Строим Дом

Перезагрузить страницу

Занзибар (Объединенная Республика Танзания)

Ответ
 
Опции темы
Старый 25.04.2017, 10:38   #21
wisecat
Форумчанин
 
Регистрация: 18.03.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 142
Вы сказали Спасибо: 49
Поблагодарили 51 раз(а) в 27 сообщениях
По умолчанию

А я 6-го в Дар Эс Салаам лечу на недельку по работе Почти соседи...
Там конечно поскучнее будет.... Но наблюдения все подтверждаю (был уже в феврале). У меня аренда аппартмента $80 в день, закрытая территория со своим бассейном
wisecat вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо wisecat за это полезное сообщение:
SPavlo (07.12.2017)
Старый 25.04.2017, 16:59   #22
lord
Старожил форума
 
Регистрация: 16.07.2007
Адрес: Горенычи, Житомирская трасса
Пол: Мужской
Сообщений: 2,570
Вы сказали Спасибо: 226
Поблагодарили 199 раз(а) в 159 сообщениях
По умолчанию

очень интересненько
lord вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.04.2017, 17:14   #23
Masipula
Старожил форума
Аватар для Masipula
 
Регистрация: 18.10.2006
Адрес: Zanzibar
Пол: Мужской
Сообщений: 1,516
Вы сказали Спасибо: 687
Поблагодарили 509 раз(а) в 185 сообщениях
По умолчанию Muyuni Beach

Изначально мы искали участок именно на севере Занзибара. Поскольку север является более раскрученным как курорт. И цены на отдых там в разы выше чем на юге. А также север Занзибара развивается куда стремительнее чем юг.

Занзибар имеет некоторую специфику приливов и отливов. Отливы и приливы бывают разной степени силы. Но сейчас важно даже не сила приливов и отливов, а само их наличие. Так вот приблизительно через каждые 6 часов 20 минут происходит смена прилива на отлив или отлива на прилив. Сейчас я живу в Pwani Mchangani и если я хочу поплавать в океане во время отлива, то мне нужно пройти приблизительно 1,5 км по дну океана, который исчез. При этом мне нужно быть осторожным, поскольку через 300-400 метров от линии пляжа начинается минное поле из морских ежей и наступить на морского ежа, не самое приятное, что может произойти в моей жизни. Т.е. если я хочу поплавать в океане во время отлива мне нужно преодолеть 1,5 км по минному полю морских ежей под палящим солнцем. Или подождать приблизительно 6 часов 20 минут когда вода вернется. Само по себе это зрелище прекрасно, когда ты видишь его в первый раз - это реально потрясает. Был океан и нет океана Но оно в значительной степени влияет на свободу выбора, т.е. вы не плаваете в океане когда вы хотите, а плаваете когда вы хотите и есть вода (прилив).

Так вот на севере Занзибара есть только 3 места, где Вас не особо беспокоят приливы и отливы. Это Kendwa (самое лучшее место и безумно дорогое), Nungwi (не подвластна отливам только часть побережья, также очень дорогое, цены практически как в Kendwa) и есть мало раскрученное, но прекрасное место которое называется Muyuni Beach. Нужно отметить что на всем Занзибаре мест где Вас не побеспокоят отливы наверное не больше 10-15 на весь Занзибар.

Так вот попался мне в Muyuni Beach один участок который запал в душу. Я просто влюбился в это место.
Участок имеет размер 19,28 Га.
Целевое назначение: “Hotel”
Участок огорожен с трех сторон.
Участок освобожден от растительности.
Участок частично прилегает к пляжу (30% участка).
Грунт - скала.

Плюсы участка:

1. Потрясающий красоты белоснежный пляж;

2. Вы можете плавать в океане в любое время не подстраиваясь под расписание отливов/приливов;

3. На этом пляже находится рыбный рынок, таким образом каждый день отсюда уходят местные рыбаки на рыбалку и возвращаются со свежим уловом. Таким образом вы каждый день можете купить себе свежайшую только что пойманную рыбу, лобстера, кальмара, черепаху, осьминога и вообще все, что только ловится в этих местах;

4. На соседнем участке английская компания Pennyroyal строит курорт Zanzibar Amber Resort. Стоимость проекта около 1 млрд $. Размер участка под данный проект где-то 4 км на 1 км. В этом проекте будет все, и мини аэропорт для частной авиации и поля для гольфа, больница, торгово-развлекательные центры и вообще все, что только можно себе представить. Самое главное, что данный проект не является бумажным, а он реально реализуется, я был у них на участке. На данный момент они построили отличную временную грунтовую дорогу до данного участка, выполнили ограждение участка, порядка 6 км каменного забора. Сейчас они ведут работы по планированию участка и строительство временных дорог на участке. Когда проект будет реализован, цена на землю в этом месте вырастет в несколько раз. Сейчас это самый крупный инвестиционный проект на Занзибаре. Используйте гугл чтобы получить больше информации;

5. Но самое главное в таком соседстве, это то, что соседние участки скорее всего могут быть запитаны к централизованному водоснабжение, электроснабжению и канализации, а также до этого участка рано или поздно появится прекрасная дорога, появится нормальное транспортное сообщение (общественный транспорт) и фактически за забором будет вся инфраструктура, которая может понадобится (школа, больница, торговые и развлекательные центры и многое другое);

6. Также данный пляж это ближайшее место до одной из самых известных туристических достопримечательностей, это остров Mnebma island (используйте гугл, чтобы получить больше информации);

7. Нет местных соседей. Обычно это африканское гетто, не всем по душе.

Минусы участка:
1. У этого участка есть только один минус, это соседство с кладбищем. И кладбище находится в самом роскошном месте. Именно поэтому маркетологи забраковали данный участок.

Итак фото (все фото сделаны во время отлива):
Генплан 1:


Генплан 2:


Фото с дрона 1:


Фото с дрона 2:


Фото с дрона 3:


Фото с дрона 4:


Фото с дрона 5:


Вот такая вот красота. Как Вы можете заметить, кладбище не имеет каких либо опознавательных знаков. Там нет крестов, памятников. Там просто парк.
Мне безумно понравился этот участок. И я попробовал перенести это кладбище. Я встречался с чиновниками из министерства, которое регулирует земельные вопросы. Они мне сказали, что если местные не против, то мы разрешим. На Занзибаре есть определенное довевластие. Есть государственная власть, а есть типо локальная власть. Несмотря на то, что центральная власть значительно сильнее, она старается не сорится с локальной властью. Так вот я 3 раза встречался с главой этого села и он объяснил мне следующее:
"У меня нет права принимать такое решения единолично. Безусловно я могу провести собрание жителей села и вынести этот вопрос на голосование, однако я больше чем уверен, что большинство жителей скажет нет. И ты просто потратишь на это свои деньги впустую. Единственное, что я тебе могу пообещать, мы закроем единственный вход в это кладбище и рядом с Вами будет просто парк. В нашей культуре не принято посещать кладбище, поэтому туда никто не ходит. Но я не могу Вам разрешить переносить его. Покрайне мере сейчас. Единственное что я попрошу в замен, это чтобы Вы помогли нам со строительством госпиталя.". Там госпиталь громкое название на самом деле. Просто дом на 150 м2 где-то в котором будет размещен врач. Бюджет вообще не смертельный. Более того он нужен не на этом участке а в самом селе.

Поэтому я решил, поменять целевое назначение данного участка с отеля на виллу. Сверху участка сделать торговлю и/или коммерцию. Снизу коммерцию и развлекательную часть. Остальную часть разбить на участки по 15 соток и продать.

Далее я построю там ограждение полностью каждого участка. Подведу наружные инженерные сети. Если централизованно это будет сложно или безумно дорого, то подумаем над локальными решениями (большинство домов используют локальный решения вместо централизованных). Сдеалю дороги на участке. Поставлю охрану. И на тех 15 соток которые будут моими построю себе дом с бассейном с видом на океан.

Сейчас уточняю вопрос смены целевого назначения и бюджета. Если все ок то участок с документами и налогами и правильным целевым должен получится в районе 1,200$-1,300$ за сотку (Уже включены потери на дороги внутри участка).

По ограждению, узнавал цифры такие. Красивый каменный забор обойдется где-то в 16 500$ за 100 метров, т.е. 165$/м.п. Забор из блоков обойдеться где-то 135$/м.п. Но тут я еще не торговался, поэтому уверен, что реальные цифры будут меньше.

Уточнял также вопрос по поводу всех этих скал. Проектировщики сказали - скалы это прекрасно, фундаменты дешевле будут. Также уточнил, можно ли в эти скалы пальмы посадить и другие деревья. Местные сказали вообще не вопрос. У нас тут всюду эти скалы. Выдалбливаем под пальму место, засыпаем грунт, привозим пальму садим и все растет, никаких проблем. Спрашивал по поводу цены на пальмы. Сказали есть очень много "если" но ориентировать можно на цифру в 150$ за пальму (довольно большая будет сразу) + работы.

По поводу охраны также спрашивал. Воин массаи получает где-то 100-150$ в месяц. Некоторые отели предпочитают нанимать профессиональные охранные компании. Другие отели говорят, что эти вооруженные охранники пугают гостей. Поскольку не всем гостям нравится когда по отелю разгуливают люди с оружием. А массаи всем нравятся - гости от них в восторге, постоянно фтографируются с ними. Массаи также любят рассказывать много интересных баек про то сколько львов они убили в своей жизни и прочие небылицы (туристы в восторге от них). Поэтому тут каждый для себя сам решает какую охрану ставить. Я тоже больше склоняюсь к войнам массаи. Хотя например на этой стройке рядом с участком, которая за миллирд долларов, стоит охрана с калашниковыми. Но они не похожи на охранную фирму, они больше похожи на военных. Обычно в отелях охрана использует пистолеты. Видел другую большую стройку в Kendwa. Там вся охрана состояла из войнов массаи. Хотели через нее проехать на машине, чтобы путь срезать. Массаи нас не пустили.

Поэтому пока такой план. Интересно Ваше мнение. Насколько кладбище, оно же парк может кого-то пугать или напрягать. Поскольку место реально роскошное, я тут за 3 месяца нормально всего пересмотрел по работе, есть с чем сравнивать.

Очень приветствуется конструктивная критика. Только конструктивная пожалуйста. Если есть вопросы, пишите тажке сюда. Я тут на месте, и время пока достаточно, поскольку основной проект двигается не так быстро как хотелось бы. Поэтому есть время заниматься этим проектом.

Чуть позже я уточню все цифры, сроки и документы и напишу сюда. Поскольку сейчас есть ряд вопросов которые нужно прояснить, прежде чем предлагать кому-то участие в таком проекте.
_____________________________________
Я придумал, что я сделаю с этим кладбищем:
Я поставлю еще пару пролетов забора, чтобы полностью закрыть его. Потом, через 2-3 года, когда все привыкнут, что его там нет, я сниму все пролеты забора. Сделаю там благоустройство, подсветку, шезлонги, лавочки и это будет офигительно красивый парк.

Последний раз редактировалось Masipula; 25.04.2017 в 19:19.
Masipula вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 11 пользователя(ей) сказали Спасибо Masipula за это полезное сообщение:
ANZ (26.04.2017), bambino (25.04.2017), bond (25.04.2017), bora-b (17.07.2017), Klest (27.04.2017), v.ard (25.04.2017), Ируськин (12.11.2017), санса (30.04.2017), Слободарий (05.05.2017), Татьяна5 (27.04.2017), фая (25.11.2017)
Старый 25.04.2017, 17:20   #24
irainmost
Форумчанин
Аватар для irainmost
 
Регистрация: 22.02.2016
Адрес: Гореничи, КС район
Пол: Женский
Сообщений: 242
Вы сказали Спасибо: 72
Поблагодарили 61 раз(а) в 38 сообщениях
По умолчанию

Добрый день! Спасибо за интереснейшую информацию. Помнится от Занзибара отпугнул долгий перелёт и многочисленные негативные отзывы. Например как там дела обстоят с безопасностью? Правду ли пишут, что грабеж средь бела дня прям на дорогах?
irainmost вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.04.2017, 19:11   #25
Masipula
Старожил форума
Аватар для Masipula
 
Регистрация: 18.10.2006
Адрес: Zanzibar
Пол: Мужской
Сообщений: 1,516
Вы сказали Спасибо: 687
Поблагодарили 509 раз(а) в 185 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от irainmost Посмотреть сообщение
Добрый день! Спасибо за интереснейшую информацию. Помнится от Занзибара отпугнул долгий перелёт
5часов 50минут часов Киев (Жуляны) - Дубай. Ожидание, и 5 часов 50 минут из Дубая до Занзибара.

Раньше напрягали цены на перелеты. Сейчас как FlyDubai пустил сюда нормальный трафик самолетов, почти каждый день летают, то цена стала адекватной. Туда и назад я брал билеты за 1200$

Виза 50$ по прилету на 90 дней. Потом можно продлить за 70$ (по блату) на 60 дней еще. Потом нужно делать Виза-ран. Поскольку дальше продлевать туристическую не имеет смысла. Там бджеты астрономические.


Цитата:
Сообщение от irainmost Посмотреть сообщение
и многочисленные негативные отзывы. Например как там дела обстоят с безопасностью? Правду ли пишут, что грабеж средь бела дня прям на дорогах?
Не то бред. Но бдительность терять не стоит. Поскольку иллюзия безопасности расслабляет. Мы вот с друзьями раз потеряли бдительность. И ночью решили поплавать в океане. Через 10 минут вылезли из воды. Итог минус 2 мобильных телефона, и ключи от машины. Но если с телефонами я могу понять, то нафига украли ключи от машины то для меня загадка. Поскольку там ключи с имобилайзером, и мне перенастроить комп и сделать другие ключи встало в 150$. И это кстати было на территории отеля. Одного очень фигового отеля, но в очень красивом месте.

Но как говорит мой друг из Одессы, если бы Вы так в Одессе искупались, то машину бы тоже угнали ))

Я жил в Аккре - это столица Ганы (западная африка) один месяц. Так вот там Вы себя не чувствуете в безопасности. Поскольку там на каждом заборе колючая проволка, а на особо престижных ограждениях еще и под напряжением. Но это только то, что Вам кажется визуально. В Гане действительно воруют все с молниеностной скоростью. Но в Гане Вами ничего не угрожает, кроме того, что у Вас украдут что-нибудь. И там реально безопасно, если присматривать за своими вещами. Но мои друзья, которые там живут сказали, что Гана одна из самых безопасных стран в Африке. Она в разы безопаснее чем ЮАР (которая единственная в Африке считается развитой страной, а не развивающейся). Говорят в ЮАР тебя точно завалят где-нибудь если ты будешь там ночью перемещаться. Говорит как в Гане не сможешь гулять по ночам.

На Занзибаре складывается впечатление, что тут вообще не воруют. Тут половина людей двери входные не закрывают, не то, что заборы есть Но еще раз, бдительность терять не стоит. Если оставить вещи без присмотра их не будет почти со 100% вероятностью. Мы проверили это экспериментально
Masipula вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 4 пользователя(ей) сказали Спасибо Masipula за это полезное сообщение:
ANZ (26.04.2017), v.ard (25.04.2017), санса (30.04.2017), Слободарий (05.05.2017)
Старый 27.04.2017, 09:53   #26
Anton Oprya
Старожил форума
Аватар для Anton Oprya
 
Регистрация: 17.01.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,759
Вы сказали Спасибо: 169
Поблагодарили 614 раз(а) в 393 сообщениях
По умолчанию

да мы тоже вот собрались в конце июля посетить остров, здорово что и наши проекты там делаются, а то я слышал что в основом отели итальянцы клепают
Anton Oprya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.04.2017, 11:03   #27
Masipula
Старожил форума
Аватар для Masipula
 
Регистрация: 18.10.2006
Адрес: Zanzibar
Пол: Мужской
Сообщений: 1,516
Вы сказали Спасибо: 687
Поблагодарили 509 раз(а) в 185 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Anton Oprya Посмотреть сообщение
да мы тоже вот собрались в конце июля посетить остров, здорово что и наши проекты там делаются, а то я слышал что в основом отели итальянцы клепают
Занзибар - это маленькая Италия. Так что готовтесь к "Чао" вместо "Хеллоу". Все занзибарские дети знают, что "белый" - это человек, который говорит на итальянском.

Поэтому гуляя по занзибарской деревне детские крики "ЧАО ЧАО ЧАО" Вы будете слышать по 200 раз на день.

Но дети то дети, больше всего напрягают местные которые считают, что если ты "белый", то ты итальянец и упорно пытаются говорить с тобой на итальянском. И искренне удивляются, что ты не говоришь на итальянском.

А также постоянную итальянскую речь, в ресторанах, отелях и в любом другом месте где много туристов. Программа экскурсии или шоу может быть лишена английского, но она не может быть лишена итальянского.

Мы тут шутим с итальянцами знакомыми, типо "лет через 40-50 Занзибар будет Италией, а Италия станет Занзибаром", поскольку все местные уедут в Италию, а все Итальянцы переедут на Занзибар.

Я думаю, что через 10 лет в школах введут 4-тый обязательный язык - итальянский. Сейчас у них 3 языка в школе: Суахили, Арабский и Английский. Но не смотря на это на английском очень мало кто разговаривает.
Masipula вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 4 пользователя(ей) сказали Спасибо Masipula за это полезное сообщение:
bambino (27.04.2017), bora-b (17.07.2017), TSM 1975 (12.11.2017), v.ard (27.04.2017)
Старый 28.04.2017, 10:02   #28
Anton Oprya
Старожил форума
Аватар для Anton Oprya
 
Регистрация: 17.01.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,759
Вы сказали Спасибо: 169
Поблагодарили 614 раз(а) в 393 сообщениях
По умолчанию

по теме, так что решили все же отель строить или бить на участки?
фоток кстати что-то не вижу
Anton Oprya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.04.2017, 11:27   #29
Masipula
Старожил форума
Аватар для Masipula
 
Регистрация: 18.10.2006
Адрес: Zanzibar
Пол: Мужской
Сообщений: 1,516
Вы сказали Спасибо: 687
Поблагодарили 509 раз(а) в 185 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Anton Oprya Посмотреть сообщение
по теме, так что решили все же отель строить или бить на участки?
фоток кстати что-то не вижу
Отель мы построим в любом случае. Это то зачем мы здесь. Это основной проект.

Разбить на участки это второй проект. Просто мне очень нравится это место. Я бы с удовольствием построил бы там себе частный дом с видом на океан и жил бы в нем. Сейчас разберусь во всех налогах и сборах, если там все ок, то возможно и этот проект стартанем.
Masipula вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.04.2017, 11:40   #30
Lyubomyr
Форумчанин
 
Регистрация: 15.01.2014
Адрес: Lviv region
Пол: Мужской
Сообщений: 312
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 91 раз(а) в 42 сообщениях
По умолчанию

Masipula Сомалі збоку не дошкуляє?
Lyubomyr на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.04.2017, 13:50   #31
Anton Oprya
Старожил форума
Аватар для Anton Oprya
 
Регистрация: 17.01.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,759
Вы сказали Спасибо: 169
Поблагодарили 614 раз(а) в 393 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Masipula Посмотреть сообщение
Отель мы построим в любом случае. Это то зачем мы здесь. Это основной проект.

Разбить на участки это второй проект. Просто мне очень нравится это место. Я бы с удовольствием построил бы там себе частный дом с видом на океан и жил бы в нем. Сейчас разберусь во всех налогах и сборах, если там все ок, то возможно и этот проект стартанем.
ну я про второй проект и спрашиваю, просто как я понял в нем тоже назначение земли под Отель да и участок большой как для одного дома

Добавлено через 58 секунд
Цитата:
Сообщение от Lyubomyr Посмотреть сообщение
Masipula Сомалі збоку не дошкуляє?
Занзибар довольно безопасный как для Африки, там особо нет торговых каких-то путей рядом поэтому пиратам с Сомали там особо делать нечего
Anton Oprya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.04.2017, 21:05   #32
Masipula
Старожил форума
Аватар для Masipula
 
Регистрация: 18.10.2006
Адрес: Zanzibar
Пол: Мужской
Сообщений: 1,516
Вы сказали Спасибо: 687
Поблагодарили 509 раз(а) в 185 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lyubomyr Посмотреть сообщение
Masipula Сомалі збоку не дошкуляє?
Тут до Сомалі, як до Москви пішки. Чого це воно має дошкуляти?
Masipula вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.04.2017, 21:26   #33
Anton Oprya
Старожил форума
Аватар для Anton Oprya
 
Регистрация: 17.01.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,759
Вы сказали Спасибо: 169
Поблагодарили 614 раз(а) в 393 сообщениях
По умолчанию

о дома увидел уже фотки участка
участок хорош, но кладбище конечно все портит, и закрывает большую часть выхода к морю
если под бизнес участок то наверное проблема серьезная, впрочем и кладбище можно сделать тур объектом при определенной сноровке
Anton Oprya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.04.2017, 00:37   #34
ked
Старожил форума
 
Регистрация: 17.04.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 1,357
Вы сказали Спасибо: 4,875
Поблагодарили 929 раз(а) в 419 сообщениях
Отправить сообщение для ked с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Masipula Посмотреть сообщение
Тут до Сомалі, як до Москви пішки. Чого це воно має дошкуляти?

Masipula, есть в Занзибаре игровые автоматы, казино и т.п. заведения? Всякие массажные салоны типа Таиланда?

Может в курсе - у них многоженство есть?

Если я правильно понял - это за гектар нужно 5тыс. у.е. в год платить пожизненно? Или есть цены и сильно выше? Сколько рядом крутые товарищи с проектом на 1млрд у.е. платят?
За недвижимость нужно платить налог или нет?
ked вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.04.2017, 11:07   #35
Masipula
Старожил форума
Аватар для Masipula
 
Регистрация: 18.10.2006
Адрес: Zanzibar
Пол: Мужской
Сообщений: 1,516
Вы сказали Спасибо: 687
Поблагодарили 509 раз(а) в 185 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ked Посмотреть сообщение
Masipula, есть в Занзибаре игровые автоматы, казино и т.п. заведения? Всякие массажные салоны типа Таиланда?
Может в курсе - у них многоженство есть?
Массажные салоны видел. Но это именно про массаж а не про секс.
Игровые автоматы и казино не встречал. Я думаю тут это как-то очень сильно регулируется. Поэтому даже если и есть, то в каких-то очень крутых местах

Цитата:
Сообщение от ked Посмотреть сообщение
Если я правильно понял - это за гектар нужно 5тыс. у.е. в год платить пожизненно? Или есть цены и сильно выше? Сколько рядом крутые товарищи с проектом на 1млрд у.е. платят?
За недвижимость нужно платить налог или нет?
5000$ за гектар в год это максимальная ставка аренды земли (вся земля принадлежит государству), которую Вы платите, в случая если у Вас целевое назначение земли Hotel и компанией или участком владеют иностранцы. Если владеют местные то ставка будет меньше. Если целевое Villa то прайс ниже, чем за Hotel. Если землей владеют местные то прайс еще ниже. Т.е. 5000 это самый максимум который сейчас есть. Налога не недвижимость нет. Я думаю это связано с тем, что его невозможно администрировать тут. Поскольку дома не введены в эксплуатацию. Я так понял тут вообще не существует процедуры ввода в экспуатацию, как у нас.

Сколько платят эти ребята с проектом в миллиард за свой участок размером 1км на 4км я не знаю. Но очевидно, что компании которые реализуют такой крупный проект могут договорится с государством и иметь значительные преференции по налогообложению. А может и вообще освобождение от налогов на какой-то период.

Добавлено через 6 минут
Цитата:
Сообщение от Anton Oprya Посмотреть сообщение
кладбище можно сделать тур объектом при определенной сноровке
Из кладбища делается прекрасный парк. Поскольку если бы я бы Вам не сказал, что это кладбище, то Вы би никогда об этом не узнали Там нет памятников, каких либо опознавательных знаков. Там убрать территорию, снять забор, сделать благоустройство и это будет офигительный парк с выходом на пляж. И никаких проблем нет.
Местные запретили мне переносить кладбище и что-либо строить на территории кладбища, а сделать из него парк они очень поддерживают данную идею.

Добавлено через 11 минут
Цитата:
Сообщение от ked Посмотреть сообщение
Если я правильно понял - это за гектар нужно 5тыс. у.е. в год платить пожизненно?
В принципе да. Т.е. пока Вы пользуетесь землей Вы за нее платите. Государство иногда повышает ставки аренды. Платится аренда раз в год. Если я не ошибаюсь в Апреле.

Добавлено через 19 минут
Вообще если сравнивать с материковой Таназанией, то на Занзибаре значительно проще все. Поскольку на Занзибаре ниже налоги и значительно меньше преступность. Единственная проблема на Занзибаре на мой взгляд, что абсолютно ничего не регламентированно, в отличии от материковой Таназании. Поэтому когда Вы пробуете что-либо запустить на Занзибаре Вы в ужасе. Поскольку практика прочитать правила и разобраться - не работает.

Пример 1: Хотите зарегистрировать компанию. Вы офигеете искать информацию о том как это сделать на Занзибаре. Более того, даже если Вы ее найдете, то совсем не факт, что практика будет именно такой как написано в этих документах. Все исключительно на договорняках. Т.е. едите к человеку, который знает как это сделать и он Вам говорит сколько это стоит. Потом Вы торгуетесь, обычно раза в 2 и он делает это для Вас.

Пример 2: Вы хотите к примеру завести б.у. авто и растаможить. Невозможно найти все правила и ставки того, как это сделать на Занзибаре и сколько это стоит. Спрашиваю таможенного брокера "в этом документе написано так, а ты говоришь иначе". Говорит то все фигня, слушай меня и я все сделаю. И я реально знаю, что он сделает, поскольку он делал тоже самое для моих друзей.

Пример 3: Я тут довольно много по местным меркам трачу на мобильных оперторов. Поскольку проводного интернета нет, а 3G довольно не плох, я бы даже сказал хорош. И вот прихожу я к супердиллеру (это типо как дистрибьютор), говорю хочу стать диллером (просто хочу сэкономить на своих расходах на мобильный и интернет, не собирался заниматься диллерством). Дайте мне распечатку с условиями. Хочу ознакомится. Говорит - у нас нету такого документа. Говорю "ну вышлите мне на емайл его", она мне говорит " ты не понял, такого документа не существует", Говорю "Бл.ть а какже мне понять условия?", говорит "я сейчас тебе все расскажу". Так вот и работаем

На материке в этом плане намного проще, там все прописано и понятно. На Занзибаре все на договорняках Но зато на Занзибаре меньше налоги и ниже преступность.
Masipula вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 9 пользователя(ей) сказали Спасибо Masipula за это полезное сообщение:
bambino (29.04.2017), bora-b (17.07.2017), ked (29.04.2017), v.ard (29.04.2017), Zvezdetz (03.05.2017), винни (09.11.2017), санса (30.04.2017), Слободарий (04.05.2017), Татьяна5 (29.04.2017)
Старый 29.04.2017, 15:42   #36
ked
Старожил форума
 
Регистрация: 17.04.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 1,357
Вы сказали Спасибо: 4,875
Поблагодарили 929 раз(а) в 419 сообщениях
Отправить сообщение для ked с помощью AIM
По умолчанию

А оружие там как, разрешено для пересичных?
Просто вы говорили, что сотрудники чопов ходят с пистолетами в отелях и территорию этих крупных инвесторов с автоматами охраняют. Интересно, охраняют частники или госструктура типа нашей дсо?

И сколько % поднимает дилер мобильной связи?

Береговая охрана у острова есть - какие-нибудь катера или корабли военные?

С острова только самолетом на материк или паром ходит?

Кладбище это уже закрытое или там еще хоронят?
ked вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.04.2017, 20:33   #37
Masipula
Старожил форума
Аватар для Masipula
 
Регистрация: 18.10.2006
Адрес: Zanzibar
Пол: Мужской
Сообщений: 1,516
Вы сказали Спасибо: 687
Поблагодарили 509 раз(а) в 185 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ked Посмотреть сообщение
А оружие там как, разрешено для пересичных?
Просто вы говорили, что сотрудники чопов ходят с пистолетами в отелях и территорию этих крупных инвесторов с автоматами охраняют. Интересно, охраняют частники или госструктура типа нашей дсо?
Свободное ношение оружения запрещено.
С пистолетами частники 100%. Автоматчики то вояки стоят. Поскольку вояк в этой стране запрещено фотографировать, но мы этого не знали Поэтому сфоткали и имели большие неприятности. Но нам повезло мы с чиновниками ехали. Поэтому они урегулировали этот вопрос. А потом нам сказали "Все ок. Но если Вы сами (без нас), то не нужно этого делать"

Тут раз у вояк в наших краях учения были. То мы тут чуть не об.акались. Едим такие с виллы на крутой пляж, а там каждые 100 метров пару вояк с калашами. И махают нам типо - "не спешите" Я уже подумал все, какой-то государственный переворот на острове. Реально стремно стало. Потом чуть проехали - смотрим а у них там учения просто.

Цитата:
Сообщение от ked Посмотреть сообщение
И сколько % поднимает дилер мобильной связи?
Я вот сейчас точно уже не скажу. Что-то в районе 7%-8%

Цитата:
Сообщение от ked Посмотреть сообщение
Береговая охрана у острова есть - какие-нибудь катера или корабли военные?
Ни разу не видел. Но не могу утверждать что ее нет. Просто не видел.

Цитата:
Сообщение от ked Посмотреть сообщение
С острова только самолетом на материк или паром ходит?
Самолет и паром. Еще порт есть на острове.

Цитата:
Сообщение от ked Посмотреть сообщение
Кладбище это уже закрытое или там еще хоронят?
Я так понял, что не хоронят. Там забор стоит. Но вход есть. Я заходил туда, там в принципе места нет уже где хоронить. Но оно не такое что-бы совсем древнее. Если и перестали хоронить то не более 2-3 лет как.
Masipula вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Masipula за это полезное сообщение:
ked (01.05.2017)
Старый 03.05.2017, 15:30   #38
Masipula
Старожил форума
Аватар для Masipula
 
Регистрация: 18.10.2006
Адрес: Zanzibar
Пол: Мужской
Сообщений: 1,516
Вы сказали Спасибо: 687
Поблагодарили 509 раз(а) в 185 сообщениях
По умолчанию

Друзья, никто не собирается лететь в ближайшее время? Нужно кое-что передать из Киева.
Masipula вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.11.2017, 03:59   #39
O.W.Grant
Новичок
 
Регистрация: 05.11.2017
Пол: Мужской
Сообщений: 1
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Как проект продвигается?
O.W.Grant вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.11.2017, 23:11   #40
~UXO~
Опытный форумчанин
Аватар для ~UXO~
 
Регистрация: 01.02.2011
Адрес: Denver, Colorado
Пол: Мужской
Сообщений: 514
Вы сказали Спасибо: 592
Поблагодарили 586 раз(а) в 206 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от O.W.Grant Посмотреть сообщение
Как проект продвигается?
Действительно, что то всё заглохло. Куда делся топикстартер ?
Может уже его там съели ? Ну как того самого , Кука.
~UXO~ вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 23:26. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании