2 сотки с каждого как они там пророчат!!!!

Так что же это получается, если мы купили в одном месте, нас могут "переселить" совсем в другой конец поля что-ли???? Ужас какой-то...

А если попробовать самим перевести и получить АКТ, пока они не натворили делов???

Да конечно лучше переведенные 8, но разбивка по улицам там уже есть! Просто разные размеры участков у всех и дорога узковата, метров 4,5-5. Но если даже отнимут с двух сторон (от каждого участка) по 1,5 метра на дорогу при ширине участков 20 м, все равно это будет по 0,5 сотки,но не будет по 2 сотки с каждого как они там пророчат!!!!

Так что же это получается, если мы купили в одном месте, нас могут "переселить" совсем в другой конец поля что-ли???? Ужас какой-то...

А если попробовать самим перевести и получить АКТ, пока они не натворили делов???

А как Вы представляете перевод САМИМ ... без сельсовета

Имеется в виду при наличии решения о переводе...

Если Вы можете получить данное решение ...... в чем смысл этого обсуждения ..... получайте ... и делайте перевод

Смысл в том, что я задаю вопос о том, в случае перевода и получения мною госакта на 10 соток, как сельсовет может мне выдать потом 8 после переразбивки поля\?

усушка-утряска... 20%

Смысл в том, что я задаю вопос о том, в случае перевода и получения мною госакта на 10 соток, как сельсовет может мне выдать потом 8 после переразбивки поля\?

Если вы меняете назначение через решение сельсовета, переоформляете гос. акт, затем делаете вынос в натуру с подписанием акта - можно спать спокойно. Сельсовет 2 сотки уже никуда не заберет.

Другой вопрос что если сельсовет решил менять назначение централизовано для всего поля - лично Вам они должны отказать в переводе 1 участка.

Если-же вам какие-то "решатели" пообещали провернуть смену целевого - будьте внимательны. Они могут подделать документы а потом всплывет что к вас в акте написано "под застройку", а в зем. ресурсах участок значиться как ОСГ и т.п.

Если вы меняете назначение через решение сельсовета, переоформляете гос. акт, затем делаете вынос в натуру с подписанием акта - можно спать спокойно. Сельсовет 2 сотки уже никуда не заберет.

 

Другой вопрос что если сельсовет решил менять назначение централизовано для всего поля - лично Вам они должны отказать в переводе 1 участка.

Если-же вам какие-то "решатели" пообещали провернуть смену целевого - будьте внимательны. Они могут подделать документы а потом всплывет что к вас в акте написано "под застройку", а в зем. ресурсах участок значиться как ОСГ и т.п.

Если Вы получите акт с назначением ПИД БУДИВНЫЦТВО ... легальным путем (т.е. с разрешения сельсовета) ..... сельсовет ничего у Вас не заберет!!!!

Больше Вам скажу .... если Вы получите хотя бы разрешение на перевод от сельсовета (при этом на руках у Вас акт на ОСГ) .... ПРОБЛЕМ ТОЖЕ НЕ БУДЕТ

Уже сельсовету прийдется с Вами договариваться!!!!!!!

Имхо ... бегите за разрешением сельсовета!!!