Всем первопрходцам на полях (новых массивах)

Приветствую всех!

Хочу услышать ваши истории о том, как приходила цивилизация на ваши поля.

Я и сосед напортив одни из первых кто начали строится на новом массиве. (отмечено красными квадратиками на рисунке)

Сейчас это чистое поле. Болшое. Участков на 100-120.

До села метров 300. Еще метров 200 от нас построили 3 дома.

Вдоль дороги (грунтовой) проложили столбы на которых в будущем будет электричество ;)

Детально можно все увидеть на рисунке, который я прикрепляю.

Вот сижу и думаю, сколко же должно пройти времени, пока вокруг меня обрастет все домами. Газ и свет вроде есть в конце села. (слева на рисунке).

Но вот думаю, вести его одному или двоем с соседом - очень дорого.

Всем, кто строился на поле, расскажите, как у вас это было. Как скоро появлялся свет, газ, дороги. Как быстро строились люди рядом.

Спасибо.

Мы с женой когда покупали участок, были совсем непуганные на счет коммуникаций

Но при выборе участка это было решающим фактором. Сам участок находиться на краю села, там же выделили землю под строительство 50 домов. Рядом с нашим участоком, через дорогу, есть хата - в ней и газ есть и электричество. По логике вещей с подключением не должно возникнуть проблем

Как же мы ошибались, зная теперь сколько могут стоить коммуникации и как долго это все делаеться, мы бы врядли сейчас начали строиться

Нам повезло что мы были не одиноки, нас было 7 застройщиков. Организовали общество застройщиков.

Начало было установка КТП-450кВа и разводка кабелей и освещения улиц...

Как просто звучит установка КТП... Для установки нам нужна была земля, свободной земли нет "договорились" с лесниками что бы они передали селу сотку-две земли, потом "договорились" с сельсоветом (постролили сельской больнице 150 метров забора) о передаче земли нам. Делее подвод 10ки через лесополосу...

Дальше газ, заказали проект и сделали газопровод по улицам сразу на все участки. А место которое под застройку это 2 улицы длиной по километру каждая...

Далее скважина - опять передача земли лесниками селу, сельсовет нам... Потом собственно сама скважина, нормальная вода оказалась на глубине 160 метров, дебет скважины 1.7 куба в час, +накопительная емкость из нержавейки на 20 кубов+ обвязка скважины+насосы и расширительные баки...

Потом прокладка трубопровода по улицам, труба 120-150, установка колодцев и врезка в трубопровод, счетчики и обвязка...

Установили второй ТП-250кВа

Сейчас в поле стоит буровая и бьют вторую кважину, там водонос на глубине 170 метров... Всего скважин будет 3

В этом году запланировали постройку КНС, страшно представить сколько это будет стоить, только проект на воду и КНС будет стоить около 100 000грн. А если прикинуть обьем земляных работ по прокладке коллектора и установки колодцев то стоимость становитьться космической...

К осени планируем строить центрральную дорогу (примерно 350 метров), 6 метров ширина+борта и пешеходная дорожка+ ливневка...

Все коммуникации находняться на балансе нашего общества, каждый кто платит деньги за подключение к коммуникациям становиться членом нашего общества застройщиков, на сегодня вроде как уже 25 человек. Многие на участке ставят по 2 дома, поэтому реально у нас будет не 50 домов а 70. Но подозреваю что скоро наступят такие времена что и за деньги мы не захотим подключать к нам желающих, банально не будет мощностей электричества, газа и воды...

На сегодня стоимость подключения к коммуникациям 22000 американских денег. Деньги не деребаняться теми кто начинал а вкладываються в развитие нашего поселка.

Мы с мужем тоже из таких "полевых" строителей. Честно говоря, если бы знали с самого начала, какие проблемы возникнут в процессе проведения к дому коммуникаций, наверное, никогда и не купили бы тот участок. Когда участок покупали, не думали, что будем строиться в ближайшее время и на отсутствие "благ цивилизации" в виде газа и электричества особого внимания не обратили. В выборе участка главное внимание было уделено месту расположения, всего 15км от Киева, от метро, от нашей квартиры по очень хорошей Бориспольской трассе. Так же подкупила близость леса - заповедника, наметился очень симпотичный вид из окон будущего дома.

Первая трудность, с которой мы столкнулись в начале стройки - невозможность подключения электричества (даже временного на пмериод стройки) от ближайшей застройки, которая находится в 300м от нашего участка. Мощностей не оказалось, не просто лишних - вообще никаких. В итоге, кробку дома выгнали с помощью генератора. С коробкой закончили в декабре 2007г. Понимая, что дальнейшие движения в строительстве без коммуникаций просто не возможны, в феврале 2008 начали эпопею под названием "подключение света и газа". Т.к. за время нашего строительства, никто из соседей по улице строитеся не начал, комунникациями мы начали заниматься самостоятельно. Перепитий на этом пути было много, долго рассказывать не буду. В итоге, в декабре 2008г. к дому был подведен газ. Обошлось это мероприятие в копеечку, т.к. нам пришлось прокладывать 300м уличного газопровода, платить приличную сумму за врезку в существующий газопровод его хозяину. Со светом эпопея еще продолжается. Была идея поставить ТП на 100кВт, с последующей возможностью подключать соседей. Но т.к., центральная подстанция нашего р-на сильно перегружена, возможности подключить такую мощность к ней нет. Хотя в Облэнерго нам выдали ТУ на заявленную мощность, но с условием, что мы примем участие в реконструкции подстанции (стоимость такой реконструкции исчисляется млн. грн), хотя этим не хотят заниматься даже предприятия, типа, "Домотехники", которые потребляют намного больше 100кВт. В итоге, мечтаем, чтобы нам сейчас согласовали уже сделанный проект на 15кВт. По предварительным подсчетом, 1кВт, нам обойдется где-то в 10тыс. грн. Понятно, это это очень дорого, но другого выхода нет, без света дома не будет и нашу коробку можно просто сравнять с землей. А не хотелось бы, мы уже свыклись с мыслью, что это наш будущий дом и очень хотелось бы, чтобы так и случилось.

Про соседей. За последний год на нашей улице появилось еще две коробки. Одна из них на продажу. С другим соседом, который строит дом для себя, познакомились. Когда мы тянули газ по улице, он поинтересовался, сколько будет стоить подключиться к нам. Сумму мы на тот момент не озвучили, т.к. еще полностью не знали собственные затраты. Больше на контакт человек не выходил. Видели, что временное электричество он протянул к себе от стройки соседа с параллельной улицы. Так что электричество на данный момент его тоже не интересует. На соседних "полевых" улицах, расположенных параллельно нашей, строительство ведется как-то более активно. Не знаю, с чем это связано, наверно, с возможностями хозяев участков. Участки везде поделены одинаково по 10 соток. Первоначально участки принадлежали местным, сельским жителям. Кто-то построился сам, кто-то продал всой участок. Но многие еще ждут или ждали до кризиса, когда цена их драгоценной земли возрастет еще больше. Хотя цены и так не маленькие, летом стартовали от 10тыс.$. В этом и состоит непредсказуемость "полевой" застройки, неизвестно, когда в округе построиться максимальное число коттеджей и поле превратится в уголоу цивилизации.

Но есть и какие-то плюсы - нас, к примеру, порадовала сельрада. Где-то в сентябре половину нашей улицы заасфальтировали, метров 150 осталось до нашего дома. Причем абсолютно безплатно. Голова сельрады сказала, что средства на асфальтирование дорог в селе специально выделены из районного бюджета. И якобы, в этом году "акция" будет продолжена и нашу улицу заасфальтируют до конца. Будем надеяться. И еще, как выяснилось, в селе организован централизованный вывоз мусора. Ставишь под забором свой контайнер и раз в неделю мусоровоз его опустошает. Всего за 12 грн. в месяц. Мелочь, а приятно.

Мой вывод, в поле строиться можно, но проблематично. Если есть возможность, в первую очередь решить вопрос с коммуникациями. Еще лучше, сразу собраться в мини - кооператив и все трудности решать сообща с соседями. Одному, конечно, решать эти вопросы затратно и материально, и морально. Ну, если есть большое желание, то все возможно.

На фотке - часть заасфальтированой дороги (снимала с балкона нащего дома). Остальные фотки нашего "полевого", можно глянуть в моей ветке www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=3378