Строим Дом

Перезагрузить страницу

Домик в деревне - факты и цены

Ответ
 
Опции темы
Старый 03.12.2011, 23:16   #41
Shroud
Форумчанин
Аватар для Shroud
 
Регистрация: 20.07.2011
Адрес: Закарпатье
Пол: Мужской
Сообщений: 126
Вы сказали Спасибо: 581
Поблагодарили 58 раз(а) в 36 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pablo Посмотреть сообщение
Це де, якщо не секрет? Невицьке, Кам"яниця?
Ярок
(сообщение менее 10 символов, пришлось добрать )
Shroud вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.12.2011, 10:55   #42
Pablo
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 20.06.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 35
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 8 раз(а) в 5 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Shroud Посмотреть сообщение
Ярок
(сообщение менее 10 символов, пришлось добрать )
Майже вгадав
Pablo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Pablo за это полезное сообщение:
Shroud (04.12.2011)
Старый 04.12.2011, 18:29   #43
КЦ Тиара
Начинающий форумчанин
Аватар для КЦ Тиара
 
Регистрация: 22.02.2011
Адрес: Симферополь
Пол: Мужской
Сообщений: 67
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 25 раз(а) в 16 сообщениях
Отправить сообщение для КЦ Тиара с помощью AIM
По умолчанию

Было дело как то года четыре назад продавалась земля с ветхой постройкой в Крыму с. Краснолесье за 12 тыс. у.е. хотел было купить, но не успел. Купил какой то перекуп, и теперь эта землянка стоит 40 тыс. у.е. и уже 4 года не сбрасывает цену!!!
КЦ Тиара вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо КЦ Тиара за это полезное сообщение:
Бездомный (24.12.2011)
Старый 04.12.2011, 18:35   #44
SergiyUA
Форумчанин
Аватар для SergiyUA
 
Регистрация: 02.10.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 292
Вы сказали Спасибо: 344
Поблагодарили 741 раз(а) в 180 сообщениях
Отправить сообщение для SergiyUA с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от КЦ Тиара Посмотреть сообщение
...теперь эта землянка стоит 40 тыс. у.е. и уже 4 года не сбрасывает цену!!!
Неправильная посылка ведет к неправильному выводу.
Это один из законов логики (если чё - наука такая).
SergiyUA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.12.2011, 00:58   #45
dms
Старожил форума
 
Регистрация: 23.07.2008
Адрес: Киев/В.Дубечня
Пол: Мужской
Сообщений: 3,905
Вы сказали Спасибо: 3,110
Поблагодарили 4,503 раз(а) в 1,671 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от КЦ Тиара Посмотреть сообщение
Было дело как то года четыре назад продавалась земля с ветхой постройкой в Крыму с. Краснолесье за 12 тыс. у.е. хотел было купить, но не успел. Купил какой то перекуп, и теперь эта землянка стоит 40 тыс. у.е. и уже 4 года не сбрасывает цену!!!
Отличный образчик того, что такое "неудержимое подорожание" на рынке загородной недвижимости .
Реальная цена домика на самом деле как была, так и осталась 12 тыс., несмотря на то, что во всех отчетах и ссылках будет фигурировать циферь 40.
dms вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо dms за это полезное сообщение:
AndyAntonov (05.12.2011), prostokiev (06.12.2011)
Старый 05.12.2011, 12:52   #46
lonjin
Старожил форума
Аватар для lonjin
 
Регистрация: 08.06.2007
Адрес: Донецк
Сообщений: 2,572
Вы сказали Спасибо: 2,563
Поблагодарили 8,353 раз(а) в 1,575 сообщениях
Отправить сообщение для lonjin с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dms Посмотреть сообщение
Отличный образчик того, что такое "неудержимое подорожание" на рынке загородной недвижимости .
Реальная цена домика на самом деле как была, так и осталась 12 тыс., несмотря на то, что во всех отчетах и ссылках будет фигурировать циферь 40.
При условии, что соседняя землянка предлагается за 12 и таких землянок не одна. В любом другом случае такая недвижимость стоит ровно столько, сколько хочет хозяин.
lonjin вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.12.2011, 13:10   #47
Masipula
Старожил форума
Аватар для Masipula
 
Регистрация: 18.10.2006
Адрес: Zanzibar, Tanzania
Пол: Мужской
Сообщений: 1,586
Вы сказали Спасибо: 707
Поблагодарили 658 раз(а) в 228 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lonjin Посмотреть сообщение
При условии, что соседняя землянка предлагается за 12 и таких землянок не одна. В любом другом случае такая недвижимость стоит ровно столько, сколько хочет хозяин.
Абсолютно согласен.
Masipula вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.12.2011, 13:13   #48
Sass
Гуру форума
Аватар для Sass
 
Регистрация: 17.01.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 18,326
Вы сказали Спасибо: 8,413
Поблагодарили 39,672 раз(а) в 11,130 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lonjin Посмотреть сообщение
При условии, что соседняя землянка предлагается за 12 и таких землянок не одна. В любом другом случае такая недвижимость стоит ровно столько, сколько хочет хозяин.
Не совсем так. Стоит оно ровно столько, за сколько удастся продать покупателю. Как частный случай - столько, сколько хотел хозяин.
Sass вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 5 пользователя(ей) сказали Спасибо Sass за это полезное сообщение:
AndyAntonov (05.12.2011), Grover (05.12.2011), niv76 (05.12.2011), SergiyUA (05.12.2011), ребята (09.12.2011)
Старый 05.12.2011, 14:25   #49
М.И.
Супер старожил форума
Аватар для М.И.
 
Регистрация: 09.01.2009
Адрес: Кіевъ
Пол: Мужской
Сообщений: 9,034
Вы сказали Спасибо: 17,310
Поблагодарили 22,759 раз(а) в 6,095 сообщениях
Отправить сообщение для М.И. с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lonjin Посмотреть сообщение
При условии, что соседняя землянка предлагается за 12 и таких землянок не одна. В любом другом случае такая недвижимость стоит ровно столько, сколько хочет хозяин.
нет
она стоит столько за сколько её купят
М.И. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо М.И. за это полезное сообщение:
dms (05.12.2011), niv76 (05.12.2011)
Старый 05.12.2011, 15:05   #50
riselost
Старожил форума
Аватар для riselost
 
Регистрация: 27.11.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 1,698
Вы сказали Спасибо: 123
Поблагодарили 947 раз(а) в 368 сообщениях
По умолчанию

+1 сегодня вещь стоит ровно столько, скользо за нее готов заплатить покупатель, хотелки продавца являются плодом его фантазии и воображения

Цитата:
Сообщение от М.И. Посмотреть сообщение
нет
она стоит столько за сколько её купят
riselost вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.12.2011, 16:02   #51
lonjin
Старожил форума
Аватар для lonjin
 
Регистрация: 08.06.2007
Адрес: Донецк
Сообщений: 2,572
Вы сказали Спасибо: 2,563
Поблагодарили 8,353 раз(а) в 1,575 сообщениях
Отправить сообщение для lonjin с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от М.И. Посмотреть сообщение
нет
она стоит столько за сколько её купят
За 12 её никто не купит - хозяин не продаст. Значит ли это, что она не стоит больше 12-ти?
Ценообразование на недвижимость - очень тонкая штука. Одно дело просить сотни тысяч за хрущ в спальном районе, и таких хрущей - тысячи. Другое дело, надеяться отхватить (к примеру) разваливающуюся сараюшку в Крыму за 12 штук. А под сараюшкой земли 30 соток и море видно из окна, и можжевеловая роща за виноградником начинается. Тут уже хозяин может и хотелки озвучить. Любые.
Пока по улицам не бегают продавцы недвижимости с табличкой на груди "Купите Христа ради за сколько есть!". Наблюдается обратная картина - народ бегает с криками (в том числе и здесь на форуме) "Куда деть деньги?". На неликвид и переоцененную недвижуху цены будут падать однозначно. Эксклюзив не двигается годами и двигаться не будет.
И стоить меньше от того, что у желающих банально на него нет денег, он не станет.
ИМХО.
lonjin вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.12.2011, 16:11   #52
riselost
Старожил форума
Аватар для riselost
 
Регистрация: 27.11.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 1,698
Вы сказали Спасибо: 123
Поблагодарили 947 раз(а) в 368 сообщениях
По умолчанию

По вашим словам у нас в стране куры денег не клюют и все бегают в поисках рощи и недвижа - самая актуальная в стране проблема.
Даже в экономике - цена формируется на пересечении спроса и предложения, если покупатель хочет купить, а продавец продать. Вот это и есть цена, сегодня она зависит от наличия денег у покупателя.
Можно виртуализировать о том, что хата у моря и рощи стоит и 1 000 000 долларов, но это не боле, чем импирические измышления.
Реальная цена определиться тогда, когда продавцу понадобятся деньги, вот тогда он и прощупает реальную цену.

