Расстояние сельскохозяйственных построек до жилого дома

Добрый день ! Вопрос состоит в следующем : сосед начал строить сарай для животных отступив от моего забора метр , но до моего дома расстояние выходит где то 7 метров . Строится без документов . Я читал что расстояние до жилого дома от сарая с животными , должно быть не менее 15 метров а до межи соседа не меньше четырёх .Дом у него тоже самострой . Интересует перспектива такого дела в суде и стоимость всего этого мероприятия - выносят ли суды решения на снос и исполняются ли эти решения на практике . Заранее спасибо за ответ !

После карантина планирую писать заявления на проверку в ГАСК Киевской обл , возможно их привлечение в суд как третью сторону ?

На контак сосед не идёт - машет руками матерится и вообще считает что земля крутится исключительно вокруг него !

Интересует перспектива такого дела в суде и стоимость всего этого мероприятия - выносят ли суды решения на снос и исполняются ли эти решения на практике . Заранее спасибо за ответ!

Перспектива есть. Согласно ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності

zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17

Стаття 38. Знесення самочинно збудованих об’єктів

1. У разі виявлення факту самочинного будівництва об’єкта, перебудова якого з метою усунення істотного відхилення від проекту або усунення порушень законних прав та інтересів інших осіб, істотного порушення будівельних норм є неможливою, посадова особа органу державного архітектурно-будівельного контролю видає особі, яка здійснила (здійснює) таке будівництво, припис про усунення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил з визначенням строку для добровільного виконання припису.

У разі якщо особа в установлений строк добровільно не виконала вимоги, встановлені у приписі, орган державного архітектурно-будівельного контролю подає позов до суду про знесення самочинно збудованого об’єкта та компенсацію витрат, пов’язаних з таким знесенням.

2. За рішенням суду самочинно збудований об’єкт підлягає знесенню з компенсацією витрат, пов’язаних із знесенням об’єкта, за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) таке самочинне будівництво.

....

Виконання рішення суду, що набрало законної сили, щодо знесення самочинно збудованого об’єкта здійснюється відповідно до Закону України "Про виконавче провадження".

Тоже самое, говорит ЦКУ zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15

Стаття 376. Самочинне будівництво

1. Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

4. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

7. У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.

Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. Особа, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, зобов'язана відшкодувати витрати, пов'язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану.

Прецеденты, есть. Вот, например, человек не выдержал расстояния при размещении септика- суд обязал демонтировать

Справа № 352/691/17 Провадження № 22-ц/779/834/2018

youcontrol.com.ua/ru/catalog/court-document/76513474/

При будівництві «септика» відповідачкою не дотримано вимог ДБН № 360-92 (п.3.25 а, табл. 3.2а) та «Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць», затверджених Наказом Міністерства охорони здоров'я України від 17.03.2011 р. № 145 в частині відстані до питного колодязя (має становити не менше 20 м.), який знаходиться на його прибудинковій території.

Відповідно до відповіді № 01-15/30 від 07.11.2016 р. відділу містобудування та архітектури Тисменицької РДА у 2016 році погодження місця будівництва (розташування) «септика» на прибудинковій території за адресою АДРЕСА_1, та внесення відповідних змін у проектній документації (технічному паспорті) в центр надання адміністративних послуг не звертались, тобто будівництво септика проведено без погодження з відділом містобудування та архітектури Тисменицької РДА- самовільно, без врахування вимог зазначених нормативних актів. Проведеною перевіркою Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області встановлено факт порушення вимог ДБН № 360-92 (п.3.25а, табл.3.2а), в частині відстані до питного колодязя (має становити не менше 20м), а за фактом складає 9 м., також підтверджено, що недотримання вимог ДБН, «Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць», та Закону України «Про благоустрій населених пунктів» містить ознаки адміністративного правопорушення, передбаченого ст. 152 КУпАП.

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні криницею - задоволити.

Зобов'язати відповідачку ОСОБА_2 ліквідувати септик - вигрібну яму для збору каналізаційних та побутових відходів , який знаходиться на земельній ділянці ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_1 шляхом демонтажу.

По закону, Вы правы, а по понятиям- наживёте врага на всю жизнь. Чтобы не стать врагами на всю жизнь, я бы советовал вам, для начала, распечатать указанные статьи и решение суда. Дать соседу ознакомиться, и предложить решить вопрос по-соседски, как говорят грузины- соседей обижать грех!! А дальше по ситуации...

Удачи Вам!!

