Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

право на бесплатную приватизацию

Olia_Kiev

Рекомендовані повідомлення

Добрый день. Прошу помочь разобраться в моем вопросе. Планируем купить участок в черте города. Участок 18 соток, есть ветхий дом. По документам один собственник, который в свое время получил по наследству дом, сейчас земля 10 соток проходит завершающий этап приватизации, 8 соток остаются в пользовании продавца. Кадастровый номер оформлен на 18 соток, при получении госакта на 10 соток присвоится новый кадастровый номер, или я что-то путаю? При оформлении купли-продажи дома и 10 соток все ясно, вопрос что с 8 сотками. Оформить гендоверенность на оформление земли под строительство на покупателя, или на другое лицо, каким способом проще будет получить госакт-оформить под огород или построить хозпостройку, узаконить, а после заниматься оформлением 8 соток? Может есть еще и другие варианты? Имеет ли право покупатель, в собственности которого уже будет 10соток земли на бесплатную приватизацию оставших-ся 8 соток, если они в находятся пользовании продавца? Договора аренды нет, земля выделена в пользование еще в конце 80гг. Змінено користувачем Olia_Kiev
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

при получении госакта на 10 соток присвоится новый кадастровый номер, или я что-то путаю?

Присваивается новый номер.

вопрос что с 8 сотками. Оформить гендоверенность на оформление земли под строительство на покупателя
Получить нотариально заверенное согласие землепользователя (продавца судя по всему) на приватизацию Вам (покупателю) этих 8 соток, согласно ст. 118 ЗКУ и приватизировать на себя, если Вы еще не использовали свое право на бесплатную приватизацию.

или построить госпостройку, узаконить, а после заниматься оформлением 8 соток?
А как Вы узаконите это строение на не приватизированной земле? Да и что Вам даст хоз. постройка? Надо, что б стоял готовый жилой дом веденный в эксплуатацию, тогда процесс приватизации земли очень прост. Бредовый вариант, однозначно.

Имеет ли право покупатель, в собственности которого уже будет 10соток земли на бесплатную приватизацию оставших-ся 8 соток, если они в находятся пользовании продавца?

Имеет право, если купил 10 соток, а не воспользовался правом бесплатной приватизации, но надо согласие землепользователя, как я написал выше.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Спасибо за содержательный ответ

Получить нотариально заверенное согласие землепользователя (продавца судя по всему) на приватизацию Вам (покупателю) этих 8 соток, согласно ст. 118 ЗКУ и приватизировать на себя, если Вы еще не использовали свое право на бесплатную приватизацию.

т.е. покупатель может воспользоваться правом бесплатной приватизации под ведение с/х или возможно сразу (не имея на 8 сотках никаких построек) оформлять участок для строительства жилого дома?

Насколько на даный момент эта процедура сложна, на какой период стоит расчитывать, от получения согласия до самой приватизации (получения госакта).

Змінено користувачем Olia_Kiev
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

т.е. покупатель может воспользоваться правом бесплатной приватизации под ведение с/х или возможно сразу (не имея на 8 сотках никаких построек) оформлять участок для строительства жилого дома?

Да, пустой участок можно приватизировать под строительство и обслуживание жилого дома, если это не противоречит градостроительной документации, санитарным и природоохранным нормам, а так же участок должен быть соответствующей формы для строительства дома и иметь подъезд шириной не меньше трех метров.

Насколько на даный момент эта процедура сложна, на какой период стоит расчитывать, от получения согласия до самой приватизации (получения госакта).

Если участок пустой (нет на нем жилого дома веденного в эксплуатацию), то это может быть очень сложно и результат непредсказуем. Времени занимает этот процесс (в Киеве) в самом лучшем случае от пол года, а в худшем случае до бесконечности. Надо для начала разузнать разработан ли детальный план на данную территорию. Если не разработан, то перспективы приватизации очень туманные и непредсказуемые. Если детальный план разработан, тогда надо выяснить, что ним предусмотрено на месте этого участка? Не исключено, что там запланирована дорога, или еще какой-то объект общего пользования, тогда ясное дело, что приватизировать Вам этот участок не дадут. Если по детальному плану там предусмотрен участок под жилой дом и не запланированы по участку красные линии, то есть смысл заняться приватизацией. Но, Вы должны понимать, что это всё же риск и цена такого участка должна быть существенно ниже, чем аналогичного с актом.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...