Есле же мистер икс - буржуй и может ждать непомерно долго, то можно считать, что этого объекта недвижимости для покупателя не существует. Он купит халабуду у того же моря, без рощи и сам эту рощу посадит, если она ему будет реально нужна. И это будет его роща, посаженная своими руками.

Цитата:
Сообщение от lonjin Посмотреть сообщение
И стоить меньше от того, что у желающих банально на него нет денег, он не станет.
ИМХО.
riselost вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 5 пользователя(ей) сказали Спасибо riselost за это полезное сообщение:
deemage (23.04.2012), dms (05.12.2011), dobr (06.12.2011), niv76 (05.12.2011)
Старый 05.12.2011, 22:00   #53
М.И.
Супер старожил форума
Аватар для М.И.
 
Регистрация: 09.01.2009
Адрес: Кіевъ
Пол: Мужской
Сообщений: 9,034
Вы сказали Спасибо: 17,310
Поблагодарили 22,759 раз(а) в 6,095 сообщениях
Отправить сообщение для М.И. с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lonjin Посмотреть сообщение
За 12 её никто не купит - хозяин не продаст. Значит ли это, что она не стоит больше 12-ти? .
цена складывается в результате сделки а не хотелок
хозяин может захотеть миллион
и что?.
Цитата:
Ценообразование на недвижимость - очень тонкая штука. Одно дело просить сотни тысяч за хрущ в спальном районе, и таких хрущей - тысячи. Другое дело, надеяться отхватить (к примеру) разваливающуюся сараюшку в Крыму за 12 штук. А под сараюшкой земли 30 соток и море видно из окна, и можжевеловая роща за виноградником начинается. Тут уже хозяин может и хотелки озвучить. Любые.
Пока по улицам не бегают продавцы недвижимости с табличкой на груди "Купите Христа ради за сколько есть!". Наблюдается обратная картина - народ бегает с криками (в том числе и здесь на форуме) "Куда деть деньги?". На неликвид и переоцененную недвижуху цены будут падать однозначно. Эксклюзив не двигается годами и двигаться не будет.
И стоить меньше от того, что у желающих банально на него нет денег, он не станет.
ИМХО.
сообщите координаты народа с криками куда деть деньги?
если введут налоги на недвигу вся типо элитка очень задвигается
а закон такой примут
другой вопрос когда
пысы настоящего эксклюзива реально очень мало
большая часть эксклюзива это гуано
М.И. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо М.И. за это полезное сообщение:
yorsh (06.12.2011), ребята (09.12.2011)
Старый 05.12.2011, 23:00   #54
lonjin
Старожил форума
Аватар для lonjin
 
Регистрация: 08.06.2007
Адрес: Донецк
Сообщений: 2,572
Вы сказали Спасибо: 2,563
Поблагодарили 8,353 раз(а) в 1,575 сообщениях
Отправить сообщение для lonjin с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от М.И. Посмотреть сообщение
сообщите координаты народа с криками куда деть деньги?
Хоть сто порций!
Чтобы далеко не ходить - riselost. Человека жмет бабло, он желает прикупить чего-нибудь, но подешевше. Естественно, ему ближе к сердцу позиция - "кризис на дворе- все дешевеет-они ломаются и даром не отдают-потом пожалеют". Вполне нормальная жизненная позиция, близкая и понятная нам всем. Только зачем лицемерить? "По вашим словам у нас в стране куры денег не клюют и все бегают в поисках рощи и недвижа - самая актуальная в стране проблема" - странно слышать такое от человека поднявшего тему поиска того самого "недвижа".
А сколько владельцев "непристроенных" денежных знаков тусуется в темах "Куда вложить 300 тысяч?", а в теме про курс валют? Есть деньги в стране и до фига -наскладировали их в свое время в тумбочки. Вот эти деньги и будут давить на рынок нормальной недвиги.
А про эксклюзив согласен. Мало его.
lonjin вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.12.2011, 09:54   #55
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 33,047
Вы сказали Спасибо: 23,318
Поблагодарили 30,368 раз(а) в 13,151 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