если сосед действительно "машет руками и матерится", то он явно "другом" уже не станет.

Действительно, сделать распечатки, заодно огласить, кто в случае удовлетворения иска оплачивает судебные издержки. И если будет материться дальше - действовать.

Перспектива есть. Согласно ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності

zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17

Стаття 38. Знесення самочинно збудованих об’єктів

 

1. У разі виявлення факту самочинного будівництва об’єкта, перебудова якого з метою усунення істотного відхилення від проекту або усунення порушень законних прав та інтересів інших осіб, істотного порушення будівельних норм є неможливою, посадова особа органу державного архітектурно-будівельного контролю видає особі, яка здійснила (здійснює) таке будівництво, припис про усунення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил з визначенням строку для добровільного виконання припису.

 

У разі якщо особа в установлений строк добровільно не виконала вимоги, встановлені у приписі, орган державного архітектурно-будівельного контролю подає позов до суду про знесення самочинно збудованого об’єкта та компенсацію витрат, пов’язаних з таким знесенням.

 

2. За рішенням суду самочинно збудований об’єкт підлягає знесенню з компенсацією витрат, пов’язаних із знесенням об’єкта, за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) таке самочинне будівництво.

....

Виконання рішення суду, що набрало законної сили, щодо знесення самочинно збудованого об’єкта здійснюється відповідно до Закону України "Про виконавче провадження".

 

Тоже самое, говорит ЦКУ zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15

Стаття 376. Самочинне будівництво

 

1. Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

 

4. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

 

7. У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.

 

Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. Особа, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, зобов'язана відшкодувати витрати, пов'язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану.

 

Прецеденты, есть. Вот, например, человек не выдержал расстояния при размещении септика- суд обязал демонтировать

 

Справа № 352/691/17 Провадження № 22-ц/779/834/2018

youcontrol.com.ua/ru/catalog/court-document/76513474/

 

При будівництві «септика» відповідачкою не дотримано вимог ДБН № 360-92 (п.3.25 а, табл. 3.2а) та «Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць», затверджених Наказом Міністерства охорони здоров'я України від 17.03.2011 р. № 145 в частині відстані до питного колодязя (має становити не менше 20 м.), який знаходиться на його прибудинковій території.

 

Відповідно до відповіді № 01-15/30 від 07.11.2016 р. відділу містобудування та архітектури Тисменицької РДА у 2016 році погодження місця будівництва (розташування) «септика» на прибудинковій території за адресою АДРЕСА_1, та внесення відповідних змін у проектній документації (технічному паспорті) в центр надання адміністративних послуг не звертались, тобто будівництво септика проведено без погодження з відділом містобудування та архітектури Тисменицької РДА- самовільно, без врахування вимог зазначених нормативних актів. Проведеною перевіркою Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області встановлено факт порушення вимог ДБН № 360-92 (п.3.25а, табл.3.2а), в частині відстані до питного колодязя (має становити не менше 20м), а за фактом складає 9 м., також підтверджено, що недотримання вимог ДБН, «Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць», та Закону України «Про благоустрій населених пунктів» містить ознаки адміністративного правопорушення, передбаченого ст. 152 КУпАП.

 

 

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні криницею - задоволити.

 

Зобов'язати відповідачку ОСОБА_2 ліквідувати септик - вигрібну яму для збору каналізаційних та побутових відходів , який знаходиться на земельній ділянці ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_1 шляхом демонтажу.

 

По закону, Вы правы, а по понятиям- наживёте врага на всю жизнь. Чтобы не стать врагами на всю жизнь, я бы советовал вам, для начала, распечатать указанные статьи и решение суда. Дать соседу ознакомиться, и предложить решить вопрос по-соседски, как говорят грузины- соседей обижать грех!! А дальше по ситуации...

 

Удачи Вам!!

По закону, Вы правы, а по понятиям- наживёте врага на всю жизнь. Чтобы не стать врагами на всю жизнь, я бы советовал вам, для начала, распечатать указанные статьи и решение суда. Дать соседу ознакомиться, и предложить решить вопрос по-соседски, как говорят грузины- соседей обижать грех!! А дальше по ситуации...

Удачи Вам!!

Спасибо !!! Очень подробно и доходчиво )) Человек не хочет совершенно обращать внимание на людей вокруг , придётся учить ! Очень хорошо его характеризует что мог пять утра , в шесть , в три ночи включать у меня под окнами генератор - пришлось решать через правоохранительные органы ... колхозник это диагноз , это не сосед это паразит 🐛