Строим Дом

Перезагрузить страницу

Новострой, Батуми (Грузия), студия с видом на море.

Ответ
 
Опции темы
Старый 30.06.2015, 20:22   #1
fikysss
Форумчанин
 
Регистрация: 27.03.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 496
Вы сказали Спасибо: 144
Поблагодарили 518 раз(а) в 143 сообщениях
По умолчанию Новострой, Батуми (Грузия), студия с видом на море.

Батуми. Как много в этом слове.
Рискну рассказать о своем опыте.
Постараюсь рассказать как работает рынок недвижимости, оформление покупки, ремонт в новострое и так далее.
Вот так я разделил рынок недвижимости:
Есть 5 типов недвижимости в разрезе цен и коммунальных платежей.
1. Частный сектор (не в курсе как это работает).
2. Старый фонд (наследие СССР) 9-ти этажные панельки. Чтото типа Оболони, Березняков, Русановки только без 16-ти этажек. Качество гораздо более убитое чем в Киеве. Стоимость в зависимости от удаленности от моря 200-500 долларов кв.метр. Комуналки нет (есть старший подьезда собирает деньги если что-то ломается).
3. Старый город. 2 подтипа.
3.1. Старая застройка где-то около 100 летняя. 1-й этаж кабаки и магазинчики. В продаже практически нет квартир. Ждут что у них выкупят застройщик по цене 1200 +\- за метр. Комуналки нет (есть старший подьезда собирает деньги если что-то ломается).
3.2. Новая застройка 2-3 этажная. 1-й этаж кабаки и магазинчики. Стоимость квартир от 2000 до видел предложение 10.000 за метр. Спрос превышает предложение. Коммуналка зависит от управляющей компании в среднем 2 доллара за метр.
4. Новая застройка многоэтажки 25-30 этажей. Началось с приходом Миши. Стоимость квартир 400-900 за метр. Грязь в подъездах. есть старший подъезда собирает деньги если что-то ломается. Лифты ездят по карточкам. Каждая поездка 0,05лари.
5. Новая застройка многоэтажки 25-45 этажей (строят на 64 этажа аналогичный). Дома гостиничного типа. Стоимость квартир 1000-2000 за метр. Коммуналка зависит от управляющей компании в среднем 5 лари за метр. Практически никто не живет. Рецепция, охрана, сантехник, электрик 24\7. Все сдается.
Лет 5 назад мы в 1-й раз попали в Грузию. Охи ахи от вина, цен, людей, безопасности и т д. Все классно, дешево, красиво.
Каждый год вырывались на пару недель. То море, то горы... В общем покатались.
В Киеве разогнали майдан с студентами. Решили срочно купить квартиру - запасной аэродром и место для отдыха летом.
Процесс выбора:
1. Проехали посмотрели рынок вторички. Убили 5 дней. Вывод будем покупать новострой с видом на море и с обслуживающей компанией. Пусть будет меньше площадь, но максимально близко от моря, новострой.
2. Посмотрели застройщиков были в 8 офисах. Разделили застройщиков на типы (см. выше).
3. Выбрали застройщика. Дальше пошли торговаться. Занял этот процесс почти 3 дня. Грузия это . В итоге договорились в последний день нашего пребывания в Батуми.
Процесс оформления:
1. Подписали предварительный договор купли-продажи. Простая форма нет тут нотариального оформления. Заплатили задаток в размере 10% от стоимости.
2. Через 3 месяца я прилетел в Батуми заплатил еще 50% от стоимости.
3. 40% стоимости взял ипотеку. На 60 мес. Реальная ставка 7,9% (тут входит страховка 2шт) годовых. Ануитет. Валюта кредита доллар США.
4. Через 8 месяцев дом ввели в эксплуатацию. Зарегистрировал договор купли-продажи в юстиции. Бесплатно. Заняло 10 минут.
5. Через 3 рабочих дня распечатал бумагу о том что я собственник из реестра.
6. Квест окончен.
fikysss вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 28 пользователя(ей) сказали Спасибо fikysss за это полезное сообщение:
"Diamond servis" (06.02.2017), 1GOG (21.07.2016), AleXkit (16.05.2017), bur1968 (28.07.2016), geat (03.02.2017), InSAn (01.07.2015), Kevbassa (01.07.2015), lsandry (01.07.2015), Miklaren (01.07.2015), MilaMar (03.01.2017), msdv (03.07.2015), muvic (01.07.2015), oksan2006 (01.07.2015), POZITIFF (07.09.2017), prandrew123 (09.03.2017), Vikctor (11.03.2016), Voxan (03.10.2015), Wrestler (07.10.2015), Xanderzt (07.04.2017), Xprint (19.12.2015), Валерий Тригуб (05.07.2015), Вован-атаман (03.02.2017), Колотушкина (05.10.2015), курбатик (02.02.2017), Леонид (30.06.2015), Музей (01.07.2015), Татьяна5 (01.07.2015), ШЕРАТОН (03.07.2015)
Старый 30.06.2015, 20:27   #2
fikysss
Форумчанин
 
Регистрация: 27.03.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 496
Вы сказали Спасибо: 144
Поблагодарили 518 раз(а) в 143 сообщениях
По умолчанию План квартиры

Вот такой у нас получился. 32м общей площади.
Миниатюры
Plan_s_razmerami.pdf  
fikysss вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо fikysss за это полезное сообщение:
addinol (30.06.2015), bora-b (17.07.2017)
Старый 30.06.2015, 20:32   #3
addinol
Старожил форума
 
Регистрация: 09.02.2012
Адрес: Запорожье
Пол: Мужской
Сообщений: 2,173
Вы сказали Спасибо: 2,259
Поблагодарили 994 раз(а) в 667 сообщениях
По умолчанию

Для полной картины сравнения почему Грузия мало инфы: площадь квартиры ? итого цена какая будет в конце квеста? Что в хате есть -стены голые как у нас новостройки сдают или как . И не хочу но сказать нужно где гарантии что с Грузией не повториться наш Украинский вариант последних событий.Если вы выбрали инвестировать в жилье там то почему именно там ??
addinol вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.06.2015, 20:39   #4
budushi
Старожил форума
 
Регистрация: 04.01.2007
Адрес: Броварский район
Пол: Мужской
Сообщений: 1,949
Вы сказали Спасибо: 661
Поблагодарили 1,227 раз(а) в 593 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
4. Через 8 месяцев дом ввели в эксплуатацию. Зарегистрировал договор купли-продажи в юстиции. Бесплатно. Заняло 10 минут.
5. Через 3 рабочих дня распечатал бумагу о том что я собственник из реестра.
Невероятно
budushi на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.07.2015, 00:51   #5
fikysss
Форумчанин
 
Регистрация: 27.03.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 496
Вы сказали Спасибо: 144
Поблагодарили 518 раз(а) в 143 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от addinol Посмотреть сообщение
Для полной картины сравнения почему Грузия мало инфы: площадь квартиры ? см пост2 - 32м. итого цена какая будет в конце квеста? - некорректный вопрос. Что Вы имеете ввиду? стоимость с учетом кредита? стоимость с ремонтом? стоимость с ремонтом и мебелью? Что в хате есть -стены голые как у нас новостройки сдают или как. - Продают в 3-х вариантах:1-й черный каркас - как у нас голые стены + окна + входная дверь + счётчики света и холодной воды. 2-й вариант белый каркас - тоже что и черный + разводка электрики + разводка канализации и воды + стяжка на полу + гипс на стенах. 3-й вариант - С полным ремонтом, бытовой техникой и мебелью занес вещи и живи. Застройщик обязан (на законодательном уровне) предложить все 3 варианта с ценой. И не хочу но сказать нужно где гарантии что с Грузией не повториться наш Украинский вариант последних событий. Гарантии дает страховой полис Если вы выбрали инвестировать в жилье там то почему именно там ?? 1. Нравится страна. 2. Близкий нам менталитет. 3 Отсутствие языкового барьера. 4. Легкость покупки. 5. Отсутствие налогообложения. 6. Преступность практически на 0-м уровне
Выделил другим цветом ответы на Ваши вопросы
fikysss вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо fikysss за это полезное сообщение:
bora-b (17.07.2017), oksan2006 (01.07.2015)
Старый 01.07.2015, 00:55   #6
madmancf
Старожил форума
 
Регистрация: 14.08.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 3,041
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 2,702 раз(а) в 1,242 сообщениях
По умолчанию

По ценнику тоже интересует.