Народ, что-то мы опять скатились в холивар «когда же, …, обвалится недвига?». Тема, ЕМНИМС, не об этом. Факты же следующие. 2009 год, 35 км по железке (50 км трассе) от центра Харькова, три дома у одной хозяйки. Все проданы с торгом не менее 20%. Продавались через люботинский «Квартал». Хозяйка за цену зубами особо не держалась, деньги понадобились для бизнеса. За несколько лет до того покупала она их в трое дешевле продажной цены.
Ещё пару фактов в закрытой теме. Домик в Слатино был в итоге продан за 12 куе.
AndyAntonov на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо AndyAntonov за это полезное сообщение:
lonjin (06.12.2011)
Старый 06.12.2011, 10:38   #56
Masipula
Старожил форума
Аватар для Masipula
 
Регистрация: 18.10.2006
Адрес: Zanzibar, Tanzania
Пол: Мужской
Сообщений: 1,586
Вы сказали Спасибо: 707
Поблагодарили 658 раз(а) в 228 сообщениях
По умолчанию

Необходимо срочно позвать "Бездомного" он ждал дешевой недвижимости - вот она в этой теме обсуждается.
Masipula вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.12.2011, 10:45   #57
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 33,047
Вы сказали Спасибо: 23,318
Поблагодарили 30,368 раз(а) в 13,151 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

Здесь обсуждаются факты, а не холивар разводится. Фактом является цена сделки.
AndyAntonov на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.12.2011, 17:56   #58
scorpp
Форумчанин
Аватар для scorpp
 
Регистрация: 15.06.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 266
Вы сказали Спасибо: 49
Поблагодарили 100 раз(а) в 56 сообщениях
По умолчанию

У каждого свои требования к домику в деревне.
Мы "свой" домик купили еще в 2008 году. Открыл спутниковую карту - посмотрел наличие лесных массивов и речки, затем открыл радиационную карту Украины и поехали в Житомирскую область...
В итоге была куплена (как минимум) 150 летняя дубовая хатка с колодцем, погребом, сараем и 30 сотками земли за $1200. В 150 метрах Тетерев, в пару километрах - лес. Земля - практически чернозем.

Ездим туда каждую неделю даже сейчас за родниковой водой (литров 60), молоком, сметаной, творогом - все экологически чистое
Единственное НО - дорога. Лучше кроссовер или машина с высоким клиренсом.
scorpp вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо scorpp за это полезное сообщение:
alex_pt (04.09.2012), Elena S (18.02.2014), Fly Wind (27.01.2012)
Старый 26.01.2012, 13:24   #59
alkul
Старожил форума
 
Регистрация: 25.12.2007
Сообщений: 1,510
Вы сказали Спасибо: 24
Поблагодарили 949 раз(а) в 351 сообщениях
По умолчанию

Увидел объявление на реалт.уа, не нашел куда бы запостить. Жаль нет раздела "юмор"

Квартира в 2-хэтажном котедже, 31/15/8, 10 мин пешком до метро Академгородок.
После строителей, без отделки, стеклопакеты, бронедверь.
Все коммуникации есть, документы готовы, дом находится в частном секторе

Цена : 40 000 $

realt.ua/Db2/0.php?vid=_11217...p=100000&Rms=1

Ну и собственно котедж:
Миниатюры
ko.jpg  
alkul вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо alkul за это полезное сообщение:
dobr (18.04.2012), niv76 (27.01.2012), Vladimir_U (27.01.2012)
Старый 26.01.2012, 13:27   #60
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 33,047
Вы сказали Спасибо: 23,318
Поблагодарили 30,368 раз(а) в 13,151 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

Это в похороненную тему о риэлторах. Хотя зачётно у них фантазия работает: барак коттеджем назвать.
AndyAntonov на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 10:34. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании