Строим Дом

Перезагрузить страницу

Новострой, Батуми (Грузия), студия с видом на море.

Ответ
 
Опции темы
Старый 02.07.2015, 06:55   #21
fikysss
Форумчанин
 
Регистрация: 27.03.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 496
Вы сказали Спасибо: 144
Поблагодарили 518 раз(а) в 143 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Крышник Посмотреть сообщение
Иипресснулось чёта,из старого еврейского анека:
"Ах,Одесса(Грузия),как ты изменилась,похорошела....оппппа...а люди всё те же!"
Автору спасибо,очччень интересно,"пишы исчё!"(С)

Люди тут в Батуми другие. Не лучше не хуже просто другие.
Значит приходим мы в Сазандари (наш любимый ресторанчик). Очень не плохие хинкали. Отличная атмосфера. Часов 10 вечера. Малая спит дома. Ее караулит сестра жены. За соседним столиком гуляет компания 4 парня нашего возраста 35-40 лет. Слово за слово. Ах Вы из Киева. Наливают чачу. Я бегу домой за бутылкой Золота Полуботька. Во общем пьянка. Общаемся. Идем гулять по городу. Меняемся телефонами с 1-им самым трезвым (имя прикольное - Лаша), хотя я был не лучше.
Через 2 дня у малой резко поднимается температура 2 часа ночи. До 39. Вызываем скорую. Приехала через 8 минут. Туда сюда. Часа 2 провозились. Для не граждан – 50 лари (страховая закрыла). Наблюдайтесь мы прокапали температура падает, если что то в больницу едете. Температура упала на пару часов. Опять лезет вверх. Звоню Лаше 7 утра. Описываю ситуацию. Слышу в трубку кучу матов, «Пачему раньше не позвонил??? Дай мне 15минут что то придумаю». Через 20 минут под домом Лаша на машине, забирает нас и везет в детскую больницу. Возражения не принимаются. Оказывается его мама уже договорилась, нас ждут. По ремонту на уровне медикома. По оснащенности на уровне Оберега. 4 врача, 3 анализа. Говорят по грузински между собой. Я уже изрядно нервничаю. Выписывают лекарства, Лаша забирает назначение, едет в аптеку, денег за лекарства не взял. «Ты что брат, это же ребенок» Приходит еще 1 врач (оказалось зав.отделения). Говорят все пройдет за 3-4 дня. Расписывают схему лечения. Выписывают счет за услуги 18 лари. Повторный прием 9 лари. Рассказывают что поликлиник нет. Есть больницы и Скорая помощь. Все платное. Если попал в больницу скажем с переломом ноги то обследуют полностью. И лечат. Ибо посчитали так выгоднее 1 раз пролечить для экономики страны. Мишина реформа здравоохранения.
2-я история Ездим по стране (машина в ренте) темнеет да и мы устали. Решаем переночевать где то. Заезжаем в село. Полицейский пункт (да да прозрачный). Добрый вечер, нам бы переночевать где тут есть готель?. Полицейский садится на телефон. Делает штук 5 звонков. Обрисовывает ситуацию: ближайший готель 25км. Там нет мест – приехала группа из Беларуси. Он созвонился с соседями рядом с его домом, если нас устроит то можем там переночевать. К себе не имею права приглашать, я а работе. Мы говорим ОК. Товарищ садится за патрульную машину и показывает куда ехать. В общем попадаем в современный дом с инетом , нормальным туалетом, душкабина. Живет в нем 5 (пять) поколений. Документы не спросили. Утром денег брать отказались. «Слушай брат, это Грузия, ты в гостях». Дают свой номер телефона. «Будет плохо, сразу звони, ты гость».
3-я история. 15 минут назад. Сижу на пляже пишу этот пост. Закрытая кафешка пляжная (с 11 утра начинает работать). Охранник полудремает. Подходит девушка с парнем (по говору россия) а где у Вас туалет?. Охранник молча открывает кафе и впускает их.

Ладно отвлекся я. Значится про ремонт. Прилетаю я 6 июня (внимание опять в жулянах начали лазить по багажу украли 1 УЗО, кроссовки, перевернули медицину, как уровень не украли имхо недошло для чего он нужен) Получаю бутылку винца на таможне. Добро пожаловать в Грузию. Селюсь. 800 долларов за 2 месяца+ коммунальные. Сезон однако. Начинаю искать кто же мне сделает ремонт. Опять выручает Лаша. Находит мне 4 (четыре) разных бригады. 2 грузинских, 1 турецкая, 1 украинская. За 3 дня выбираю бригаду. Грузинские отпали – посмотрел на сделанные ими квартиры . Турецкая могла приступить к работе только в августе. Но предоплату требовала сразу + закупка материалов их. Хотя с точки зрения качества они мне больше всего понравились. Так что взял наших. Их 5 семей, получили статус беженца (вернее 2 семьи 3 поколения). Переехали примерно 6 месяцев назад. Делают одновременно 2 квартиры. Говорят работы хватает. От моих соседей по этажу отказались (Русским не делаем). Закупка на мне сразу сказали. Договорились так. Оплата понедельная. За выполненные работы. Согласно сметы. Материалы покупаю понедельно на неделю вперед. Ну и напоследок поста фото Того как все выглядело на старте. И привоз материалов. Упс фото будут вечером. Все в телефоне а он сел L.
fikysss вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 22 пользователя(ей) сказали Спасибо fikysss за это полезное сообщение:
addinol (02.07.2015), Aleksandr87 (04.07.2015), bora-b (17.07.2017), InSAn (02.07.2015), irina1969 (03.07.2015), is2237 (07.10.2015), kvintich (05.04.2017), Linelka (05.07.2015), Maxut (17.07.2017), POZITIFF (06.07.2015), qipru (17.09.2017), Ray (03.07.2015), Strelka_007 (05.07.2015), ValVal (04.07.2015), vladimir_arch (04.01.2017), wwwalera (04.10.2015), Вован-атаман (03.02.2017), ЕЛЕКТРОНИК (14.05.2017), Крышник (02.07.2015), Леонид (02.07.2015), Миколайчик (20.06.2017), юрасик (02.07.2015)
Старый 02.07.2015, 07:05   #22
InSAn
Модератор форума
Аватар для InSAn
 
Регистрация: 12.06.2008
Адрес: Киев, Подгорцы
Пол: Мужской
Сообщений: 15,355
Вы сказали Спасибо: 9,892
Поблагодарили 16,253 раз(а) в 5,445 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от fikysss Посмотреть сообщение
Уважаемые читатели ветки. Скажите плз. Надо ли мне писать вот такие отступления от темы ветки - ремонт?
Конечно!

Цитата:
Сообщение от fikysss Посмотреть сообщение
ой торопитесь. Дойдет дело расскажу я про это тоже. Как я пытался (и таки ввез) душевую кабину из Турции.
Позволю допустить, что на въезде в Грузию Вам объяснили, что превышен лимит стоимости ввозимого товара
Я бы ввозил не как частник, а от юр-лица, которое мне потом "продаст" в Грузии материал. ИМХО. Поэтому и писал о растаможке.
InSAn вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.07.2015, 09:35   #23
Крышник
Супер старожил форума
Аватар для Крышник
 
Регистрация: 22.10.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,319
Вы сказали Спасибо: 7,160
Поблагодарили 10,033 раз(а) в 3,490 сообщениях
Отправить сообщение для Крышник с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от fikysss Посмотреть сообщение
Люди тут в Батуми другие. Не лучше не хуже просто другие.
Значит приходим мы в Сазандари (наш любимый ресторанчик). Очень не плохие хинкали. Отличная атмосфера. .
Коллега,искренне скажу,что многие Ваши посты в "эммигрантке" были бы как родные,как гриться "там,у них"(С),велкам
Крышник вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.07.2015, 23:17   #24
fikysss
Форумчанин
 
Регистрация: 27.03.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 496
Вы сказали Спасибо: 144
Поблагодарили 518 раз(а) в 143 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Крышник Посмотреть сообщение
Коллега,искренне скажу,что многие Ваши посты в "эммигрантке" были бы как родные,как гриться "там,у них"(С),велкам
1. Критику воспринял. С замечаниями. Не путайте туризм с эмиграцией (с). Квартира куплена для сдачи в аренду. Канал продвижения не этот сайт.
2. Постараюсь писать больше о ремонте.
3. Заливаю обещанные фото.
3.1. Это фото закрытого кафе (там где охранник в туалет пускал)
3.2. Вот так выглядит "черный каркас".
на этих фото представитель 1-й из бригад.
Тут они же пишут предварительную смету.
просто вид от входной двери
и еще 1 вид.
Это фото в апреле:
счастливые новоселы. Только получили ключи.
Справа вытяжка. Слева вода и канализация. Стяжка залита везде кроме зоны санузла
крайне правый кабель - электрика. Щиток над дверью - слаботочка. красный кабель - пожарная сигнализация. Слева закладные - для замка (расскажу про это позже). Все подведено подключено работает

Последний раз редактировалось fikysss; 02.07.2015 в 23:50.
fikysss вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 6 пользователя(ей) сказали Спасибо fikysss за это полезное сообщение:
addinol (03.07.2015), bora-b (17.07.2017), InSAn (03.07.2015), irina1969 (03.07.2015), POZITIFF (06.07.2015), Крышник (03.07.2015)
Старый 03.07.2015, 01:30   #25
fikysss
Форумчанин
 
Регистрация: 27.03.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 496
Вы сказали Спасибо: 144
Поблагодарили 518 раз(а) в 143 сообщениях
По умолчанию Выбор бригады, смета

После просмотра выполненных работ разными бригадами и их загруженостью. Была выбрана бригада из Украины.
Состав бригады:
1. Старший мастер (Парень лет 30-ти) Саша - организация процесса, смета, список материалов, укладка плитки, установка сантехприборов, ОТК, слаботочка.
2. Пожилой мастер - Может Делать все. Кроме ламината. Но честно сказал что будет помогать по мере возможности. По факту делал электрику, перетягивал 2 стенки, переставлял гипс в 2-х местах. Там где мне не понравилось.
3,4. Мастера 2 шт. - Стяжка, гипс, ламинат.
5. Мастер на аутсорсинге - пайка труб водяных и их разводка, трубы канализации, установка краников, установка фильтров для воды. Капец, дядька приехал на Бусе, инструмента - полный бус. некоторые вещи я видел вообще впервые.
6. Мастер на аутсорсинге 2 - Обмер изготовление, установка внутренней двери в санузел. Дед преклонного возраста. Турок. Единственный кто не говорил на русском языке.
7. Бригада мастеров мебельщиков – замер, изготовление, установка кухни, встроенного шкафа, тумбочки под телевизор, шкафчика в ванной. С ними работать отказался. Мне не понравилось качество + я хотел мраморную рабочую поверхность на кухню. До этого этапа дойду опишу по подробнее.
Видно что работают вместе – достаточно долго. Одновременно делают 2 квартиры – 1 большую, 1 маленькую (как у меня).
Начальная смета по работам (предварительная) – корректировалась незначительно. в р-те разница в сторону увеличения составила 26 долларов. В последний момент решили не ставить полотенцосушитель в ванной. Торговались не много. Вернее я пытался торговаться в стоимости работ. Они пытались торговаться в площадях.

Еще раз говорю ОГРОМНОЕ СПАСИБО – форуму. Не жлобись на проектные работы (не важно, косметический ремонт в маленькой квартире или стройка дома\дачи или газон с поливом). У меня посчитано было вплоть до количества саморезов. Почти все сошлось. Да кажется дорого 600 долларов за маленькую 32-х метровую студию. Имхо за счет проекта, я сэкономил порядка 2000. На площадях работ, покупки точного количества материалов. Отсутствия накладок по логистике.
fikysss вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 12 пользователя(ей) сказали Спасибо fikysss за это полезное сообщение:
as1976as (08.10.2015), bgt (12.07.2015), bora-b (17.07.2017), InSAn (03.07.2015), irina1969 (03.07.2015), Maxut (17.07.2017), POZITIFF (06.07.2015), trik (13.10.2015), vladimir_arch (04.01.2017), Yanochka (03.07.2015), Крышник (03.07.2015), Леонид (03.07.2015)
Старый 03.07.2015, 06:44   #26
irina1969
Супер старожил форума
Аватар для irina1969
 
Регистрация: 27.02.2011
Адрес: Киев - Гостомель
Пол: Женский
Сообщений: 7,728
Вы сказали Спасибо: 12,680
Поблагодарили 8,371 раз(а) в 3,562 сообщениях
Отправить сообщение для irina1969 с помощью AIM
По умолчанию

спасибо Тс за столь интересные рассказы...пишите, Вас многие читают...удачи
irina1969 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо irina1969 за это полезное сообщение:
addinol (03.07.2015)
Старый 03.07.2015, 19:44   #27
Роман7
Форумчанин
 
Регистрация: 26.10.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 184
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 22 раз(а) в 20 сообщениях
По умолчанию

Я бы тоже купил такие апартаменты, если б зарплату подняли!
Роман7 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2015, 15:00   #28
fikysss
Форумчанин
 
Регистрация: 27.03.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 496
Вы сказали Спасибо: 144
Поблагодарили 518 раз(а) в 143 сообщениях
По умолчанию Вывоз мусора, поднятие на этаж

Расскажу как организованы подручные вещи облегчающие ремонт:
В договоре купли-продажи прописано отдельным пунктом ремонт обязан сделать в течении 5 (пяти) месяцев с момента регистрации в юстиции. В воскресенье работать запрещено.
За 650 лар (1 доллар = 2,22 лар) вы получаете (отмазаться не получается):
1. подъем на этаж всех стройматериалов грузчиками. Лифты оббиты пенопластом и наверх целлофаном. Носят мега аккуратно.
2. Электрика на этаже выведен розеточный блок (1ф и 3ф розетки).
3. Вынос мусора. Выставляешь за дверь и пишешь "мусор". В течении 2-х часов все выносят. А по утрам приезжает большой грузовик и вывозит весь мусор с улицы.
4. Охрана - пишут все что привез - увез, кто куда когда пришел-вышел. Все входы и этажи под камерами. В электронном виде через инет это все можно проверять.
5. Ключ от квартиры электронный - 1 раз в год бесплатно кодируют 2 карточки. Если открываешь дверь карточкой - через инет можно видеть - когда открывалась\закрывалась дверь.

Добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от Роман7 Посмотреть сообщение
Я бы тоже купил такие апартаменты, если б зарплату подняли!
Имхо, надо не ждать поднятие зарплаты а делать нечто другое варианты:
1. Менять работу с более достойной зарплатой.
2. Работать на себя (я пошел по этому пути 11 лет назад).
3. Общаться с руководством, что мне надо сделать (какими дополнительными знаниями\умениями я должен обладать) для повышения зарплаты.

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от irina1969 Посмотреть сообщение
спасибо Тс за столь интересные рассказы...пишите, Вас многие читают...удачи
Спс огромное за комент... Уважаемые однофорумцы - не стесняйтесь задавайте вопросы

Добавлено через 10 минут
Отдельный абзац про лифты.
На 25 этажей 11 лифтов.
Все лифты работают на все этажи.
Стоимость проезда вверх 20 тетри. Вниз бесплатно. Оплата происходит карточкой. Той же что и ключ от квартиры.
Есть 12-й лифт - служебный. Для полиции скорой помощи, обслуживающего персонала. В этом лифте есть краник для подключения аппарата искусственной вентиляции легких и сам аппарат.

Отдельный абзац про пожаротушение.
В каждой квартире стоит пожарная сигнализация. Курить в квартире запрещено. Только на балконе. В коридоре стоят датчики и система порошкового тушения. Как объяснили засыпает порошком. Пожарные гидранты так же присутствуют. Но как я понял это для пожарных.
fikysss вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 14 пользователя(ей) сказали Спасибо fikysss за это полезное сообщение:
1GOG (05.07.2015), addinol (04.07.2015), InSAn (04.07.2015), irina1969 (04.07.2015), Kirill_Dnepr (05.07.2015), markelius (04.07.2015), Natali1962 (09.09.2017), Natalita (04.07.2015), POZITIFF (06.07.2015), qipru (17.09.2017), Tishka (18.07.2015), Крышник (05.07.2015), Татьяна5 (04.07.2015), Юрий, Н.Т. (05.07.2015)
Старый 04.07.2015, 17:39   #29
S_Vladimir_79
Старожил форума
Аватар для S_Vladimir_79
 
Регистрация: 11.12.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,663
Вы сказали Спасибо: 260
Поблагодарили 1,009 раз(а) в 769 сообщениях
По умолчанию

Как гости в доме поднимаются на лифте? Хозяин должен спуститься за ними?
S_Vladimir_79 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо S_Vladimir_79 за это полезное сообщение:
atemd (06.10.2015)
Старый 04.07.2015, 17:42   #30
InSAn
Модератор форума
Аватар для InSAn
 
Регистрация: 12.06.2008
Адрес: Киев, Подгорцы
Пол: Мужской
Сообщений: 15,355
Вы сказали Спасибо: 9,892
Поблагодарили 16,253 раз(а) в 5,445 сообщениях
По умолчанию

Жду-недождусь рассказа о ремонте и материалах
InSAn вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2015, 19:40   #31
fikysss
Форумчанин
 
Регистрация: 27.03.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 496
Вы сказали Спасибо: 144
Поблагодарили 518 раз(а) в 143 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от S_Vladimir_79 Посмотреть сообщение
Как гости в доме поднимаются на лифте? Хозяин должен спуститься за ними?
С гостями так (гость может зайти только через рецепцию) остальные входы их штук 10 на коде:
1. К тебе пришел гость.
2. С рецепции тебе перезвонили пускать - не пускать.
3. Охранник проводит до дверей в квартиру и вручает Вам в руки. Охранник поднимается в лифте с гостями.
4. Гости уходят. Ты звонишь на рецепцию. Приходит охранник забирает гостей.
Сделана такая схема из за нескольких случаев с проститутками и пьяными.

Добавлено через 20 минут
Цитата:
Сообщение от InSAn Посмотреть сообщение
Жду-недождусь рассказа о ремонте и материалах
Материалы 1-я закупка:
Супермаркета аля леруа, новая линия, эпицентр нету в принципе. Есть улица ПУШКИНА. Где-то 100м длинной а по бокам маленькие лавочки. Для того чтобы найти чтото конкретное убивается куча времени. Качество продаваемого товара очень низкое. Китай - 75%, Турция - 10%, Украина, Белоруссия, Европа - по 5%

Электрика:
1. Кабель - только монолит.
Было 2 варианта - Китай, Турция. Дороже и продается только в бухтах по 100м Турция (почти не берут)
3*2,5=100м Турция
3*1,5=100м Турция
3*4= 10м
ТВ=10м
Витая пара=32м
2. Гофра Китай - другой нет в принципе. Почти никто не использует.
Я взял 200м
3. Подрозетники под гипс 42шт.
4. Автоматы и щиток был куплен в Киеве. Привезла жена. На рынке отсутствует такое понятие как УЗО. Автоматы 1-й фирмы ноунейм есть 16А, 25А, 32А.
Общая сумма: 443 лари

б) Трубы для воды и канализации особо выбирать и торговаться не получилось так как торгует 2 лавки, цены одинаковые
Для питьевой: В наличии только пластик 1 фирма производитель, только пайка
Трубы для канализации 2 производителя. Взял те что дороже.


в) Гипс и иже с ним.
Гипс (зеленый) 57 листов=855лар.
Минвата 4 рулона 160 лар.
СД - 55 = 190 лар
УД - 47 130 лар
и т д. В сумме 31 позиция 2170 лар Особенно убила стоимость шкурки для затирки стен 2 лара 1 кусок.

г) Расходники
всякие на сумму 63 лара
Доставка всего этого добра 20 лар.
Это фото Рецепции:


Это фото привезенного:

Последний раз редактировалось fikysss; 04.07.2015 в 20:21.
fikysss вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 7 пользователя(ей) сказали Спасибо fikysss за это полезное сообщение:
alonso2006 (04.07.2015), InSAn (05.07.2015), irina1969 (04.07.2015), markelius (04.07.2015), POZITIFF (06.07.2015), S_Vladimir_79 (04.07.2015), Миколайчик (20.06.2017)
Старый 05.07.2015, 00:34   #32
InSAn
Модератор форума
Аватар для InSAn
 
Регистрация: 12.06.2008
Адрес: Киев, Подгорцы
Пол: Мужской
Сообщений: 15,355
Вы сказали Спасибо: 9,892
Поблагодарили 16,253 раз(а) в 5,445 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от fikysss Посмотреть сообщение
Материалы 1-я закупка
Насколько я понял, Вы пробовали завезти материалы из Трабзоны. Почему не сложилось?

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от fikysss Посмотреть сообщение
Супермаркета аля леруа, новая линия, эпицентр нету в принципе. Есть улица ПУШКИНА. Где-то 100м длинной а по бокам маленькие лавочки. Для того чтобы найти чтото конкретное убивается куча времени.
Гулял я по ней. Думал, может что-то из турецких недорогих светильников присмотрю. Вигвам
InSAn вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.07.2015, 08:21   #33
Крышник
Супер старожил форума
Аватар для Крышник
 
Регистрация: 22.10.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,319
Вы сказали Спасибо: 7,160
Поблагодарили 10,033 раз(а) в 3,490 сообщениях
Отправить сообщение для Крышник с помощью AIM
По умолчанию

Т.е. Если буишь пьяный и с левой теткой,то не пустят??или тебя вежливо дотащат до хаты,а блядей девушек выгонят
Расскажите про напольные покрытия, я так понял, что выбор скудный,ламинат,а керамика представлена плиткой из Турции и Чины?
П.С.
Меня лично в грузинском варианте пмж/внж смущает одно,что Грузия,как бы это сказать,не стабильна,то там все хорошо,то ужОс,хотя Аджарию последние неспокойные 30-ть лет Б. миловал,не смотря на то,что на Кавказе часто разные стороны разыгрывают конфликты,используя многовековые традиционные меж кавказские национальные противоречия и территориальные претензии,напр., осетины VS грузины, армянеVS азербайджанцы.
Крышник вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 4 пользователя(ей) сказали Спасибо Крышник за это полезное сообщение:
addinol (05.07.2015), InSAn (05.07.2015), Kirill_Dnepr (05.07.2015), POZITIFF (06.07.2015)
Старый 05.07.2015, 10:47   #34
InSAn
Модератор форума
Аватар для InSAn
 
Регистрация: 12.06.2008
Адрес: Киев, Подгорцы
Пол: Мужской
Сообщений: 15,355
Вы сказали Спасибо: 9,892
Поблагодарили 16,253 раз(а) в 5,445 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Крышник Посмотреть сообщение
Аджарию последние неспокойные 30-ть лет Б. миловал,не смотря на то,что на Кавказе часто разные стороны разыгрывают конфликты,
Ты немного ошибся - www.newsru.com/arch/world/15mar2004/worse.html
InSAn вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо InSAn за это полезное сообщение:
Valerchik7 (02.01.2017)
Старый 05.07.2015, 18:26   #35
Vyacheslav
Старожил форума
 
Регистрация: 13.05.2007
Адрес: Колонщина, Макаровский р-н
Пол: Мужской
Сообщений: 1,795
Вы сказали Спасибо: 384
Поблагодарили 641 раз(а) в 369 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от fikysss Посмотреть сообщение
Вид на сам дом с набережной:
Пару лет назад отдыхали с семьей в Батуми и жили в соседнем доме старой постройки. Как-то вечером поднялся очень сильный ветер - идти было сложно. С дома автора топика очень весело улетала опалубка. Прикольно она летела с верхних этажей. Но повезло - никого не убила и на машины не попала
Vyacheslav вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Vyacheslav за это полезное сообщение:
bora-b (17.07.2017)
Старый 12.07.2015, 19:32   #36
NYKE
Старожил форума
Аватар для NYKE
 
Регистрация: 18.05.2013
Пол: Не указан
Сообщений: 1,131
Вы сказали Спасибо: 864
Поблагодарили 2,371 раз(а) в 617 сообщениях
Отправить сообщение для NYKE с помощью AIM
По умолчанию

Рассматриваю возможную покупку у ОРБИ недвижимости в Батуми.
Вы не могли бы фразой "Без хх тыс уе не стоит начинать это мероприятие!" Обозначить сумму покупки и ремонта.
Я правильно Вас понял, что минимум 70-100уе ежемесячно надо платить даже если ничего не потребил и не проживал?Есть скрытые платежи?(охрана, консьерж-сервис и тд)
Спасибо!
NYKE вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо NYKE за это полезное сообщение:
InSAn (12.07.2015)
Старый 12.07.2015, 20:16   #37
aaronbuni
Старожил форума
 
Регистрация: 04.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 2,782
Вы сказали Спасибо: 485
Поблагодарили 2,444 раз(а) в 758 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NYKE Посмотреть сообщение
Рассматриваю возможную покупку у ОРБИ недвижимости в Батуми.
Вы не могли бы фразой "Без хх тыс уе не стоит начинать это мероприятие!" Обозначить сумму покупки и ремонта.
Я правильно Вас понял, что минимум 70-100уе ежемесячно надо платить даже если ничего не потребил и не проживал?Есть скрытые платежи?(охрана, консьерж-сервис и тд)
Спасибо!
интересовало то, что уже сдано. Смотрел проект ТС и комплекс рядом, в виде волны

был у них в офисе в субботу. В домах, где квартира ТС почти ничего не осталось. цена 1700 долл м2 и 3000 долл м2 (это торцевые квартиры)

рассматривал 2х комнатные апартаменты только - были на 2м этаже (по факту 5м) 44,1 м2 по 1700 долл.

в волне предложений было больше, но цены те же 1700 и 3000 долл за м2.

в новом проекте цены гораздо ниже, но сдача в конце след года, мне это не подходит

рассказывали все красиво. Расценки назвали такие:
1,2 долл за м2 оплата и 12-15 долл в мес набегает вода и эл-кво
если сдавать через них, то 9% берут за уборку. Цена в среднем 60-75 долл в день в сезон в зависимости от апартаментов.

что смутило после. Работаю с Грузией, много раз был в Тбилиси, вот в Батуми не довелось. Пообщался со знакомыми и какой открыл для себя негатив (это со слов местных жителей)
1) по факту сезон в Батуми 2 макс 3 месяца - с июня (15-20 чисел) до середины сентября макс.
2) сами грузины не рассматривают Батуми как пляжный отдых - большой порт принимающий нефтяные танкеры с одной стороны и нефтеперерабатывающий завод с другой. Купаться ездят дальше по побережью - 150-200 км
3) в августе очень большая влажность

т.е. как место для отдыха (пляжного) для себя рассматривать сложно.

а второй момент, что после звонков знакомых своим знакомым (как это делается в Грузии), эта же квартира (я имею ввиду планировка) на вторичке была найдена за 45 000 долл.

наверно для сдачи в аренду это интересно, но хотелось бы и самому отдыхать хотя бы 2-3 недели.

если верить ценам за аренду названым управляющей компанией (пусть 70 долл за сутки) при цене 45000 долл (это без отделки) окупаемость при сдаче 90 дней в год почти 8 лет.

прошу прощения за то, что занимаю место в ветке, может будет кому то полезно
aaronbuni вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 6 пользователя(ей) сказали Спасибо aaronbuni за это полезное сообщение:
addinol (14.07.2015), bora-b (17.07.2017), InSAn (12.07.2015), NYKE (12.07.2015), S_Vladimir_79 (12.07.2015), Крышник (12.07.2015)
Старый 12.07.2015, 21:32   #38
LITMANENko
Старожил форума
Аватар для LITMANENko
 
Регистрация: 12.07.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,991
Вы сказали Спасибо: 516
Поблагодарили 1,232 раз(а) в 619 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Купаться ездят дальше по побережью - 150-200 км
Отдыхал в Батуми, местные возили нас на пляж в Сарпи, по их словам самое чистое место, а также в Гонио, Кобулетти. Хотя и на пляже Батуми, как по мне, то отлично.
LITMANENko на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.10.2015, 20:35   #39
путф
Новичок
 
Регистрация: 03.10.2015
Пол: Мужской
Сообщений: 1
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для путф с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от aaronbuni Посмотреть сообщение
интересовало то, что уже сдано. Смотрел проект ТС и комплекс рядом, в виде волны


1) по факту сезон в Батуми 2 макс 3 месяца - с июня (15-20 чисел) до середины сентября макс.
2) сами грузины не рассматривают Батуми как пляжный отдых - большой порт принимающий нефтяные танкеры с одной стороны и нефтеперерабатывающий завод с другой. Купаться ездят дальше по побережью - 150-200 км
3) в августе очень большая влажность

т.е. как место для отдыха (пляжного) для себя рассматривать сложно.



наверно для сдачи в аренду это интересно, но хотелось бы и самому отдыхать хотя бы 2-3 недели.

если верить ценам за аренду названым управляющей компанией (пусть 70 долл за сутки) при цене 45000 долл (это без отделки) окупаемость при сдаче 90 дней в год почти 8 лет.

прошу прощения за то, что занимаю место в ветке, может будет кому то полезно
Сезон реально идет с мая по середину октября.считаем 5 месяцев.Окупаемость жилья в таком случае 5 лет.Считаю не плохим подарком за 5 лет окупить квартиру и получать следующие 20-30 лет пассивный доход.С возможностью приезжать в любое время в свое жилье.Никто там не ездит купаться за 200-300 км,ведь это уже должно быть как минимум Сухуми.А оно ну вы сами знаете что с ним.Так что не сдерживайте свои желания отговорками,а действуйте.И пусть вам улыбнется удача.ДА и плюс когда и где вы еще за такие деьги купите квартиру на первой линии моря?!
путф вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.10.2015, 22:39   #40
atemd
Форумчанин
 
Регистрация: 20.12.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 403
Вы сказали Спасибо: 451
Поблагодарили 124 раз(а) в 76 сообщениях
По умолчанию

так а с топикстартером все ОК? а то как-то неожиданно тема замолчала.
Кстати, позавчера ОРБИ привозившая Кикабидзе в гастрольный тур, вовсю раздавала свои рекламные проспекты. В том числе и об этом комплексе инфа. От 1700 до 3000 долл
atemd вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 23:41. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании