Малютянка, массив "Рябинки" - 650 уе сотка, лучшая цена

Идем в сторону озера. Рябинки!

За рябинками - сосенки! Желаю вам, родненькие, пережить Новый Год!

В лесу активно рубят деревья. Возможно делают дорогу. Как для окружной - узковато

Пришли к озеру, а озера - нет!

Воду спустили, при наличии на ногах резиновых сапог можно пешком дойти до противоположного берега.

На берегу озера - обильные следы человеческой жизнедеятельности. Записываем в туду лист - купить пикап, поставить в кузов пулемет, организовать экологический патруль

Тут и сказки конец, кто купил участок в Рябинках - молодец!

Возможно делают дорогу.

не, больше на пожарные квадраты похоже

Добавлено через 2 минуты

Воду спустили,

прикольно, видимо на маточник какой-то спустили перед зимой

Уехали в Малютянку, будем там с 11 до 15 (если нужно, чуток задержимся) - 067-506-36-11

актуальный план

Тут и сказки конец, кто купил участок в Рябинках - молодец!

Да, место потрясающее. Не знаю как потом будет, но сейчас душа здесь отдыхает! Ехала туда: голова болит, нос-уши заложены (простужена), состояние на троечку. После проведенных эн-часов в Рябинках и прилегающих окресностях - как на свет родилась! Прям чудеса

Так что ждем новых соседей!

Участки №7, 34, 36 ушли под задатки.

Сообщаю

Вынос оставшихся участков "на траве" (правая часть массива) - на понедельник, 11 ноября.

Вынос оставшихся участков "в деревьях" (правая часть массива и центральная с заездом) - на вторник, 12 ноября.

 

Останется вынести два последних "больших" акта, часть массива слева - по этим участкам сообщу дополнительно

Ребят, напоминаю, завтра и послезавтра - вынос в натуру, кто хотел бы поприсутствовать и подъехать - вэлкам

Ребят, напоминаю, завтра и послезавтра - вынос в натуру, кто хотел бы поприсутствовать и подъехать - вэлкам

Таки напомню, ответственность за сохранность межевых знаков лежит на владельцах участков.

Мы то за ними присмотрим, но удостовериться в правильности выноса и наличии точек - это святая обязанность каждого покупателя.

Среди первых покупателей была и я

Скажите, а у продавца в госакте тоже было указано целевое назначение земельного участка "індівідуальне садівництве"?

Состав земель у Вас - "рілля". До земель сільськогосподарського призначення належать сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги). Землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування громадянам - для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Как видим, Земельній кодекс не допускает изпользование земель сельхозназначения для индивидуального садоводства.

Для изменения целевого назначения земель сельхозназначения надо делать проект землеустройства: щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, - районною державною адміністрацією, а щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, що не входять до території району, або в разі якщо районна державна адміністрація не утворена, - Радою міністрів Автономної Республіки Крим, обласною державною адміністрацією.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватної власності, цільове призначення якої змінюється, розробляється на замовлення власника земельної ділянки без надання дозволу Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування на його розроблення.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється в порядку, встановленому законом.

Да и отчуждение земель сельхозназначения запрещено, кроме как в порядке наследования.

Сельхозназначение земли имеет приоритетное значение. Нельзя землю, пригодную использовать для сельхознужд, использовать по иному назначению по общему правилу. Земельні ділянки сільськогосподарського призначення використовуються їх власниками або користувачами виключно в межах вимог щодо користування землями певного виду використання.

Я так полагаю, что нельзя строить такой себе "город солца" в кукурузе. По крайней мере законным способом. Землі, придатні для потреб сільського господарства, повинні надаватися насамперед для сільськогосподарського використання.

Добавлено через 4 минуты

а потери от изменения сельхозназначения земель считали? Так сельхозинспекция www.disgu.gov.ua/ Вам враз пару-тройку млн. грн. насчитает.

Добавлено через 3 минуты

Впрочем, до этого дело может не дойти. Порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель є підставою для:

а) визнання недійсними рішень органів державної влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування про надання (передачу) земельних ділянок громадянам та юридичним особам;

{ Пункт "а" статті 21 в редакції Закону N 3123-VI ( 3123-17 ) від 03.03.2011 }

б) визнання недійсними угод щодо земельних ділянок

Скажите, а у продавца в госакте тоже было указано целевое назначение земельного участка "індівідуальне садівництве"?

именно так, "индивидуальное садивництво"

остальное прочитала, так и не поняла о чем Вы и к чему

есть "застройка", есть "индивидуальное садоводство", есть "садоводство" - это земли, которые предусматривают застройку на своей территории

есть особисте сильське господарство (ОСГ), есть товарне, есть фермерское - это как раз то, о чем Вы пишите, каким боком это относится к нашему назначению?

не стоит пытаться стать юристом и разобраться в вещах, которые знают другие люди - просто покажите выложенный скан любому юристу, например, Юрию (ник apxitektop)

Правильный путь, т.е. законный. Стаття 35. Земельні ділянки для садівництва

1. Громадяни України із земель державної і комунальної власності мають право набувати безоплатно у власність або на умовах оренди земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва.

3. Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо.

4. До земель загального користування садівницького товариства належать земельні ділянки, зайняті захисними смугами, дорогами, проїздами, будівлями і спорудами загального користування. Землі загального користування садівницького товариства безоплатно передаються йому у власність за клопотанням вищого органу управління товариства до відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчує право на земельну ділянку.[/u

Кстати, по-нормальному, еще в советские времена органы местного самоуправления, утверждая принятое решение о создании кооператива, одновременно выделяли кооперативу и земельный участок. Естесственно из земель запаса.

Добавлено через 55 секунд

любому юристу

уже. Юрист - в шоці)

Добавлено через 1 минуту

каким боком это

Рискну предположить, что у Вас земли ОСГ - судя по дислокации, размерам участков. Если ошибаюсь - пардоньте.

Добавлено через 46 секунд

по крайней мере иного назначения на землях "рілля" встречать не доводилось.

Добавлено через 2 минуты

Мне приходилось слышать, что люди строят что-то на землях сельхозназначения, но там делали экспертное заключение о том, что земли истощены или засолены или эрозия поразила и на том основании переводили в другие категории. Но вот так, что б вбили колышки и вперед, рыть котлованы на "ріллі"... не знаю, не знаю. Стремно.

уже. Юрист - в шоці)

смените юриста, если обычная ситуация вызывает у него непонятный шок

Кстати, по-нормальному, еще в советские времена органы местного самоуправления, утверждая принятое решение о создании кооператива, одновременно выделяли кооперативу и земельный участок. Естесственно из земель запаса.

Венегрет опять.

Вы путает теплое с мягким. Кооператив - это механизм, а не причина возникновения. И никаким боком к никакому выделению земли отношения не имеет.

Добавлено через 59 секунд

Рискну предположить, что у Вас земли ОСГ - судя по дислокации, размерам участков. Если ошибаюсь - пардоньте.

Рискну предположить, что Вы всю тему не читали с самого начала )).

Не-не, ситуация как раз очень знакома для него. Чего его менять, мы с ним ладим))

Насчет теплого и мягкого - я просто хотел показать, как это было раньше т.к. было понятно и логично. Т.е. выделялась земля под кооператив садо-огородоводческий. Кооперативы создавались профсоюзами предприятий, сейчас по закону о кооперации - кем угодно. Только вот как раньше, так и сейчас по земельному кодексу земля выделяется под инд садоводчество только из земель запаса и по решение органов местного самоуправления (сильрада, райдержадминистрацуия). Вот тут что делать будем??

Добавлено через 2 минуты

Тему прочитал с начала, пропуская только внутрикорпоративные вопросы (планы на будущее, описание дорог, интернета, виды на пущи и на озера).

Добавлено через 1 минуту

Земли запаса есть - есть кооператив. Земель нет - нет кооператива. Точнее кооператив есть, но только на бумаге. Его без земельного участка и регистрировать не должны были.

Земли запаса есть - есть кооператив. Земель нет - нет кооператива. Точнее кооператив есть, но только на бумаге. Его без земельного участка и регистрировать не должны были.

Круто . Реально улыбнули . После такой фразы никакого желания что-то объяснять нет - очевидно, что вопрос Вам в принципе не знаком.

Не-не, ситуация как раз очень знакома для него. Чего его менять, мы с ним ладим))

Земли запаса есть - есть кооператив. Земель нет - нет кооператива. Точнее кооператив есть, но только на бумаге. Его без земельного участка и регистрировать не должны были.

Ваш юрист не имел практики со времен Брежнева))) Если такой вот человек хороший, то Вы его хоть на курсы повышения квалификации отправьте.

Вы с ним путаете Садовое Товарищество и Обслуживающий Кооператив - это абсолютно разный подход. Общественная организация и не прибыльное предприятие.

я просто хотел показать, как это было раньше т.к. было понятно и логично.

И колбаса по 2 рубля 20 копеек.

Жаль, что не хотите объяснять. А так хотелось.. Ну да ладно. Неволить не стану.

Давайте дальше улыбаться. Ну, например, по поводу фразы "под задатком".

Задатком может быть обеспечено действительное обязательство, а не то , которое может возникунуть или не может возникнуть, или может не возникнуть или может возникнуть, но не обязательство. Т.е. соглашение о задатке не действительно.

На всякий случай вот и мнение юристов, согласных со мной. (ссылка устарела)

Добавлено через 3 минуты

о.. крупная артиллерия подтянулась))

www.youtube.com/watch?v=xgzJFHlttSM

Прошу великодушно извинить, но Вы у меня в игноре. увы.. и ах.

Жаль, что не хотите объяснять. А так хотелось.. Ну да ладно. Неволить не стану.

Давайте дальше улыбаться. Ну, например, по поводу фразы "под задатком".

Задатком может быть обеспечено действительное обязательство, а не то , которое может возникунуть или не может возникнуть, или может не возникнуть или может возникнуть, но не обязательство. Т.е. соглашение о задатке не действительно.

На всякий случай вот и мнение юристов, согласных со мной. (ссылка устарела)

Хоть горшком назовите , главное, что бы Покупателям было понятно .

Так, для инфо - оформляем распиской ;)

Так, для инфо - оформляем распиской

Не дразни юриста :D, а то он ночь спать не будет. ;)

А тему про ссср закрыли. :D

Не дразни юриста :D, а то он ночь спать не будет. ;)

А тему про ссср закрыли. :D

ААА, вот оно как, стоит попросить тему открыть обратно?

П.С. Олех, ничего личного, но реально улыбнули . 067-506-36-11, если писали не просто что бы что-то писать, наберите днем, уделю массу времени и отвечу на все самые страшные вопросы Вашего уважаемого юриста

Так, для инфо - оформляем распиской

дело, на самом деле Ваше, просто не всегда стоит делать так как удобно. Иногда все-таки стоит делать как надо. Ну, то таке, не моего ума дела.. Я то что.. проходили с юристом мимо.. дай, думаем, свои пять копеек вставим. Мож кому интересно будет наше мнение.

СССР - пережеванное не вкусно, а спорить с юристом - эт как бросать в свинью грязью. Только со временем и далеко не все понимают, что ей, свинье, это, оказывается, нравится.

Всем сладких снов, нам с юристом пора баиньки - день тяжелый..

дай, думаем, свои пять копеек вставим

такая мотивация многое объясняет

и Вам - сладких снов

:DТатьяна5, ну и денёк у Вас сегодня- советчики целый вечер :D

осень на дворе,

падают листочки,

скучно детворе, -

давай кидать комочки! :D:rolleyes:

Это конечно же пустяки мелочь и надо приучать людей договариваться - согласен. Но договариваться надо там, где нет правил. Для того правила и существуют, чтобы избежатьлишних споров и конфликтов. О чем это я. О магазине на участке 104 или 105 (прошу прощения не помню точно). Льготная цена при условии открытия магазина. Правильно. Но.

Распорядок дня работы магазина? Ассортимент товра в магазине? Алкоголь - табак - обяжете лицензию брать? На алкоголь скорее всего не дадут площадь маленькая. Цены в магазине (наценка)? Разрешение на начало торговли как будете получать без адреса? Кассовый аппарат регшистрировать в налоговой как будете? А если магазин на ФОПе, а ФОП решил закрыться - предпринимательская деятельность носит добровольный характер - хочу открылся, хочу - закрылся. И нет магазина. Открылы лабаз на 2 часа с 3 до 5 утра и два вида печенья в нем по 100 грн. за пачку. Чем не магазин?

ИМХО не договариваться надо, а законы читать.

Добавлено через 8 минут

Вот решили люди правдами -неправдами прикупить себе пахотной земли или леса и построить там дом. А потом, не дай Бог, к ним должна с города ехать скорая, пожарная, милиция и не просто ехать, а за 20 мин. добраться (скорая). А если опять проигнорировали нормы зак-ва о планировании застройки территорий и дороги сделали, как пожелали и проехать по ним, оказывается нельзя или еще не скинулись на дороги.

Одно цепляется за другое.

Законодатель неспроста запретил продажу земель под товарное сельхозпроизводство. Еще раз повторюсь - посреди кукурузного поля строится нельзя. Разве что для любителей авантюр, те, что на Осокорках в Днепре ножки мочат realty.lenta.ru/news/2007/07/03/rechnik/

toОлех

Давайте по пунктам:

1. По магазину. Даже в самых забытых хуторах существуют точки продажи продуктов. Вы даже не представляете насколько людя хотят их открывать. Время сейчас такое, что любой копейке рад. А ассортимент - дело наживное - торговать можно не только бухлом и куревом.

2. Про пожарных (они же МЧС). Долг у них такой, чтобы приехать туда, куда скажут - хоть в поле, хоть в лес. По некоторым данным цена вопроса - несколько десятков гривень в год. Официально.

3. Скорая помощь за добровольные пожертвования в 150-200 грн. приедет с ближайшей больницы без проблем.

4. Посмотрите на карту, сначала спутниковую. Увидите, что слева от нас кооператив, справа кооператив, на севере (через лес) кооператив. Посмотрите на кадастровую карту - на юге планируется кооператив и на юго-востоке. А если Вас послушать, так мы затеяли всё это посреди житного поля и выглядим как губители всего чернозема Украины.

5. Про дороги. Вы знаете сколько сейчас стоит автосервис и запчасти? Никто в кооперативе не настроен ломать себе подвеску и в первую очередь обеспокоен нормальной дорогой.

6. По документам. Вы ведь видели скрин официального документа за подписью известного нотариуса. Более того, на кадастровой карте эти все участки уже появились, а эта карта официальная. К чему эти вопросы про "честно-не честно"?

Алкоголь - табак - обяжете лицензию брать? На алкоголь скорее всего не дадут площадь маленькая.

лицензия-обязательно!откуда Вам известна площадь магазина?