32 квадрата с видом на море и ремонтом - на какую сумму ориентироваться? Я так понимаю, 40-50?
madmancf вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.07.2015, 01:49   #7
fikysss
Форумчанин
 
Регистрация: 27.03.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 496
Вы сказали Спасибо: 144
Поблагодарили 518 раз(а) в 143 сообщениях
По умолчанию Комуникации

1. централизованного горячего водоснабжения нет.
2. централизованное холодное водоснабжение - счетчики на каждом этаже вынесены в 1 хозпомещение. Оборудованы системой АСКУВ
3. централизованное электроснабжение - счетчики вынесены на каждом этаже 1 хозпомещение. Оборудованы системой АСКУЭ
4. Интернет - кабель оптоволокно подведен к квартире.
5. ТВ - через инет. Тарелку ставить можно только на крыше. Кабель подведен к каждой квартире. Но практически все ставят айпи тв

Добавлено через 11 минут
Цитата:
Сообщение от madmancf Посмотреть сообщение
По ценнику тоже интересует.

32 квадрата с видом на море и ремонтом - на какую сумму ориентироваться? Я так понимаю, 40-50?
Значит ценник (черный каркас) - зависит от:
1. этажа - чем выше тем дороже
2. вида - горы, море, соседний дом
3. близости моря - тут понятно чем ближе тем дороже.
4. От срока сдачи дома. На этапе фундамента (1 год до сдачи в эксплуатацию) - самое дешевое. На момент сдачи дома - остается непроданым - неликвид (или самые низкие этажи до 8-го или пентхаусы большой площади). Или судьба идти на вторичный рынок.
Разница в цене в одном и том же доме может отличаться 2 раза.

Ремонт варианты:
1. До стадии белый каркас - в среднем 200 у.е. квадратный метр.
2. Без мебели, Бытовой техники, смесителей, сантехприборов - в среднем 350 у.е. м квадратный.

Качество меня не устроило. Я решил взять на этапе черный каркас.
Вот мой вид из окна

Добавлено через 21 минуту
Вот еще виды из окна в разные стороны



Вид на сам дом с набережной:
fikysss вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 11 пользователя(ей) сказали Спасибо fikysss за это полезное сообщение:
addinol (02.07.2015), Akademik (07.09.2017), bora-b (17.07.2017), InSAn (01.07.2015), Linelka (05.07.2015), Marusya-Anna (03.10.2015), Maxut (17.07.2017), Wrestler (07.10.2015), Колотушкина (05.10.2015), Леонид (01.07.2015), Татьяна5 (01.07.2015)
Старый 01.07.2015, 07:11   #8
InSAn
Модератор форума
Аватар для InSAn
 
Регистрация: 12.06.2008
Адрес: Киев, Подгорцы
Пол: Мужской
Сообщений: 15,356
Вы сказали Спасибо: 9,892
Поблагодарили 16,253 раз(а) в 5,445 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от fikysss Посмотреть сообщение
40% стоимости взял ипотеку. На 60 мес. Реальная ставка 7,9% (тут входит страховка 2шт) годовых. Ануитет. Валюта кредита доллар США.
Ипотеку брали в Грузии? Для этого гражданство или вид на жительство нужно? Или как?
InSAn вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.07.2015, 07:20   #9
fikysss
Форумчанин
 
Регистрация: 27.03.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 496
Вы сказали Спасибо: 144
Поблагодарили 518 раз(а) в 143 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от InSAn Посмотреть сообщение
Ипотеку брали в Грузии? Для этого гражданство или вид на жительство нужно? Или как?
1. Ипотеку брал в Грузии.
2. Гражданство или вид на жительство не нужен. Нужен паспорт и предварительный договор купли продажи.
3. Обещали сделать за 1 сутки. Сделали за 3-е суток. Выбил скидку в размере 300 у.е.
fikysss вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо fikysss за это полезное сообщение:
InSAn (01.07.2015)
Старый 01.07.2015, 07:32   #10
InSAn
Модератор форума
Аватар для InSAn
 
Регистрация: 12.06.2008
Адрес: Киев, Подгорцы
Пол: Мужской
Сообщений: 15,356
Вы сказали Спасибо: 9,892
Поблагодарили 16,253 раз(а) в 5,445 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от fikysss Посмотреть сообщение
Выбрали застройщика. Дальше пошли торговаться. Занял этот процесс почти 3 дня. Грузия это . В итоге договорились в последний день нашего пребывания в Батуми.
Если не секрет - сколько получилось выторговать? Сколько застройщик просил, и за сколько согласился? Застройщик местный или "внешний"?
InSAn вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.07.2015, 07:50   #11
Miklaren
Форумчанин
 
Регистрация: 06.11.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 127
Вы сказали Спасибо: 20
Поблагодарили 47 раз(а) в 30 сообщениях
Нарушение: Спам
По умолчанию

Правильно понимаю, что горячая вода и отопление на плечах покупателя?
И вопросы еще:
1. Газ не подводят?
2. Приблизительно знакомы с тарифами на воду, электричество и т.д.?
3. Есть ли в Грузии большие строймагазины наподобие нашего Эпицентра?
Miklaren вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.07.2015, 10:39   #12
fikysss
Форумчанин
 
Регистрация: 27.03.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 496
Вы сказали Спасибо: 144
Поблагодарили 518 раз(а) в 143 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от InSAn Посмотреть сообщение
Если не секрет - сколько получилось выторговать? Сколько застройщик просил, и за сколько согласился? Застройщик местный или "внешний"?
1. Торговля. Скажу так. Удалось выторговать 3% от стоимости.
2. Застройщик местный. В собственности карьер, бетонный узел, обслуживающие компании (аналог ЖЕКа), провайдер интернета, агентство недвижимости, Банк, 2 казино и т д. Большая группа. Не называю по причине - не хочу рекламировать.

Добавлено через 5 минут
Цитата:
Сообщение от Miklaren Посмотреть сообщение
Правильно понимаю, что горячая вода и отопление на плечах покупателя?
И вопросы еще:
1. Газ не подводят?
2. Приблизительно знакомы с тарифами на воду, электричество и т.д.?
3. Есть ли в Грузии большие строймагазины наподобие нашего Эпицентра?
1. Горячей воды и отопления централизованного нет в принципе. Газа в новостройках нет. Есть в старых домах советской эпохи.
2. Тарифы пишу в ларах. 1доллар=2,2лара.
Электроэнергия 1 кВт/ч 0.09 лари Вода 1 куб. м 0.51 лари Интернет+айпи ТВ месяц 51 лари
3. Нету. Этот квест - покупка материалов опишу позже. Ибо это много букв.
fikysss вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 5 пользователя(ей) сказали Спасибо fikysss за это полезное сообщение:
addinol (02.07.2015), alonso2006 (01.07.2015), bora-b (17.07.2017), InSAn (01.07.2015), Miklaren (01.07.2015)
Старый 01.07.2015, 10:59   #13
Miklaren
Форумчанин
 
Регистрация: 06.11.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 127
Вы сказали Спасибо: 20
Поблагодарили 47 раз(а) в 30 сообщениях
Нарушение: Спам
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от fikysss Посмотреть сообщение
Этот квест - покупка материалов опишу позже. Ибо это много букв.
За это "Спасибо" наперед. Когда я был в Грузии вообще подобных магазинов не увидел, поэтому очень интересно, как это все происходит
Miklaren вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Miklaren за это полезное сообщение:
alonso2006 (01.07.2015)
Старый 01.07.2015, 11:43   #14
InSAn
Модератор форума
Аватар для InSAn
 
Регистрация: 12.06.2008
Адрес: Киев, Подгорцы
Пол: Мужской
Сообщений: 15,356
Вы сказали Спасибо: 9,892
Поблагодарили 16,253 раз(а) в 5,445 сообщениях
По умолчанию

Теоретически можно с Турции завезти - 15 минут от Батуми на машине граница.
Растаможка тоже не должна сильно напрячь.
InSAn вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.07.2015, 12:49   #15
madmancf
Старожил форума
 
Регистрация: 14.08.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 3,041
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 2,702 раз(а) в 1,242 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Не называю по причине - не хочу рекламировать.
По внешнему виду дома легко нагуглилась ORBI Group )))
madmancf вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо madmancf за это полезное сообщение:
atemd (06.10.2015), InSAn (01.07.2015), MilaMar (03.01.2017)
Старый 01.07.2015, 22:34   #16
fikysss
Форумчанин
 
Регистрация: 27.03.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 496
Вы сказали Спасибо: 144
Поблагодарили 518 раз(а) в 143 сообщениях
По умолчанию

В районе Рождества я получил емейл о том что дом ввели в эксплуатацию. Можно приезжать регистрировать.
Взяли билеты на середину апреля (тут остановлюсь поподробнее).
Как добраться в Батуми подешевле.
Варианты:
1. Самолет
1.1. Киев - Батуми. Самый дорогой вариант. Дешевле чем 4500 грн в 2 стороны на 1-го человека. Я не находил. Такая дешевая цена была только 1 раз у 1-й авиакомпании. Обычная порядка 6000грн.
1.2. Киев - Кутаиси - Батуми. После закрытия маршрутки (виззеэйр). Остается МАУ (только в сезон). Стоимость МАУ можно подобрать в размере 3400грн в 2 стороны на 1-го человека.
1.3. Киев-Катовице-Кутаиси-Батуми. Если у тебя мультивиза, ты член клуба виззейра. Готов планировать поездку с датами на 4-6 мес. вперед. Это Вариант для тебя. У меня получалось купить по 2700грн в 2 стороны на 1-го человека. Такси из Кутаиси в Батуми стоит 100лар. Маршрутка 10 лар.
1.4. Киев-Стамбул-Хопа-Батуми. Хороший вариант для отдыха. Требует определенной сноровки. Действия такие: а) Ловим акционный билет в Стамбул (2 раза ловил по 49 евро в 2 стороны). б) Покупаем билет внутренних авиалиний Стамбул-Хопа. Тут момент интересный. У турков нет аэропорта в том регионе (со стороны границы с Грузией). Турки договорились о том что садят самолеты в Батуми. А потом автобусом везут в Турцию (16 км). Билет Стамбул-Батуми стоит в 2,5 раза дороже чем Стамбул-Хопа. Хотя аэропорт тот же. Получается что: Утром прилетаешь в Стамбул - День гуляешь по городу. Вечером прилетаешь в Хопу (приграничный городок в Турции). садишься на автобус (маршрутка) Хопа-Батуми. Приезжаешь. Итого в деньгах порядка 2500грн на человека в 2 стороны. Бонус - Стамбул. Минус - с вещами приходится день гулять по Стамбулу.
1.5. Киев - Тбилиси - Батуми. Я так не летал. Цена аналогична Киев-Батуми. Тбилиси-Батуми ходит поезд 5 часов. С вайфаем, розетками, билеты можно купить онлайн. Плюс такого варианта в ом что у тебя есть день что-бы посмотреть Тбилиси.
2. Паром Одесса-Батуми. Так тоже не пробовал. Меня укачивает. И начитался в инете про то что паром может задержаться с отправлением на пару дней. Многие так плавают. Те кто хотят на своей машине поездить по Грузии.

В общем, прилетаем мы в Кутаиси в апреле и тут у нас впервые случилась неприятность. Рассказываю:
1-я крупная неприятность или как фактически работает Полиция в Грузии.
Обычно я бронирую жилье и трансфер Кутаиси-Батуми. У одного и того же местного Каха его зовут. Он маклер, живет с туристов. У него все чуть дороже. Но без неожиданностей. А в этот раз решил сэкономить. Нашел я в ФБ квартиру подешевле. Вроде бы нормальный грузин. Андрей. Смотрю по ленте не жалуются у него туристы. 40 долларов в сутки. В качестве бонуса трансфер Кутаиси - Батуми в обе стороны. Договорился. отправил 200 долларов предоплаты за квартиру. Летим на 12 дней.
Прилетаем. А это были Виззы (ранний вылет из Киева надо быть в аэропорту Жуляны в 4 утра). Замученные. Состав: я+жена+ребенок 2,2 года+сестра жены. Детское автомобильное кресло, горшок. В общем все прелести. Стена дождя. А Встречающего нет. Мобильный у Андрея включен, трубку не берет. Деваться некуда. Берем такси. У аэропортовых фильтровщиков. Дорого 75 долларов. И то с торгом. Приезжаем в Батуми. Идет дождь. Что делать непонятно. Малая хочет спать 13-00 часов. Идем в кафе (на эту тему будет отдельный пост тоже много букв). Садимся с шмотками. Я в инернет. Нахожу жилье. Селимся. Дорого. Место не нравится. Но вариантов нет. Ребенок пытается спать прямо в кафе.
На следующий день идем в полицию. У меня на руках переписка в ФБ и квитанция на 200 долларов вестерна и номер телефона. Номер включен. Трубку не берут. Рассказываем эту историю в полиции. Показываем страницу в ФБ, квитанции 2 шт по 100 долларов. Пока мы пьем кофе (полиция угощает). Малая рисует (принесли детский стульчик фломастеры). Полиция находит этого товарища в базе данных. Сличает с фото в ФБ. Находит в базе данных его жену. Оказывается они живут в селе недалеко от Батуми (20км.). Полиция из этого села приезжает к ним домой. Андрея нет. Есть только жена. Жене объясняют ситуацию. Жена говорит что Андрей в Тбилиси. Говорят так. Есть 2 варианта. 1-й в течении 24 часов на специальный счет полиции в банке заходят эти 200 долларов. 2-й Андрей едет в тюрьму. По мошенничеству. Полицейские усиленно извиняются за Андрея "В каждой отаре, есть поганая овца". И так далее. На след день мне отзванивается полицейский. Деньги на счете. Спрашивает когда мне удобно подъехать в банк. Приезжаю. Полицейский тоже в банке. Снимаю 200 долларов (без комиссии). Полицейский на своей машине отвозит меня домой. Презентовал нам домашнего красного вина литр. Типа родители делали.
П.С. Уважаемые читатели ветки. Скажите плз. Надо ли мне писать вот такие отступления от темы ветки - ремонт?

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от InSAn Посмотреть сообщение
Теоретически можно с Турции завезти - 15 минут от Батуми на машине граница.
Растаможка тоже не должна сильно напрячь.
ой торопитесь. Дойдет дело расскажу я про это тоже. Как я пытался (и таки ввез) душевую кабину из Турции.

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от madmancf Посмотреть сообщение
По внешнему виду дома легко нагуглилась ORBI Group )))
Они самые. Есть с ними нюансы. Из-за этого я и не писал название. Расскажу позже.
fikysss вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 41 пользователя(ей) сказали Спасибо fikysss за это полезное сообщение:
1GOG (21.07.2016), addinol (02.07.2015), bur1968 (28.07.2016), Chechako (23.03.2017), Datsenko (05.07.2015), dm76 (30.12.2016), Dr.Yura (07.09.2017), Eugurumpa (13.07.2015), inoname (03.11.2015), InSAn (02.07.2015), irina1969 (03.07.2015), jokes (14.09.2015), Laminart (18.03.2016), Linelka (05.07.2015), LITMANENko (03.07.2015), lsandry (01.07.2015), makarenok (18.12.2015), Marusya-Anna (03.10.2015), Maxut (17.07.2017), Miklaren (01.07.2015), msdv (03.07.2015), Natalita (04.07.2015), Natmira (03.07.2015), NixoNs (02.02.2017), nuht2007 (07.10.2015), oskargonzalez (24.01.2017), POZITIFF (06.07.2015), Ray (03.07.2015), Samakat (20.12.2015), Soyka (07.10.2015), S_Vladimir_79 (01.07.2015), Tishka (01.07.2015), trik (13.10.2015), vladimir_arch (04.01.2017), Xprint (19.12.2015), yri63 (18.01.2017), Валерий Тригуб (05.07.2015), Вован-атаман (03.02.2017), ЕЛЕКТРОНИК (24.03.2017), Крышник (02.07.2015), Татьяна5 (02.07.2015)
Старый 01.07.2015, 22:46   #17
oksan2006
Опытный форумчанин
Аватар для oksan2006
 
Регистрация: 03.02.2013
Адрес: Пролиски
Пол: Женский
Сообщений: 773
Вы сказали Спасибо: 4,757
Поблагодарили 2,396 раз(а) в 477 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
П.С. Уважаемые читатели ветки. Скажите плз. Надо ли мне писать вот такие отступления от темы ветки - ремонт?
Пишите! Очень интересно. Мне - как потенциальному отдыхающему.
oksan2006 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо oksan2006 за это полезное сообщение:
irina1969 (03.07.2015), Xprint (19.12.2015)
Старый 01.07.2015, 23:30   #18
Miklaren
Форумчанин
 
Регистрация: 06.11.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 127
Вы сказали Спасибо: 20
Поблагодарили 47 раз(а) в 30 сообщениях
Нарушение: Спам
По умолчанию

Пишите про все интересное. Думаю, не очень много наших туристов с их полицией имело дело. И на каком Вы с ними языке общаетесь - русский или иногда английский?
Miklaren вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.07.2015, 02:41   #19
fikysss
Форумчанин
 
Регистрация: 27.03.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 496
Вы сказали Спасибо: 144
Поблагодарили 518 раз(а) в 143 сообщениях
По умолчанию

Это пост про мои ошибки. Признаюсь я расслабился. Подписали договор купли-продажи. Зарегистрировали в юстиции. Получили ключи от квартиры. День рождения жены. Отлично отгуляли.
Ошибка 1-я: Банк в котором у нас кредит содрал 250 лар за внесение договора ипотеки в реестр (так сказал сотрудник банка). Я сдуру и заплатил. Выяснилось уже в Киеве. Что данная услуга согласно договора ипотеки стоит 80 лар. А еще 170 лар я заплатил непонятно за что. После длительной переписки с банком оказалось что с меня содрали деньги за то что я якобы отказался от того чтобы самому отнести договор залога в юстицию. Вывод: Не подписывайте ничего на грузинском языке. Требуйте в 2-х экземплярах причем 1 язык грузинский 2-й язык английский или русский. Вообще у меня с банком не сложилось. Он мне (как и вся банковская система) напомнила мне Украину начала 00 годов. Бизнес процессы прописаны европейцами. Исполнение ужасное.
2-й случай: Подписали кредит на Х долларов. А перевели на 40 долларов меньше. Длительная переписка, телефонные переговоры. В результате добавили 40 долларов. В переговорном процессе директор отделения в сердцах бросила фразу: «Изза 40 долларов при покупке квартиры а Вы возмущаетесь».
3-й случай: Для погашения кредита необходимо переводить деньги свифт переводом. Так вот Грузинский банк начал снимать 2-й раз комиссию за перевод. 1-й раз при платеже уже заплатил. Длинная переписка, сверка между 3-мя банками (Украинский, США, Грузинский). Потом моя жалоба в центральный офис свифта. В результате ответ центрального офиса в Брюсселе. Ошибка Грузинского банка. Мы им отправили письмо они все исправят. Ничего не исправляют. Повторная жалоба. УРРРРРРРРРА. Вернули 12 долларов за каждый платеж. Дама из Грузинского Банка мне заявила: «Вам нечего делать изза Вас столько проблем меня премии лишат».
Ошибка 2-я (которая в результате стала позитивом): После регистрации мы пошли в орби дизайн договариваться о ремонте. Встретили нас тепло. Показали варианты. 3д картинки.. Назвали цену – 350 долларов за квадратный метр. Я попросил проект договора. И мы уехали назад в Киев. Вот прислали мне договор по ремонту. Начал я его изучать. А там ужас. В 350 долларов не входит: светильники, зеркала, смесители, затирка плитки в санузле. Количество розеток: 6 (шесть) штук на квартиру. Я сделал проект электрики. На шнайдере (в договоре стоял Шнайдер). Предложил внести в договор критерии проверки качества. Отправил им. В ответ получил гневное письмо: УЗО не ставим, кабель – 3*1 – освещение, 3*1,5 розетки. Критерии не ставим - так как никто не жаловался. И вообще – В связи с большим количеством заказов – ремонт делать не будем. Я малость офигел. В основном договоре купли-продажи прописано – я обязуюсь сделать ремонт в течении 5 месяцев. Месяц прошел в переписке с ними. Ситуация отягощалась тем что у меня в Батуми подходил дедлайн по 1-му из проектов (25 июля). А 1 сентября дедлайн в Киеве. Пришлось менять все планы на работе, менять график отпуска в общем 33 удовольствия.
fikysss вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 7 пользователя(ей) сказали Спасибо fikysss за это полезное сообщение:
bora-b (17.07.2017), InSAn (02.07.2015), irina1969 (03.07.2015), Linelka (05.07.2015), POZITIFF (06.07.2015), trumpetr (06.01.2016), Вован-атаман (03.02.2017)
Старый 02.07.2015, 03:19   #20
Крышник
Супер старожил форума
Аватар для Крышник
 
Регистрация: 22.10.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,320
Вы сказали Спасибо: 7,160
Поблагодарили 10,043 раз(а) в 3,491 сообщениях
Отправить сообщение для Крышник с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от fikysss Посмотреть сообщение
Это пост про мои ошибки.
Ошибка 1-я: Банк
Ошибка 2-я
Иипресснулось чёта,из старого еврейского анека:
"Ах,Одесса(Грузия),как ты изменилась,похорошела....оппппа...а люди всё те же!"
Автору спасибо,очччень интересно,"пишы исчё!"(С)
Крышник вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 4 пользователя(ей) сказали Спасибо Крышник за это полезное сообщение:
bora-b (17.07.2017), Kirill_Dnepr (05.07.2015), nataliko (23.01.2017), trumpetr (06.01.2016)

Текущее время: 22:38. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании